Direktbostad - bäst villkor via oss när du säljer din bostadsrätt - besök oss - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö

Visning

  2021-09-19     15:00 - 16:00
Boka visning 0706-766373 Peter Dietz

  2021-09-26     15:00 - 16:00
Boka visning 0706-766373 Peter Dietz

  • 1 295 000 Kr eller högstbjudande
  • 62m² (föreningens information)
  • 2 911 Kr/mån Inkl va, värme och kabel-tv
  • 2.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Rödvenen - Inflyttning kan ske inom kort

Välkommen på visning!

Bli priokund och spara tid

- besök byggnad och område i god tid innan visning
- skaffa lånelöfte från din bank
- besök vår visningslokal för genomgång innan visning
- lägg förhandsbud innan visning
- fråga din bank om tillstånd att köpa bostadsrätten
- be din bolånerådgivare kontakta mäklaren

Välkommen till almtorget nära almhög

I denna Brf hittar du här en lägenhet i fint skick.
I anslutning till föreningen finns ett lummigt parkliknande innergård där du hela året kan njuta solens strålar. Innergården har grillplats och ligger i ljust västerläge.

På våning 3 av 3..

hittar du här en av föreningens finare lägenheter.

Hallen..

ger dig goda av avhängningsmöjligheter. Vackra golv i sten och ljusa toner.

Sällskapsrummet..

flyter samman med hallen på ett smakfullt sätt. Rummet ger dig en rymlig sällskapsdel med parkettgolv och väggar i ljusa toner. Stort fönsterparti finns som släpper in ljuset i lägenheten. Diskreta färgval ger dig en mycket fräsch känsla.

Köket..

har en nyare inredning. Matplats för 5 - 6 personer om du vill. Diskmaskin, Kyl/frys, spis, fläkt, diskbänk samt väggkakel allt renoverat de senaste åren. Ljusa luckor och diskreta toner även här. Du får en fin uppsikt från köksfönstret mot torget på bra avstånd.

Badrummet..

har dusch med kakel och klinker. Handfat, wc och dusch. Låt våra bilder tala.

Sovrummet med walk-in closet..

ger dig plats för dubbelsäng. Diskreta färgval och vackra golv finner du här. Goda förvaringsutrymmen.

VILL DU VARA SÄKER PÅ ATT SÄLJAREN VÄLJER DIG?

VI ERBJUDER BESIKTNINGSKONTROLL: 500 KR VIA OBEKO

BESÖK OSS: VÄSTRA VARVSGATAN 11E I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Besök vår visninglokal och du får förtur

Ring 0706-766373 och boka besök. Ring 30 minuter innan besök.

Nya samhällsomständigheter - covid 19

Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.

Vår besöksadress är

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter
Ange önskemål innan visning
Pris 500 kronor inkl. moms
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.

Personkännedom - kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs kontroll av personkännedom vid
- visning - för och efternamn, adress idag, namn på bank för finansiering
- budgivning - Id-kontroll
- uppdragsavtal - Id-kontroll
- kontraktsskrivning - Id-kontroll

Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö

Energideklaration

Energideklarations-ID: 1162106
Energiprestanda, primärenergital: 113 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 124 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2021-02-05

Beskrivning förening och område

BRF Rödvenen i Malmö bildades år 1958 och är en äkta förening. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1960 på fastigheten Rödvenen 2, Malmö kommun. Fastighetens adress är Ärenprisgatan 22 A-D. Föreningen upplåter 26 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt och 8 lokaler varav en upplåts med hyresrätt.

Föreningens hemsida

Föreningen planerar för egen infosida via internet
https://www.hsb.se/malmo/brf/rodvenen/

Föreningens namn och organisationsnummer

Brf Rödvenen i Malmö
Organisationsnummer: 746000-5502

Kontaktperson, telefon och mailadress

Besöksadress och öppettider

Bevakningsjour

Information saknas

Föreningens postadress

Förvaltarens namn, telefon och mailadress

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Händelser

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2021-01-01 med 2%. Föreningen kommer att höja avgiften 2022. Beslut är ännu inte tagna.

Genomförda renoveringar och föreningsens planering

2007 Fönster, balkonger och fasad renoverades

2016 ovk

2017/2018 En av föreningen lokaler byggdes om till två separata lägenheter
2019 Stadgeenliga fastighetsbesiktning
2021 Köptes tomträtten fri

Planerade renoveringar

Pågående och planerade renoveringar:
2021 - 2022 Relining
Solceller på taket ligger i underhållsplanen samt installation av fiber.

Kostnader vid överlåtelse

Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande
prisbasbelopp, köparen betalar. (1190 kr år 2021)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (476 kr år 2021).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även; -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Ansökan om medlemskap

Ansökan om medlemskap sker vanligen via att ett överlåtelseavtal undertecknas via din fastighetsmäklare.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Gemensamma nycklar och magnettagar redovisas till Brf Rödvenen vid överlåtelse.

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

Brf Rödvenen och din mäklare rekommenderar en besiktningskontroll innan du undertecknar avtal med din mäklare.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsbetalningen ingår värme, vatten och kabel-tv. Kostnad för el tillkommer

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningens lägenhetsadresser

HSB BRF Rödvenen i Malmö är en äkta bostadsrättsförening i Fosie, Malmö som äger 1 fastighet med 26 bostadsrättslägenheter på adresserna Ärenprisgatan 22A, Ärenprisgatan 22B, Ärenprisgatan 22C, och Ärenprisgatan 22D.

Vem äger fastigheten?

Föreningen äger fastigheten MALMÖ RÖDVENEN 2

Fastighetsbeteckningar och byggår

Rödvenen 1 Malmö
Byggår: 1960

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

Antal lokaler: 8
Antal hyresrätter: 1
Antal lägenheter: 26

Antal entréer och våningar

4 Entréer
3 Våningar

Hissar och balkonger

Föreningens byggnad saknar hiss.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje bostadsrätt tillhör ett förråd

Tv och internet

Föreningen har kabel-tv via ComHem och basutbudet ingår i avgiften. Bredandet levereras via Bredband2 och 100/100 Mbit ingår i avgiften.

Parkering och garage

Det finns 21 parkeringsplatser att hyra för ca 100 kr/mån.

Tvättutrymmen

Gemensamma tvättutrymmen finns. 2 maskiner, torktumlare och torkrum

Gemensamma utrymmen

Gemensamma aktiviteter

Föreningen anordnar årliga trivseldagar på föreningens innergård

Utomhus

Delvis låst innergård. Lummig och grön innergård med lekplats för de små samt sittgrupper för den äldre generationen finns.

Detta finns i din närhet

Kommunikationer

I södra Almhög, längs med Eriksfältsgatan, går de stora busslinjerna 2 och 8 som kör i skytteltrafik till och från Malmö city så du och dina vänner lätt kan ta dig både till och från stadskärnan.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 5
Våningsplan 3 av 3
Hiss Saknas
Andelstal 1.81884
Månadsavgift 2 911 Kr / mån   (Inkl va, värme och kabel-tv)

Interiör

Boarea 62m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1960
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening Brf Rödvenen i Malmö