Såld efter budgivning: 900.000 kr

Brf Munkhättan - Hiss, balkong i västerläge, fint skick, möjlighet till garage o p-plats. Ring 0706-766373 och kolla vilka bud vi fått.

Sällskapsrummet..

är inbjudande och ligger i ett ljust väderstreck med anslutning till solsäker balkong i trafikfritt läge. Ljusa färger och vackert golv. Fin utsikt får du mot innergården. Plats finns för matbord för det lite större sällskapet.

Köket..

når du via hallen rakt fram. Nyare inredning med diskmaskin, glas keramik spis samt kyl/frys. Allt i fint skick. Plats finns för större sällskap

Hallen..

ger ett fint välkomnande med plats för mindre möbler. Ljusa färger och vackra golv. Original garderober finns från byggåret.

Balkongen ligger i..

ljust västerläge utan insyn med fin utsikt mot innergården. Solen får du njuta länge här.

Sovrum..

finns det två stycken. Ingång via sällskapsrummet. Ljusa färger och vackra golv här. Goda förvaringsmöjligheter

Badrum..

med badrum. Allt är i gott skick. Kakel, klinker samt handfat.

Besök oss gärna innan visning

Besök vårt kontor innan och du får förtur. Lägenheten kan komma att säljas innan den stora visningen.

Öppet hus

Mån - Fre 09.00 -10.30
Fre 17.00 -18.00
Västra Varvsgatan 11e i Västra Hamnen

Energideklaration

Energideklarations-ID: 419887
Energiprestanda: 156 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2011-07-15

Beskrivning förening och område

Brf Munkhättan ligger idylliskt intill ett villaområde från
1920-talet.

Föreningens hemsida

Föreningens hemsida: www.munkhattan.se

Föreningens namn och organisationsnummer

HSBs Brf Munkhättan

746000-6039


Kontaktperson, telefon och mailadress

Tfn: 040-88094
Mail: brfmunkhattan@gmail.com

Besöksadress och öppettider

Munkhättegatan 22B

Föreningens postadress

Rödkullastigen 1B
214 57 Malmö

Hsb

Tfn: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se

Händelser

Den för år 2016 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 5 % och styrelsen har beslutat att höja avgifterna från och med 2016-01-01.

Styrelsen budgeterar med att avgifterna under de kommande två verksamhetsåren behövs höjas med 3 % då föreningen behöver bygga upp en ekonomisk buffert, enligt årsredovisningen 2015.

Genomförda renoveringar

Renoverad fasad 2006-2007, underhåll varje år
Hänt under 2000-talet:
Eget bredband installerat och TV-nätet är uppgraderat.
Byte av alla radiatorer (värmeelement) utfört.
Byte av fönster och balkongdörrar utfört.
Alla dörrar är utbytta till säkerhetsdörrar.
Ny takpapp 80-talet samt underhåll varje år

Planerade renoveringar

Just nu håller man på att renovera hissarna i höghusen och man kommer även byta balkongfronterna på höghusen I övrigt inget större. Stambyte relining planeras om ca 5-10 år.

Kostnader vid överlåtelse

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av
köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca
443 kr/pant.

Ansökan om medlemskap

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om
medlemskap i föreningen tas. Andels-avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.
Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Vad ingår i månadsavgiften?

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Vem äger fastigheten?

Föreningen förvaltar fastigheterna Kärven 1, Strået 1 och Strået 2. Eftersom föreningen äger fastigheterna betalar föreningen inte för tomträtt. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och bostadsrättstillägget i månadsbetalningen.

Fastighetsbeteckningar och byggår

Byggår: 1959

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

I föreningen finns 313 st. lägenheter samt 8 lokaler.

Antal entréer och våningar

Kommer inom kort

Hissar och balkonger

Hissar finns i föreningens höghus. Balkonger finns till
lägenheterna i föreningen.

Utrymmen som följer med lägenheten

Ett tillhörande förråd finns i källaren

Tv och internet

Bredband via ComHem samt Bolina.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.

Parkering och garage

Föreningen tillhandahåller både parkeringsplatser och garage.
Det finns i dagsläget ungefär 174 parkeringsplatser (ca 115kr/månad)
och 96 garageplatser (ca 160kr/månad). Kö-system gäller.
Låsta grindar finns till parkeringsplatser och kameraövervakning finns i garaget.

Tvättutrymmen

I föreningens byggnad finns gemensamma tvättutrymmen.
2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Cykelställ finns
på gården.

Gemensamma aktiviteter

Föreningen har hobbyrum och driver ett gemensamt café på
sommaren. Brf Munkhättan planerar att bygga gym, bastu och biljardrum.

Utomhus, grillplats, sittgrupper


Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.

Förhandsbesked från föreningen

Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid el-installation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Information via denna sida

Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen har möjlighet att kontrollera städning samt att
lägenhetens standard fortfarande är i det skick som vid kontraktsskrivningen innan tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. Elavläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
5. Adressändring www.adressandring.se

Budhistorik

Bud / Budgivare Tidpunkt Status
900 000 Kr 1 11 Nov, 14:30 Högsta budet
  • 900 000 Kr eller högstbjudande
  • 69,5m² (föreningens information)
  • 4 469 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv
  • 3.0 rum + kök

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 bodirekt@bodirekt.net

Lägenhet

Lägenhetsnr 284
Våningsplan 2 av 8
Hiss Finns
Andelstal 0.33012
Månadsavgift 4 469 Kr / mån   (inkl värme, Va, kabeltv)

Interiör

Boarea 69,5m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök
Kök Nyare köksinredning. Diskmaskin. Spis. Fläkt. Diskho. Bänkskiva. Kakel.
Badrum/WC Badkar. Handfat. Wc. Klinker och kakel.
Tvätt Två maskiner. Torktumlare. Torkrum.

Byggnad

Byggnadsår 1959
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Munkhättan