2:A MED HISS TILL MARKPLAN: 650.000 KR
2:AN PÅ HYACINTGATAN 27 SÅLD: 815,000 KR
2:AN PÅ SERENADGATAN 22 SÅLD FÖR 730,000 KR
2.AN PÅ KIVIKSGATAN 8C SÅLD FÖR 1,23 MILJ KR
3:A AXEL DANIELSSONS V 55 3V SÅLD 995.000:-
2:A HYACINTGATAN 33 4V. SÅLD 755.000:-
2:A VON LINGENS VÄG 72 SÅLD
2:A SERENADG 28 12V SÅLD: 765,000
4:A KERAMIKVÄGEN 2 OXIE: SÅLD
4:A SOPRANGATAN 18 MARKLÄGENHET
3:A KOLLEGIEGATAN SÖKES
4:A NÄRA SÖDERTORP 1,495,000 KR
2:A UDDEHOLMSGATAN 23 VISNING SÖNDAG
3:A VAGNMAKAREBYN SÅLD FÖR 1.520,000 KR
2:A SÅLD HYACINTGATAN 1.150.000 KR
VI GENOMFÖR EVV-TILLSYN INNAN DU SÄLJER
GÖR EVV-TILLSYN INNAN DU SÄLJER ELLER KÖPER
2:A PÅ AMIRALSGATAN 84C - HISS TILL MARKPLAN OCH INGLASAD BALKONG
Brfdirekt.se Nu fler än 1000 bostadsrättsföreningar i Malmö!

RING FÖR VISNING!

040-233 900 / 040-238 000

2:a Almvik - Högaholm, Serenadgatan 22

Bild på objekt - 2:a Almvik - Högaholm, Serenadgatan 22
FÖREGÅENDE NÄSTA BILD
SÅLD EFTER BUDGIVNING!

REFERENSOBJEKT: DENNA LÄGENHET ÄR SÅLD. VI HAR FLER KÖPARE I VÅRT REGISTER. RING PETER DIETZ

Brf Malmöhus nr 22 - Fin utsikt, hiss till markplan, dusch, nyare kök, vackra golv, 13e våningen. Ring 0706-766373 och kolla vilka bud vi fått.

Denna lägenhet är såld - vi har flera köpare i området kvar!Äger du själv en liknande lägenhet och är villig att sälja
vill vi gärna komma i kontakt med dig.

Vi har öppet hus alla vardagarBesök oss mån - fre 09.00 - 10.30
Västra Varvsgatan 11 intill World Trade Center i Västra Hamnen.

Lägenheten finns i den bästa huskroppen..borta från trafiken. I den bäst belägna huskroppen på 13:e våningen av 17 hittar du här en välplanerad lägenhet.
Hiss till markplan. Lätt att få parkeringsplats. Rymlig balkong.

Hallen..Är stor och välkomnande med goda förvaringsmöjligheter. Den ger dig ett fint välkomnande. Ljusa färger och mörkbetsade dörrar.

Badrum..med dusch. Ett badrum som passar alla generationer. Wc, handfat och dusch. Kakel och klinker på golv och väggar.

Köket..är rymligt med plats för det stora sällskapet. Nyare inredning i ek. Glas-keramik spis, kyl/frys, diskmaskin samt bänkskiva i tåligt material. Hela installationen är i fint skick.

Sällskapsrum..har direkt anslutning till den inglasade balkongen. Härlig utsikt. Hörnan med två väderstreck ger en extra rymd i lägenheten.

Sovrummet..är stort och ger dig plats för dubbelsäng och garderob.

Stor balkong..med sol till frukosten gör att sällskapsrummet känns extra rymligt.

VI VET HÖGSTA BUDET! RING! Klicka här
Direktbostad och värdering!Via direktbostad.se får du hjälp med information om lediga bostadsrätter
via alla mäklare samt massor av slutpriser i ditt område.

Budgivning pågår "Budgivning pågår" innebär att tiden för budgivning inletts. Budgivning kan både
vara öppen samt dold. Det är upp till innehavaren av bostadsrätten att offentligt
vilja presentera de bud som lagts eller erbjudits ägaren. Ett bud på bostadsrätt
eller fastighet är inte bindande förrän köpeavtal med formkrav undertecknats av både
köpare och säljare. Olika övergångsvillkor såsom tillträdesdag, förbehåll om lån,
medlemskap samt besiktningsförbehåll kan avgöra budets hållbarhet.

Uppdragsavtal via bostadshuset.seEtt uppdragsavtal med oss förpliktigar inte ägaren att sälja. Det är således fritt
att välja köpare fram tills dess att ett överlåtelseavtal är undertecknat. Inga kostnader
debiteras uppdragsgivaren för fotografering, planskiss, annons, visning, skatteberäkning
samt information från förvaltare och myndighet. Ett mäklararvode debiteras ägaren endast
vid lyckat resultat. Bindningstiden är maximerad till 10 dagar utan uppsägningskostnad.

EnergideklarationEnergideklaration av byggnader i Sverige är en del av EU:s miljömål om att minska
energianvändningen och främja en hållbar utveckling.
Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006.
Från och med den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och blev mer omfattande.
Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad, en
del av en byggnad eller nyttjanderätt i samband med marknadsföring och när den förmedlas
till ny ägare.

Budhistorik

Bud Budgivare Tidpunkt Status
730 000 Kr 2 2016-06-03 11:48 Högsta budet
725 000 Kr 1 2016-05-31 21:18
Lägg bud Högsta budet / Ny budstart 730 000 Kr
Högsta budet innebär det högsta bud som erlagts av spekulant under uppdragstiden. Bud erlagda här är inte juridiskt bindande förrän köpeavtal undertecknats av köpare och säljare.

Ny budstart innebär att säljaren ej är villig att sälja under denna nivå.

Snabbfakta

Pris 730 000 Kr eller högstbjudande
Boarea 64m² (föreningens information)
Adress Serenadgatan 22
215 72 Malmö
Område Almvik - Högaholm
Antal rum 2 rum + kök
Tillträde
Typ Lägenhet
Avgift 4 490 Kr /mån inkl värme, Va, kabeltv

Ansvarig mäklare

Peter Dietz, Reg. Fastighetsmäklare Boka visning
Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz
Dir. 040-233900
Mob. 0706-766373
Fax 040 - 12 78 12
bodirekt@bodirekt.net

Lägg bud

Kontaktinformation
Mitt bud
Skicka
OBS: Ditt bud är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare. Säljaren äger rätt att fritt välja bud. Detta innebär att det inte är säkert att högsta budet accepteras av säljaren.

Boka visning / Lägg förhandsbud / Få förtur

Kontaktinformation
Önskemål om visningstid
Önskemål om inflyttningsdag
Mitt indikationsbud är







Skicka

Lägenhet

Lägenhetsnr 216
Våningsplan 13 av 17
Hiss Finns
Andelstal 0.15422
Andel i föreningens behållna förmögenhet: -
Månadsavgift 4 490 Kr inkl värme, Va, kabeltv
Övrigt ENERGIDEKLARATION Serenadgatan 22, 21572, Malmö Energideklarations-ID: 39794 Energiprestanda:188 kWh/m² och år Radonmätning: Inte utförd Ventilationskontroll (OVK):Godkänd Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare Energideklarationen utförd:2009-03-05
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 22 Riksbyggen BRF Malmöhus 22 är en äkta förening som bildades år 1967, inflyttning i husen skedde 1971-1972. Föreningen består av totalt 590 lägenheter. Samtliga är bostadsrätter fördelat över 4 höghus samt 15 låghus. Marken innehas med tomträtt. Ny tomträttsavgäld började gälla 2013 och sträcker sig 10 år framåt. Trivselaktiviteter anordnas via bostadsrättsföreningen. Föreningens medlemmar har tillgång till boulebana, en dartlokal samt en styrketräningslokal. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar.
FÖRENINGENS HEMSIDA www.mhus22.se
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 22 organisationsnummer 746000-9942
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS Föreningens ordförande: Telefon: 0703 568400 Tis och Tors kl 11,00-16,00 Mail:
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER Serenadgatan 22 (höghus) Tis kl 15,00-18,00 och Tors kl 14,00 -16.30
FÖRENINGENS POSTADRESS Serenadgatan 22 215 72 Malmö
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS Riksbyggen Tel: 0771 - 860 860 Mail: boa@riksbyggen.se Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Teknisk förvaltare: Riksbyggen
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA HÄNDELSER Ingen förändring av månadsavgiften planerad de närmaste 12 månaderna. Styrelsen beslöt att höja grundavgiften med 5 % från den 1 januari 2016 med anledning av pågående ombyggnadsprojektet pga. ökad PCB och asbestsanering. Tomträttsavtalet löper ut 2023 och ska vid denna tidpunkt omförhandlas. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna gällande avgiften och hur den kommer att påverkas.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING Nya p-automater, kortläsare för betalkort installeras under oktober 2015. Överbyggnad, nedgångar till garage blir klar under september 2015. Maskinhall vid Kvartettgatan blir klar under september 2015. Frånluft i garagen färdigställs under hösten 2015. Värmeåtervinning i höghus. Värmeåtervinning i ett låghus blir klar under oktober/november 2015. Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler enligt UH. Infordring för dagvatten, det sista höghuset påbörjas oktober/november 2015. Nya armaturer på befintliga stolpar på alla p-däcken. Kameraövervakning har installerats under första halvåret 2014 i höghusen. Matavfalls och restavfalls sortering har införts under första halvåret 2014, finns i befintliga cykel-garage. Fasaderna i alla 4 höghusen kommer att åtgärdas (ny puts och tilläggsisolering), och beräknas bli klart under 2015, pågår just nu och är snart färdigt. Fönster: Bytta 2014 Gemensam el infördes under våren 2014. Matavfallssortering infördes under 2014 Vattenstammarna i höghusen renoverades 2011-2012, i låghusen finns inget renoveringsbehov i dagsläget. Porttelefon installerad, 2012. Renovering av avloppsstammarna finns med i underhållsplanen men är inte aktuellt inom de närmsta åren. Tak: Lades om år 2001/2002 Fasad: I höghusen renoverades fasaderna runt 1999/2000 och i låghusen runt 2006/2007. Utemiljön: Fräschades upp under 2006-2009
PLANERADE RENOVERINGAR Enligt föreningens underhållsplan Kameraövervakning kommer att installeras i tvättstugor och entréer i höghusen.
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. De nya stadgarna som kommer träda ikraft under 2016 (datum inte fastställt) blir det köparen som står för överlåtelseavgiften. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning.
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP Köparen/köparna måste bli medlem i bostadsrättsföreningen. Ansökan sker i samband med att undertecknat överlåtelseavtal skickas till Riksbyggen i Västerås. Samtidigt begär säljaren sitt utträde.
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN När säljare överlämnar nycklar till köparen är det även viktigt att nyckeln till garageplats, cykel-garage och tagg/taggar (nyckelbricka) lämnas till områdeskontoret på Serenadgatan 22, områdeskontoret (höghus) har öppet tisdagar kl 15-18 och torsdagar kl 14-16.30.
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE Föreningen genomför ej tillsyn eller besiktning av lägenheter vid överlåtelse. Det är viktigt att köpare och säljare är överens om det skick lägenheter överlåts i.
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN? I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften. Föreningen har tecknat en gemensam försäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.
VEM ÄGER FASTIGHETEN? Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper ut 2023 och ska vid denna tidpunkt omförhandlas. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna gällande avgiften och hur den kommer att påverkas.
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR Fastighetsbeteckningar: Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten, Högaholm 1,3-5 och Romansen 1 i Malmö. Brf Malmöhus 22 bildades 1967, inflyttning skedde 1971/72.
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER Föreningen har 590 lägenheter fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus.
LÄGENHETSFÖRDELNING 1 rok: 64st 2 rok: 128st 3 rok: 308st 4 rok: 90st
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR 49 entréer. 17 våningshus och 3 våningshus.
HISSAR OCH BALKONGER Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN Till varje lägenhet följer ett förråd.
TV OCH INTERNET Bredband: Fiber LAN Via Europa/Bredband2.(100/100 Mbit/sek). Kostnad 110:-/mån. Abonnemanget har ingen anslutningsavgift, ingen bindningstid samt en månads uppsägningstid. Kabel-TV: ComHem Basutbud http://www.mhus22.se/index.php/kabeltv-bredband-telefoni/ Datoranslutning: ViaEuropa/Bredband2 internet abonnemang: anslut datorn direkt med kabel till nätverksuttaget och INTE via en router / switch följ sedan anvisningarna på ViaEuropa / BRF Malmöhus 22 sida för att skapa ett abonnemangsavtal med Bredband2. IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet.
PARKERING OCH GARAGE Föreningen har 485 P-platser (ca 50 kr/mån) och 288 garageplatser (ca 200 kr/mån) till uthyrning. Kö varierar beroende på vilket garage/område den boende är intresserad av. I området finns även besöksparkering till en kostnad av 3 kr/tim. Intressenter uppmanas att stämma av parkeringsmöjligheter med föreningens representant.
TVÄTTUTRYMMEN Gemensamma tvättutrymmen finns i varje byggnad på markplan. I låghusen är tvättstugan placerad på bottenplan.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader. Låsta cykelförråd finns på innergården.
GEMENSAMMA AKTIVITETER Föreningen anordnar gemensamma utflykter till olika resmål. Trivseldagar. Varje onsdag kl 13-15 arrangeras en "Träffpunkt" för föreningens medlemmar i styrelselokalen Serenadgatan 30 (sommarstängt mitten maj - mitten av augusti).
UTOMHUS I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser.
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
UTHYRNING I ANDRA HAND Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
RENOVERING I LÄGENHET Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc. Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Därför har föreningen tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen uppgår till max 5000 kr. Vill medlem flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering görs även detta till ytterligare kostnad. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
ATT TÄNKA PÅ INFÖR FÖRSÄLJNING 1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs automatiskt med ökade lösenkostnader som följd. 2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk ingår i försäljningen om inget annat angivits.
ATT TÄNKA PÅ VID FLYTTNING 1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd 2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer 3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband 4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten 5. Adressändring www.adressandring.se

Interiör

Boarea 64 m² (föreningens information)
Antal rum 2 rum + kök
Kök Nyare köksinredning i fint skick. Diskmaskin, kyl/frys, glaskeramikspis och fläkt. Kakel och bänkskiva i tåligt material.
Badrum / WC Dusch, handfat med underskåp, wc, glasparti. Kakel och klinker på vägg och golv.
Tvätt / Grovkök Fint utrymme i byggnaden. På markplan finns flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp.

Byggnad

Byggnadsår 1972
Fönster Nya fönsterbågar

Kalkyl

Bostaden

Pris: Kontantinsats:
Avgift kr/mån: Drift kr/mån:

Lån

Bottenlån: Ränta %: Amortering:
Topplån: Ränta %: Amortering:

Sammanställning Lån

Månadskostnad *

Bottenlån: Summa ränteutgifter:
Topplån: Amortering:
Summa lån: Avgift kr/mån:
Kontantinsats: Drift kr/mån:
Köpeskilling: Månadsutgift:
Skattereduktion:
Kostnad inkl amortering:
Kostnad exkl amortering:

* Kalkylen är uträknad på följande sätt: Bottenlån: 85% rörlig ränta, Topplån: Rörlig ränta från bottenlån + 1% -enhet(er).
Driftskostnaden är beräknad utifrån nuvarande ägares uppgifter. Kontakta mäklaren för en individuellt beräknad kalkyl.

Förening / Övrigt

Förening Riksbyggens BRF Malmöhus nr 22
Tillträde -
Länkar Brf Malmöhus nr 22 Direktbostad.se Alla Malmös Bostadrättsföreningar Bostadshuset.se / Bodirekt
Skriv ut objekt
Bostadshuset.se

Bostadshuset - BoDirekt Triangeln

Adress Västra Varvsgatan 11 E Telefon 040-233 900 Hemsida www.bostadshuset.se
PostAdress 211 11 Malmö Telefon 040-238 000 E-mail info@bodirekt.net
Fax 040-12 78 12 E-mail bodirekt@bodirekt.net