2:A MED HISS TILL MARKPLAN: 650.000 KR
2:AN PÅ HYACINTGATAN 27 SÅLD: 815,000 KR
2:AN PÅ SERENADGATAN 22 SÅLD FÖR 730,000 KR
2.AN PÅ KIVIKSGATAN 8C SÅLD FÖR 1,23 MILJ KR
3:A AXEL DANIELSSONS V 55 3V SÅLD 995.000:-
2:A HYACINTGATAN 33 4V. SÅLD 755.000:-
2:A VON LINGENS VÄG 72 SÅLD
2:A SERENADG 28 12V SÅLD: 765,000
4:A KERAMIKVÄGEN 2 OXIE: SÅLD
4:A SOPRANGATAN 18 MARKLÄGENHET
3:A KOLLEGIEGATAN SÖKES
4:A NÄRA SÖDERTORP 1,495,000 KR
2:A UDDEHOLMSGATAN 23 VISNING SÖNDAG
3:A VAGNMAKAREBYN SÅLD FÖR 1.520,000 KR
2:A SÅLD HYACINTGATAN 1.150.000 KR
VI GENOMFÖR EVV-TILLSYN INNAN DU SÄLJER
GÖR EVV-TILLSYN INNAN DU SÄLJER ELLER KÖPER
2:A PÅ AMIRALSGATAN 84C - HISS TILL MARKPLAN OCH INGLASAD BALKONG
Brfdirekt.se Nu fler än 1000 bostadsrättsföreningar i Malmö!

RING FÖR VISNING!

040-233 900 / 040-238 000

3:a Almvik - Högaholm, Serenadgatan 29

Bild på objekt - 3:a Almvik - Högaholm, Serenadgatan 29
FÖREGÅENDE NÄSTA BILD
SÅLD: 1,040,000 KRONOR

REFERENSOBJEKT: DENNA LÄGENHET ÄR SÅLD. RING NÄR DU VILL SÄLJA LIKNANDE.

Brf Malmöhus nr 23 - 3 Rum och kök med Öresunds-utsikt, hiss till markplan, Lätt att få parkeringsplats, Nyare köksinredning.

Denna lägenhet är såld - vi har flera köpare i området kvar!Äger du själv en liknande lägenhet och är villig att sälja
vill vi gärna komma i kontakt med dig.

Vi har öppet hus alla vardagarBesök oss mån - fre 09.00 - 10.30
Västra Varvsgatan 11 intill World Trade Center i Västra Hamnen.

Välkommen till..en fint renoverad 3:a med utsikt mot Öresund och brofästet.

Sällskapsrummet..är inbjudande och ligger i ett ljust väderstreck. Ljusa färger och vackert golv. Anslutning finns till ett rymligt och fint kök via hallen. Fin utsikt får du mot Öresundsbron. Plats finns för matbord för det lite större sällskapet.

Köket..når du via hallen rakt fram. Nyare inredning med diskmaskin, glas-keramik spis samt kyl/frys. Allt i fint skick. Plats finns för den stora bjudningen om du vill.

Hallen..ger ett fint välkomnande med plats för mindre möbler. Ljusa färger och vackra golv. I hallen finns inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

Balkongen ligger i..ljust västerläge utan insyn med fin utsikt mot Öresund. Solen får du njuta länge här.

Två sovrum..finns då lägenheten blivit återställd till den ursprungliga planritningen. Ingång via hallen. Ljusa färger och vackra golv finns här. Goda förvaringsmöjligheter

Badrum..med dusch. Allt är fint och fräscht. Kakel, klinker samt handfat.

Gästwc..finns omedelbart till vänster när du stiger in i lägenheten. Ljusa toner. Handfat och wc.

VI VET HÖGSTA BUDET! RING! Klicka här
Direktbostad och värdering!Via direktbostad.se får du hjälp med information om lediga bostadsrätter
via alla mäklare samt massor av slutpriser i ditt område.

Budgivning pågår "Budgivning pågår" innebär att tiden för budgivning inletts. Budgivning kan både
vara öppen samt dold. Det är upp till innehavaren av bostadsrätten att offentligt
vilja presentera de bud som lagts eller erbjudits ägaren. Ett bud på bostadsrätt
eller fastighet är inte bindande förrän köpeavtal med formkrav undertecknats av både
köpare och säljare. Olika övergångsvillkor såsom tillträdesdag, förbehåll om lån,
medlemskap samt besiktningsförbehåll kan avgöra budets hållbarhet.

Uppdragsavtal via bostadshuset.seEtt uppdragsavtal med oss förpliktigar inte ägaren att sälja. Det är således fritt
att välja köpare fram tills dess att ett överlåtelseavtal är undertecknat. Inga kostnader
debiteras uppdragsgivaren för fotografering, planskiss, annons, visning, skatteberäkning
samt information från förvaltare och myndighet. Ett mäklararvode debiteras ägaren endast
vid lyckat resultat. Bindningstiden är maximerad till 10 dagar utan uppsägningskostnad.

EnergideklarationEnergideklaration av byggnader i Sverige är en del av EU:s miljömål om att minska
energianvändningen och främja en hållbar utveckling.
Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006.
Från och med den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och blev mer omfattande.
Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad, en
del av en byggnad eller nyttjanderätt i samband med marknadsföring och när den förmedlas
till ny ägare.

Budhistorik

Bud Budgivare Tidpunkt Status
1 040 000 Kr 1 2017-03-02 14:41 Högsta budet
Lägg bud Högsta budet / Ny budstart 1 040 000 Kr
Högsta budet innebär det högsta bud som erlagts av spekulant under uppdragstiden. Bud erlagda här är inte juridiskt bindande förrän köpeavtal undertecknats av köpare och säljare.

Ny budstart innebär att säljaren ej är villig att sälja under denna nivå.

Snabbfakta

Pris 1 040 000 Kr eller högstbjudande
Boarea 82m² (föreningens information)
Adress Serenadgatan 29
215 73 Malmö
Område Almvik - Högaholm
Antal rum 3 rum + kök
Tillträde 1 - 3 mån
Typ Lägenhet
Avgift 5 400 Kr /mån inkl värme, Va, kabeltv

Ansvarig mäklare

Peter Dietz, Reg. Fastighetsmäklare Boka visning
Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz
Dir. 040-233900
Mob. 0706-766373
Fax 040 - 12 78 12
bodirekt@bodirekt.net

Lägg bud

Kontaktinformation
Mitt bud
Skicka
OBS: Ditt bud är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare. Säljaren äger rätt att fritt välja bud. Detta innebär att det inte är säkert att högsta budet accepteras av säljaren.

Boka visning / Lägg förhandsbud / Få förtur

Kontaktinformation
Önskemål om visningstid
Önskemål om inflyttningsdag
Mitt indikationsbud är







Skicka

Lägenhet

Lägenhetsnr 124
Våningsplan 10 av 17
Hiss Finns
Andelstal 0.18745
Andel i föreningens behållna förmögenhet: -
Månadsavgift 5 400 Kr inkl värme, Va, kabeltv
Övrigt ENERGIDEKLARATION Energideklarations-ID: 230340 Energiprestanda: 162 kWh/m² och år Radonmätning: Inte utförd Ventilationskontroll (OVK): Godkänd Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare Energideklarationen utförd: 2009-10-08
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23 Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus 23 är en äkta förening som bildades år 1976. Föreningen består av 590 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Två lokaler finns. Dessa är upplåtna med hyresrätt.
FÖRENINGENS HEMSIDA http://www.mhus23.m.se
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23 Organisationsnummer: 746001-0437
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS Föreningens ordförande/kontakt: Andreas Johansson Tel. 040-32 30 45 Mail: Andreas.Johansson@riksbyggen.se
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER Serenadgatan 23 Besökstid: Tisd kl 15.00-18.00 Tors. kl. 14.00-16.00
BEVAKNINGSJOUR Bevakningsärenden, felparkeringar Security Assistans Tel. 040-689 24 60
FÖRENINGENS POSTADRESS Serenadgatan 23 215 73 Malmö
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Tel: 0771 - 860 860 Mail: boa@riksbyggen.se Teknisk förvaltare: Bredablick förvaltning Tel: 040-600 96 00
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA HÄNDELSER Månadsavgiften specificeras i två obligatoriska delar. En grundbetalning och en specificerad bränsledel. Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2015 på grund av genomförda och pågående renoveringar. Föreningen planerar att höja kallavgiften med 1% i årsskiftet 2017.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING 1986 byttes samtliga fönster. 1996 byttes taket. 1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen. 2001-2002 renoverades fasaden på höghusen. 2003-2004 genomfördes en luftrenovering. 2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen. 2006 installerades kameror i trappuppgångarna. 2007 Fasad - Renovering utförd 2007 byttes tegelbalkar i 15 utav husen. Samma år byttes tegelbalkar i 15 stycken av husen. 2009 byggdes 67 nya garageplatser. 2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen under jorden målades. 2011 installerades ny automatisk belysning i brandtrappor. Samma år installerades ny automatisk belysning. 2012 El - Gemensam el installerades under. 2014 Byte av vattenstammarna i höghusen 2014.Värme - Värmeväxlare byttes ut 2015 I låghusen planeras arbetet påbörjas om ca 1-2 år 2015 Fönster - Håller på att ses över och byts ut vid behov. Arbetet är klart i höghusen och i låghusen görs det under hösten Miljöhus och utemiljön/gården är vidgjorda. Entréer är renoverade. Garaget är renoverat
PLANERADE RENOVERINGAR Föreningen följer en underhållsplan och avsätter pengar varje år för detta. Avloppstammar kök/bad - ej beslutat i dagsläget. Framtida planer finns på att byta ytterdörrar till trapphusen.
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1113 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om ca 440 kr/pant vilket betalas av köparen.
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP Köparen/köparna måste bli medlem i bostadsrättsföreningen. Ansökan sker i samband med att undertecknat överlåtelseavtal skickas till Riksbyggen i Västerås. Samtidigt begär säljaren sitt utträde.
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN När säljare överlämnar nycklar till köparen är det även viktigt att nyckeln till garageplats, cykel-garage och tagg/taggar (nyckelbricka) redovisas till områdeskontoret på Serenadgatan 23,
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE Föreningen genomför tillsyn lägenheter vid överlåtelse. Det är viktigt att köpare och säljare är överens om det skick lägenheter överlåts i.
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN? I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften. Föreningen har tecknat en gemensam försäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.
VEM ÄGER FASTIGHETEN? Föreningens mark är upplåten med tomträtt.
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR Fastighetsbeteckningar: Brf Malmöhus 22 byggnader uppfördes med inflyttning 1973.
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER Föreningen består av 590 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Två lokaler finns. Dessa är upplåtna med hyresrätt.
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR 49 entréer. 17 våningshus och 3 våningshus.
HISSAR OCH BALKONGER Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN Till varje lägenhet följer ett förråd.
TV OCH INTERNET Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem/Tele2/Telia.
PARKERING OCH GARAGE Det finns 337 st. garageplatser som kan hyras genom föreningen. Kostnad mellan 250 kr -300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Dessutom finns det 311 st. parkeringsplatser som kostar 100 kr/mån, separat kösystem tillämpas. Cykel-förråd finns på gården. Parkering och garage beställs på 0771-860 860, fråga efter Bostadsadministrationen. Mail: boa@riksbyggen.se
TVÄTTUTRYMMEN Tvättstuga på nedre botten utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader. Låsta cykelförråd finns på innergården.
GEMENSAMMA AKTIVITETER Föreningen har fritidslokal och gym med flera gemensamma aktiviteter för intresserade boende som till exempel gymnastik, bordtennis, dart, boule, konsthantverk etc.
UTOMHUS I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser.
DETTA FINNS I DIN NÄRHET Katrinetorp (600 meter via gångstig) http://www.malmo.se/katrinetorp Emporia (<5 min i bil) Nya Lindängelundparken med sjöar, ås, nya botaniska trädgården och mycket mera (600 meter via gångstig). Svågertorpsparken finns nära (<5 min i bil) med affärer som t.ex. Bauhaus och Ilva, Nära Almviksgården med alla djur som finns på bondgården, populärt för den yngre generationen - (20 meter via gångstig) Många lekplatser och förskolor i området.
KOMMUNIKATIONER Nära allmänna kommunikationer. Buss nr 2 till Malmö (50 meter via gångstig) Nära Svågertorp och Hyllie station med bra tågförbindelser bl.a. till Malmö och Köpenhamn dygnet runt (10 min i buss)
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
UTHYRNING I ANDRA HAND Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
RENOVERING I LÄGENHET Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc. Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Interiör

Boarea 82 m² (föreningens information)
Antal rum 3 rum + kök
Kök Nyare inredning med bänkskiva i trä. Ljusa färger. Kakel. Kyl/frys, fläkt, glas-keramik-spis, diskmaskin. Vackra golv.
Badrum / WC Dusch. Helkaklat med klinker på golvet. Handfat. Wc
Tvätt / Grovkök Tvättutrymme i markplan. Två maskiner, torktumlare, torkskåp.

Byggnad

Byggnadsår 1971
Fönster Nya fönsterbågar

Kalkyl

Bostaden

Pris: Kontantinsats:
Avgift kr/mån: Drift kr/mån:

Lån

Bottenlån: Ränta %: Amortering:
Topplån: Ränta %: Amortering:

Sammanställning Lån

Månadskostnad *

Bottenlån: Summa ränteutgifter:
Topplån: Amortering:
Summa lån: Avgift kr/mån:
Kontantinsats: Drift kr/mån:
Köpeskilling: Månadsutgift:
Skattereduktion:
Kostnad inkl amortering:
Kostnad exkl amortering:

* Kalkylen är uträknad på följande sätt: Bottenlån: 85% rörlig ränta, Topplån: Rörlig ränta från bottenlån + 1% -enhet(er).
Driftskostnaden är beräknad utifrån nuvarande ägares uppgifter. Kontakta mäklaren för en individuellt beräknad kalkyl.

Förening / Övrigt

Förening Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23
Tillträde 1 - 3 mån
Länkar
Skriv ut objekt
Bostadshuset.se

Bostadshuset - BoDirekt Triangeln

Adress Västra Varvsgatan 11 E Telefon 040-233 900 Hemsida www.bostadshuset.se
PostAdress 211 11 Malmö Telefon 040-238 000 E-mail info@bodirekt.net
Fax 040-12 78 12 E-mail bodirekt@bodirekt.net