Såld - besök vår visningslokal för bokning - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö - ta med id-handling och lånelöfte
  • 900 000 Kr eller högstbjudande
  • 64,5m² (föreningens information)
  • 3 360 Kr/mån inkl. värme va kabel-tv och internet (40 kr)
  • 2.0 rum + kök

Brf Högaholm - Mysig 2:a i fint skick. Fin uppsikt över innergården

2:a med fin utsikt över innergården

Fastighetsmäklare Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 2:a. På våningsplan 1 av 8 hittar du den. Insynsskyddad utsikt råder med kvällsljus i hela lägenheten.

En rymlig inglasad balkong med..

når du med utgång från sovrummet

Via hallen..

når du sovrum och badrum rakt fram och till höger. Goda förvaringsmöjligheter. Flera garderober finner du i sovrummet.
Till vänster hittar du kök och sällskapsrum.

Köket ansluter till..

vardagsrummet via hallen. Inredningen är nyare. Nyare luckor och bänkskiva. Matplats finns för 4 - 6 pers. Spis, fläkt, kyl/frys. Väggkakel och diskbänk.

Sällskapsrummet ligger i ljus väderstreck..

och har plats för stort möblemang samt arbetsplats.
Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus. Vackra golv flyter i hela lägenheten.

Ett stort sovrum..

med plats för stor säng. Rummet ligger i trafikfritt läge. Fina golv och vackra färger. Goda förvaringsutrymmen finns längs kortväggen.

Helkaklat badrum..

gör att trivseln ökar även här. Allt är kaklat de senaste åren. Ljust kakel samt och klinkers på golvet. Badkar, Wc, handfat, kakel, och klinkers.

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren.
Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.

Id-kontroll vid budgivning och kommunikation

Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte finns. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling.
Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning eller anonym kommunikation då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren.
Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en skyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså
har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att genomföra en
besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

Lockpris - kontakta fastighetsmäklarinspektionen

Vid tillfällen då erlagt bud avviker mer än 15 % uppåt från utgångspriset kommer bostadsrätten tillfälligt att tas bort från marknaden.

BESÖK VÅR VISNINGSLOKAL I VÄSTRA HAMNEN

VI HJÄLPER DIG LETA BOSTADSRÄTT I MALMÖ

VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ

Lägenheten är såld

Ännu en lyckad försäljning via Direktbostad och Bostadshuset

Nya samhällsomständigheter

Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.

I vår visningslokal hjälper vi dig hitta lägenhet i malmö

Vi samarbetar gärna med din mäklare via:
www.direktbostad.se

Besök oss

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.

Boka tid

Ring 30 minuter innan besök

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter.
Pris 995 kronor inkl. moms
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.

Id-kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs ID-kontroll vid
- visning,
- budgivning,
- uppdragsavtal
- kontraktsskrivning

Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö

Energideklaration

Energideklarations-ID: 1038369
Energiprestanda, primärenergital: 147 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 120 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-01-27

Beskrivning förening och område

Brf Högaholms hus är byggda 1971 och är belägna med närhet till Söderkulla, Lindeborg och Hyllie Tågstation. Byggnaderna är välbelägna på det renodlade och parkliknande bostadsrättsområdet Almvik - Högaholm. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har även en lokal som hyrs ut. Kommunikationer, in till centrum, går strax utanför vid Munkhättegatan. Livsmedelsaffär finns nära. Husen består av sammantaget 17 hus med mellan 3 och 8 våningar. Fasaderna växlar mellan tegel och ljus puts. Det finns 389 parkeringsplatser samt 352 garageplatser. De flesta lägenheterna har stora inglasade balkonger och hissarna når markplan samt källare. Bastu, gym samt festlokal finns tillgänglig för dig som är medlem i föreningen.

Föreningens hemsida

www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/

Föreningens namn och organisationsnummer

HSB:s Brf Högaholm i Malmö
Org. nr: 746000-9942

Kontaktperson, telefon och mailadress

Jörgen L.
Telefon: 040-966017

Besöksadress och öppettider

Besökstid och Telefontid mellan kl.9.00-12.30
Serenadgatan 56

Bevakningsjour

Info inom kort

Föreningens postadress

Serenadgatan 56 B, 21572 MALMÖ

Hsb

Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB

Händelser

Avgiften planeras att höjas med 3,5 % den 1/1 2021.

Genomförda renoveringar och föreningens planering

Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende värme, vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.

Planerade renoveringar

2016/17 Hårdgjorda ytor målning invändigt, VVS
2017/18 Målning av trapphus
2018/19 Tvättstugor, luftbehandling
2019/20 Hissar

Kostnader vid överlåtelse

Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, dvs köparen betalar (1182,5 kr år 2020).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren (473 kr år 2020).

Ansökan om medlemskap

Köparen måste vara medlem i HSB för att kunna ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Gå in via nedanstående länk
https://blimedlem.hsb.se/
När du är medlem sköter mäklaren din ansökan hos föreningen.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Info inom kort

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

Info inom kort

Vad ingår i månadsavgiften?

Fördelningsmätning för värme, vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar endast för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.
Den slutliga köparen är medveten om att månadsavgiften består av en fast del och en rörlig del. Den rörliga delen står i direkt relation till aktuell förbrukning av värme, vatten och el och kan över en period variera beroende på bland annat årstid och förbrukning. Använder du t.ex. mindre el än vad som debiteras, så får du pengar tillbaka och om du använder mer så debiteras man den delen som fattas.

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen

Vem äger fastigheten?

Marken upplåts med tomträtt som planeras att omförhandlas 2030.

Fastighetsbeteckningar och byggår

1972

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

HSBs Brf Högaholm består av 994 lägenheter.

Antal entréer och våningar

Husen är uppdelade på 17 byggnader med 68 trappuppgångar.

Hissar och balkonger

Hissar finns i höghusen. I låghusen saknas hiss. Samtliga lägenheter har inglasad balkong.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer förråd.

Tv och internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. För utbud och aktuella priser hänvisar vi till deras egen hemsida: www.comhem.se.
Internet: Föreningen är ansluten till ComHem och du kan få Internetanslutning via uttag i väggen. För aktuella priser och övrig information se: www.comhem.se. Föreningen är även ansluten till HSB Bolina. För aktuella priser och övrig information se: www.hsb.se

Parkering och garage

I föreningen finns 560 p-platser, de går att hyra för 75 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även 406 garageplatser. Plats går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad. Även här är det kö. Det finns även parkering i området.

Tvättutrymmen

Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
En bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym och festlokal renoverade 2008.

Gemensamma aktiviteter

Info inom kort

Utomhus

Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.

Detta finns i din närhet

Info inom kort

Kommunikationer

Kommunikationer, in till centrum, går strax utanför vid Munkhättegatan.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 554
Våningsplan 1 av 8
Hiss Finns
Andelstal 0.08875
Månadsavgift 3 360 Kr / mån   (inkl. värme va kabel-tv och internet (40 kr))

Interiör

Boarea 64,5m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1970
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Högaholm