Såld: 800.000 kr
800 000 Kr
Ny budstart / Högsta budet

Ny budstart

Tidpunkt Bud (Budgivare) Status
15 May, 13:05 800 000 Kr (1) Högsta budet
Status “Högsta budet” innebär det högsta bud som erlagts av spekulant under uppdragstiden. Bud erlagda här är inte juridiskt bindande förrän köpeavtal undertecknats av köpare och säljare.

Status “Ny budstart” innebär att säljaren ej är villig att sälja under denna nivå.
  • 800 000 Kr eller högstbjudande
  • 80m² (föreningens information)
  • 4 639 Kr/mån inkl Va, kabeltv exkl 981 kr för obl tillägg värme, bredband, el-abonnemang
  • 3.0 rum + kök

Brf Malmöhus nr 22 - Lägenhet i fint skick. Balkong i ljust väderstreck. Badrum med vädringsfönster. Lugn utemiljö.

Sällskapsrummet..

är inbjudande och ligger i ett ljust väderstreck med anslutning till solsäker balkong och trafikfri innergård. Ljusa färger och vackra golv. Nära anslutning finns till ett rymligt kök. Fin uppsikt får du mot innergården. Plats finns för matbord för 5 - 6 personer.

Köket..

når du via hallen till vänster. Luckorna är utbytta. Det finns diskmaskin, spishäll i keramik, fläkt samt kyl/frys. Allt i fint skick. Plats finns för 5 -6 personer att sitta.

Hallen..

ger ett fint välkomnande med plats för mindre möbler. Ljusa färger och vackra golv. I slutet av hallen finner du en rymlig garderob.

Balkongen ligger i..

ljust västerläge utan insyn med fin uppsikt mot den trafikfria innergården. Inga byggnader som skymmer sikten.

Sovrum..

finns det två stycken att välja mellan. Ett är lite större med plats för större säng. Ett är lite mindre och kan användas för arbetsplats om du vill. Alla ligger till vänster via hallen. Ljusa färger och vackra golv. Plats finns för förvaring och garderober.

Badrum..

med badkar och fågelkvitter om du vill. Allt är fint och fräscht. Vädringsfönster, våtrumsgolv, tapet samt handfat med underskåp.

Gästwc..

finns omedelbart till vänster när du stiger in i lägenheten. Kakel och våtrumsgolv. Handfat, underskåp och wc.

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren.
Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.
Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte finns. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling.
Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren.
Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en lagskyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså
har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är en intressent har en skyldighet att
genomföra en besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN FÖR 995 KRONOR VIA OSS

BESÖK OSS INNAN VISNING - VI VET ALLT OM BRF MALMÖHUS NR 22.

Gå till DirektBostad.se

Lägenheten är såld

Ännu en lyckad försäljning via Direktbostad och Bostadshuset

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Förhandsvisning med möjlighet att köpa

Du som besökt vår visningslokal ges möjlighet till förhandsvisning.
Vid förhandsvisning ges du exklusiv möjlighet att lägga bud samt genomföra
bostadsrättsköpet under lugna och ordnade former innan den stora visningsdagen.

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 18.00
Tidsbokning
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Vi vill inte missa dig som kund

Våra lägenheter kan komma att säljas innan den
stora visningsdagen. Det är därför viktigt att du
anmäler ditt intresse i god tid.
På grund av hög efterfrågan måste vi
prioritera kunder som besökt vår visningslokal.

Köp en värdering av denna bostad: 250 kronor

Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Vi vill öka kvalitén för alla parter

Ett första möte via vår visningslokal ökar kvalitén för köpare, säljare och mäklare.
Säljaren undviker via vår marknadsföringsmetod anonyma visningar. Köparen ges tidigt
en noggrann genomgång av bostadsrätten via bilder samtidigt som olika finansieringslösningar
diskuteras. Mäklaren har mer tid över för alla parter.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Ring oss!

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 250 - 800 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision - Direktbostad

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Energideklaration

Energideklarations-ID: 39379
Energiprestanda: 147 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-03-05

Info om gdpr

Vid visning och övriga kontakter med
oss godkänner du att vi lagrar och
använder dina personuppgifter för de
delar som rör vår kontakt med dig.
Vi förbinder oss att ej föra dessa
uppgifter vidare till parter
som ej rör vårt strikta affärsförhållande.

Beskrivning förening och område

Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 22
Riksbyggen BRF Malmöhus 22 är en äkta förening som bildades år 1967, inflyttning i husen skedde 1971-1972. Föreningen består av totalt 590 lägenheter. Samtliga är bostadsrätter fördelat över 4 höghus samt 15 låghus. Marken innehas med tomträtt. Ny tomträttsavgäld började gälla 2013 och sträcker sig 10 år framåt. Trivselaktiviteter anordnas via bostadsrättsföreningen. Föreningens medlemmar har tillgång till boulebana, en dartlokal samt en styrketräningslokal. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar.

Föreningens hemsida

www.mhus22.se

Föreningens namn och organisationsnummer

Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 22
organisationsnummer 746000-9942

Kontaktperson, telefon och mailadress

Föreningens ordförande:
Telefon: 0703 568400 Tis och Tors kl 11,00-16,00
Mail:

Besöksadress och öppettider

Serenadgatan 22 (höghus) Tis kl 15,00-18,00 och Tors kl 14,00 -16.30

Föreningens postadress

Serenadgatan 22
215 72 Malmö

Förvaltarens namn, telefon och mailadress

Riksbyggen
Tel: 0771 - 860 860
Mail: boa@riksbyggen.se
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen

Händelser

Ingen förändring av månadsavgiften planerad de närmaste 12 månaderna.
Tomträttsavtalet löper ut 2023 och ska vid denna tidpunkt omförhandlas. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna gällande avgiften och hur den kommer att påverkas.

Genomförda renoveringar och föreningsens planering

Nya p-automater, kortläsare för betalkort installeras under oktober 2015. Överbyggnad, nedgångar till garage blir klar under september 2015.
Maskinhall vid Kvartettgatan blir klar under september 2015.
Frånluft i garagen färdigställs under hösten 2015.
Värmeåtervinning i höghus.
Värmeåtervinning i ett låghus blir klar under oktober/november 2015.
Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler enligt UH. Infordring för dagvatten, det sista höghuset påbörjas oktober/november 2015. Nya armaturer på befintliga stolpar på alla p-däcken.
Kameraövervakning har installerats under första halvåret 2014 i höghusen.
Matavfalls och restavfalls sortering har införts under första halvåret 2014, finns i befintliga cykel-garage.
Fasaderna i alla 4 höghusen kommer att åtgärdas (ny puts och tilläggsisolering), och beräknas bli klart under 2015, pågår just nu och är snart färdigt.
Fönster: Bytta 2014
Gemensam el infördes under våren 2014.
Matavfallssortering infördes under 2014
Vattenstammarna i höghusen renoverades 2011-2012, i låghusen finns inget renoveringsbehov i dagsläget.
Porttelefon installerad, 2012.
Renovering av avloppsstammarna finns med i underhållsplanen men är inte aktuellt inom de närmsta åren.
Tak: Lades om år 2001/2002
Fasad: I höghusen renoverades fasaderna runt 1999/2000 och i låghusen runt 2006/2007.
Utemiljön: Fräschades upp under 2006-2009

Planerade renoveringar

- 2017-2018 Nya miljöhus.

Kostnader vid överlåtelse

För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Innan 2016 var det säljaren som stod för denna. De nya stadgarna som kommer träda ikraft under 2016 blir det köparen som står för överlåtelseavgiften. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning.

Ansökan om medlemskap

Köparen/köparna måste bli medlem i bostadsrättsföreningen. Ansökan sker i samband med att undertecknat överlåtelseavtal skickas till Riksbyggen i Västerås. Samtidigt begär säljaren sitt utträde.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

När säljare överlämnar nycklar till köparen är det även viktigt att nyckeln till garageplats, cykel-garage och tagg/taggar (nyckelbricka) lämnas till områdeskontoret på Serenadgatan 22, områdeskontoret (höghus) har öppet tisdagar kl 15-18 och torsdagar kl 14-16.30.

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

Föreningen genomför ej tillsyn eller besiktning av lägenheter vid överlåtelse. Det är viktigt att köpare och säljare är överens om det skick lägenheter överlåts i.

Vad ingår i månadsavgiften/månadsbetalningen?

I månadsbetalningen ingår värme, vatten, kabel-TV, el-abonnemang och bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften. Föreningen har tecknat en gemensam försäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

Vem äger fastigheten?

Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper ut 2023 och ska vid denna tidpunkt omförhandlas. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna gällande avgiften och hur den kommer att påverkas.

Fastighetsbeteckningar och byggår

Fastighetsbeteckningar: Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten, Högaholm 1,3-5 och Romansen 1 i Malmö.
Brf Malmöhus 22 bildades 1967, inflyttning skedde 1971/72.

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

Föreningen har 590 lägenheter fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus.

Lägenhetsfördelning

1 rok: 64st
2 rok: 128st
3 rok: 308st
4 rok: 90st

Antal entréer och våningar

49 entréer.
17 våningshus och 3 våningshus.

Hissar och balkonger

Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer ett förråd.

Tv och internet

Bredband: Fiber LAN Via Europa/Bredband2.(100/100 Mbit/sek).
Abonnemanget har ingen anslutningsavgift och ingår som en del i den obligatoriska månadsbetalningen. I kalkylen är bredbandsdelen upptagen under "övrigt" till en årlig kostnad om 3000 kronor.
Kabel-TV: ComHem Basutbud
http://www.mhus22.se/index.php/kabeltv-bredband-telefoni/
Datoranslutning: ViaEuropa/Bredband2 internet abonnemang: anslut datorn direkt med kabel till nätverksuttaget och INTE via en router / switch följ sedan anvisningarna på ViaEuropa / BRF Malmöhus 22 sida för att skapa ett abonnemangsavtal med Bredband2. IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet.

Parkering och garage

Föreningen har 485 P-platser (ca 50 kr/mån) och 288 garageplatser (ca 200 kr/mån) till uthyrning. Kö varierar beroende på vilket garage/område den boende är intresserad av. I området finns även besöksparkering till en kostnad av 3 kr/tim. Intressenter uppmanas att stämma av parkeringsmöjligheter med föreningens representant.

Tvättutrymmen

Gemensamma tvättutrymmen finns i varje byggnad på markplan. I låghusen är tvättstugan placerad på bottenplan.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader. Låsta cykelförråd finns på innergården.

Gemensamma aktiviteter

Föreningen anordnar gemensamma utflykter till olika resmål. Trivseldagar. Varje onsdag kl 13-15 arrangeras en "Träffpunkt" för föreningens medlemmar i styrelselokalen Serenadgatan 30 (sommarstängt mitten maj - mitten av augusti).

Utomhus

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid el-installation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Därför har föreningen tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen uppgår till max 5000 kr. Vill medlem flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering görs även detta till ytterligare kostnad. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
5. Adressändring www.adressandring.se

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 385
Våningsplan 3 av 3
Hiss Saknas
Andelstal 0.17611
Månadsavgift 4 639 Kr / mån   (inkl Va, kabeltv exkl 981 kr för obl tillägg värme, bredband, el-abonnemang)

Interiör

Boarea 80m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök
Kök Inredning med nyare luckor, spishäll, diskmaskin, kyl/frys, kakel och bänkskiva.
Badrum/WC Badrum med våtrumsgolv och väggar. Badkar, handfat med underskåp, wc samt vädringsfönster.
Tvätt Fint utrymme i markplan. 6 familjer som delar den. Två maskiner och torktumlare.

Byggnad

Byggnadsår 1972
Fönster Nyare fönsterbågar

Förening / Övrigt

Förening Riksbyggens BRF Malmöhus nr 22
Tillträde 1 - 3 mån