Såld: 895,000 kr
895 000 Kr
Ny budstart / Högsta budet

Ny budstart

Tidpunkt Bud (Budgivare) Status
14 Feb, 21:02 895 000 Kr (1) Högsta budet
Status “Högsta budet” innebär det högsta bud som erlagts av spekulant under uppdragstiden. Bud erlagda här är inte juridiskt bindande förrän köpeavtal undertecknats av köpare och säljare.

Status “Ny budstart” innebär att säljaren ej är villig att sälja under denna nivå.
  • 895 000 Kr eller högstbjudande
  • 72m² (föreningens information)
  • 4 930 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv
  • 3.0 rum + kök

Brf Malmöhus nr 23 - Utsikt mot Öresund, fint skick med nyare kök, hiss till markplan.

Välkommen till..

en 3:a med utsikt mot Öresund och brofästet. Fint skick med nytt kök.

Sällskapsrummet..

är inbjudande och ligger i ett ljust väderstreck. Vackert golv och ljusa väggar. Fin utsikt får du mot Öresundsbron. Plats finns för matbord finns för det lite större sällskapet.

Köket..

når du via hallen till vänster. Nyare inredning med spis samt kyl/frys.
Plats finns för den stora bjudningen om du vill. Allt i perfekt skick.

Hallen..

ger ett fint välkomnande intryck. I hallen finns garderober längs väggen. Anslutning finns till ett rymligt kök via hallen. Nyare golv och ljusa väggar.

Balkongen ligger i..

ljust västerläge utan insyn med fin utsikt mot Öresund. Solen får du njuta länge här.

Två sovrum..

finns att välja mellan. Ett med anslutning till balkongen. Goda förvaringsmöjligheter. Allt i fint skick.

Badrum..

med badkar. Allt härstammar från byggåret. Våtrumsbeklädnad på golv och väggar. Wc och handfat. Behov av tapetsering.

Lägenheten är såld!

Lyckad försäljning via Direktbostad.

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Förhandsvisning med möjlighet att köpa

Du som besökt vår visningslokal ges möjlighet till förhandsvisning.
Vid förhandsvisning ges du exklusiv möjlighet att lägga bud samt genomföra
bostadsrättsköpet under lugna och ordnade former innan den stora visningsdagen.

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 10.30
Fre kl 16.30 - 18.00
Övriga tider efter överenskommelse
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Vi vill inte missa dig som kund

Våra lägenheter kan komma att säljas innan den
stora visningsdagen. Det är därför viktigt att du
anmäler ditt intresse i god tid.
På grund av hög efterfrågan måste vi
prioritera kunder som besökt vår visningslokal.

Köp en värdering av denna bostad: 250 kronor

Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Vi vill öka kvalitén för alla parter

Ett första möte via vår visningslokal ökar kvalitén för köpare, säljare och mäklare.
Säljaren undviker via vår marknadsföringsmetod anonyma visningar. Köparen ges tidigt
en noggrann genomgång av bostadsrätten via bilder samtidigt som olika finansieringslösningar
diskuteras. Mäklaren har mer tid över för alla parter.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Ring oss!

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 250 - 800 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Energideklaration

Energideklarations-ID: 230329
Energiprestanda: 162 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-10-08

Beskrivning förening och område

Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus 23 är en äkta förening som bildades år 1976. Föreningen består av 590 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Två lokaler finns. Dessa är upplåtna med hyresrätt.

Föreningens hemsida

http://www.mhus23.m.se

Föreningens namn och organisationsnummer

Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23
Organisationsnummer: 746001-0437

Kontaktperson, telefon och mailadress

Föreningens ordförande/kontakt:
Andreas Johansson
Tel. 040-32 30 45
Mail: Andreas.Johansson@riksbyggen.se

Besöksadress och öppettider

Serenadgatan 23
Besökstid: Tisd kl 15.00-18.00 Tors. kl. 14.00-16.00

Bevakningsjour

Bevakningsärenden, felparkeringar
Security Assistans
Tel. 040-689 24 60

Föreningens postadress

Serenadgatan 23
215 73 Malmö

Förvaltarens namn, telefon och mailadress

Ekonomisk förvaltare:
Riksbyggen
Tel: 0771 - 860 860
Mail: boa@riksbyggen.se
Teknisk förvaltare:
Bredablick förvaltning
Tel: 040-600 96 00

Händelser

Månadsavgiften specificeras i två obligatoriska delar. En grundbetalning och en specificerad bränsledel.
Föreningen planerar att höja avgiften med 2% i årsskiftet 2017/18.

Genomförda renoveringar och föreningsens planering

1986 byttes samtliga fönster.
1996 byttes taket.
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen.
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen.
2003-2004 genomfördes en luftrenovering.
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen.
2006 installerades kameror i trappuppgångarna.
2007 Fasad - Renovering utförd
2007 byttes tegelbalkar i 15 utav husen. Samma år byttes tegelbalkar i 15 stycken av husen.
2009 byggdes 67 nya garageplatser.
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen under jorden målades.
2011 installerades ny automatisk belysning i brandtrappor. Samma år installerades ny automatisk belysning.
2012 El - Gemensam el installerades under.
2014 Byte av vattenstammarna i höghusen
2014.Värme - Värmeväxlare byttes ut
2015 I låghusen planeras arbetet påbörjas om ca 1-2 år
2015 Fönster - Håller på att ses över och byts ut vid behov. Arbetet är klart i höghusen och i låghusen görs det under hösten

Miljöhus och utemiljön/gården är vidgjorda.
Entréer är renoverade.
Garaget är renoverat

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och avsätter pengar varje år för detta.
Avloppstammar kök/bad - ej beslutat i dagsläget.
Framtida planer finns på att byta ytterdörrar till trapphusen.

Kostnader vid överlåtelse

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1113 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om ca 440 kr/pant vilket betalas av köparen.

Ansökan om medlemskap

Köparen/köparna måste bli medlem i bostadsrättsföreningen. Ansökan sker i samband med att undertecknat överlåtelseavtal skickas till Riksbyggen i Västerås. Samtidigt begär säljaren sitt utträde.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

När säljare överlämnar nycklar till köparen är det även viktigt att nyckeln till garageplats, cykel-garage och tagg/taggar (nyckelbricka) redovisas till områdeskontoret på Serenadgatan 23,

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

Föreningen genomför tillsyn lägenheter vid överlåtelse. Det är viktigt att köpare och säljare är överens om det skick lägenheter överlåts i.

Vad ingår i månadsavgiften?

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften. Föreningen har tecknat en gemensam försäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

Vem äger fastigheten?

Föreningens mark är upplåten med tomträtt.

Fastighetsbeteckningar och byggår

Fastighetsbeteckningar:
Brf Malmöhus 22 byggnader uppfördes med inflyttning 1973.

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

Föreningen består av 590 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Två lokaler finns. Dessa är upplåtna med hyresrätt.

Antal entréer och våningar

49 entréer.
17 våningshus och 3 våningshus.

Hissar och balkonger

Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer ett förråd.

Tv och internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem/Tele2/Telia.

Parkering och garage

Det finns 337 st. garageplatser som kan hyras genom föreningen. Kostnad mellan 250 kr -300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Dessutom finns det 311 st. parkeringsplatser som kostar 100 kr/mån, separat kösystem tillämpas. Cykel-förråd finns på gården.
Parkering och garage beställs på 0771-860 860, fråga efter Bostadsadministrationen.
Mail: boa@riksbyggen.se

Tvättutrymmen

Tvättstuga på nedre botten utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader. Låsta cykelförråd finns på innergården.

Gemensamma aktiviteter

Föreningen har fritidslokal och gym med flera gemensamma aktiviteter för intresserade boende som till exempel gymnastik, bordtennis, dart, boule, konsthantverk etc.

Utomhus

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser.

Detta finns i din närhet

Katrinetorp (600 meter via gångstig) http://www.malmo.se/katrinetorp
Emporia (<5 min i bil)
Nya Lindängelundparken med sjöar, ås, nya botaniska trädgården och mycket mera (600 meter via gångstig).
Svågertorpsparken finns nära (<5 min i bil) med affärer som t.ex. Bauhaus och Ilva,
Nära Almviksgården med alla djur som finns på bondgården, populärt för den yngre generationen - (20 meter via gångstig)
Många lekplatser och förskolor i området.

Kommunikationer

Nära allmänna kommunikationer. Buss nr 2 till Malmö (50 meter via gångstig)
Nära Svågertorp och Hyllie station med bra tågförbindelser bl.a. till Malmö och Köpenhamn dygnet runt (10 min i buss)

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 295
Våningsplan 12 av 17
Hiss Finns
Andelstal 0.17009
Månadsavgift 4 930 Kr / mån   (inkl värme, Va, kabeltv)

Interiör

Boarea 72m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök
Kök Nyare inredning, diskmaskin, dubbel kyl/frys, spis, fläkt, kakel och bänkskiva. Nyare golv
Badrum/WC Badrum med badkar, wc, handfat. Behov av tapetsering.
Tvätt Fint utrymme för tvätt finns i markplan. Flera tvättmaskiner, torktumlare och torkrum

Byggnad

Byggnadsår 1973
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23
Tillträde 1 - 3 mån