Såld - besök oss gärna innan visning - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö
  • 1 295 000 Kr eller högstbjudande
  • 82,5m² (föreningens information)
  • 4 504 Kr/mån inkl va, värme, kabel-tv och bredband
  • 3.0 rum + kök

Brf Högaholm - På natursköna Högaholm med närhet till populära Almvik finner du, på våning 4, denna välplanerade lägenhet. I lägenheten finns två större sovrum samt inglasad balkong i ljust väderstreck. Bredband ingår i månadsavgiften. Bostaden är inredd i ljusa färger och är därför lätt att göra till sin egen. Till Hyllie tågstation tar du dig med kort cykeltur. Byggnaden ligger nära grönområden och är en bra kompromiss mellan stadsliv och närhet till natur!

3:a med fin utsikt över innergården

Fastighetsmäklare Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 3:a. På våningsplan 4 av 5 hittar du den. Insynsskyddad utsikt råder med kvällsljus i lägenheten.

En rymlig inglasad balkong med..

når du med utgång från sovrummen.

Via hallen..

når du sovrum till vänster och badrum till höger. Goda förvaringsmöjligheter. Flera garderober ges i sovrummet.
Till höger hittar du kök och sällskapsrum.

Köket ligger avskilt..

och nås via hallen. Inredningen är i ek. Välhållet och fint. Luckor och bänkskiva. Matplats finns för 4 - 6 pers. Diskmaskin, spis, fläkt, kyl/frys. Väggkakel och diskbänk.

Sällskapsrummet ligger i ljust väderstreck..

och har plats för stort möblemang samt arbetsplats.
Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus. Vackra golv flyter i hela lägenheten.

Två större sovrum..

med plats för större sängar. Rummen ligger i trafikfritt läge. Fina golv och vackra färger. Goda förvaringsutrymmen finner du här.

Kaklat badrum..

med dusch. Ljust kakel samt klinkers på golvet. Dusch, Wc, handfat, kakel, och klinkers.

SÅLD

VI ÄR SPECIALISERADE PÅ DIREKTLÄGENHETER I MALMÖ

BESÖK OSS: VÄSTRA VARVSGATAN 11E I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Besök vår visninglokal och du får förtur

Ring 0706-766373 och boka besök. Ring 30 minuter innan besök

Samhällsomständigheter

Beroende på samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar

Vår besöksadress är

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder våra kunder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter
En OBEKO fastställer säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt
Pris: 995 kronor
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR

Kundkännedom - kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs kontroll av kundkännedom vid
- visning - för och efternamn, adress idag, namn på bank för finansiering
- budgivning - kundkännedom - kontroll
- uppdragsavtal - ID-kontroll
- kontraktsskrivning - ID-kontroll

Fastighetsmäklare med registrering omfattas av regelverket mot penningtvätt
Lag (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism
För frågor kontakta Fastighetsmäklarinspektionen www.fmi.se

Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital: 147 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 119 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-01-27

Beskrivning förening och område

Brf Högaholms hus är byggda 1971 och är belägna med närhet till Söderkulla, Lindeborg och Hyllie Tågstation. Byggnaderna är välbelägna på det renodlade och parkliknande bostadsrättsområdet Almvik - Högaholm. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har även en lokal som hyrs ut. Kommunikationer, in till centrum, går strax utanför vid Munkhättegatan. Mataffär finns nära. Husen består av sammantaget 17 hus med mellan 3 och 8 våningar. Fasaderna växlar mellan tegel och ljus puts. Det finns 389 parkeringsplatser samt 352 garageplatser. De flesta lägenheterna har stora inglasade balkonger och hissarna når markplan samt källare. Bastu, gym samt festlokal finns tillgänglig för dig som är medlem i föreningen.

Föreningens hemsida

www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/

Föreningens namn och organisationsnummer

HSB:s Brf Högaholm i Malmö
Org. nr: 746000-9942

Kontaktperson, telefon och mailadress

Jörgen L.
Telefon: 040-966017

Besöksadress och öppettider

Besökstid och Telefontid mellan kl.9.00-12.30
Serenadgatan 56

Bevakningsjour

Info inom kort

Föreningens postadress

Serenadgatan 56 B, 21572 MALMÖ

Hsb

Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB

Händelser

Föreningen höjde avgifterna med 3,75 % vid årsskiftet 2021/2022.
Samma höjning kommer vid årsskiftet nästkommande år. Detta för att bekosta kommande underhåll.

Genomförda renoveringar och föreningens planering

Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende värme, vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
2016/17 Hårdgjorda ytor målning invändigt, VVS
2017/18 Målning av trapphus
2018/19 Tvättstugor, luftbehandling
2019/20 Hissar

Planerade renoveringar

Kostnader vid överlåtelse

Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, dvs köparen betalar (1190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).

Ansökan om medlemskap

Köparen måste vara medlem i HSB för att kunna ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen.
500 kr (engångsavgift)
Gå in via nedanstående länk
https://blimedlem.hsb.se/
När du är medlem sköter mäklaren din ansökan hos föreningen.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Passertaggar tilldelas varje hushåll i samband med överlåtelse av lägenhet. Taggarna används vid passage i entréer, garage, miljöhus/miljöstationer samt för bokning av tvättstuga och bastu.

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

Info inom kort

Vad ingår i månadsavgiften?

Fördelningsmätning för värme, vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar endast för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.
Den slutliga köparen är medveten om att månadsavgiften består av en fast del och en rörlig del. Den rörliga delen står i direkt relation till aktuell förbrukning av värme, vatten och el och kan över en period variera beroende på bland annat årstid och förbrukning. Använder du t.ex. mindre el än vad som debiteras, så får du pengar tillbaka och om du använder mer så debiteras man den delen som fattas.

Individuell elförbrukning samt individuell vattenförbrukning

Individuell mätning sker av elförbrukning
Individuell mätning sker av vattenförbrukning
Mätning och debitering sker via bostadsrättsföreningen utfifrån egen förbrukning

Tilläggsförsäkring

Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen

Vem äger fastigheten?

Marken upplåts med tomträtt som planeras att omförhandlas 2030.

Fastighetsbeteckningar och byggår

1972

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

HSBs Brf Högaholm består av 994 lägenheter.

Antal entréer och våningar

Husen är uppdelade på 17 byggnader med 68 trappuppgångar.

Hissar och balkonger

Hissar finns i höghusen. I låghusen saknas hiss. Samtliga lägenheter har inglasad balkong.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer förråd.

Tv och internet

Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.

Parkering och garage

385 st p-platser (125 kr/mån), 392 st garageplatser (kallgarage 300kr/mån, varmgarage: 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.

Tvättutrymmen

Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem.

Gemensamma utrymmen

Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus, utrustade med digitalt bokningssystem. För större tvätt, som mattor, täcken och överkast, finns det två stycken stortvättstugor.
Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Festlokal, hobbyrum, gym och bastu
Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren

Gemensamma aktiviteter

Info inom kort

Utomhus

Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.

Detta finns i din närhet

Info inom kort

Kommunikationer

Kommunikationer, in till centrum, går strax utanför vid Munkhättegatan.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter normalt ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 770
Våningsplan 4 av 5
Hiss Finns
Andelstal 0.11088
Månadsavgift 4 504 Kr / mån   (inkl va, värme, kabel-tv och bredband)

Interiör

Boarea 82,5m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1971
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Högaholm