5:a Almvik - Lindängen, Folksångsgatan 117

Konsumentinformation

Konsumentinformation får du via OBEKO
Tel:040-238000
www.obeko.se

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Spelmannen rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Energideklaration

Energideklarations-ID: 297239
Energiprestanda: 135 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2010-03-18

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Spelmannen består av 135 lägenheter i småhus-/radhusbebyggelse och 35 lägenheter i 2 loftgångshus belägna på Folksångsgatan 1–275 och Gånglåtsvägen 93-131. Husen uppfördes 1982–1984 och förvaltning sker idag av HSB.

Villkor för behandling av medlemskapsprövning

Anställningsbevis
3st lönespecifikationer
Säljarens nya adress

Överlåtelsekonstnader

Överlåtelseavgift om 1137 kronor och pantsättningsavgift om 455 kronor betalas av köpare.

Planerade avgiftsförändringar

I dagsläget är det inte beslutat om någon avgiftsförändring.

Pågående renoveringar

Inga större pågående renoveringar.

Planerade renoveringar

Ingen renovering i närtid är planerad.

Genomförda renoveringar:

2017: Vattenledningarna byttes ut. Föreningen började även se över utemiljön och moderniserat videoövervakningen i garagen, P-plattorna och samtliga miljöstationer.
Planerade renoveringar:
2018: Fortsatt arbete med förnyelse av utemiljön. Förnyelse av föreningens låssystem.

Vad ingår i månadsbetalningen

I månadsbetalningen ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Tv och bredband

I månadsavgiften ingår ComHem basutbud. Samtliga bostadsrätter har fiber via Telia där hastigheten är 100/10 Mbit/s med möjlighet att köpa till kapacitet upp till 1000 Mbits/s.

Parkering

Föreningen har både garage- och parkeringsplatser till uthyrning. Separat kösystem tillämpas.

Tvättstuga och gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns att tillgå med tvättmaskiner, torkskåp och mangel.
I föreningen finns också solarium, bastu och en samlingslokal.
Föreningen har en miljöstation med sortering för glas, tidningar, kartonger, etc.

Vem äger fastigheten

Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt som omförhandlas 1 januari 2022.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.

Område

Lägenheten ligger i södra Malmö nära Lindängens Fritidsområde.
Närhet finns till Hyllie köpcentrum, Hyllie tågstation.
Allmänna kommunikationer gör att du når Malmös centralaste delar inom några minuter

Förhandsbesked från föreningen

Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvar för information

Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.

Köparens undersökningsplikt

Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.

Säljarens upplysningssplikt

Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick skall vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll i överlåtelseavtalet.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten

Info om gdpr

Vid visning och övriga kontakter med oss godkänner du att vi lagrar och
använder dina personuppgifter för de delar som rör vår kontakt med dig.
Vi förbinder oss att ej föra dessa uppgifter vidare till parter
som ej rör vårt strikta affärsförhållande.