5:a Almvik - Lindängen, Folksångsgatan 117

Förhandsvisning

Förhandsvisning - besök vår visningslokal för bokning - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö - ta med id-handling och lånelöfte

2 150 000 Kr eller högstbjudande
120m² (föreningens information)
5 978 Kr/mån inkl värme, va, kabel-tv (exkl obl bredband 120 kr)
5.0 rum + kök

Alla bilder

Brf Spelmannen - Trevligt hus i fint skick, 3 sovrum, egen trädgård

Välkommen till..

en 4:a med känslan av att bo i hus. Egen trädgård. Fint skick med nyare kök.

Sällskapsrummet..

är inbjudande och ligger i anslutning till trädgården. Vackert golv och ljusa väggar. Fin utsikt får du över grönområde. Plats finns för matbord för det lite större sällskapet.

Köket..

når du via hallen till vänster. Nyare inredning med spis, dubbel kyl/frys och diskmaskin.
Plats finns för den större bjudningen om du vill. Allt är i fint skick.

Hallen..

ger ett fint välkomnande intryck. I hallen finns möjlighet att hänga av sig kläder längs väggen. Anslutning finns till ett rymligt kök via hallen. Nyare golv och ljusa väggar.

Uteplatsen ligger i..

ljust väderstreck utan insyn. Solen får du njuta länge här.

Tre sovrum..

finns för den stora familjen. Ett med anslutning till balkongen. Goda förvaringsmöjligheter. Allt i fint skick.

Badrum..

finns det två att välja mellan, båda med dusch på våning 1 och 2. Allt är nyligen installerat. Kakel och klinker på väggar och golv. Wc och handfat.

Gäst-wc..

finns på våning 1. Allt helkaklat med klinkers på golvet. Handfat och wc.

Egen tvättstuga..

finns på våning 1. Tvättmaskin och torktumlare.

Eget förråd finns..

utomhus. Plats för gräsklippare, verktyg mm

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren.
Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.

Id-kontroll vid budgivning och kommunikation

Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte finns. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling.
Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning eller anonym kommunikation då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren.
Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en skyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså
har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att genomföra en
besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

HAR DU GJORT DIN OBEKO? - RING 040-238000

BRF SPELMANNEN REKOMMENDERAR EN BESIKTNINGSKONTROLL INNAN DU SÄLJER

WWW.OBEKO.SE

Nya samhällsomständigheter

Beroende på samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.

Besök vår visningslokal

Innan visning vill vi be dig besöka oss . Vi hjälper dig där även att leta lägenhet i Malmö via
www.direktbostad.se

Plats

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Malmö. Tidsbokning.

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter.
Pris 995 kronor inkl. moms
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.

Id-kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs ID-kontroll vid
- visning,
- budgivning,
- uppdragsavtal
- kontraktsskrivning

Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Spelmannen rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Konsumentinformation och besiktningskontroll

Besiktningskontroll köper du via OBEKO
Tel:040-238000
Bg: 5666-4246
www.obeko.se

Energideklaration

Energideklarations-ID: 297239
Energiprestanda: 135 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2010-03-18

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Spelmannen består av 135 lägenheter i småhus-/radhusbebyggelse och 35 lägenheter i 2 loftgångshus belägna på Folksångsgatan 1275 och Gånglåtsvägen 93-131. Husen uppfördes 19821984 och förvaltning sker idag av HSB.

Villkor för behandling av medlemskapsprövning

Anställningsbevis
3st lönespecifikationer
Säljarens nya adress

Överlåtelsekonstnader

Överlåtelseavgift om 1137 kronor och pantsättningsavgift om 455 kronor betalas av köpare.

Planerade avgiftsförändringar

I dagsläget är det inte beslutat om någon avgiftsförändring.

Pågående renoveringar

Inga större pågående renoveringar.

Planerade renoveringar

Ingen renovering i närtid är planerad.

Genomförda renoveringar:

2017: Vattenledningarna byttes ut. Föreningen började även se över utemiljön och moderniserat videoövervakningen i garagen, P-plattorna och samtliga miljöstationer.
Planerade renoveringar:
2018: Fortsatt arbete med förnyelse av utemiljön. Förnyelse av föreningens låssystem.

Vad ingår i månadsbetalningen

I månadsbetalningen ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Tv och bredband

I månadsavgiften ingår ComHem basutbud. Samtliga bostadsrätter har fiber via Telia där hastigheten är 100/10 Mbit/s med möjlighet att köpa till kapacitet upp till 1000 Mbits/s.

Parkering

Föreningen har både garage- och parkeringsplatser till uthyrning. Separat kösystem tillämpas.

Tvättstuga och gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns att tillgå med tvättmaskiner, torkskåp och mangel.
I föreningen finns också solarium, bastu och en samlingslokal.
Föreningen har en miljöstation med sortering för glas, tidningar, kartonger, etc.

Vem äger fastigheten

Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt som omförhandlas 1 januari 2022.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.

Område

Lägenheten ligger i södra Malmö nära Lindängens Fritidsområde.
Närhet finns till Hyllie köpcentrum, Hyllie tågstation.
Allmänna kommunikationer gör att du når Malmös centralaste delar inom några minuter

Förhandsbesked från föreningen

Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvar för information

Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.

Köparens undersökningsplikt

Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.

Säljarens upplysningssplikt

Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick skall vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll i överlåtelseavtalet.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten

Info om gdpr

Vid visning och övriga kontakter med oss godkänner du att vi lagrar och
använder dina personuppgifter för de delar som rör vår kontakt med dig.
Vi förbinder oss att ej föra dessa uppgifter vidare till parter
som ej rör vårt strikta affärsförhållande.

2 150 000 Kr eller högstbjudande
120m² (föreningens information)
5 978 Kr/mån inkl värme, va, kabel-tv (exkl obl bredband 120 kr)
5.0 rum + kök