Brf Spelmannen - Trevligt hus i fint skick, 3 sovrum, egen trädgård
- besök byggnad och område i god tid innan visning
- skaffa lånelöfte från din bank
- besök vår visningslokal för genomgång
- lägg förhandsbud innan visning
- fråga din bank om tillstånd att köpa bostadsrätten
hus. Egen trädgård. Fint skick med nyare kök.
är inbjudande och ligger i anslutning till trädgården. Vackert golv och ljusa väggar. Fin utsikt får du över grönområde. Plats finns för matbord för det lite större sällskapet.
når du via hallen till vänster. Nyare inredning med spis, dubbel kyl/frys och diskmaskin.
Plats finns för den större bjudningen om du vill. Allt är i fint skick.
ger ett fint välkomnande intryck. I hallen finns möjlighet att hänga av sig kläder längs väggen. Anslutning finns till ett rymligt kök via hallen. Nyare golv och ljusa väggar.
ljust väderstreck utan insyn. Solen får du njuta länge här.
finns för den stora familjen. Ett med anslutning till balkongen. Goda förvaringsmöjligheter. Allt i fint skick.
finns det två att välja mellan, båda med dusch på våning 1 och 2. Allt är nyligen installerat. Kakel och klinker på väggar och golv. Wc och handfat.
finns på våning 1. Allt helkaklat med klinkers på golvet. Handfat och wc.
finns på våning 1. Tvättmaskin och torktumlare.
utomhus. Plats för gräsklippare, verktyg mm
ditt lånelöfte är giltigt under förutsättning att din långivare gett dig tillstånd att skriva avtal.
Kontakta därför din bank innan du undertecknar köpeavtal hos din mäklare.
Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.
Ring 0706-766373 och boka besök. Ring 30 minuter innan besök.
Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.
Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter.
Pris 995 kronor inkl. moms
www.obeko.se
I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.
För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs ID-kontroll vid
- visning,
- budgivning,
- uppdragsavtal
- kontraktsskrivning
Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö
Brf Spelmannen rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.
Besiktningskontroll köper du via OBEKO
Tel:040-238000
Bg: 5666-4246
www.obeko.se
Energideklarations-ID: 297239
Energiprestanda: 135 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2010-03-18
Bostadsrättsföreningen Spelmannen består av 135 lägenheter i småhus-/radhusbebyggelse och 35 lägenheter i 2 loftgångshus belägna på Folksångsgatan 1275 och Gånglåtsvägen 93-131. Husen uppfördes 19821984 och förvaltning sker idag av HSB.
Anställningsbevis
3st lönespecifikationer
Säljarens nya adress
Överlåtelseavgift om 1137 kronor och pantsättningsavgift om 455 kronor betalas av köpare.
I dagsläget är det inte beslutat om någon avgiftsförändring.
Inga större pågående renoveringar.
Ingen renovering i närtid är planerad.
2017: Vattenledningarna byttes ut. Föreningen började även se över utemiljön och moderniserat videoövervakningen i garagen, P-plattorna och samtliga miljöstationer.
Planerade renoveringar:
2018: Fortsatt arbete med förnyelse av utemiljön. Förnyelse av föreningens låssystem.
I månadsbetalningen ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
I månadsavgiften ingår ComHem basutbud. Samtliga bostadsrätter har fiber via Telia där hastigheten är 100/10 Mbit/s med möjlighet att köpa till kapacitet upp till 1000 Mbits/s.
Föreningen har både garage- och parkeringsplatser till uthyrning. Separat kösystem tillämpas.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå med tvättmaskiner, torkskåp och mangel.
I föreningen finns också solarium, bastu och en samlingslokal.
Föreningen har en miljöstation med sortering för glas, tidningar, kartonger, etc.
Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt som omförhandlas 1 januari 2022.
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.
Lägenheten ligger i södra Malmö nära Lindängens Fritidsområde.
Närhet finns till Hyllie köpcentrum, Hyllie tågstation.
Allmänna kommunikationer gör att du når Malmös centralaste delar inom några minuter
Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.
Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.
Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.
1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.
1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick skall vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll i överlåtelseavtalet.
1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
Vid visning och övriga kontakter med oss godkänner du att vi lagrar och
använder dina personuppgifter för de delar som rör vår kontakt med dig.
Vi förbinder oss att ej föra dessa uppgifter vidare till parter
som ej rör vårt strikta affärsförhållande.
Lägenhetsnr | 76 |
Våningsplan | 2 av 0 |
Hiss | Saknas |
Andelstal | 0.59765 |
Månadsavgift | 5 978 Kr / mån (inkl värme, va, kabel-tv (exkl obl bredband 120 kr)) |
Boarea | 120m² (föreningens information) |
Antal rum | 5.0 rum + kök |
Byggnadsår | 1982 |
Förening | HSBs BRF Spelmannen |
Tillträde | 1 -3 mån |