Såld - bäst villkor via oss - besök oss gärna - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö
2 900 000 Kr
Ny värdestart / Högsta värdet

Ny värdestart

Tidpunkt Värdering (Kundvärderare) Status
29 Jul, 18:00 2 705 000 Kr (2)
28 Jul, 13:19 2 900 000 Kr (3) Högsta värdering
23 Jul, 11:48 2 700 000 Kr (1)
21 Jul, 16:32 2 650 000 Kr (1)
Status “Bästa kundvärdering” innebär den högsta värdering som givits av spekulant under uppdrags­tiden.

Status “Ny värdestart” innebär att säljaren ej är villig att sälja under denna nivå. Bindande bud ges i samband med kontraktsskrivning med pris-accept från både köpare och säljare.
  • 2 695 000 Kr eller högstbjudande
  • 120m² (föreningens information)
  • 4.0 rum + kök
  • Nonem²
  • Bostadsrätt

Brf Spelmannen - Trevligt hus i fint skick, 3 sovrum, egen trädgård

Välkommen på visning!

Renoveringen..

är genomförd med stor omsorg och noggrannhet i varje detalj. Full dokumentation finns gällande garantier från firman som genomfört badrumsrenovering.

Som att bo i eget..

hus. Egen trädgård. Fint skick med nyare kök.

Sällskapsrummet..

är inbjudande och ligger i anslutning till trädgården. Vackert golv och ljusa väggar. Fin utsikt får du över grönområde. Plats finns för matbord för det lite större sällskapet.

Köket..

når du via hallen till vänster. Nyare inredning med spis, dubbel kyl/frys och diskmaskin.
Plats finns för den större bjudningen om du vill. Allt är i fint skick.

Hallen..

ger ett fint välkomnande intryck. I hallen finns möjlighet att hänga av sig kläder längs väggen. Anslutning finns till ett rymligt kök via hallen. Nyare golv och ljusa väggar.

Uteplatsen ligger i..

ljust väderstreck utan insyn. Solen får du njuta länge här.

Tre sovrum..

finns för den stora familjen. Goda förvaringsmöjligheter. Allt i fint skick.

Badrum med våtrumsgaranti..

finns det två att välja mellan, ett med dusch på våning 1 och ett badrum med badkar på våning 2. Allt är nyligen installerat. Kakel och klinker på väggar och golv. Wc och handfat.

Gäst-wc..

finns på våning 1. Allt helkaklat med klinkers på golvet. Handfat och wc.

Egen tvättstuga..

finns på våning 1. Tvättmaskin och torktumlare.

Eget förråd finns..

utomhus. Plats för gräsklippare, verktyg mm

Att tänka på vid köp av bostadsrätt..

ditt lånelöfte är giltigt under förutsättning att din långivare gett dig tillstånd att skriva avtal.
Kontakta därför din bank innan du undertecknar köpeavtal hos din mäklare.

VILL DU VARA SÄKER PÅ ATT SÄLJAREN VÄLJER DIG?

VI BJUDER VÅRA BESÖKARE PÅ FÖRSTA BESIKTNINGSKONTROLLEN.

BESÖK OSS: VÄSTRA VARVSGATAN 11E I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Lägenheten är såld

Ännu en lyckad försäljning via Direktbostad och Bostadshuset

Nya samhällsomständigheter - covid 19

Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.

Besök vår visninglokal och du får förtur

Ring 0706-766373 och boka besök. Ring 30 minuter innan besök.

Vår besöksadress är

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter.
Pris 995 kronor inkl. moms
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.

Id-kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs ID-kontroll vid
- visning,
- budgivning,
- uppdragsavtal
- kontraktsskrivning

Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö

Energideklaration

Energideklarations-ID: 297239
Energiprestanda: 135 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2010-03-18

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Spelmannen består av 135 lägenheter i småhus-/radhusbebyggelse och 35 lägenheter i 2 loftgångshus belägna på Folksångsgatan 1–275 och Gånglåtsvägen 93–131. I föreningen finns sammantaget 171 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

1982–84.

Hsb


Hemsida
www.spelmannen.com

Villkor för behandling av medlemskapsprövning

Anställningsbevis
3st lönespecifikationer
Säljarens nya adress

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Spelmannen rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare. Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse där både säljare och köpare ska närvara. Denna tillsyn ersätter ej köparens undersökningsplikt.

Överlåtelsekostnader

Pantsättningsavgift: 476 kr kr/pant. Överlåtelseavgift: 1,190 kr som betalas av köparen. Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemskapsavgift till HSB. (Återfås vid utträde). 300 kr i årsavgift (engångskostnad).

Planerade avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2 % den 1 april 2021.
I dagsläget är det inte beslutat om någon avgiftsförändring.

Pågående renoveringar

Inga större pågående renoveringar.

Planerade renoveringar

Inga större renoveringar finns planerade i dagsläget. Löpande underhåll av träverk, husfasader och förrådsbyggnader genomförs årligen.

Genomförda renoveringar:

2021 Föreningen började även se över utemiljön och moderniserat videoövervakningen i garagen, P-plattorna och samtliga miljöstationer.
2019 installation av fjärrstyrda portar till garage
2019 byggt staket runt parkeringsplatserna
2017: Vattenledningarna byttes ut.
2016 har löpande underhåll av träverk i husfasader och förrådsbyggnader utförts. Låssystem.

Planerade renoveringar

2018: Fortsatt arbete med förnyelse av utemiljön. Förnyelse av föreningens låssystem.

Vad ingår i månadsbetalningen

I månadsbetalningen ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Tv och bredband

Digital-TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem. Ingår i avgiften. Internet - Föreningen är ansluten till Bahnhof via fiber med en kapacitet upp till 1000 Mbit. Detta läggs på hyresavin som ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 135 garageplatser och 70 p-platser separat kösystem tillämpas på dessa. Kostnad: P-plats 225 kr/mån, garageplats öppen plats 250 kr/mån, garage öppen bur 325kr/mån, garage plåtad bur 400 kr/mån och carport 300 kr/mån. I dagsläget får du 1 plats per bostad vid inflyttning.

Tvättutrymme

Gemensam tvättstuga finns endast i loftgångshus med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Radhus har egna tvättstugor

Vem äger fastigheten

Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt som omförhandlas 1 januari 2022.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en stor och grönskande innergård med grillplats och tillgång till gemensamma utemöbler och planteringar. I föreningen finns en föreningsgård (Folksångsgatan 177) med tillgång till solarium, mangelrum och samlingslokal samt föreningens kontor.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Område

Lägenheten ligger i södra Malmö nära Lindängens Fritidsområde. Närhet finns till Hyllie köpcentrum, Hyllie tågstation. Allmänna kommunikationer gör att du når Malmös centralaste delar inom några minuter

Förhandsbesked från föreningen

Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvar för information

Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.

Köparens undersökningsplikt

Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.

Säljarens upplysningssplikt

Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick skall vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll i överlåtelseavtalet.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten

Info om gdpr

Vid visning och övriga kontakter med oss godkänner du att vi lagrar och
använder dina personuppgifter för de delar som rör vår kontakt med dig.
Vi förbinder oss att ej föra dessa uppgifter vidare till parter
som ej rör vårt strikta affärsförhållande.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Interiör

Boarea 120m² (föreningens information)
Antal rum 4.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadstyp Radhus
Byggnadsår 1982
Uppvärming Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt SÅLD - BÄST VILLKOR VIA OSS - BESÖK OSS GÄRNA - VÄSTRA VARVSGATAN 11E - MÅN - FRE 09.00 - 18.00 I MALMÖ

Driftkostnader

Totalt 5 600 Kr/år
EL 4 200 Kr/år
Försäkring 1 400 Kr/år
Personer i hushåll 4
Övrigt None

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde (år None)
Tomt Nonem², None
Tomträttsavgäld 6 339 Kr/år
Samfällighet None
Tillträde 1 -3 mån

Omgivning