Förhandsvisning - besök vår visningslokal mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö och få förtur - ring 040-233 900 för tidsbokning - ta med lånelöfte
  • 630 000 Kr eller högstbjudande
  • 39,5m² (föreningens information)
  • 3 472 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv inkl obl tillägg 536 kr, exkl va-förbrukning
  • 1.5 rum + kök
Alla bilder

Brf Malmöhus nr 6 - Nyare kök, nyare badrum, våning 2 på lugnt läge utan trafik.

I södra..

Malmö hittar du här en mycket fin 1,5:a i fint skick. På våning 2 av 3 når du lägenheten från en lugn och otrafikerad gata. Lägenheten är planerad optimalt utifrån sin yta med sovalkov.

Hallen..

är välkomnande med goda avhängnings-möjligheter samt en inbyggd garderob smart placerad vid entrén. Vackra golv och vitmålade väggar möter givetvis upp i detta fina boende!

Badrummet..

är generöst och stilrent och hög klass i sitt utförande! Större ljusa kakelplattor kombineras med mörkare klinkers. Rymlig kommod i vitt samt ett väl tilltaget handfat. Spegelskåp med belysning.

Köket..

är stilrent & klassiskt i ljusa toner med fin bänkskiva. Köket har ljust kakel ovan bänkskivan. Diskmaskin, kyl/frys, fläkt och spis!

Sällskapsrummet..

är rymligt och vackert renoverat. Lägenheten ger ett underbart ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna med morgonsol!

I den inbyggda..

sovalkoven får du plats för en säng samt skrivbord. Ytterligare några inbyggda garderober finns intill alkoven!

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren.
Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.
Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte finns. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling.
Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren.
Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en lagskyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså
har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är en intressent har en skyldighet att
genomföra en besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN FÖR 995 KRONOR VIA OSS

BESÖK OSS INNAN VISNING - VI VET ALLT OM BRF VÄSTMANLAND 15

Gå till DirektBostad.se

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Förhandsvisning med möjlighet att köpa

Du som besökt vår visningslokal ges möjlighet till förhandsvisning.
Vid förhandsvisning ges du exklusiv möjlighet att lägga bud samt genomföra
bostadsrättsköpet under lugna och ordnade former innan den stora visningsdagen.

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 18.00
Tidsbokning
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Vi vill inte missa dig som kund

Våra lägenheter kan komma att säljas innan den
stora visningsdagen. Det är därför viktigt att du
anmäler ditt intresse i god tid.
På grund av hög efterfrågan måste vi
prioritera kunder som besökt vår visningslokal.

Köp en värdering av denna bostad: 250 kronor

Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Vi vill öka kvalitén för alla parter

Ett första möte via vår visningslokal ökar kvalitén för köpare, säljare och mäklare.
Säljaren undviker via vår marknadsföringsmetod anonyma visningar. Köparen ges tidigt
en noggrann genomgång av bostadsrätten via bilder samtidigt som olika finansieringslösningar
diskuteras. Mäklaren har mer tid över för alla parter.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Ring oss!

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 250 - 800 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision - Direktbostad

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Energideklaration

Energideklarations-ID: 180152
Energiprestanda: 128 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-06-16

Info om gdpr

Vid visning och övriga kontakter med
oss godkänner du att vi lagrar och
använder dina personuppgifter för de
delar som rör vår kontakt med dig.
Vi förbinder oss att ej föra dessa
uppgifter vidare till parter
som ej rör vårt strikta affärsförhållande.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Malmöhus nr 6 bildades 1954 i samband med byggnationen.

Antal bostadsrätter i föreningen

Det finns 29 lägenheter i föreningen, varav 6 st 1 rok, 19 st 2 rok och 4 st 3 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 3 lokaler i föreningen som innehas med hyresrätt.

Vem äger marken?

Föreningen äger marken.

Vem sköter förvaltningen?

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Genomförda renoveringar

2018 Ny tvättutrustning i tvättstuga 1
2014 Målning av trapphus samt förbättring av dörrar, portar och dörrsystem
2010 Fasadputsning, takrenovering, markrenovering
2004 Stambyte av vattenledningar
Ca 1990 byttes el-stigare och fönster

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att under 2018 se över takfönster.
Föreningen planerar att renovera bostädernas elsystemen
Föreningen planerar att göra stambyte av avloppsledningarna inom de närmaste åren

Planerade avgifter

2018-01-01 höjde föreningen avgifterna med 2 %. Föreningen planerar att höja avgiften med 2 % från årsskiftet 2019.

Kostnader i samband med överlåtelse

Pantsättningsavgift: 455 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1138 kr, betalas av säljare.

Kabel-tv och internet

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Canal Digital. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har internet via Bredbandsbolaget. Tecknas enskilt av boende.

Delat ägande

Delat ägande: Föreningen accepterar delat ägande. Minsta ägandedel är 10 %.

Gemensamt tvättutrymme

Tvättstuga: Två tvättstugor som är belägna i källaren mellan trapphus A och B. Tvättstuga 1 är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Tvättstuga 2 är utrustad med 2 tvättmaskiner och separat torkrum. Bokas med tagg.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokaler: Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.


Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2018-08-03 samt senaste årsredovisningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen.

Köparens undersökningsplikt

Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.

Säljarens upplysningssplikt

Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 11
Våningsplan 2 av 3
Hiss Saknas
Andelstal 2.76531
Månadsavgift 3 472 Kr / mån   (inkl värme, Va, kabeltv inkl obl tillägg 536 kr, exkl va-förbrukning)

Interiör

Boarea 39,5m² (föreningens information)
Antal rum 1.5 rum + kök
Kök Nyare inredning, spis, kyl/frys, kakel, diskbänk
Badrum/WC Badrum med badkar. Kakel, klinker, handfat och wc.
Tvätt Gemensamt utrymme i byggnaden. 2 maskiner, tortumlare, torkrum

Byggnad

Byggnadsår 1954
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening Riksbyggens Brf Malmöhus nr 6
Tillträde 1 - 3 mån