Direktbostad - kostnadsfri annonsering via oss när du säljer - besök oss - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö

Visning

  2021-05-16     14:00 - 15:00
Boka visning via sms 0706-766373

  2021-05-23     14:00 - 15:00
Boka visning via sms 0706-766373

  2021-05-30     14:00 - 15:00
Boka visning via sms 0706-766373

  • 1 295 000 Kr eller högstbjudande
  • 68m² (föreningens information)
  • 3 796 Kr/mån inkl va, värme och kabel-tv
  • 3.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Malmöhus nr 11 - Inflyttning kan ske inom kort

Välkommen på visning!

Bli priokund och spara tid

- besök byggnad och område i god tid innan visning
- skaffa lånelöfte från din bank
- besök vår visningslokal för genomgång
- lägg förhandsbud innan visning
- fråga din bank om tillstånd att köpa bostadsrätten
- be din bolånerådgivare kontakta mäklaren

Välkommen till eriksfält nära nydala och söderkulla

I denna Brf hittar du här en lägenhet i fint skick.
I anslutning till föreningen finns ett lummigt parkliknande område där du hela året kan njuta solens strålar.

På våning 1 av 4..

hittar du här en ljus och luftig lägenhet med fri utsikt.

Balkong..

med fin uppsikt mot innergården. Ljust väderstreck med sol till kvällen.

Hallen..

ger dig goda av förvaringsmöjligheter. Vackra golv och ljusa toner.

Sällskapsrummet..

flyter samman med hallen på ett smakfullt sätt. Rummet ger dig en rymlig sällskapsdel med parkettgolv och väggar i diskreta färger. Stort fönsterparti finns som släpper in ljuset i lägenheten. Diskreta färgval ger dig en mycket fräsch känsla. Utgång till balkongen sker här.

Köket..

har en nyare inredning. Matplats för 5 - 6 personer om du vill. Kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, diskbänk samt väggkakel. Träluckor och diskreta toner även här.

Badrummet..

har dusch med kakel och klinker, även dessa delar renoverade. Handfat, wc, och handdukstork.

Sovrummen..

ger dig plats för dubbelsäng. Diskreta färgval och vackra golv finner du här. Goda förvaringsutrymmen längs kort-väggen.

Genomförda renoveringar..

Badrum
Säkerhetsdörr
Köksluckor med maskiner

Giltigt lånelöfte?

ditt lånelöfte är giltigt under förutsättning att din långivare gett dig tillstånd att skriva avtal.
Kontakta därför din bank innan du lägger bud och undertecknar köpeavtal hos din mäklare.
När din bolånerådgivare kontaktat mäklaren har du möjlighet att ge bindande bud genom
kontraktsskrivning.

GRATIS ANNONSERING VIA OSS NÄR DU SÄLJER!

ANNONS BOOLI.SE - FOTOGRAFERING - BILDER - PLANSKISS INGÅR

BESÖK OSS: VÄSTRA VARVSGATAN 11E I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Nya samhällsomständigheter - covid 19

Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.

Besök vår visninglokal och du får förtur

Ring 0706-766373 och boka besök. Ring 30 minuter innan besök.

Vår besöksadress är

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter.
Pris 995 kronor inkl. moms
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.

Id-kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs ID-kontroll vid
- visning,
- budgivning,
- uppdragsavtal
- kontraktsskrivning

Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö

Energideklaration

Energideklarations-ID: 1082333
Energiprestanda, primärenergital: 148 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 121 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-05-14

Beskrivning förening och område

Föreningens hus är byggda 1962 och belägna intill de populära bostadsrättsområdena kring Gullvik och Almhög. Lägenheterna består av ett- till fyrarumslägenheter. Byggnaderna består av sju gult teglade fyra- respektive åttavåningshus med totalt 416 lägenheter. Till föreningen hör 4 lokaler samt 255 p-platser. Kommunikationer till centrum hittar du längs närliggande Eriksfältsgatan. Tar du dig västerut hittar du Aurahallen med möjlighet till träning. Lite längre bort når du det stora köp-centrat vid Mobilia. Utomhusbad finns inom promenadavstånd. Mataffär finns i närheten.

Föreningens hemsida

http://malmohus11.se/

Föreningens namn och organisationsnummer

Riksbyggen Brf Malmöhus 11
Org nr 746000–8217

Kontaktperson, telefon och mailadress

Bengt Sandkvist på tel. 0706-751292
På vardagar mellan 10:00 - 12:00 går det bara att kontakta ordförande

Besöksadress och öppettider

Expeditionen, Kollegiegatan 9 B
Öppet, onsdagar jämna veckor mellan 18:00 - 19:00
tel. 040-218510

Bevakningsjour

Info inom kort

Föreningens postadress

Kollegiegatan 9 B
214 54 Malmö

Förvaltarens namn, telefon och mailadress

Riksbyggen
Tel: 0771 - 860 860
Mail: boa@riksbyggen.se
Mail: info@riksbyggen.se
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen

Händelser

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 1% vid årsskiftet 2015/16 och nu senast vid årsskiftet 16/17 med 2 %. Föreningen höjer normalt grundavgiften med 1-2 % per år för att följa inflationen.


Genomförda renoveringar och föreningsens planering

2015 - passagesystem på området samt nytt tvättbokings-system
2014 - nya tvättmaskiner i tvättstugorna
2014 - värmesystemet uppdaterades och bostadsrätternas radiatorer kontrollerades.
2013–2014 - renovering/ombyggnad av gårdarna
2012 - re-lining avloppsstammar
2012 - ny beläggning på höghustaken
2010-2012 - reparation av tak
2009 - byte av tappvattenstammar
1995-1996 - fönsterbyte i samband med att balkonger glasades in

Planerade renoveringar

I dagsläget är inga större renoveringar planerade, men föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll på fastigheten.

Kostnader vid överlåtelse

Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (1113 kr år 2015) Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant (445 kr år 2015).

Ansökan om medlemskap

Ansökan om medlemsavgift sker vanligen via att ett överlåtelseavtal undertecknas via din fastighetsmäklare.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

3 st entrénycklar (300:- st)
1 st tvätt-kolv 2 nycklar (160:- st)
2 st nycklar till postbox (130:- st)
1 st bo-pärm (500:- st)

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

Brf Malmöhus nr 11 och din mäklare rekommenderar en besiktningskontroll innan du undertecknar avtal med din mäklare.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsbetalningen ingår värme, vatten och kabel-tv.

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal för förmånligare priser som debiteras via månadsavin. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Vem äger fastigheten?

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun. Avtalet omförhandlades senast 2015-12-31 och löper 10 år.

Fastighetsbeteckningar och byggår

1962
Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

416 lägenheter upplåtna med bostadsrätt

Antal entréer och våningar

Byggnaderna består av sju gult teglade fyra- respektive åttavåningshus med totalt 416 lägenheter. Till föreningen hör 4 lokaler samt 255 p-platser.

Hissar och balkonger

Höghusen har hiss. Låghusen saknar hiss. Samtliga lägenheter har inglasad balkong.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till bostadsrätten tillhör ett källarförråd och matkällare.
I källaren finns två tvättstugor med tillhörande torkrum.

Tv och internet

Kabel-tv och internet finns. Mer info inom kort.

Parkering och garage

Föreningen har 255 p-platser för uthyrning. Kösystem tillämpas.

Tvättutrymmen

Gemensamma tvättutrymmen finns. 2 maskiner, torktumlare och torkrum

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, solarium och träningslokal på Kollegiegatan 5f och fritidslokal på Eriksfältsgatan 85 e.

Gemensamma aktiviteter

Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter

Utomhus

Delvis låst innergård. Lummig och grön innergård med lekplats för de små samt sittgrupper för den äldre generationen finns.

Detta finns i din närhet

Tar du dig västerut hittar du Aurahallen med möjlighet till träning. Lite längre bort når du det stora köp-centrat vid Mobilia. Utomhusbad finns inom promenadavstånd. Mataffär finns i närheten.

Kommunikationer

Kommunikation till centrum hittar du längs närliggande Eriksfältsgatan.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 169
Våningsplan 1 av 4
Hiss Saknas
Andelstal 0.26241
Månadsavgift 3 796 Kr / mån   (inkl va, värme och kabel-tv)

Interiör

Boarea 68m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1960
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening Riksbyggens BRF Malmöhus nr 11