Direktbostad - besök vår visningslokal för bokning - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö - ta med id-handling och lånelöfte

Visning

  2019-12-29     14:00 - 15:00
Boka via sms 0706-766373

  • 795 000 Kr eller högstbjudande
  • 42,5m² (föreningens information)
  • 2 372 Kr/mån inkl värme va och kabel-tv
  • 1.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Gula Höja - Nyare köksinredning och bad

1:a i fridfullt område

På våning 2 av 3 hittar du här en välplanerad 1:a.

Via hallen..

når du köket rakt fram och sällskapsrummet till vänster.
Goda förvaringsmöjligheter hittar du här.

Köket känns..

Rymligt. Allt är välrenoverat och fint
Inredningen är nyare i modern design.
Spis, kyl/frys och diskbänk i tåligt material.

Sällskapsrummet ligger mot..

en fridfull innergård. Fransk balkong gör att lägenheten blir luftig och fin.
Större fönsterpartier gör att lägenheten känns ljus. Ekparkett från byggåret och ljusa färger finns här.

Badrummet har..

badkar. Kakel och klinker i diskreta toner.

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren.
Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.

Id-kontroll vid budgivning

Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte finns. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling.
Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren.
Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en skyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså
har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att genomföra en
besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

VI ÄR RÄTT MÄKLARE I BRF GULA HÖJA

GÖR BESIKTNINGSKONTROLLEN VIA OSS - RING 040-233 900

WWW.OBEKO.SE

Vi har infört id-koll inför visning och budgivning

Detta innebär att villkor för visning är ett besök i vår visningslokal.
Ta med giltig id-handling samt intyg om finansiering.

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 18.00
Tidsbokning
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Köp en värdering och bli vip-kund

Köp en värdering av denna bostad: 350 kronor
Betalning Bg: 5666-4246 Bodirekt i Sverige AB
Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Arvode fr. 10.000 kronor inkl. moms.

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 350 - 1000 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: fr. 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision - Direktbostad

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, visning, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Energideklaration

Energideklarations-ID: 174573
Energiprestanda: 154 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-06-25

Beskrivning förening och område

BRF Gula Höjas hus är byggda 1969 och belägna på det bostadsrättstäta området, Gula Höja. Intill finns en fridfull villaidyll från 1920-talet. Lägenheterna består av ett- till fyrarumslägenheter. Byggnaderna består av flera gul-teglade trevåningshus med totalt 648 lägenheter. Till föreningen hör, 361 garageplatser samt 390 p-platser. Föreningen har även 33 parkeringsplatser för besökare, ett 100-tal separata hobbylokaler för uthyrning, bastu, solarium, gym, biljardrum, pingisrum, festlokal för uthyrning samt samlingslokal. Kommunikationer till centrum hittar du inom gångavstånd. Tar du dig söderut hittar du Jägersro-området med hästkapplöpning och intilliggande köpcentrum. Norrut finner du Bulltofta-området. Mataffär finns inom gångavstånd.

Föreningens hemsida

www.gulahoja.se

Föreningens namn och organisationsnummer

Namn: Riksbyggens Brf Gula Höja
Org nr: 746000-9934

Kontaktperson, telefon och mailadress

Kontaktperson: Rolf Hansson
Telefonnummer: 040-496555
Email: brf@gulahoja.se

Besöksadress och öppettider

Besöksadress: V Skrävlingevägen 83 A
Besökstid: Mån och torsdag kl 15,00 - 18,00
(under juni-augusti kl 15,00-17,00
Tis och Ons kl 10,00 -12,00
Kontoret har stängt 4 veckor under sommaren

Bevakningsjour

Info kommer inom kort

Föreningens postadress

Brf Gula Höja
V Skrävlingevägen 83 A
21234 Malmö

Förvaltarens namn, telefon och mailadress

Riksbyggen
Tel: 0771 - 860 860
Mail: boa@riksbyggen.se
Mail: info@riksbyggen.se
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen

Händelser

Grundavgiften höjdes med 1% i januari 2016. Det obligatoriska tillägget för bränsle höjdes då 3,5 %. Föreningen höjde grundavgiften med 2,5 % fr.o.m. 1 januari 2017. Tanken är att avgiften kommer att höjas årligen enligt index med 1-2%.

Genomförda renoveringar och föreningsens planering

- 2013 Breddning och asfaltering av p-platser. - 2012/2013 Fasad renovering. - 2012/2013 Sett över tak. - 2010 Jordfelsbrytare i lägenheterna och gemensamt elavtal - 2009 Vatten och avloppsstammar i både kök och badrum filmas och spolas. - 2009 Garagen målas. - 2003 Inglasning av balkonger. - 2001 Ommålning av tvättstugor och trapphus. -1985/1986 Fönsterbyte.

Planerade renoveringar

Föreningen har beslutat att man ska byta tak under 2016 samt löpande underhåll av fasaderna. Takrenoveringen har påbörjats 2016. Man börjar då med jämna husnummer. Udda husnummer skall renoveras under 2017 och 2018. Man skall även måla trappuppgångar samt entrétak. Föreningen planerar även att spola avloppen samt rensa ventilationskanalerna.

Kostnader vid överlåtelse

Pantsättningsavgift: ca. 448 kr/pant. Överlåtelseavgift: ca. 1120 kr som betalas av säljare.

Ansökan om medlemskap

Köparen/köparna måste bli medlem i bostadsrättsföreningen. Ansökan sker i samband med att undertecknat överlåtelseavtal skickas till Riksbyggen i Västerås. Samtidigt begär säljaren sitt utträde.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Kodade nycklar samt magnet-taggar överlämnas vid tillträdesdagen. Eventuellt försvunna bekostas av säljaren om inte annan överenskommelse gjorts parterna emellan.

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

En eventuell tillsyn kan komma att genomföras via bostadsrättsföreningen i samband med överlåtelse. Denna skall ej förväxlas med besiktning. En besiktning bekostas i förekommande fall av köparen. Det är därför viktigt att köpare och säljare är överens om det skick lägenheter överlåts i.

Vad ingår i månadsavgiften?

Grundavgift inkl, Va, kabel-TV (+ 565 kr obl. kostnad för värme o el-abonnemang).

Internet

Kollektiv internet.
1 januari 2017 blev föreningen kollektivt anslutna till internet via leverantör Ownit, med en hastighet på 100 Mb (kostnad för detta ligger inkl. i upptagen månadsavgift)

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell enhetsmätning, som debiteras på månadsavgiften.

Vem äger fastigheten?

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker ca 2020. Det finns 648 lägenheter i föreningen och samtliga innehas med bostadsrätt.

Fastighetsbeteckningar och byggår

Kommer inom kort

Antal byggnader på föreningens mark

Kommer inom kort

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

Byggnaderna består av flera gul-teglade trevåningshus med totalt 648 lägenheter och 167 lokaler.

Antal entréer och våningar

Kommer info inom kort

Hissar och balkonger

Föreningens byggnader saknar hiss. De flesta lägenheter har stor inglasad balkong

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer ett förråd

Tv och internet

Föreningen har kabel-TV via Syd antenn, basutbudet ingår i månadsavgiften. Internet: Fr.o.m.
1 januari 2017 blev föreningen kollektivt anslutna till internet via leverantör Ownit, med en hastighet på 100 Mb (kostnad för detta ligger inkl. i upptagen månadsavgift)


Parkering och garage

Till föreningen hör, 361 garageplatser samt 390 p-platser. Föreningen har även 33 parkeringsplatser för besökare.

Tvättutrymmen

Utrustningen består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och en stenmangel.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns fri tillgång till barnvagnsrum, boulebana och två hobbyrum. Mot avgift finns det även tillgång till bastu, solarie-, pingis- och biljardrum, träningslokal och festlokal.

Gemensamma aktiviteter

Föreningen anordnar gemensamma trivsel-aktiviteter

Utomhus

I området finns gemensamma grillplatser samt plats för den yngre generationen att leka.

Detta finns i din närhet

Närhet finns till mataffär.

Kommunikationer

Kommunikationer finns inom gångavstånd

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare. Fördelning godkänns utifrån det enskilda fallet.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande el-säkerhet vid el-installation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 170
Våningsplan 2 av 3
Hiss Saknas
Andelstal 0.10069
Månadsavgift 2 372 Kr / mån   (inkl värme va och kabel-tv)

Interiör

Boarea 42,5m² (föreningens information)
Antal rum 1.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1968
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening Riksbyggens Brf Gula Höja
Tillträde 1 - 3 Mån