2:a Kroksbäck - Djupadal, Norrbäcksgatan 31
Ny värdestart
| Tidpunkt | Värdering (Kundvärderare) | Status |
|---|---|---|
| 21 Jan, 14:55 | 1 080 000 Kr (1) | Högsta värdering |
| 13 Jan, 11:59 | 1 050 000 Kr (1) | Annullerat |
Status “Ny värdestart” innebär att säljaren ej är villig att sälja under denna nivå. Bindande bud ges i samband med kontraktsskrivning med pris-accept från både köpare och säljare.
- 1 150 000 Kr eller högstbjudande
- 64m² (föreningens information)
- 3 656 Kr/mån inkl va,värme, kabel-tv och bredband
- 2.0 rum + kök
LEDIG INOM EN MÅNAD
Brf Kroksbäck - Inglasad balkong, badkar, vädringsfönster i badrum, hiss
Bli priokund och spara tid
- besök byggnad och område i god tid innan visning
- skaffa lånelöfte från din bank
- besök vår visningslokal för genomgång
- lägg förhandsbud innan visning
- fråga din bank om tillstånd att köpa bostadsrätten
- be din bolånerådgivare kontakta mäklaren
2:a på våning 1 av 8 i byggnanden med hiss
I denna Brf hittar du här en lägenhet på ett väl skyddat område. 64 kvm gör att lägenheten betraktas som rymlig. Stor inglasad balkong gör att lägenheten ytterligare ökar i sin rymd.
I anslutning till föreningen finns ett lummigt parkliknande område där du hela året kan njuta solens strålar.
Hallen..
ger dig goda förvaringsmöjligheter. Vackra golv och ljusa toner.
Sällskapsrummet..
flyter samman med hallen på ett smakfullt sätt. Rummet ger dig en rymlig sällskapsdel med parkettgolv och väggar i diskreta färger. Stort fönsterparti finns som släpper in ljuset i lägenheten. Diskreta färgval ger dig en mycket fräsch känsla.
Köket..
har en välfungerande inredning från byggåret. Matplats för 5 - 6 personer om du vill. Kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, diskbänk samt väggkakel. Ljusa luckor och diskreta toner även här. Du får en fin uppsikt från köksfönstret mot innergården.
Badrummet..
har badkar med kakel och klinker. Handfat, wc, och badkar
Sovrummet..
ger dig plats för dubbelsäng. Diskreta färgval och vackra golv finner du här. Goda förvaringsutrymmen längs kort-väggen. Anslutning till balkong sker här.
Giltigt lånelöfte?
ditt lånelöfte är giltigt under förutsättning att din långivare gett dig tillstånd att skriva avtal.
Kontakta därför din bank innan du lägger bud och undertecknar köpeavtal hos din mäklare.
Lägenheten är såld
Ännu en lyckad försäljning via Direktbostad och Bostadshuset
Nya samhällsomständigheter - covid 19
Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.
Besök vår visninglokal och du får förtur
Ring 0706-766373 och boka besök. Ring 30 minuter innan besök.
Vår besöksadress är
Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.
Besiktningskontroll - obeko
Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter.
Pris 995 kronor inkl. moms
www.obeko.se
Datainspektionen och fmi
I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.
Id-kontroll
För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs ID-kontroll vid
- visning,
- budgivning,
- uppdragsavtal
- kontraktsskrivning
Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö
Övrigt
Energideklaration
Energideklarations-ID: 939501
Energiprestanda, primärenergital: 134 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 111 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-04-18
Beskrivning förening och område
HSB:s Bostadsrättsförening Kroksbäck i Malmö
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 459 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 lokaler, varav 1 bostadsrättslokal
Föreningen består av 459 bostäder och en affärsbyggnad om 639 kvm fördelade på Mobäcksgatan 331 och Norrbäcksgatan 147.
Trivselaktiviteter
Trivselaktiviteter anordnas genom studiecirklar, lättgympa, canasta, boule, bordtennis, biljard, dart samt snickeri. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar.
Föreningens hemsida
http://www.hsb.se/malmo/kroksback
Föreningens namn och organisationsnummer
HSB:s Bostadsrättsförening Kroksbäck i Malmö, organisationsnummer 7460005338
Kontaktperson, telefon och mailadress
Mats Servin.
Telefon: 0706-223831 Mån - Tors 07.00 - 16.00
Mejl: felanmalan@kroksback.com
Besöksadress och öppettider
Mobäcksgatan 11
Helgfria måndagar och torsdagar kl. 08.00 - 09.00.
Föreningens postadress
Mobäcksgatan 11
216 24 Malmö
010-442 30 00
Mejl: info.malmo@hsb.se
Planerade avgiftsförändringar samt större ekonomiska händelser
Ingen förändring av månadsavgiften planerad. Tomträttsavtalet löper ut 2019/2020 och ska vid denna tidpunkt omförhandlas. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna gällande avgiften och hur den kommer att påverkas.
Genomförda renoveringar och föreningsens planering
2007 byttes maskiner i tvättstugor.
2010 renoverades fasaderna och fönstren byttes.
2011 byttes källarfönstren och gården rustades upp.
2012 installerade föreningen gemensam el och nytt låssystem med tag infördes.
2013 renoverades fritidslokalen och utemiljön fräschades upp.
2013/2014 utfördes en OVK-besiktning.
2014 målades källaren i höghusen och garaget renoverades. Dessutom spolades rören i värmesystemet och ny trappbelysning installerades i höghusen. Samma år renoverades tvättstugorna, torkrum och mangelrum i låghusen.
2015 målades källaren i låghusen.
2016 Pågående är en genomgång av värmesystemet. Detta beräknas vara klart under 2016. För tillfället åtgärdas även fönstren. Detta arbete beräknas vara klart i juni/juli 2016.
Planerade renoveringar
Enligt föreningens underhållsplan beräknas ett byte av stamledningar ske runt 2020 eller därefter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Kostnader vid överlåtelse
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant.
Ansökan om medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Vad ingår i månadsavgiften?
Månadsavgift: I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband . Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.
Vem äger fastigheten?
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper ut 2019/2020 och ska vid denna tidpunkt omförhandlas. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna gällande avgiften och hur den kommer att påverkas.
Fastighetsbeteckningar och byggår
Kroksbäck 1, 2, 3, 4
Byggår: 1968
Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter
I föreningen finns 459 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 lokaler, varav 1 bostadsrättslokal
Antal entréer och våningar
39 entréer.
8 våningshus och 3 våningshus.
Hissar och balkonger
Hissar finns installerade i höghusen. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.
Utrymmen som följer med lägenheten
Till varje lägenhet följer två förråd. Ett större förråd samt en matkällare.
Tv och internet
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget och Internet via fiber via Bredbandsbolaget inkl i månadsavgiften.
Parkering och garage
Parkering: I föreningen finns 254 parkeringsplatser och 219 garageplatser samt 16 MC-platser i garaget. Parkeringsplatser kan hyras till en kostnad om ca 124 kr/månad, garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 315 kr/månad och MC-platser kan hyras till en kostnad om ca 126 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Tvättutrymmen
Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och tillgång till mangelrum.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal som medlemmarna kan nyttja till en depositionskostnad om ca 700 kr. I föreningen finns även en hobbylokal och en fritidslokal med bland annat biljard som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren samt cykelställ finns på gården.
Gemensamma aktiviteter
Föreningen anordnar gemensamma utflykter till olika resmål. Trivseldagar.
Utomhus
I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser.
Juridiska villkor och särskilda regler
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
Uthyrning i andra hand
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
Köparens undersökningsplikt
Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.
Säljarens upplysningssplikt
Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.
Att tänka på inför försäljning
1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.
Att tänka på vid överlåtelsen
1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.
Att tänka på vid flyttning
1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
Ansvarig mäklare
- Energideklaration
- Köp och sälj info med GDPR.pdf
- Obeko - Din bostadsaffär från start till
- Planskiss
- Stadgar Brf Kroksbäck
- Årsred Brf Kroksbäck -19
Lägenhet
| Lägenhetsnr | 271 |
| Våningsplan | 1 av 8 |
| Hiss | Finns |
| Andelstal | 0.15594 |
| Månadsavgift | 3 656 Kr / mån (inkl va,värme, kabel-tv och bredband) |
Interiör
| Boarea | 64m² (föreningens information) |
| Antal rum | 2.0 rum + kök |
Byggnad
| Byggnadsår | 1967 |
| Fönster | Nyare |
Förening / Övrigt
| Förening | HSBs Brf Kroksbäck |