Förhandsvisning - besök vår visningslokal mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö och få förtur - ring 040-233 900 för tidsbokning - ta med lånelöfte
  • 1 950 000 Kr None
  • 56m² (föreningens information)
  • 3 427 Kr/mån Inkl. värme, va, kabel-tv. och obl. tillägg
  • 2.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Ofelia - Marklägenhet på skyddat läge vid Kalkbrottet Limhamn

Välkommen till..

en 2:a med känslan av att bo i hus. Egen trädgård. Fint skick med nyare kök.

Sällskapsrummet..

är inbjudande och ligger i anslutning till uteplatsen. Vackert golv och ljusa väggar. Fin utsikt får du över innergården. Plats finns för matbord för det lite större sällskapet.

Köket..

når du via hallen till höger. Nyare inredning med spis, kyl/frys och diskmaskin. Plats finns för den frukosten här om du vill. Allt är i fint skick.

Hallen..

ger ett fint välkomnande intryck. I hallen finns möjlighet att hänga av sig kläder längs väggen. Anslutning finns till köket via hallen. Nyare golv och ljusa väggar.

Uteplatsen ligger i..

ljust väderstreck utan insyn. Solen får du njuta här.

Ett sovrum..

finns för den för den stora sängen. Goda förvaringsmöjligheter. Allt i fint skick.

Badrum..

med dusch. Allt är nyligen installerat. Kakel och klinker på väggar och golv. Wc och handfat. Tvättmaskin och torktumlare.

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare. Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren. Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta. Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte finns. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling. Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR. Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren. Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en lagskyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att genomföra en besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN - OBEKO - VIA OSS

BESÖK OSS INNAN VISNING - VI VET ALLT BRF OFELIA

Gå till DirektBostad.se

Expressvisning för dig som har bråttom

Vi erbjuder expressvisning för våra VIP-kunder.

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Förhandsvisning med möjlighet att köpa

Du som besökt vår visningslokal ges möjlighet till förhandsvisning av lägenheten.
Vid förhandsvisning ges du exklusiv möjlighet att lägga bud samt genomföra
bostadsrättsköpet under lugna och ordnade former innan den stora visningsdagen.

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 18.00
Tidsbokning
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Vi vill inte missa dig som kund

Våra lägenheter kan komma att säljas innan den
stora visningsdagen. Det är därför viktigt att du
anmäler ditt intresse i god tid.

Köp en värdering och bli vip-kund

Köp en värdering av denna bostad: 350 kronor
Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Vi vill öka kvalitén för alla parter

Ett första möte via vår visningslokal ökar kvalitén för köpare, säljare och mäklare.
Säljaren undviker via vår marknadsföringsmetod anonyma visningar. Köparen ges tidigt
en noggrann genomgång av bostadsrätten via bilder samtidigt som olika finansieringslösningar
diskuteras. Mäklaren har mer tid över för alla parter.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Ring oss!

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 350 - 1000 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision - Direktbostad

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, visning, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Energideklaration

Energiprestanda:85 kWh/kvm och år
Energiklass:D

Brf information

Brf Ofelia på Limhamn
Bostadsrättsföreningen Ofelia bildades 2014 i samband med byggnationen och inflyttning skedde 2016. Det finns 64 lägenheter i föreningen och alla upplåts med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Det är en äkta förening. Föreningens tomt är friköpt.

Kommande renoveringar

Inget planerat underhåll då fastigheten är så pass ny. En underhållsplan har plockats fram.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2 % 2017 för avsättning till underhållskonto. I dagsläget ingen planerad ändring.

Kostnader vid överlåtelse

Pantsättningsavgift: 448 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1163 kr, betalas av köpare.

Särskilda villkor i brf ofelia

Delat ägande/juridisk person: Föreningen accepterar delat ägande dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Detta gäller under förutsättning att alla som är med på köpekontraktet är medlemmar. Ingen speciell uppdelning krävs. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.

Kabeltv och internet

Föreningen har kabel-TV via ComHem. Obligatoriskt tillägg om 178:-/månad.
Föreningen har bredband (fiber) via ComHem. Ingår i månadsavgiften.

Elektricitet

Varje lägenhet är en elmätare som avläses en gång i månaden.

Tvättutrymme

Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin.

Parkering

Det finns 60 st parkeringsplatser och 49 st garageplatser (750:-/månad) under föreningens hus samt 11 st p-platser utomhus (500:-/månad). Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen

Gemensam innergård med utemöbler och grill. Till varje lägenhet hör ett förråd.

Föreningens ansvar

Uppgifter är hämtade av föreningens representant. Föreningens styrelse ansvarar endast för skriftliga utfästelser via årsredovisning och via förvaltaren. Blivande medlemmar uppmanas att själv kontrollera dessa uppgifter med föreningen

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 1003
Våningsplan 1 av 4
Hiss Finns
Andelstal 1.37021
Månadsavgift 3 427 Kr / mån   (Inkl. värme, va, kabel-tv. och obl. tillägg)

Interiör

Boarea 56m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 2016

Förening / Övrigt

Förening Brf Ofelia