Direktbostad - besök vår visningslokal för bokning - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö - ta med id-handling och lånelöfte
  • 2 195 000 Kr eller högstbjudande
  • 65m² (föreningens information)
  • 4 870 Kr/mån inkl. va, värme, kabel-tv samt internet (100 kr per månad)
  • 2.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Mästerlotsen på ön - Bostadshuset ligger nära havet

2: a med fin utsikt

Fastighetsmäklare Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 2:a. På våningsplan 2 av 9 hittar du den. Insynsskyddad utsikt råder med eftermiddagssol på balkongen.

En rymlig inglasad balkong med..

utgång från sällskapsrummet i sydväst.

Via hallen..

når du köket till vänster och badrum rakt fram. Goda förvaringsmöjligheter. Flera garderober.

Köket ansluter till..

ansluter till hallen och ligger i norrläge. Inredningen är nyare. Nyare luckor och bänkskiva. Matplats finns för 4 - 6 pers. Spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Väggkakel och diskbänk.

Sällskapsrummet har anslutning..

till balkongen vilket gör att rummet känns större. Plats finns för stort möblemang.
Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus. Vackra golv flyter i hela lägenheten.

Ett stort sovrum..

med plats för stor säng. Rummet ligger i trafikfritt läge. Fina golv och vackra färger.

Helkaklat badrum..

gör att trivseln ökar även här. Allt är nyare och välhållet. Ljust kakel samt och klinkers på golvet. Dusch, Wc, handfat, kakel, och klinkers.

Badrummet är välrenoverat..

med våtrumsintyg.

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren.
Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.

Id-kontroll vid budgivning och kommunikation

Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt hur finansiering skall ske. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling.
Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning eller anonym kommunikation då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren. Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en skyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att genomföra en besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

Lockpris - kontakta fastighetsmäklarinspektionen

Vid tillfällen då erlagt bud avviker mer än 15 % uppåt från utgångspriset kommer bostadsrätten tillfälligt att tas bort från marknaden.

BESÖK VÅR VISNINGSLOKAL I VÄSTRA HAMNEN

VI HJÄLPER DIG LETA BOSTADSRÄTT I MALMÖ

VÄSTRA VARVSGATAN 11E

Nya samhällsomständigheter

Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.

I vår visningslokal hjälper vi dig hitta lägenhet i malmö

Vi samarbetar gärna med din mäklare via:
www.direktbostad.se

Besök oss

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.

Boka tid

Ring 30 minuter innan besök

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter.
Pris 995 kronor inkl. moms
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.

Id-kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs ID-kontroll vid
- visning,
- budgivning,
- uppdragsavtal
- kontraktsskrivning

Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Mästerlotsen rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Energideklaration

Energideklarations-ID: 884888
Energiprestanda: 68 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2018-10-22

Beskrivning förening och område

Brf Mästerlotsen på Ön Limhamn är en äkta bostadsrättsförening och dess hus är byggda mellan 1990 -1992.
De är belägna på västra delen av Limhamn i Malmö intill trevligt strövområde.
Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter.
Föreningen har 108 bostadsrättslägenheter. Tar du dig österut hittar du småbåtshamn och senare den centrala delen av Limhamn med all service du behöver.

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Mästerlotsen rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Föreningens hemsida

https://www.masterlotsenpaon.se/

Föreningens namn och organisationsnummer

Brf Mästerlotsen på ön
Organisationsnummer: 769620-5264

Kontaktperson, telefon och mailadress

Lisbeth N.

Besöksadress och öppettider


Föreningens postadress


Hsb

Tel:
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: HSB

Händelser


Genomförda renoveringar och föreningens planering


Planerade renoveringar


Kostnader vid överlåtelse

För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1182,5 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant.

Ansökan om medlemskap

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Vad skall bifogas vid medlemskapsprövning i brf hilda

Överlåtelseavtal med kontaktuppgifter till köpare och säljare. (Detta gäller även då överlåtelse sker via fullmakt).
Kopia på ID-handling.
Kopia på anställningsbevis.
Lönespecifikation för de tre senaste månaderna.
Vid lägre inkomst; borgenshandling
(Liknande villkor gäller för dig som vill hyra i andra hand)
Ansökan skall vara föreningen till handa senast ca 1 månad innan inflyttning.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen


Tillsyn och besiktning vid överlåtelse


Vad ingår i månadsavgiften?

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband.

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring


Vem äger fastigheten?

Föreningens mark är upplåten med äganderätt.

Fastighetsbeteckningar och byggår

Fastighetsbeteckningar:
Föreningen byggdes 1992.

Antal lägenheter

Föreningen består av 122 lägenheter med 2 - 6 rum.

Samfällighetsförening

Tillsammans med "Brf Mästerlotsen 1" finns en samfällighetsförening vars uppgift är att förvalta gemensamma ytor på bästa sätt.
I samfälligheten ingår garage, uteparkering, gräsmattor och gångar.

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

Föreningen har 118 bostadsrätter

Antal entréer , våningar och byggnader


Hissar och balkonger

Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer ett förråd.

Kabeltv och internet

Kabel-TV via ComHem och bredband via Bredband2

Parkering och garage

Det finns garage- och parkeringsplatser

Tvättutrymmen

Gemensamma tvättutrymmen finns i varje byggnad på markplan.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader. Övernattningsrum, hobbyrum och bastu.

Gemensamma aktiviteter


Utomhus

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum och ventilation.
Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Informationen

Informationen är hämtad från Direktbostad.se Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning.

Köparens undersökningsplikt

Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen. Se www.obeko.se

Säljarens upplysningsplikt

Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 532
Våningsplan 2 av 9
Hiss Finns
Andelstal 0.6431
Månadsavgift 4 870 Kr / mån   (inkl. va, värme, kabel-tv samt internet (100 kr per månad))

Interiör

Boarea 65m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1992
Fönster Från byggåret

Förening / Övrigt

Förening Brf Mästerlotsen på ön