Förhandsvisning - besök vår visningslokal mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö och få förtur - ring 040-233 900 för tidsbokning - ta med lånelöfte
  • 695 000 Kr eller högstbjudande
  • 27,5m² (föreningens information)
  • 1 961 Kr/mån inkl värme va och kabel-tv exkl obl tillägg 252 kr/månad
  • 1.0 rum med kokvrå
Alla bilder

Brf Pyramiden - Välplanerad 1-rummare i fint skick.

Välkommen till..

en mysig lägenhet på våning 2 i byggnaden. Här välkomnas du av en ljus hall med vackert golv. I hallen finns det en nyare rymlig garderob med plats för god förvaring.

I sällskapsrummet..

finns vacker originalparkett från byggåret. Fint ljusinsläpp sker från ljust väderstreck. Utsikt sker mot lummig innergård. Lägenheten är lättmöblerad med plats för sällskapsdel och sängplats.

Köket..

når du längre in i lägenheten. Där finner du en kokvrå med ljusinsläpp och nyare inredning och nyare maskiner. Allt i ljusa färger.

Duschutrymmet..

är nyare med handfat, duschvägg och wc. Allt fräscht och fint med kakel på väggarna och klinkers på golvet.

Området..

kännetecknas med närhet till knutpunkten vid Södervärn och Möllevången. Inom kort promenad når du tågstationen vid Persborg.

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare. Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren. Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta. Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte finns. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling. Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR. Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren. Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en lagskyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att genomföra en besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN - OBEKO - VIA OSS

VI VET ALLT OM BRF PYRAMIDEN - BESÖK OSS INNAN VISNING

Gå till DirektBostad.se

Expressvisning för dig som har bråttom

Vi erbjuder expressvisning för våra VIP-kunder.

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Förhandsvisning med möjlighet att köpa

Du som besökt vår visningslokal ges möjlighet till förhandsvisning av lägenheten.
Vid förhandsvisning ges du exklusiv möjlighet att lägga bud samt genomföra
bostadsrättsköpet under lugna och ordnade former innan den stora visningsdagen.

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 18.00
Tidsbokning
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Vi vill inte missa dig som kund

Våra lägenheter kan komma att säljas innan den
stora visningsdagen. Det är därför viktigt att du
anmäler ditt intresse i god tid.

Köp en värdering och bli vip-kund

Köp en värdering av denna bostad: 350 kronor
Betalning Bg: 5666-4246 Bodirekt i Sverige AB
Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Vi vill öka kvalitén för alla parter

Ett första möte via vår visningslokal ökar kvalitén för köpare, säljare och mäklare.
Säljaren undviker via vår marknadsföringsmetod anonyma visningar. Köparen ges tidigt
en noggrann genomgång av bostadsrätten via bilder samtidigt som olika finansieringslösningar
diskuteras. Mäklaren har mer tid över för alla parter.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Ring oss!

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 350 - 1000 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision - Direktbostad

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, visning, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Energideklaration

Utförd

Energiförbrukning per kvm och år

165

2009-06-24

Namn

Riksbyggens Brf Pyramiden

Antal lägenheter

122

Antal hyresrätter

1

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1163

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Byggår

1955

Allmänt om föreningen

Brf Pyramidens hus är byggda 1955 och är belägna på det nästan renodlade bostadsrättsområdet, Lönngården, invid en liten idyllisk park. Husen består i huvudsak av ett- till trerumslägenheter. Byggnaderna består av fyra huskroppar med mellan fyra och nio våningar. Sammantaget finns det 122 lägenheter i föreningen varav en hyresrätt.

Ekonomisk förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Vem äger fastigheten

Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt som löper ut 2026.

Planerade avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 1,7% den 1/4-2019. Inga kommande avgiftshöjningar är beslutade i dagsläget (2019-06-17).

Elektricitet

Föreningen har gemensam el med individuell mätning. Kostnaden läggs på avgiftsavin i efterhand.

Särskilda villkor

Föreningen accepterar ej juridiska personer som köpare. Föreningen accepterar delat ägande, 10/90.

Hemsida

www.brfpyramiden.se

Genomförda renoveringar

Utförda renoveringar
1979 Fasadputsning.
1992+2010 Fönsterbyte.
2001 Balkongrenovering.
2008/09: Nytt tak, helt nya ljudisolerade fönster.
2013-2014: Helt ny el indragen i lägenheterna. Bytt vatten- och avloppsstammar. I samband med detta renoverades alla badrum.
2016: Installation av solceller för minskad energiförbrukning

Planerade renoveringar

I övrigt sker det ett löpande underhåll av fastigheten och innergården. I dagsläget finns inga större underhåll planerade (2019-06-17).

Parkering

Garageplats kostar 400 kr/månad och parkeringsplats kostar 200 kr/månad. Kölista tillämpas. Beräknad kötid: Minst 1 år för parkeringsplats och 2 år för garageplats.

Tv och bredband

Kabel-tv och bredband via Sydantenn Tele AB. Bredband från Riksnet 100Mb/s ingår i avgiften

Innergård

Det finns en innergård med grill och utemöbler, tillgängliga för alla boende. Grillgaller mm finns på särskild hylla i källaren i hus 32.

Tvätturymme

Gemensam tvättstuga finns i varje hus i källaren (förutom 36) som är tillgängliga för alla boende. Det finns tvättmaskiner och tumlare i alla, och torkskåp eller torkrum. I hus 32 finns bordsmangel. Det finns tre tvättstugor i föreningen. Tvättstugorna är placerade i källaren. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare och torkrum.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har flera trivsamma gemensamhetsanläggningar. Festlokal, bastu och gym/träningslokal för föreningens medlemmar. För gymmet utgår en depositionsavgift på 500 kr för nyckeln och en engångsavgift på 300 kr. Depositionen betalas givetvis tillbaka när nyckeln återlämnas. Föreningslokalen kostar 300 kr för ett dygn, alternativt 500kr för en helg.

Tillhörande förråd

Två förråd, ett källarförråd och ett vindsförråd. Förråden är ca 5 kvm.

Parkering

Garageplats kostar 400 kr/månad och parkeringsplats kostar 200 kr/månad. Kölista tillämpas. Beräknad kötid: Minst 1 år för parkeringsplats och 2 år för garageplats.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 43
Våningsplan 2 av 4
Hiss Saknas
Andelstal 0.46338
Månadsavgift 1 961 Kr / mån   (inkl värme va och kabel-tv exkl obl tillägg 252 kr/månad)

Interiör

Boarea 27,5m² (föreningens information)
Antal rum 1.0 rum med kokvrå

Byggnad

Byggnadsår 1955
Fönster Ej Original

Förening / Övrigt

Tillträde 1-3 mån