Direktbostad - bäst villkor via oss när du säljer din bostadsrätt - besök oss - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö

Visning

  2021-09-19     16:00 - 17:00
Boka visning 0706-766373 Peter Dietz

  2021-09-26     16:00 - 17:00
Boka visning 0706-766373 Peter Dietz

  • 1 495 000 Kr eller högstbjudande
  • 53,5m² (föreningens information)
  • 3 371 Kr/mån inkl värme, va och kabel-tv
  • 2.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Urbilden - Högre till tak, dörrspeglar och mycket charm

Välkommen på visning!

Bli priokund och spara tid

- besök byggnad och område i god tid innan visning
- skaffa lånelöfte från din bank
- besök vår visningslokal för genomgång innan visning
- lägg förhandsbud innan visning
- fråga din bank om tillstånd att köpa bostadsrätten
- be din bolånerådgivare kontakta mäklaren

Låg månadsavgift fint skick äldre detaljer bevarade

En välrenoverad 2a..

bra belägen i byggnaden. På våningsplan 1 av 4 hittar du här en fin 2: a. Lägenheten har ljusinsläpp via tre väderstreck. Lägenhet ligger på gaveln.

Äldre stil med kort promenad..

till Möllevången gör Brf Urbilden till ett populärt boende.

I skydd från..

trafik finns denna fina och luftiga 2:a. Allt i fint med äldre detaljer från byggåret 1937. Lite högre till tak än dagens nyproduktion.

Via hallen..

når du kök rakt fram och sällskapsrum till höger.

Köket har..

den äldre inredningen kvar. Spis, kyl/frys, diskbänk i rostfritt samt kakel.

Sällskapsrummet känns..

luftigt. Plats finns för större möblemang. Större fönsterpartier gör att lägenheten känns ljus. Vackra golv och ljusa väggar finns här.

Sovrummet..

känns rymligt med plats för stor säng. Ingen insyn finns med friare utsikt. Vackra golv. Garderob finns längs väggen.

Ett kaklat badrum..

med badkar. Diskret kakel, bad, WC, handfat och kakel.

Förvaring..

I lägenheten finns inbyggd garderob. Till lägenheten hör förråd i byggnaden.

Låst innergård med populär grillplats..

Föreningen tillhandahåller en rymlig grillplats med tak. Plats
finns för det stora sällkskapet. Två murade grillar. Se bilder.

Giltigt lånelöfte?

ditt lånelöfte är giltigt under förutsättning att din långivare gett dig tillstånd att skriva avtal.
Kontakta därför din bank innan du lägger bud och undertecknar köpeavtal hos din mäklare.
När din bolånerådgivare kontaktat mäklaren har du möjlighet att ge bindande bud genom
kontraktsskrivning.

VILL DU VARA SÄKER PÅ ATT SÄLJAREN VÄLJER DIG?

VI ERBJUDER BESIKTNINGSKONTROLL: 500 KR VIA OBEKO

BESÖK OSS: VÄSTRA VARVSGATAN 11E I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Besök vår visninglokal och du får förtur

Ring 0706-766373 och boka besök. Ring 30 minuter innan besök.

Nya samhällsomständigheter - covid 19

Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.

Vår besöksadress är

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter
Ange önskemål innan visning
Pris 500 kronor inkl. moms
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.

Personkännedom - kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs kontroll av personkännedom vid
- visning - för och efternamn, adress idag, namn på bank för finansiering
- budgivning - Id-kontroll
- uppdragsavtal - Id-kontroll
- kontraktsskrivning - Id-kontroll

Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö

Energideklaration

Energideklarations-ID: 725081
Energiprestanda: 103 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2016-06-10

Beskrivning förening och område

Bostadsrättsföreningen Urbilden består av två charmiga hus som är byggda i slutet av 30-talet med en underbar innergård med en fin grillplats. Kort promenad kan ske till populära och nöjestäta Möllevångstorget i Malmö.
Här finns sammanlagt 117 lägenheter, varav tre är dubbellägenheter och tre är etagelägenheter. Därtill tillkommer 4 st lokaler upplåtna med bostadsrätt.

Föreningens hemsida

hemsida: www.urbilden.se

Föreningens namn och organisationsnummer

Brf Urbilden
Organisationsnummer: 746000-2145

Kontaktperson, telefon och mailadress

e-post: info@urbilden.se

Besöksadress och öppettider

Föreningen saknar särskild besöksadress
Postlåda finns med adress
Sofielundsvägen 48 a

Bevakningsjour

Information saknas

Föreningens postadress

Sofielundsvägen 48a,

214 34 malmö

Förvaltarens namn, telefon och mailadress

Bredablick Förvaltning
Tel 073-620 18 89,
Mail: patrik.li@bredablickgruppen.se
Bredablick Förvaltning kundtjänst, 010-177 59 00, öppettider 08.30 – 16.00
Besöksadress Grimsbygatan 24
Brf Urbilden
Box 243
c/o Bredablick Förvaltning
211 20 Malmö
Mäklarkontakt sker via: maklare@bblick.se.

Planerade avgiftsförändringar

Inget beslut taget.

Större ekonomiska händelser

Inga större ekonomiska händelser finns

Genomförda renoveringar och föreningsens planering

Underhåll Byte av vattenstammar år 2000
Relining av avloppsstammar år 2011
Byte av el stigarledningar år 1999/2000
3-glas fönster insatta år 1994
Installation av säkerhetsdörrar år 2008
Renovering av trapphus/port år 1995/1996
Takrenovering år Taket lades om. 1994
Skorstenarna renoverades år 2009
Samtliga balkongplattors undersida år 2009
Föreningens tvättstugor år 2009
Ventilationssystem rensat & besiktigat år 2013
Ventilation i lgh. besiktigat år 2016
Dränering år 2016
Renovering av fasad år 2017
Balkonger, renovering inkl. nya räcken år 2017
Skorstenar, renovering år 2017

Planerade renoveringar

Trapphusrenovering 2022

Kostnader vid överlåtelse

Finns överlåtelseavgift? Ja. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift Ja. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp

Ansökan om medlemskap

Ansökan om medlemskap och utträde ur föreningen sker vid tillfälle då överlåtelsehandlingar undertecknas via din fastighetsmäklare.
Föreningens överlåtelser hanteras av Bredablick Förvaltning.
Brf Urbilden,
C/o Bredablick Förvaltning,
Box 243,
201 22 Malmö.
Bifoga
- Undertecknat överlåtelseavtal
- Ansökan om ansökan om medlemskap samt utträde
- kopia anställningsintyg samt dina
- 3 senaste lönespecifikationer.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Gemensamma nycklar och magnetbrickor redovisas till Brf Urbilden i samband med överlåtelse. Köparen ansvarar för eventuellt låsbyte enligt gällande försäkringsvillkor.

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

Föreningen samt din mäklare rekommenderar att besiktningskontrollen genomförs innan överlåtelsehandling undertecknas.

Statuskontroll vid tillträde

Brf Urbilden tillämpar statuskontroll i samband med ägarskifte.
Det åligger köparen personligen att kontakta förvaltaren för statuskontroll innan tillträdesdagen.
Mail: patrik.li@bredablickgruppen.se

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme, vatten och kabel-tv

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Varje medlem står för eget abonnemang. Tilläggsförsäkring bostadsrätt bekostas av medlem själv.

Föreningens lägenhetsadresser

Sofielundsvägen 48A, Sofielundsvägen 48B, Sofielundsvägen 48C, Sofielundsvägen 48D, Sofielundsvägen 48E, Sofielundsvägen 48F, Sofielundsvägen 48G, Sofielundsvägen 48H, Ystadsgatan 47A, Ystadsgatan 47B, Ystadsgatan 47C, Ystadsgatan 47D, Ystadsgatan 47E, Ystadsgatan 47F, och Ystadsgatan 47G.

Vem äger fastigheten?

Föreningen äger fastigheten MALMÖ URBILDEN 7. BRF Urbilden är en äkta bostadsrättsförening i Södra Innerstaden, Malmö som äger 1 fastighet med 117 bostadsrättslägenheter

Fastighetsbeteckningar och byggår

Urbilden bildades 1936 och de två fastigheterna, med beteckningen Urbilden 7 stod klara 1937.

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

Föreningen har 117 bostadsrätter. 4 st lokaler upplåtna med bostadsrätt.
3 st av föreningens lägenheter är dubbellägenheter och 3 st är etagelägenheter

Antal byggnader, entréer och våningar

Föreningen har 2 byggnader, 15 entréer och 4 våningar

Hissar och balkonger

Föreningens byggnader saknar hiss. Flera av föreningens bostadsrätter har balkong men ej alla.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje bostadsrätt följer ett förrådsutrymme

Tv och internet

Kabel-tv ingår i månadsbetalningen. Internet ingår ej i avgiften.
Com Hem levererar bredband. Medlem tecknar eget abonnemang.

Parkering och garage

Parkering sker längs gatorna kring föreningen. Boendeparkering.

Tvättutrymmen

Det finns två st. tvättstugor per byggnad. I varje tvättutrymme finns två st. tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Tid bokas med kolv. Ny kolv med nycklar går att köpa från föreningen till en kostnad på 400 kr.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns. I byggnaden på Sofielundsvägen finns ett hobbyrum med gemensam toalett. Ingång sker från innergården (källarnivå).

Gemensamma aktiviteter

Föreningen anordnar årliga trivseldagar på föreningens innergård

Utomhus

Låst innergård. Trevlig grillplats. Bokning tillämpas.

Detta finns i din närhet

Kort promenad till nöjesrika Möllevångstorget i Malmö

Kommunikationer

Allmänna kommunikationer finns inom kort promenad

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 59
Våningsplan 1 av 4
Hiss Saknas
Andelstal 0.929
Månadsavgift 3 371 Kr / mån   (inkl värme, va och kabel-tv)

Interiör

Boarea 53,5m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1937
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening Brf Urbilden