Såld 1,2 milj kronor - besök vår visningslokal för bokning - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö - ta med id-handling och lånelöfte
1 200 000 Kr
Ny budstart / Högsta budet

Ny budstart

Tidpunkt Bud (Budgivare) Status
02 Jan, 11:29 1 200 000 Kr (1) Högsta budet
Status “Högsta budet” innebär det högsta bud som erlagts av spekulant under uppdragstiden. Bud erlagda här är inte juridiskt bindande förrän köpeavtal undertecknats av köpare och säljare.

Status “Ny budstart” innebär att säljaren ej är villig att sälja under denna nivå.
  • 1 200 000 Kr eller högstbjudande
  • 61m² (föreningens information)
  • 4 137 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv
  • 2.0 rum + kök

Brf Manne - Unikt tillfälle - En av områdets bästa lägenheter.

Hallen..

ger ett välkomnande intryck med goda förvarings- och avhängnings-möjligheter. Inbyggd klädkammare finns till höger. Ljusa färger och vackert granitgolv. Lite högre till tak än dagens nyproduktion.

Köket..

finner du till vänster lite längre fram i lägenheten. Nyare inredning med högblank ljus lyster. Goda förvaringsutrymmen och arbetsytor. De ljusa köksluckorna harmonierar väl med bänkskivan och (granit) kaklet. Bra matplats med plats för ca 4-5 personer. Nyare (Bosch) Side by side kyl/frys i rostfritt, diskmaskin och glas-häll och integrerad micro. Super lyxig glas skiva längs hela arbetsytan. Ljusa väggar och vackra (granit) golv även här.

Sovrummet..

ger dig plats för stor säng och bra förvaring. Ljusa färger och vackert parkettgolv. Allt i fint skick.

Badrummet..

är helkaklat och stilrent med rymlig dusch och golv-värme. Tvätt/tork maskin, glasvägg, ljust underskåp och diskreta toner. Allt är påkostat. Dusch, badrumsskåp, handfat och wc.

Sällskapsrummet..

ger en generös rymd med direkt anslutning till balkong i rätt väderstreck. Lättmöblerat, goda förvaringsmöjligheter i garderober längs väggen. Ljusa toner och vackra golv gör att trivseln blir perfekt.

Balkongen..

ligger i ljust söderläge utan trafik på våning 2. Förmodligen den balkong du helst väljer i byggnaden.

Tillhörande..

förråd som hör till lägenheten finns på vind och i källare.

KVALITETSSÄKER FÖRSÄLJNING - RING 040-238000

BRF MANNE REKOMMENDERAR EN BESIKTNINGSKONTROLL

WWW.OBEKO.SE

Lägenheten är såld

Ännu en lyckad försäljning via Direktbostad och Bostadshuset

Vi har infört id-koll inför visning och budgivning

Detta innebär att villkor för visning är ett besök i vår visningslokal.
Ta med giltig id-handling samt intyg om finansiering.

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 18.00
Tidsbokning
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Vi vill inte missa dig som kund

Våra lägenheter kan komma att säljas innan den
stora visningsdagen. Det är därför viktigt att du
anmäler ditt intresse i god tid.
På grund av hög efterfrågan måste vi
prioritera kunder som besökt vår visningslokal.

Köp en värdering och bli vip-kund

Köp en värdering av denna bostad: 350 kronor
Betalning Bg: 5666-4246 Bodirekt i Sverige AB
Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Vi vill öka kvalitén för alla parter

Ett första möte via vår visningslokal ökar kvalitén för köpare, säljare och mäklare.
Säljaren undviker via vår marknadsföringsmetod anonyma visningar. Köparen ges tidigt
en noggrann genomgång av bostadsrätten via bilder samtidigt som olika finansieringslösningar
diskuteras. Mäklaren har mer tid över för alla parter.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Arvode: fr. 10.000 Kronor inkl. moms

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 350 - 1000 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: fr. 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision - Direktbostad

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, visning, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Energideklaration

Energideklarations-ID: 171434
Energiprestanda: 126 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Inte godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-06-04

Närområde

Östra Sorgenfri ligger centralt beläget i närheten av Nobeltorget. Området består huvudsakligen av 4 våningshus varav majoriteten är bostadsrättsföreningar. De flesta husen är byggda mellan 1940-1950. Servicen är god och det finns flertalet små & mellanstora livsbutiker samt pizzerior och gatukök i krokarna. Bussförbindelser finns på närliggande Östra Farmvägen, Amiralsgatan samt Nobelvägen. Närmaste storköp är Willys på Östra Farmvägen. Det råder fri gatuparkering i området men idealet när man bor här är att cykla då man kan ta sig till nöjen, uteliv och city inom 15-20 minuters cykelfärd. Folkets park samt Möllevången tar man sig till på runt 10 minuter. Närliggande områden heter Brantevik, Annelund, Västra Sorgenfri samt ST Knut.

Föreningens hemsida

Föreningen har en infosida via www.direktbostad.se

Föreningens namn och organisationsnummer

Namn: Brf Manne
Org nr: 746000-2236

Kontaktperson, telefon och mailadress

Namn: Jimmy R.
Mail: brfmanne@gmail.com

Ekonomisk förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts via föreningen själva

Föreningens postadress

Baskemöllegatan 4a
21440 Malmö

Planerade månadsavgifter

Eventuellt kommer föreningen att göra en mindre höjning på ett par procent efter sommaren 2018.

Genomförda renoveringar

-2017 Innergård färdigställd på garagetaket
-2016 Garaget renoverat
-2015/2016 Balkonger renoverade
-2011 Avloppsstammar re-linade i trappa b och c
-2004/2005 Trapphus målades
-2001-2004 Tappvattenstammar byttes i kök och badrum
-2000 Takpapp utbytt
-1998 Eternitplattor ommålade

Planerade renoveringar

Utbyte av värmesystem under 2018

Överlåtelsekostnader

Föreningen tar en överlåtelseavgift på 800 kronor.

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn men vill att den boende ska äga 50 % av bostaden.

Ansökan om medlemskap

Medlemskapsansökan sker via kontraktsskrivningen hos mäklaren. Normalt har föreningen en månad på sig att hantera prövning. Bifoga ditt anställningsavtal samt dina 3 senaste lönespecifikationer i samband med kontraktsskrivningen. Vid låg inkomst kan borgen eller deposition av månadsavgifter komma att begäras av bostadsrättsföreningen.
¨

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Spärrade nycklar och magnet-tagar skall redovisas vid överlåtelse. Bortkomna skall ersättas till föreningen.
¨

Tillsyn och besiktning vid överlåtelse

Vid överlåtelse kan tillsyn komma att ske i samband med tillträdet. Denna tillsyn skall ej förväxlas med den undersökningsplikt och upplysningsplikt köpare och säljare har innan kontraktsskrivning.
¨

Vad ingår i månadsavgiften

Värme, vatten och kabel-tv
¨

Gemensam el - gemensam tilläggsförsäkring

Varje medlem tecknar eget el-abonnemang samt egen hemförsäkring med tillägg för bostadsrätt.
¨

Vem äger fastigheten

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2018.
¨

Fastighetsbeteckningar och byggår

Bostadsrättsföreningen Manne bildades 1947 i samband med byggnationen.

Antal lägenheter och lokaler

Det finns 28 lägenheter i föreningen. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen.
¨

Lägenhetsfördelning

Info inom kort
¨

Antal entréer och våningar

3 st entréer
1 st byggnad
4 våningar
¨

Hissar och balkonger

De flesta lägenheter har balkong i söderläge. Byggnaden saknar hiss.
¨

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer förråd
¨

Tv och internet

Föreningen har kabel-TV via Canal-Digital. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via Ownit. Hastighet 100/100, kostnad 260 kr/mån.
¨

Parkering och garage

I föreningens byggnad finns garage med 19 platser. Kö-system. 400 kr/mån
¨

Tvättutrymmen

Gemensamt tvättutrymme finns i föreningens byggnad.
¨

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokaler: I källaren finns cykelrum, det finns även plats för barnvagnar. Snickarbänk finns i ett rum i källaren.
¨

Gemensamma aktiviteter

Föreningen har gemensam vårstädning av rabatterna.
¨

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid el-installation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Därför har föreningen tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen uppgår till max 5000 kr. Vill medlem flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering görs även detta till ytterligare kostnad. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
5. Adressändring www.adressandring.se

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 10
Våningsplan 2 av 4
Hiss Saknas
Andelstal 3.5
Månadsavgift 4 137 Kr / mån   (inkl värme, Va, kabeltv)

Interiör

Boarea 61m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök
Kök Nyare inredning. Diskmaskin, Kyl/frys i rostfritt, glashäll, bänkskiva, kakel,
Badrum/WC Helkaklat, tvättmaskin, dusch, glasvägg, handfat, underskåp, wc, kakel och klinker
Tvätt Fint utrymme för tvätt i byggnaden. Två maskiner, torktumlare, torkrum

Byggnad

Byggnadsår 1947

Förening / Övrigt

Förening Brf Manne
Tillträde 1 - 3 mån