2:A MED HISS TILL MARKPLAN: 650.000 KR
2:AN PÅ HYACINTGATAN 27 SÅLD: 815,000 KR
2:AN PÅ SERENADGATAN 22 SÅLD FÖR 730,000 KR
2.AN PÅ KIVIKSGATAN 8C SÅLD FÖR 1,23 MILJ KR
3:A AXEL DANIELSSONS V 55 3V SÅLD 995.000:-
2:A HYACINTGATAN 33 4V. SÅLD 755.000:-
2:A VON LINGENS VÄG 72 SÅLD
2:A SERENADG 28 12V SÅLD: 765,000
4:A KERAMIKVÄGEN 2 OXIE: SÅLD
4:A SOPRANGATAN 18 MARKLÄGENHET
3:A KOLLEGIEGATAN SÖKES
4:A NÄRA SÖDERTORP 1,495,000 KR
2:A UDDEHOLMSGATAN 23 VISNING SÖNDAG
3:A VAGNMAKAREBYN SÅLD FÖR 1.520,000 KR
2:A SÅLD HYACINTGATAN 1.150.000 KR
VI GENOMFÖR EVV-TILLSYN INNAN DU SÄLJER
GÖR EVV-TILLSYN INNAN DU SÄLJER ELLER KÖPER
2:A PÅ AMIRALSGATAN 84C - HISS TILL MARKPLAN OCH INGLASAD BALKONG
Brfdirekt.se Nu fler än 1000 bostadsrättsföreningar i Malmö!

RING FÖR VISNING!

040-233 900 / 040-238 000

2:a Nobeltorget, Amiralsgatan 84 C

Bild på objekt - 2:a Nobeltorget, Amiralsgatan 84 C
FÖREGÅENDE NÄSTA BILD
BUDGIVNING PÅGÅR

HISS TILL MARKPLAN OCH KÄLLARE - BALKONG I LJUST VÄSTERLÄGE - 4 VÅNINGEN

Brf Tapperheten 7 - Högst upp. Hiss till markplan och källare. Stor inglasad västerbalkong. Mycket fint skick.

Öppet hus! besök oss innan och du får förtur!Besök vårt kontor mån - fre. 09.00 - 10.30 och du får förtur.
Adress: Västra Varvsgatan 11E i Västra Hamnen Malmö.

Lägg förhandsbud!Lägenheten kan komma att säljas innan den stora visningsdagen. Det är
därför viktigt att du lägger förhandsbud i god tid.

Vi hjälper dig med finansiering samt värdering av egen lägenhet!Peter Dietz hos Bostadshuset Direktbostad hjälper dig med lån inom 24 timmar.

Behöver du ersättningslägenhet när du säljer?Vi ger dig tips på lediga hyresalternativ med snabb inflyttning.

2:a med inglasad balkong i ljust västerlägeVi har fått nöjet att presentera en välbelägen 2:a med inglasad balkong i ljust väderstreck. På våningsplan 4 av 4 hittar du här en välplanerad 2:a.

Via hallen..med goda förvaringsutrymmen når du köket rakt fram.

Köket ligger intill..sovrummet. Nyare köksinredning i ljusa färger. Välhållen bänkskiva. Matplats för ca 4-5 pers. Spis, fläkt och väggkakel samt kyl/frys.

Sällskapsrummet ansluter..till den inglasade balkongen med friare utsikt. Ingen insyn finns. Plats finns för större möblemang. Större fönsterpartier gör att lägenheten känns ljus.

Sovrummet..ger dig plats för stor säng. Ingen insyn och friare utsikt även här. Ljusa väggar. 2 inbyggda garderober med speglar.

Ett helkaklat badrum.. med badkar. Ljust kakel med klinkers på golvet. Badkar, WC, handfat och handdukstork.

Förvaring I lägenheten finns goda förvaringsutrymmen med inbyggd garderob med skjutdörra i hallen samt garderob med speglar i sovrum. Till lägenheten finns 2 st tillhörande förråd. 1 i källare. och 1 på vinden.

SäkerhetsdörrSäkerhetsdörr finns.

VI VET ALLT OM DIN BRF Klicka här
Direktbostad och värdering!Via direktbostad.se får du hjälp med information om lediga bostadsrätter
via alla mäklare samt massor av slutpriser i ditt område.

Budgivning pågår "Budgivning pågår" innebär att tiden för budgivning inletts. Budgivning kan både
vara öppen samt dold. Det är upp till innehavaren av bostadsrätten att offentligt
vilja presentera de bud som lagts eller erbjudits ägaren. Ett bud på bostadsrätt
eller fastighet är inte bindande förrän köpeavtal med formkrav undertecknats av både
köpare och säljare. Olika övergångsvillkor såsom tillträdesdag, förbehåll om lån,
medlemskap samt besiktningsförbehåll kan avgöra budets hållbarhet.

Uppdragsavtal via bostadshuset.seEtt uppdragsavtal med oss förpliktigar inte ägaren att sälja. Det är således fritt
att välja köpare fram tills dess att ett överlåtelseavtal är undertecknat. Inga kostnader
debiteras uppdragsgivaren för fotografering, planskiss, annons, visning, skatteberäkning
samt information från förvaltare och myndighet. Ett mäklararvode debiteras ägaren endast
vid lyckat resultat. Bindningstiden är maximerad till 10 dagar utan uppsägningskostnad.

EnergideklarationEnergideklaration av byggnader i Sverige är en del av EU:s miljömål om att minska
energianvändningen och främja en hållbar utveckling.
Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006.
Från och med den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och blev mer omfattande.
Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad, en
del av en byggnad eller nyttjanderätt i samband med marknadsföring och när den förmedlas
till ny ägare.

Visning

2017 25 Juli

Tis 25 Jul 17:00 - 17:30
Boka/Smsa Peter Dietz 0706-766373

Budhistorik

Bud Budgivare Tidpunkt Status
Inga lagda bud
Lägg bud Budstart
Högsta budet innebär det högsta bud som erlagts av spekulant under uppdragstiden. Bud erlagda här är inte juridiskt bindande förrän köpeavtal undertecknats av köpare och säljare.

Ny budstart innebär att säljaren ej är villig att sälja under denna nivå.

Snabbfakta

Pris 1 095 000 Kr eller högstbjudande
Boarea 53m² (föreningens information)
Adress Amiralsgatan 84 C
214 37 Malmö
Område Nobeltorget
Antal rum 2 rum + kök
Tillträde 1 - 3 mån
Typ Lägenhet
Avgift 3 600 Kr /mån inkl värme, Va, kabeltv

Ansvarig mäklare

Peter Dietz, Reg. Fastighetsmäklare Boka visning
Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz
Dir. 040-233900
Mob. 0706-766373
Fax 040 - 12 78 12
bodirekt@bodirekt.net

Lägg bud

Kontaktinformation
Mitt bud
Skicka
OBS: Ditt bud är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare. Säljaren äger rätt att fritt välja bud. Detta innebär att det inte är säkert att högsta budet accepteras av säljaren.

Boka visning / Lägg förhandsbud / Få förtur

Kontaktinformation
Önskemål om visningstid
Önskemål om inflyttningsdag
Mitt indikationsbud är







Skicka

Lägenhet

Lägenhetsnr 19
Våningsplan 4 av 4
Hiss Finns
Andelstal 2.41117
Andel i föreningens behållna förmögenhet: -
Månadsavgift 3 600 Kr inkl värme, Va, kabeltv
Övrigt ENERGIDEKLARATION Energideklarations-ID: 198298 Energiprestanda: 153 kWh/m² och år Radonmätning: Inte utförd Ventilationskontroll (OVK): Energideklarationen i sin helhet finns hos: För närvarande kan uppgiften inte lämnas Energideklarationen utförd: 2009-08-31
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE Brf Tapperhetens (nr 7) hus är byggt 1947 och är beläget i det bostadsrättstäta området Östra Sorgenfri och består av en byggnad med fyra våningar. Fasaden är röd-teglad och många av lägenheterna har stora inglasade balkonger. Närhet finns till knutpunkten vid Nobeltorget. Tar du dig norrut hittar du en stormarknad vid Katrinelund. Runt hörnet finns flera mataffärer att välja mellan. Till Brf Tapperheten hör även 2 lokaler med skyltfönster. Föreningen har 4 st. entréer med adressen: Amiralsgatan 84 A - D. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler.
FÖRENINGENS HEMSIDA www.tapperheten7.se.
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 7 i Malmö Orgnr 746000-5304
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS Namn: Per T.
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER Info inom kort
BEVAKNINGSJOUR Info inom kort
FÖRENINGENS POSTADRESS Info inom kort
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS HSB 040-357700 Mail info.malmo@hsb.se
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA HÄNDELSER Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 2%. Detta på grund av omförhandlingen av tomträtten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Senaste avgiftshöjningen gjordes 2017-04-01 med 2%.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING 1989 byttes vattenstammar i kök och badrum. 1989 ersattes el-ledningar till nya. Jordfelsbrytare finns i samtliga lägenheter. 1995 glasades balkongerna in. 2001 byttes alla fönster. 2002 renoverades tvättstugan, den målades om och nya maskiner installerades. 2003 renoverades taket. 2009 byggdes miljöhuset för sopsortering. 2016 renoverades fasaden.
PLANERADE RENOVERINGAR Föreningen planerar att under 2017 byta ut två av hissarna. En eventuell relining av V/A-stammarna är planerad till 2018. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 120 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 448 kr/pant. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels-avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN Info kommer inom kort.
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE I förekommande fall vid överlåtelse genomför föreningen en tillsyn av bostadsrätten. Denna skall ej förväxlas med besiktning.
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN? I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING Info inom kort
VEM ÄGER FASTIGHETEN? Föreningen bildades i samband med att huset byggdes 1947 (tomträtt). Tomträttsavgälden omförhandlas 2019.
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR Fastigheten Tapperheten 7 i Malmö Byggår: 1947
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER 25 st 2or 15 st 3or Totalt: 40 lägenheter och 2 st lokaler
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR 4 st entréer och 4 våningar
HISSAR OCH BALKONGER Varje entré har hiss till markplan. Lägenheterna har stor inglasad balkong
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN Till varje lägenhet följer ett tillhörande förråd i byggnaden.
TV OCH INTERNET Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via ComHem alternativt HSB Bolina där kabel-TV basutbud ingår i avgiften.
PARKERING OCH GARAGE I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
TVÄTTUTRYMMEN Det finns en gemensam tvättstuga och ett mangelrum belägen på källarplan, dessa är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Fritidslokal går att hyra för festligheter. Övernattningsrum för gäster går att hyra. Föreningen har en gemensamhetslokal och ett övernattningsrum, dessa för utlåning till föreningens medlemmar. Det finns även ett miljöhus samt cykel- och barnvagnsförråd.
GEMENSAMMA AKTIVITETER Info inom kort
UTOMHUS Föreningen har en innergård med grönytor på båda sidor om huset samt en bokningsbar grillplats.
DETTA FINNS I DIN NÄRHET I närheten finns mataffärer, restauranger och bankomat.
KOMMUNIKATIONER Kommunikationer till centrum finns längs närliggande Amiralsgatan.
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
UTHYRNING I ANDRA HAND Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
RENOVERING I LÄGENHET Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc. Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
TILLSYN OCH BESIKTNING Föreningen rekommenderar en EVV-tillsyn av bostadsrätten innan överlåtelseavtal undertecknas. En EVV-Tillsyn innefattar vilka dokument som finns gällande El - Ventilation - VVS. Denna tillsyn bekostas av köpare eller säljare.

Interiör

Boarea 53 m² (föreningens information)
Antal rum 2 rum + kök
Kök Nyare köksinredning, Spis, fläkt, kyl/frys. Bänkskiva i trä, kakel
Badrum / WC Helkaklat, badkar, handfat, wc, handdukstork, kakel och klinker
Tvätt / Grovkök Fint utrymme i byggnaden, två maskiner, torktumlare, torkrum, stenmangel

Byggnad

Byggnadsår 1951
Fönster Nyare fönsterbågar

Kalkyl

Bostaden

Pris: Kontantinsats:
Avgift kr/mån: Drift kr/mån:

Lån

Bottenlån: Ränta %: Amortering:
Topplån: Ränta %: Amortering:

Sammanställning Lån

Månadskostnad *

Bottenlån: Summa ränteutgifter:
Topplån: Amortering:
Summa lån: Avgift kr/mån:
Kontantinsats: Drift kr/mån:
Köpeskilling: Månadsutgift:
Skattereduktion:
Kostnad inkl amortering:
Kostnad exkl amortering:

* Kalkylen är uträknad på följande sätt: Bottenlån: 85% rörlig ränta, Topplån: Rörlig ränta från bottenlån + 1% -enhet(er).
Driftskostnaden är beräknad utifrån nuvarande ägares uppgifter. Kontakta mäklaren för en individuellt beräknad kalkyl.

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Tapperheten 7
Tillträde 1 - 3 mån
Länkar Bostadshuset.se Brf Tapperheten 7 - Direktbostad.se
Skriv ut objekt
Bostadshuset.se

Bostadshuset - BoDirekt Triangeln

Adress Västra Varvsgatan 11 E Telefon 040-233 900 Hemsida www.bostadshuset.se
PostAdress 211 11 Malmö Telefon 040-238 000 E-mail info@bodirekt.net
Fax 040-12 78 12 E-mail bodirekt@bodirekt.net