Direktbostad - besök vår visningslokal för bokning - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö - ta med id-handling och lånelöfte

Visning

  2020-06-07     14:00 - 15:00
Boka via sms 0706-766373

  • 1 200 000 Kr eller högstbjudande
  • 61m² (föreningens information)
  • 3 477 Kr/mån inkl värme, Va, kabel-tv exkl 260 kr bredband (exkl garage 400kr kö)
  • 2.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Manne - Unikt tillfälle - En av områdets bästa lägenheter.

Hallen..

ger ett välkomnande intryck med goda förvarings- och avhängnings-möjligheter. Inbyggd klädkammare finns till höger. Ljusa färger och vackert granitgolv. Lite högre till tak än dagens nyproduktion.

Köket..

finner du till vänster lite längre fram i lägenheten. Nyare inredning med högblank ljus lyster. Goda förvaringsutrymmen och arbetsytor. De ljusa köksluckorna harmonierar väl med bänkskivan och (granit) kaklet. Bra matplats med plats för ca 4-5 personer. Nyare (Bosch) Side by side kyl/frys i rostfritt, diskmaskin och glas-häll och integrerad micro. Super lyxig glas skiva längs hela arbetsytan. Ljusa väggar och vackra (granit) golv även här.

Sovrummet..

ger dig plats för stor säng och bra förvaring. Ljusa färger och vackert parkettgolv. Allt i fint skick.

Badrummet..

är helkaklat och stilrent med rymlig dusch och golv-värme. Tvätt/tork maskin, glasvägg, ljust underskåp och diskreta toner. Allt är påkostat. Dusch, badrumsskåp, handfat och wc.

Sällskapsrummet..

ger en generös rymd med direkt anslutning till balkong i rätt väderstreck. Lättmöblerat, goda förvaringsmöjligheter i garderober längs väggen. Ljusa toner och vackra golv gör att trivseln blir perfekt.

Balkongen..

ligger i ljust söderläge utan trafik på våning 2. Förmodligen den balkong du helst väljer i byggnaden.

Tillhörande..

förråd som hör till lägenheten finns på vind och i källare.

HAR DU GJORT DIN OBEKO? - RING 040-238000

BRF MANNE REKOMMENDERAR EN BESIKTNINGSKONTROLL INNAN DU SÄLJER

WWW.OBEKO.SE

Nya samhällsomständigheter

Beroende på samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.

Besök vår visningslokal

Innan visning vill vi be dig besöka oss . Vi hjälper dig där även att leta lägenhet i Malmö via
www.direktbostad.se

Plats

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Malmö. Tidsbokning.

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter.
Pris 995 kronor inkl. moms
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.

Id-kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs ID-kontroll vid
- visning,
- budgivning,
- uppdragsavtal
- kontraktsskrivning

Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö

Energideklaration

Energideklarations-ID: 171434
Energiprestanda: 126 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Inte godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-06-04

Närområde

Östra Sorgenfri ligger centralt beläget i närheten av Nobeltorget. Området består huvudsakligen av 4 våningshus varav majoriteten är bostadsrättsföreningar. De flesta husen är byggda mellan 1940-1950. Servicen är god och det finns flertalet små & mellanstora livsbutiker samt pizzerior och gatukök i krokarna. Bussförbindelser finns på närliggande Östra Farmvägen, Amiralsgatan samt Nobelvägen. Närmaste storköp är Willys på Östra Farmvägen. Det råder fri gatuparkering i området men idealet när man bor här är att cykla då man kan ta sig till nöjen, uteliv och city inom 15-20 minuters cykelfärd. Folkets park samt Möllevången tar man sig till på runt 10 minuter. Närliggande områden heter Brantevik, Annelund, Västra Sorgenfri samt ST Knut.

Föreningens hemsida

Föreningen har en infosida via www.direktbostad.se

Föreningens namn och organisationsnummer

Namn: Brf Manne
Org nr: 746000-2236

Kontaktperson, telefon och mailadress

Namn: Jimmy R.
Mail: brfmanne@gmail.com

Ekonomisk förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts via föreningen själva

Föreningens postadress

Baskemöllegatan 4a
21440 Malmö

Planerade månadsavgifter

Eventuellt kommer föreningen att göra en mindre höjning på ett par procent efter sommaren 2018.

Genomförda renoveringar

-2017 Innergård färdigställd på garagetaket
-2016 Garaget renoverat
-2015/2016 Balkonger renoverade
-2011 Avloppsstammar re-linade i trappa b och c
-2004/2005 Trapphus målades
-2001-2004 Tappvattenstammar byttes i kök och badrum
-2000 Takpapp utbytt
-1998 Eternitplattor ommålade

Planerade renoveringar

Utbyte av värmesystem under 2018

Överlåtelsekostnader

Föreningen tar en överlåtelseavgift på 800 kronor.

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn men vill att den boende ska äga 50 % av bostaden.

Ansökan om medlemskap

Medlemskapsansökan sker via kontraktsskrivningen hos mäklaren. Normalt har föreningen en månad på sig att hantera prövning. Bifoga ditt anställningsavtal samt dina 3 senaste lönespecifikationer i samband med kontraktsskrivningen. Vid låg inkomst kan borgen eller deposition av månadsavgifter komma att begäras av bostadsrättsföreningen.
¨

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Spärrade nycklar och magnet-tagar skall redovisas vid överlåtelse. Bortkomna skall ersättas till föreningen.
¨

Tillsyn och besiktning vid överlåtelse

Vid överlåtelse kan tillsyn komma att ske i samband med tillträdet. Denna tillsyn skall ej förväxlas med den undersökningsplikt och upplysningsplikt köpare och säljare har innan kontraktsskrivning.
¨

Vad ingår i månadsavgiften

Värme, vatten och kabel-tv
¨

Gemensam el - gemensam tilläggsförsäkring

Varje medlem tecknar eget el-abonnemang samt egen hemförsäkring med tillägg för bostadsrätt.
¨

Vem äger fastigheten

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2018.
¨

Fastighetsbeteckningar och byggår

Bostadsrättsföreningen Manne bildades 1947 i samband med byggnationen.

Antal lägenheter och lokaler

Det finns 28 lägenheter i föreningen. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen.
¨

Lägenhetsfördelning

Info inom kort
¨

Antal entréer och våningar

3 st entréer
1 st byggnad
4 våningar
¨

Hissar och balkonger

De flesta lägenheter har balkong i söderläge. Byggnaden saknar hiss.
¨

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer förråd
¨

Tv och internet

Föreningen har kabel-TV via Canal-Digital. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via Ownit. Hastighet 100/100, kostnad 260 kr/mån.
¨

Parkering och garage

I föreningens byggnad finns garage med 19 platser. Kö-system. 400 kr/mån
¨

Tvättutrymmen

Gemensamt tvättutrymme finns i föreningens byggnad.
¨

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokaler: I källaren finns cykelrum, det finns även plats för barnvagnar. Snickarbänk finns i ett rum i källaren.
¨

Gemensamma aktiviteter

Föreningen har gemensam vårstädning av rabatterna.
¨

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid el-installation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Därför har föreningen tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen uppgår till max 5000 kr. Vill medlem flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering görs även detta till ytterligare kostnad. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
5. Adressändring www.adressandring.se

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 10
Våningsplan 2 av 4
Hiss Saknas
Andelstal 3.5
Månadsavgift 3 477 Kr / mån   (inkl värme, Va, kabel-tv exkl 260 kr bredband (exkl garage 400kr kö))

Interiör

Boarea 61m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök
Kök Nyare inredning. Diskmaskin, Kyl/frys i rostfritt, glashäll, bänkskiva, kakel,
Badrum/WC Helkaklat, tvättmaskin, dusch, glasvägg, handfat, underskåp, wc, kakel och klinker
Tvätt Fint utrymme för tvätt i byggnaden. Två maskiner, torktumlare, torkrum

Byggnad

Byggnadsår 1947

Förening / Övrigt

Förening Brf Manne
Tillträde 1 - 3 mån