1:a Ribersborg, Tessins väg 18B

DirektBostad

Direktbostad - ribersborg med närhet till hav och bad - besök oss - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö

1 695 000 Kr eller högstbjudande
25m² (föreningens information)
2 383 Kr/mån inkl va, värme och kabel-tv
1.0 rum + kök

Alla bilder

Brf St. Andreas - Mini-tvåa med köksavdelning. Separat sovutrymme med dörr och fönster. Hiss. Otrafikerat läge. Renoverad i alla detaljer såsom badrum och kök. Lägenheten ligger inom kort promenad till havsnära Ribersborg med rekreation och kallbadhus.

Välkommen till..

en fint renoverad 1:a ombyggd till mini 2:a med avskilt sovutrymme på populära Ribersborg i Malmö.

Besök oss gärna innan visning..

besök gärna vår visningslokal i Västra Hamnen i Malmö. Gör detta och bli priokund med särskilda förmåner såsom förtur och extra noggrann genomgång av villkor för köp av bostadsrätten. Vår adress är: Västra Varvsgatan 11e i Västra hamnen Malmö

Tänk på att..

lägenheten kan komma att säljas innan den utsatta visningstiden.

Sällskapsrummet..

är inbjudande och ligger i ett ljust väderstreck. Ljusa färger och vackert nylagt golv. Fin utsikt får du mot innegården. Plats finns för matbord för ca 4 personer.

Köket..

når du via hallen till höger. Nyare inredning med glas-keramik spis samt kyl/frys. Allt i fint skick. Plats finns för ca 4 personer att sitta.

Hallen..

ger ett fint välkomnande. Ljusa färger och vackra golv. I hallen finns två inbyggda garderober.

Sovplats..

finns med möjlighet till avskildhet. Ljusa färger och vackra golv finns här.

Badrum..

med nyare helkaklad dusch. Allt är fint och fräscht. Kakel, klinker samt handfat.

Mycket rymligt förråd..

tillhör lägenheten i föreningens byggnad.

BUDGIVNING PÅGÅR

VI ERBJUDER BESIKTNINGSKONTROLL VIA OBEKO: PRIS 995 KR

BESÖK OSS: VÄSTRA VARVSGATAN 11E I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Besök vår visninglokal och du får förtur

Ring 0706-766373 och boka besök. Ring 30 minuter innan besök

Samhällsomständigheter

Beroende på samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar

Vår besöksadress är

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder våra kunder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter
En OBEKO fastställer säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt
Pris: 995 kronor
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR

Kundkännedom - kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs kontroll av kundkännedom vid
- visning - för och efternamn, adress idag, namn på bank för finansiering
- budgivning - kundkännedom - kontroll
- uppdragsavtal - ID-kontroll
- kontraktsskrivning - ID-kontroll

Fastighetsmäklare med registrering omfattas av regelverket mot penningtvätt
Lag (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism
För frågor kontakta Fastighetsmäklarinspektionen www.fmi.se

Energideklaration

Energideklarations-ID: 1046151
Energiprestanda, primärenergital: 132 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 107 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-02-14

Bostadsrättsföreningens namn

Brf S:t Andreas

7164384559

Antal lägenheter

Bostadsrättsföreningen St Andreas omfattar fastigheten Krageholm 6 och består av 38 lägenheter, varav sju hyresrätter.

Hemsida

Info inom kort

Kontakt med bostadsrättsföreningen

Kajsa L.

Förvaltare

Nabo

Vem äger fastigheten

Bostadsrättsföreningen äger sin fastighet: Krageholm 6

Avgiftsprognos

Info kommer inom kort

Genomförda renoveringar

Utförda renoveringar (enligt uppgift av tidigare fastighetsägare):
- Yttertaket renoverades 2019
- Montage spaltventiler 2019
- Renovering av gårdsbjälklag 2013
- Installation av nytt styrsystem 2017
- Fönster 1993

Planerade renoveringar

År 1 - Komplettering av säkerhet (yttertak), lagning och målning (källare invändigt), efterlagning trapphus stigarled (schakt och gjutning) och frånluftsfläktar i källare.
År 2-6 - Justering plattor/beläggning på gården, lagning och målning (källare invändigt), byte av maskiner i tvättstugan, underhållsarbeten hissar, byte av termostater samt byte av avloppsstammer.
År 7-11 - Omfogning av tegelfasad, renovering av balkonger, lagning och målning (källare invändigt), byte av maskiner i tvättstugan, underhållsarbeten hissar samt byte av fjärrvärmecentral.

Underhållsplan

Föreningen har upprättat en underhållsplan för de kommande 11 åren. Underhållsplanen har blivit upprättad genom CMB Projekt AB efter en statusbesiktning av fastigheten.

Pantsättningsavgift

476 kr betalas av köparen. 1% av ett prisbasbelopp

Överlåtelseavgift

1190 kr betalas av köparen. 2,5% av ett prisbasbelopp

Byggår

Byggnaden uppfördes 1947 och föreningen bildades 2021.

Föreningens adresser

Föreningen har adresserna Tessins väg 18 A och B som består av en byggnad med två trapphus om sex våningar högt, varav den sjätte våningen är tillbyggda takvåningar.

Historia

Föreningen förvärvade fastigheten under det tredje kvartalet 2021, och äger marken.

Bredband och kabeltv

Kabel-TV/fiber (Syd-Antenn) finns indraget i fastigheten. Bredband tecknas själv, kabel-tv ingår i avgiften.

Innergård

Föreningen har en gård som medlemmarna gärna får nyttja med grönska samt plattsatta ytor. Det finns b.la. sittplatser, cykelställ och miljöplats. Både gård och miljöplats delas med grannföreningen Brf Fridhem 20.

Tvättutrymme

I föreningens byggnad finns tvättutrymme som består av två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt en mangel.

Gemensamma utrymmen

Det finns även ett cykelrum och skyddsrum i källaren. Föreningen har inga andra gemensamhetsutrymmen.

Parkering och garage

Boendeparkering finns i området. Ansökan görs hos Malmö stad.

1 695 000 Kr eller högstbjudande
25m² (föreningens information)
2 383 Kr/mån inkl va, värme och kabel-tv
1.0 rum + kök