Förhandsvisning - besök vår visningslokal mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö och få förtur - ring 040-233 900 för tidsbokning - ta med lånelöfte
  • 2 595 000 Kr eller högstbjudande
  • 60m² (föreningens information)
  • 3 355 Kr/mån inkl värme, va, kabet-tv exkl obl tillägg 129
  • 3.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Stjärnehus 3 - Lägenheten är ombyggd och nyrenoverad. Alla dokument gällande installationer i lägenheten finns tillgängliga

Välkommen till..

en 3:a med fria ytor. Närhet finns till Ribersborgs badstränder med sol och rekreation. Inom 300 meter når du Ribersborgs rekreationsområde och badstränder.

Betyg

Fastighetsmäklare Peter Dietz ger lägenheten högsta möjliga betyg gällande skick och dokumentation.

Sällskapsrummet..

är inbjudande och ligger i anslutning till balkongen. Vackert golv och ljusa väggar. Fin uppsikt mot havet får du här från balkongen mot Sergels väg. Bra möjligheter finns för matbord och sällskapsmöbler.

Köket..

är nyinstallerat med Italiensk design i massiv ek. Denna lägenhet är perfekt för dig som ställer höga krav på kvalitet. Inredning med spis, kyl/frys och diskmaskin. Plats finns för frukosten här om du vill. Allt är i fint skick och i väldokumenterat skick.

Hallen..

ger ett fint välkomnande intryck. I hallen finns möjlighet att hänga av sig kläder längs väggen. Här finns även en garderob med god förvaring. Anslutning finns till köket via hallen. Nyare golv och ljusa väggar.

Balkongen ligger i..

ljust väderstreck utan insyn. Solen får du njuta här till sena kvällen.

Två sovrum..

finns med möjlighet för större sängar. Goda förvaringsmöjligheter. Allt i fint skick även här.

Badrum..

med dusch. Allt är nyligen installerat. Kakel och klinker på väggar och golv. Wc och handfat.

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare. Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren. Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta. Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte finns. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling. Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR. Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren. Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en lagskyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att genomföra en besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN - OBEKO - VIA OSS

BESÖK OSS INNAN VISNING - VI VET ALLT BRF STJÄRNEHUS 3

Gå till DirektBostad.se

Expressvisning för dig som har bråttom

Vi erbjuder expressvisning för våra VIP-kunder.

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Förhandsvisning med möjlighet att köpa

Du som besökt vår visningslokal ges möjlighet till förhandsvisning av lägenheten.
Vid förhandsvisning ges du exklusiv möjlighet att lägga bud samt genomföra
bostadsrättsköpet under lugna och ordnade former innan den stora visningsdagen.

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 18.00
Tidsbokning
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Vi vill inte missa dig som kund

Våra lägenheter kan komma att säljas innan den
stora visningsdagen. Det är därför viktigt att du
anmäler ditt intresse i god tid.

Köp en värdering och bli vip-kund

Köp en värdering av denna bostad: 350 kronor
Betalning Bg: 5666-4246 Bodirekt i Sverige AB
Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Vi vill öka kvalitén för alla parter

Ett första möte via vår visningslokal ökar kvalitén för köpare, säljare och mäklare.
Säljaren undviker via vår marknadsföringsmetod anonyma visningar. Köparen ges tidigt
en noggrann genomgång av bostadsrätten via bilder samtidigt som olika finansieringslösningar
diskuteras. Mäklaren har mer tid över för alla parter.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Ring oss!

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 350 - 1000 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision - Direktbostad

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, visning, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Energideklarations-ID: 313430
Energiprestanda: 193 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2010-05-12

Brf-information

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Stjärnehus 3 i Malmö den 29 april 2008. Fastigheten Stjärnehus 3 byggdes år 1954 och är belägen på Ribersborg utmed Sergels väg i stadsdelen Västra Innerstaden i Malmö. Huset är uppfört i tidstypisk funkisstil och omfattar idag 86 lägenheter, en butikslokal (Fridhems Cykelaffär) samt 82 garageplatser. Tomten innehas med äganderätt och har en area på 4075 kvm. Väster om fastigheten ligger Ribersborgsstranden med stora grönområden och öster om fastigheten finns Kungsparken och Slottsparken med bl.a. Malmöhus Slott.
Det första huset i området uppfördes 1937-38 av Eric Sigfrid Persson med stadsplan av Erik Bülow-Hübe. Området är känt för sin klassiska funkisarkitektur, sin närhet till Ribersborgsstranden och är ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden.

Föreningskontakt

Ken-Inge Hansson

Tel: 040-266575 eller 0707-136373
E-post: keningehan@gmail.com

Ekonomisk förvaltning

Sbc – Sveriges Bostadsrätts Centrum
Tel:040-622 67 70 / 0771722722
E-post: kundtjanst@sbc.se

Hemsida

http://brfstjarnehus3.se.starhost.se/

Historia

Bostadsrättsföreningen Brf Stjärnehus 3 förvärvade fastigheten i april 2008 med adresserna Sergels väg 9 A-C och Tessins väg 13. Föreningen är privat och består av 86 lägenheter (varav 10 är hyresrätter) och sex lokaler/lager. Under huset finns ett garage med 83 platser, kostnad för medlemmar 400 kr/mån.

Genomförda renoveringar

Följande renoveringar är genomförda: - renovering av badrum, nytt porslin och nya ytskikt med kakel och klinker 2010 - byte av tappvattenrör 2010 – byte och re-lining av avloppsstammar till kök och badrum 2010 – el-renovering hela fastigheten, el-stigare, elmätare, jordfelsbrytare, armaturer, brandlarm 2010 - barnvagnsrum 2011 - nytt postrum med fastighetsboxar 2011 - säkerhetsdörrar i de flesta lgh 2011 - nya manglar och torktumlare i tvättstugor 2011 - fyra kontorslokaler omvandlade till bostadsrätter 2011 - renovering av ventilationssystem och värmesystem 2012 - garage och markrenovering 2012 - driftsatt gruppavtal med Bredbandsbolaget avseende bredband och telefoni, maj 2013 - installerat ny garageport och garagedörrar, våren 2013 - installerat nytt låspassagesystem till garage, våren 2013 - nya fläktar i torkrummen, juni 2013

Kommande renoveringar

Föreningen planerat att renovera tak och fasad. Föreningen har även ansökt om bygglov för att bygga vindslägenheter.

Kostnader vid överlåtelse

De debiterar köpare en överlåtelseavgift (ca 1125 kr) och en pantsättningsavgift (500 kr/ st.) Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 3% från 1 januari 2014. Då kommer den obligatoriska kabel-tv avgiften att bakas in i månadsavgiften samt eventuellt även den obligatoriska nätavgiften för el. Sedan tidigare ingår även bredband och ip-telefoni i månadsavgiften.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 344
Våningsplan 4 av 7
Hiss Finns
Andelstal 0.9478
Månadsavgift 3 355 Kr / mån   (inkl värme, va, kabet-tv exkl obl tillägg 129)

Interiör

Boarea 60m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1955
Fönster Nyare

Förening / Övrigt

Förening Brf Stjärnehus
Tillträde 1 - 3 mån