2:A MED HISS TILL MARKPLAN: 650.000 KR
2:AN PÅ HYACINTGATAN 27 SÅLD: 815,000 KR
2:AN PÅ SERENADGATAN 22 SÅLD FÖR 730,000 KR
2.AN PÅ KIVIKSGATAN 8C SÅLD FÖR 1,23 MILJ KR
3:A AXEL DANIELSSONS V 55 3V SÅLD 995.000:-
2:A HYACINTGATAN 33 4V. SÅLD 755.000:-
2:A VON LINGENS VÄG 72 SÅLD
2:A SERENADG 28 12V SÅLD: 765,000
4:A KERAMIKVÄGEN 2 OXIE: SÅLD
4:A SOPRANGATAN 18 MARKLÄGENHET
3:A KOLLEGIEGATAN SÖKES
4:A NÄRA SÖDERTORP 1,495,000 KR
2:A UDDEHOLMSGATAN 23 VISNING SÖNDAG
3:A VAGNMAKAREBYN SÅLD FÖR 1.520,000 KR
2:A SÅLD HYACINTGATAN 1.150.000 KR
VI GENOMFÖR EVV-TILLSYN INNAN DU SÄLJER
GÖR EVV-TILLSYN INNAN DU SÄLJER ELLER KÖPER
2:A PÅ AMIRALSGATAN 84C - HISS TILL MARKPLAN OCH INGLASAD BALKONG
Brfdirekt.se Nu fler än 1000 bostadsrättsföreningar i Malmö!

RING FÖR VISNING!

040-233 900 / 040-238 000

4:a Rosengård, Von Lingens väg 80

Bild på objekt - 4:a Rosengård, Von Lingens väg 80
FÖREGÅENDE NÄSTA BILD
BUDGIVNING PÅGÅR

ÄNTLIGEN EN 4:A I BRF HILDA

Brf Hilda - Äntligen en 4:a i Brf Hilda. Fint skick med rymlig balkong i söder.

Öppet hus! besök oss innan och du får förtur!Besök vårt kontor mån - fre. 09.00 - 10.30 och du får förtur.
Adress: Västra Varvsgatan 11E i Västra Hamnen Malmö.

Lägg förhandsbud!Lägenheten kan komma att säljas innan den stora visningsdagen. Det är
därför viktigt att du lägger förhandsbud i god tid.

Vi hjälper dig med finansiering samt värdering av egen lägenhet!Peter Dietz hos Bostadshuset Direktbostad hjälper dig med lån inom 24 timmar.

Behöver du ersättningslägenhet när du säljer?Vi ger dig tips på lediga hyresalternativ med snabb inflyttning.

4:a med utsikt i ljust söderläge..Vi har fått nöjet att presentera en välbelägen gavellägenhet. På våningsplan 3
hittar du här en välplanerad 4:a. Fri utsikt råder, sol hela dagen på balkongen.
Lägenheten har ljusinsläpp via tre väderstreck.

Via hallen..når du sällskapsrum till höger. Goda förvaringsmöjligheter.
Rakt fram hittar du kök och badrum.

Köket ansluter till..den inglasade balkongen. Inredningen är nyare. Matplats finns för det större
sällskapet. Spis, ugn, spisfläkt, kyl/frys, väggkakel samt bänkskiva.

Sällskapsrummet med fri..utsikt i ljust söderläge tar in ljuset om eftermiddagen fram till kvällen. Plats finns för större möblemang. Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus. Ekparkett från byggåret.

Tre sovrum att välja..mellan. Rummen ligger i trafikfritt läge. Rogivande fågelkvitter från innergården.

Nyrenoverat badrum med dusch..gör att trivseln ökar även här. Allt är omkaklat de senaste åren. Ljust kakel samt grå klinkers. Dusch, WC, tvättställ, kakel och klinkers.

Gästwc..med nyare kakel och porslin

Badrum och gwc med garanti och vädringsfönsterLägenhetens våtrum är renoverade med garanti från Bostadsrättsföreningen. Vädringsfönster i duschrummet.

FörvaringTill lägenheten hör extra förråd i byggnaden.

VI VET ALLT OM DIN BRF! Klicka här
Direktbostad och värdering!Via direktbostad.se får du hjälp med information om lediga bostadsrätter
via alla mäklare samt massor av slutpriser i ditt område.

Budgivning pågår "Budgivning pågår" innebär att tiden för budgivning inletts. Budgivning kan både
vara öppen samt dold. Det är upp till innehavaren av bostadsrätten att offentligt
vilja presentera de bud som lagts eller erbjudits ägaren. Ett bud på bostadsrätt
eller fastighet är inte bindande förrän köpeavtal med formkrav undertecknats av både
köpare och säljare. Olika övergångsvillkor såsom tillträdesdag, förbehåll om lån,
medlemskap samt besiktningsförbehåll kan avgöra budets hållbarhet.

Uppdragsavtal via bostadshuset.seEtt uppdragsavtal med oss förpliktigar inte ägaren att sälja. Det är således fritt
att välja köpare fram tills dess att ett överlåtelseavtal är undertecknat. Inga kostnader
debiteras uppdragsgivaren för fotografering, planskiss, annons, visning, skatteberäkning
samt information från förvaltare och myndighet. Ett mäklararvode debiteras ägaren endast
vid lyckat resultat. Bindningstiden är maximerad till 10 dagar utan uppsägningskostnad.

EnergideklarationEnergideklaration av byggnader i Sverige är en del av EU:s miljömål om att minska
energianvändningen och främja en hållbar utveckling.
Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006.
Från och med den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och blev mer omfattande.
Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad, en
del av en byggnad eller nyttjanderätt i samband med marknadsföring och när den förmedlas
till ny ägare.

Visning

2017 30 Juli

Sön 30 Jul 15:00 - 15:30
Boka/Smsa Peter Dietz 0706-766373

Budhistorik

Bud Budgivare Tidpunkt Status
Inga lagda bud
Lägg bud Budstart
Högsta budet innebär det högsta bud som erlagts av spekulant under uppdragstiden. Bud erlagda här är inte juridiskt bindande förrän köpeavtal undertecknats av köpare och säljare.

Ny budstart innebär att säljaren ej är villig att sälja under denna nivå.

Snabbfakta

Pris 1 100 000 Kr eller högstbjudande
Boarea 95m² (föreningens information)
Adress Von Lingens väg 80
213 71 Malmö
Område Rosengård
Antal rum 4 rum + kök
Tillträde 1 - 3 mån
Typ Lägenhet
Avgift 6 078 Kr /mån inkl värme, Va, kabeltv

Ansvarig mäklare

Peter Dietz, Reg. Fastighetsmäklare Boka visning
Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz
Dir. 040-233900
Mob. 0706-766373
Fax 040 - 12 78 12
bodirekt@bodirekt.net

Lägg bud

Kontaktinformation
Mitt bud
Skicka
OBS: Ditt bud är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare. Säljaren äger rätt att fritt välja bud. Detta innebär att det inte är säkert att högsta budet accepteras av säljaren.

Boka visning / Lägg förhandsbud / Få förtur

Kontaktinformation
Önskemål om visningstid
Önskemål om inflyttningsdag
Mitt indikationsbud är







Skicka

Lägenhet

Lägenhetsnr 654
Våningsplan 3 av 3
Hiss Saknas
Andelstal 0.15657
Andel i föreningens behållna förmögenhet: -
Månadsavgift 6 078 Kr inkl värme, Va, kabeltv
Övrigt ENERGIDEKLARATION Energideklarations-ID: 40516 Energiprestanda: 133 kWh/m² och år Radonmätning: Inte utförd Ventilationskontroll (OVK): Godkänd Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare Energideklarationen utförd: 2008-11-07
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE HSB:s BRF Hilda är en äkta bostadsrättsförening och dess hus är byggda mellan 1969 och 1970. De är belägna på den norra delen av Rosengård intill ett fint parkområde. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 767 bostadsrättslägenheter, 462 garageplatser, 234 p-platser samt en lokal. Tar du dig västerut hittar du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum med Malmös lägsta priser på livsmedel. Kommunikationer till centrum finns längs närliggande Amiralsgatan. Byggnaderna växlar mellan 3 och 9 våningar och färgerna spänner mellan gult tegel och ljus puts.
FÖRENINGEN ÄR CERTIFIERAD VIA HSB. Alla badrum i föreningens lägenheter är renoverade i föreningens regi med start från 2009 i samband med byte av stammar i byggnaderna.
FÖRENINGENS HEMSIDA https://www.hsb.se/malmo/hilda
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER HSB:s Brf Hilda organisationsnummer 746001-0163
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS Föreningens ordförande/ kontaktperson: Vicevärd: Ivan Morovic Telefon: 040-94 90 29 Mån - Ons - Fre. 11 - 12. Telefontid (vard.): kl. 11-12, övrig tid telefonsvarare Mail: hilda@bolina.hsb.se. Mail: brfhilda@gmail.com
AKUTJOUR Fastighetsjour (om akut utanför arbetstid kl: 7-16): Telefon: 040-6892480
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER Von Lingens Väg 80 Besökstid: måndag kl. 9-11; onsdag kl 15-17; fredag kl. 9-11
FÖRENINGENS POSTADRESS Von Lingens Väg 80 213 71 Malmö
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS HSB Tel: 040-357700 Mail: info.malmo@hsb.se Ekonomisk förvaltare: HSB Teknisk förvaltare: HSB
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA HÄNDELSER Från och med 2016-04-01 höjer föreningen avgifterna med 2 % Styrelsen beslöt att höja månadsavgiften med 3 % från den 1 januari 2015 med anledning av pågående renoveringsprojekt. 2% höjning den 1 Januari 2018
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING 2010-2012 Förnyelseprojektet Hållbara Hilda: Föreningen har renoverat tvättstugorna, detta slutfördes under början av 2008. Tv-övervakningssystem i garage och miljöhus finns. - Stambyte - Badrumsrenovering - Ny ventilation - Nya element - Nytt brandvarningssystem - Solceller - Nya garageportar - Fasad 2015 Ny hiss-installation
PLANERADE RENOVERINGAR Yttre miljön ska återställas och förnyas. Renovering av entréer och hissar. (Utbyte av hissar startade hösten 2014 och pågår till och med 2018.)
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
VAD SKALL BIFOGAS VID MEDLEMSKAPSRPRÖVNING I BRF HILDA Överlåtelseavtal med kontaktuppgifter till köpare och säljare. (Detta gäller även då överlåtelse sker via fullmakt). Kopia på ID-handling. Kopia på anställningsbevis. Lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Vid lägre inkomst; borgenshandling (Liknande villkor gäller för dig som vill hyra i andra hand) Ansökan skall vara föreningen till handa senast ca 1 månad innan inflyttning. OBS. Medlemskapsprövning sker en gång per månad. Kompletta handlingar bör vara inskickade senast den siste i månaden med en månads framförhållning för tillträdesdag enligt överlåtelseavtalet.
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN Låstaggar (magnetbrickor): 3 st. (borttappad debiteras 300:- 2011) Tillhörande förråd skall vara tömt och städat vid överlåtelse.
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE Föreningens representant genomför tillsyn vid överlåtelse. Helst tisdagar och torsdagar eller mellan 13.00 - 15.00 alla vardagar
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN? I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING Föreningen har ej gemensam el. Föreningen har ej gemensam tilläggsförsäkring.
VEM ÄGER FASTIGHETEN? Föreningens mark är upplåten med äganderätt.
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR Fastighetsbeteckningar: Föreningen byggdes 1969/70 och innehåller 767 lägenheter fördelade på 16 hus.
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER Föreningen har 767 lägenheter upplåtna med bostadsrätt Lägenheternas adresser: Von Lingens väg 4-126. Lägenheternas bostadsyta varierar mellan 41 - 95 kvm. 1-rums 41 kvm 3 st. 2-rums 59,5 kvm 192 st. 3-rums 79,5-81,5 kvm 412 st. 4-rums 95 kvm 160 st.
ANTAL ENTRÉER , VÅNINGAR OCH BYGGNADER 56 entréer. 8 våningshus och 3 våningshus. 16 byggnader
HISSAR OCH BALKONGER Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN Till varje lägenhet följer ett förråd.
TV OCH INTERNET TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Internet: Bredband kan fås via Itux eller ComHem (för priser och aktuella utbud se www.comhem.se).
PARKERING OCH GARAGE Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 462 st. (300:-/månaden). och p-platser som hyrs ut uppgår till 234 st. (200:-/månaden). Föreningen tillämpar kösystem.
TVÄTTUTRYMMEN Gemensamma tvättutrymmen finns i varje byggnad på markplan. I låghusen är tvättutrymmen placerade källare.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader.
GEMENSAMMA AKTIVITETER Föreningen anordnar gemensamma utflykter till olika resmål. Föreningens medlemmar har tillgång ett fint park- och rekreationsområde som angränsar föreningens mark.
UTOMHUS I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar.
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
UTHYRNING I ANDRA HAND Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
RENOVERING I LÄGENHET Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
INFORMATIONEN Informationen är hämta från Direktbostad.se Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning. Senaste uppdateringen datum. 2016-05-28
ATT TÄNKA PÅ INFÖR FÖRSÄLJNING 1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs automatiskt med ökade lösenkostnader som följd. 2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk ingår i försäljningen om inget annat angivits.
ATT TÄNKA PÅ VID ÖVERLÅTELSEN 1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och slutbetalning är klar. 2. Köparen har möjlighet att kontrollera städning innan tillträdesdagen. 3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.
ATT TÄNKA PÅ VID FLYTTNING 1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd 2. Elavläsning, ange den nya abonnentens personnummer 3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband 4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten 5. Adressändring www.adressandring.se

Interiör

Boarea 95 m² (föreningens information)
Antal rum 4 rum + kök
Kök Nyare inredning, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Kakel och bänkskiva i tåligt material.
Badrum / WC Badrum med vädringsfönster. Kakel och klinker. Wc, handfat och dusch
Tvätt / Grovkök Fint utrymme för tvätt i byggnaden. Två maskiner, torktumlare, torkrum

Byggnad

Byggnadsår 1971
Fönster Ej original

Kalkyl

Bostaden

Pris: Kontantinsats:
Avgift kr/mån: Drift kr/mån:

Lån

Bottenlån: Ränta %: Amortering:
Topplån: Ränta %: Amortering:

Sammanställning Lån

Månadskostnad *

Bottenlån: Summa ränteutgifter:
Topplån: Amortering:
Summa lån: Avgift kr/mån:
Kontantinsats: Drift kr/mån:
Köpeskilling: Månadsutgift:
Skattereduktion:
Kostnad inkl amortering:
Kostnad exkl amortering:

* Kalkylen är uträknad på följande sätt: Bottenlån: 85% rörlig ränta, Topplån: Rörlig ränta från bottenlån + 1% -enhet(er).
Driftskostnaden är beräknad utifrån nuvarande ägares uppgifter. Kontakta mäklaren för en individuellt beräknad kalkyl.

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Hilda
Tillträde 1 - 3 mån
Länkar Brf Hilda - Direktbostad
Skriv ut objekt
Bostadshuset.se

Bostadshuset - BoDirekt Triangeln

Adress Västra Varvsgatan 11 E Telefon 040-233 900 Hemsida www.bostadshuset.se
PostAdress 211 11 Malmö Telefon 040-238 000 E-mail info@bodirekt.net
Fax 040-12 78 12 E-mail bodirekt@bodirekt.net