Direktbostad - besök oss - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö
  • 850 000 Kr eller högstbjudande
  • 59,5m² (föreningens information)
  • 3 849 Kr/mån inkl va, värme, kabel-tv och internet
  • 2.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Ida - Hiss till markplan, mycket stor inglasad balkong och möjlighet till garage. Lägenheten ligger i den mest populära delen av bostadsrättsföreningen på Sjöblads väg 1 högt upp i byggnaden.

2:a med stor inglasad balkong

På våningsplan 7 av 9 hittar du här en välplanerad lägenhet.

I höghuset..

där lägenheten är belägen finns fin uppsikt över innergården.

Via hallen..

med goda förvaringsutrymmen når du köket rakt fram. Ljusa toner och vackra golv.

Köket ligger i nära anslutning till..

sällskapsrummet. Köksinredning från byggåret. Kyl/frys. Diskbänk i rostfritt. Bänkskiva. Matplats för ca 6 pers. Spis, fläkt, kyl/frys, väggkakel. Utgång till balkongen.

Sällskapsrummet ansluter..

till den stora balkongen med friare utsikt. Plats finns för större möblemang. Större fönsterpartier gör att lägenheten känns ljus. Vackra väggar och fina golv.

En större sängkammare..

ger dig plats för stor säng samt mindre skrivbord. Anslutning finns till den inglasade balkongen. Ingen insyn med friare utsikt. Ljusa väggar. Inbyggd garderob.

Ett helkaklat badrum..

med badkar. Ljust kakel med klinkers på golvet. Dusch, WC och handfat.

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren.
Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren.
Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en lagskyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså
har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att
genomföra en besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

BLI PRIOKUND HOS DIREKTBOSTAD

VI ÄR SPECIALISERADE PÅ DIREKTLÄGENHETER I MALMÖ

BESÖK OSS: VÄSTRA VARVSGATAN 11E I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Vi har fredagsmingel kl 16.30 du är välkommen

Västra Varvsgatan 11e i Västra Hamnen Malmö
Ring gärna 0706–766373 och boka besök.

Besiktningskontroll - obeko

OBEKO erbjuder våra besökare kostnadsfri besiktningskontroll
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR

Kundkännedom - kontroll - kvalitet

Våra mäklare är registrerade hos Fastighetshetsmäklarinspektionen

Fastighetsmäklare med registrering omfattas av regelverket mot penningtvätt
Lag (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism
För frågor kontakta Fastighetsmäklarinspektionen www.fmi.se

Energideklaration

Energideklarations-ID: 928216
Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 123 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-01-07

Föreningsinformation

HSBs Brf Ida
Brf Idas hus är byggda kring året 1968 och är belägna på den nordvästra delen av Rosengård. I närheten finns det ett grönskande parkområde. Byggnaderna består i huvudsak av två- till fyrarumslägenheter. Föreningen har förutom 738 bostadsrättslägenheter, 2 st. lokaler, 293 garageplatser, 388 p-platser. Tar du dig västerut hittar du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum med Malmös lägsta priser på livsmedel. Kommunikationer till centrum finns längs närliggande Amiralsgatan. Byggnaderna växlar mellan 3 och 9 våningar och färgerna spänner mellan gult tegel och ljus puts.

Föreningens hemsida

www.hsb.se/malmo/ida

Föreningens namn och organisationsnummer

Namn: HSBs Brf Ida
Organisationsnummer: 746001-0155

Kontaktperson, telefon och mailadress

Föreningens kontaktperson:
Telefon: 040-94 88 66
Mail: vicevard@hsbbrfida.se

Besöksadress och öppettider

Von Lingens väg 25
Måndagar 17.00 - 19.00
Onsdagar 17.00 - 19.00

Föreningens postadress

Von Lingens väg 25
213 70 Malmö

Fastighetsjour

Felanmälningar: 0770-77 58 59
Fastighetsjour: 040-661 01 65

Nya förvaltarens namn

Delagott Förvalning Stockholm


Gamla förvaltarens namn, telefon och mailadress

Bredablick förvaltning
Mats Lyden

010-1775900

Hsb

Turning Torso
21115 Malmö
Tfn: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se

Planerade avgiftsförändringar

Lånelöfte i brf ida

För att kunna genomföra en lånefinansierad överlåtelse måste särskilt löfte erhållas från köparens bank. I lånelöftet skall det framgå att långivaren accepterar pant i Brf Ida.

Planerade renoveringar

Info via föreningens årsredovisning för 2020

Genomförda renoveringar

*fönsterprofiler *inglasade balkonger *golvbrunnar *fuktspärr vid badkar i badrum *utemiljö *modernisering värme- och
fläktsystem 2009

Vad skall bifogas vid ansökan om medlemskap?

3 senaste lönespecifikationer
Anställningsbevis
Undertecknat överlåtelseavtal

Kostnader vid överlåtelse

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.

Ansökan om medlemskap

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Allmänt om föreningens fastigheter

Info inom kort

Vem äger fastigheten?

Föreningens mark är upplåten med tomträtt

Fastighetsbeteckningar och byggår

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3.

Byggår

Byggår: 1971

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

Föreningen har förutom 738 bostadsrättslägenheter, 2 st. lokaler.

Antal entréer och våningar

Byggnaderna växlar mellan 3 och 9 våningar

Hissar och balkonger

Hissar finns installerade i höghusen. Hissarna når markplan. Inglasade
balkonger finns till de flesta lägenheterna.

Utrymmen som följer med lägenheten

Barnvagnsutrymme.
Cykelförråd utomhus 20: -/månad

Kabeltv/ internet

Kabel-TV och bredband via Com Hem. Kostnaden är inkluderad i månadsbetalningen till föreningen.

Parkering och garage

Parkering 150: -/ månad. Garage 300: -/månad. Kortare kötider.

Cykelförråd

Möjlighet att hyra för 40: -/ månad

Tvättutrymmen

Föreningens tvättstuga är placerad i markplan med 2 maskiner, 1 torktumlare samt tillhörande torkrum i markplan.

Utomhus

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och
sittmöjligheter och lekplatser.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta
bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta
innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation, behörighet vid ombyggnad av våtrum samt vid installationer som berör ventilation etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Vid förvärv i brf ida

Vid förvärv av bostadsrätt i Brf Ida vill föreningen meddela att det är köparen
som har undersökningsplikt samt att lägenheter i föreningen övertas i det skick som de är i vid kontraktsskrivning om inget annat anges i överlåtelseavtalet. Säljaren har upplysningsplikt om de fel den känner till i respektive lägenhet.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 17
Våningsplan 7 av 8
Hiss Finns
Andelstal 0.10934
Månadsavgift 3 849 Kr / mån   (inkl va, värme, kabel-tv och internet)

Interiör

Boarea 59,5m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1971
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Ida