Såld: 550.000 kronor
  • 550 000 Kr eller högstbjudande
  • 66m² (föreningens information)
  • 4 313 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv
  • 2.0 rum + kök

Brf Arvid - Hiss till markplan, möjlighet till garage

2:a på våning 5 av 6 i byggnanden

Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 2:a. På våningsplan 5 av 6 hittar du den. Insynsskyddad utsikt råder med förmiddagssol i lägenheten. Hela lägenheten känns välbevarad trots att inredningen härstammar från byggåret.

En rymlig balkong finns med..

utgång från sällskapsrummet. Inget trafikbuller här..

Via hallen..

når du sällskapsrummet rakt fram. Goda förvaringsmöjligheter. Flera garderober finns att välja mellan.

Köket har den..

ursprungliga inredningen kvar. Matplats finns för 4 - 6 pers. Spis, fläkt, ugn och kyl/frys. Väggkakel och diskbänk. All fungerar tillfredställande.

Sällskapsrummet har anslutning..

till balkongen, vilket gör att rummet känns större. Plats finns för stort möblemang.
Större fönsterpartier gör att lägenheten känns ljus. Ljuset kommer in via två väderstreck. Ekparkett finns från byggåret.

Ett stort sovrum..

med plats för stor säng. Rummet ligger i trafikfritt läge. Välbevarade golv och ljusa färger.

Badkar finns i badrummet..

vilket gör att trivseln ökar även här. Allt härstammar från byggåret. Badkar, handfat, wc, kakel och klinker.

ANLITA OSS NÄR DU SKALL SÄLJA!

Mäklararvode från 15.000 kronor inkl moms

Gå till DirektBostad.se

Lägenheten är såld

Ännu en lyckad försäljning via Direktbostad och Bostadshuset

Du är välkommen till vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Förhandsvisning med möjlighet att köpa

Du som besökt vår visningslokal ges möjlighet till förhandsvisning.
Vid förhandsvisning ges du exklusiv möjlighet att lägga bud samt genomföra
bostadsrättsköpet under lugna och ordnade former innan den stora visningsdagen.

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 10.30
Fre kl 16.30 - 18.00
Övriga tider efter överenskommelse
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Vi vill inte missa dig som kund

Våra lägenheter kan komma att säljas innan den
stora visningsdagen. Det är därför viktigt att du
anmäler ditt intresse i god tid.
På grund av hög efterfrågan måste vi
prioritera kunder som besökt vår visningslokal.

Köp en värdering av denna bostad: 250 kronor

Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Vi vill öka kvalitén för alla parter

Ett första möte via vår visningslokal ökar kvalitén för köpare, säljare och mäklare.
Säljaren undviker via vår marknadsföringsmetod anonyma visningar. Köparen ges tidigt
en noggrann genomgång av bostadsrätten via bilder samtidigt som olika finansieringslösningar
diskuteras. Mäklaren har mer tid över för alla parter.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Ring oss!

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration - värdering - besiktningskontroll?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 250 - 995 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Energideklaration

Energideklarations-ID: 241849
Energiprestanda: 133 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-11-02

Beskrivning förening och område

HSB:s BRF Arvid är en äkta bostadsrättsförening och dess hus är byggda mellan 1969 och 1970. De är belägna på den norra delen av Rosengård med kort körsträcka till bron och Danmark. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Brf Arvid har 324 bostadsrättslägenheter. De färdigställdes 1970. Den totala lägenhetsytan är 23 235 kvm och medelstorleken på lägenheterna är 71,7 kvm.
Tar du dig västerut når du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum med allt du kan önska dig. Kommunikationer till centrum finns längs närliggande Amiralsgatan.

Föreningens adresser

Widells väg 1-5, Thomsons väg 6-26

Föreningens hemsida

http://www.brf-arvid.se/

Föreningens namn och organisationsnummer

HSB:s Brf Arvid
Organisationsnummer: 746001-0148

Kontaktperson, telefon och mailadress

Föreningens ordförande/ kontaktperson:
Telefon: 040-630 62 50 Mån - Fre. 07,00 -16,00
Mail: forvaltare@brf-arvid.se

Akutjour

Securitas Jour
Telefon: 010-470 52 52

Besöksadress och öppettider

Widells väg 5 i Malmö
Besökstid: måndag kl. 08,30 -11,30 torsdag kl 14,30 - 16,30

Föreningens postadress

Widells väg 5
213 73 Malmö

Hsb

Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: Sydsverige Entreprenad

Händelser

Budgeterad höjning 2% 2018
Föreningen har en underhållsplan som efterföljs.

Genomförda renoveringar och föreningsens planering

Utförda renoveringar:
Fönstren är bytta.
2010 - avloppsstammar och rör filmades.
2010 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes, rensning av im-kanalerna.
2016 - relining av avloppsstammarna.
Porttelefonerna är utbytta.
Renovering och uppfräschning av p-platser, bokningstavlor samt bevakade entréer har utförts.
Yttre miljö har åtgärdats, lekplatser har fått staket och trärink kring sandlådor för att öka säkerheten.

Planerade renoveringar

Framöver planeras att byta vattenledningar, hisskorgar samt radiatorer. Detta väntas finansieras delvis med eget kapital och delvis via nya lån. Föreningen jobbar för tillfället med underhållsplanen och inga beslut är fattade om när arbetet ska påbörjas.

Kostnader vid överlåtelse

För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant.

Ansökan om medlemskap

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Vad skall bifogas vid medlemskapsrprövning i brf arvid

Överlåtelseavtal med kontaktuppgifter till köpare och säljare. (Detta gäller även då överlåtelse sker via fullmakt).
Kopia på ID-handling.
Kopia på anställningsbevis.
Lönespecifikation för de tre senaste månaderna.
Vid lägre inkomst; borgenshandling
(Liknande villkor gäller för dig som vill hyra i andra hand)
Ansökan skall vara föreningen till handa senast ca 1 månad innan inflyttning.
OBS. Medlemskapsprövning sker en gång per månad. Kompletta handlingar bör vara inskickade senast den siste i månaden med en månads framförhållning för tillträdesdag enligt överlåtelseavtalet.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Låstaggar (magnetbrickor) redovisas i samband med överlåtelse
Tillhörande förråd skall vara tömt och städat vid överlåtelse.

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

Föreningens representant genomför tillsyn vid överlåtelse. Denna skall ej förväxlas med den besiktning som köparen genom sin undersökningsplikt genomför innan överlåtelseavtal undertecknats.

Vad ingår i månadsavgiften?

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Föreningen har gemensam el. Medlem betalar för sin förbrukning.

Vem äger fastigheten?

Föreningens mark är upplåten med tomträtt. 2021-01-01.

Fastighetsbeteckningar och byggår

Byggår 1970

Beteckning: Taxeringsinspektören 3

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

3 st 1 rok
149 st 2 rok
170 st 3 rok
0 st 4 rok
1 st 5 rok (2r + 3r) lgh 101+102
18 st lokaler

Antal entréer , våningar och byggnader

12 entréer.
4 byggnader

Hissar och balkonger

Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer ett förråd.

Tv och internet

Bredband via fiber (Ownit), kostnad fn ca 100:-/månad vilket tillkommer till avgiften.
Kabel-TV via Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.

Parkering och garage

Föreningen har 170 st garageplatser, kostnad ca 300 kr/månad.
Föreningen har 150 st parkeringsplatser, kostnad ca 100 kr/månad.
Kösystem tillämpas för att få garageplats.
Två stora garage samt stor inhägnad parkeringsplats på Thomsons väg samt en mindre på Widells väg ej inhägnad. Kontakta förvaltningen för mer info.

Tvättutrymmen

På Thomsons väg är tvättstugan belägen i källaren och på Widells väg har vi våning 1 och extra tvättstugor i källaren.
Bokningar sker digitalt där samtidigt kan man läsa i nyheter / meddelande vad som sker i föreningen

Gemensamma utrymmen

Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader.

Gemensamma aktiviteter

Föreningen har en festlokal som medlemmarna kan hyra till en kostnad av ca 1 000 kr varav 500 kr är en depositionsavgift som återfås om lokalen lämnas tillbaka i gott skick

Utomhus

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Informationen

Informationen är hämtad från Direktbostad.se Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen har möjlighet att kontrollera städning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. Elavläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
5. Adressändring www.adressandring.se

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 199
Våningsplan 5 av 6
Hiss Finns
Andelstal 0.28391
Månadsavgift 4 313 Kr / mån   (inkl värme, Va, kabeltv)

Interiör

Boarea 66m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök
Kök Inredning från byggåret. Spis, fläkt, kyl/frys. Kakel och diskbänk i rostfritt.
Badrum/WC Badrum med badkar, handfat, wc. Kakel och klinker.
Tvätt Fint utrymme i byggnaden. Två maskiner, torktumlare och torkrum

Byggnad

Byggnadsår 1970
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Arvid
Tillträde 1 -3 mån