2:a Rosengård, Von Lingens väg 102

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Hilda rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Konsumentinformation och besiktningskontroll

Besiktningskontroll köper du via OBEKO
Tel:040-238000
Bg: 5666-4246
www.obeko.se

Energideklaration

Energideklarations-ID: 40444
Energiprestanda: 152 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2008-11-07

Beskrivning förening och område

HSB:s BRF Hilda är en äkta bostadsrättsförening och dess hus är byggda mellan 1969 och 1970. De är belägna på den norra delen av Rosengård intill ett fint parkområde. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 767 bostadsrättslägenheter, 462 garageplatser, 234 p-platser samt en lokal. Tar du dig västerut hittar du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum med Malmös lägsta priser på livsmedel. Kommunikationer till centrum finns längs närliggande Amiralsgatan. Byggnaderna växlar mellan 3 och 9 våningar och färgerna spänner mellan gult tegel och ljus puts.

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Hilda rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Konsumentinformation

Konsumentinformation får du via OBEKO
Tel:040-238000
www.obeko.se

Föreningen är certifierad via hsb.

Alla badrum i föreningens lägenheter är renoverade i föreningens regi med start från 2009 i samband med byte av stammar i byggnaderna.

Föreningens hemsida

https://www.hsb.se/malmo/hilda

Föreningens namn och organisationsnummer

HSB:s Brf Hilda
organisationsnummer 746001-0163

Kontaktperson, telefon och mailadress

Föreningens ordförande/ kontaktperson:
Vicevärd: Ivan Morovic
Telefon: 040-94 90 29 Mån - Ons - Fre. 11 - 12.
Telefontid (vard.): kl. 11-12, övrig tid telefonsvarare
Mail: hilda@bolina.hsb.se.
Mail: brfhilda@gmail.com

Akutjour

Fastighetsjour (om akut utanför arbetstid kl: 7-16):
Telefon: 040-6892480

Besöksadress och öppettider

Von Lingens Väg 80
Besökstid: måndag kl. 9-11; onsdag kl 15-17; fredag kl. 9-11

Föreningens postadress

Von Lingens Väg 80
213 71 Malmö

Hsb

Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: HSB

Händelser

Från och med 2016-04-01 höjer föreningen avgifterna med 2 %
Styrelsen beslöt att höja månadsavgiften med 3 % från den 1 januari 2015 med anledning av pågående renoveringsprojekt. 2% höjning den 1 Januari 2018

Genomförda renoveringar och föreningsens planering

2010-2012 Förnyelseprojektet Hållbara Hilda:
Föreningen har renoverat tvättstugorna, detta slutfördes under början av 2008. Tv-övervakningssystem i garage och miljöhus finns.
- Stambyte
- Badrumsrenovering
- Ny ventilation
- Nya element
- Nytt brandvarningssystem
- Solceller
- Nya garageportar
- Fasad
2015 Ny hiss-installation

Planerade renoveringar

Yttre miljön ska återställas och förnyas, nya lekplatser är klara. Upprustning av gårdarna pågår (våren 2017)
Renovering av entréer och hissar. (Utbyte av hissar startade hösten 2014 och pågår till och med 2018.)

Kostnader vid överlåtelse

För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1162 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant.

Ansökan om medlemskap

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Vad skall bifogas vid medlemskapsrprövning i brf hilda

Överlåtelseavtal med kontaktuppgifter till köpare och säljare. (Detta gäller även då överlåtelse sker via fullmakt).
Kopia på ID-handling.
Kopia på anställningsbevis.
Lönespecifikation för de tre senaste månaderna.
Vid lägre inkomst; borgenshandling
(Liknande villkor gäller för dig som vill hyra i andra hand)
Ansökan skall vara föreningen till handa senast ca 1 månad innan inflyttning.
OBS. Medlemskapsprövning sker en gång per månad. Kompletta handlingar bör vara inskickade senast den siste i månaden med en månads framförhållning för tillträdesdag enligt överlåtelseavtalet.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Låstaggar (magnetbrickor): 3 st. (borttappad debiteras 300:- 2011)
Tillhörande förråd skall vara tömt och städat vid överlåtelse.

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

Föreningens representant genomför tillsyn vid överlåtelse. Helst tisdagar och torsdagar eller mellan 13.00 - 15.00 alla vardagar

Vad ingår i månadsavgiften?

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Föreningen har ej gemensam el. Föreningen har ej gemensam tilläggsförsäkring.

Vem äger fastigheten?

Föreningens mark är upplåten med äganderätt.

Fastighetsbeteckningar och byggår

Fastighetsbeteckningar:
Föreningen byggdes 1969/70 och innehåller 767 lägenheter fördelade på 16 hus.

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

Föreningen har 767 lägenheter upplåtna med bostadsrätt
Lägenheternas adresser: Von Lingens väg 4-126.
Lägenheternas bostadsyta varierar mellan 41 - 95 kvm.
1-rums 41 kvm 3 st.
2-rums 59,5 kvm 192 st.
3-rums 79,5-81,5 kvm 412 st.
4-rums 95 kvm 160 st.

Antal entréer , våningar och byggnader

56 entréer.
8 våningshus och 3 våningshus.
16 byggnader

Hissar och balkonger

Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer ett förråd.

Tv och internet

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Bredband kan fås via Itux eller ComHem (för priser och aktuella utbud se www.comhem.se).

Parkering och garage

Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 462 st. (300:-/månaden). och p-platser som hyrs ut uppgår till 234 st. (200:-/månaden). Föreningen tillämpar kösystem.

Tvättutrymmen

Gemensamma tvättutrymmen finns i varje byggnad på markplan. I låghusen är tvättutrymmen placerade källare.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader.

Gemensamma aktiviteter

Föreningen anordnar gemensamma utflykter till olika resmål. Föreningens medlemmar har tillgång ett fint park- och rekreationsområde som angränsar föreningens mark.

Utomhus

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Informationen

Informationen är hämta från Direktbostad.se Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning.

Köparens undersökningsplikt

Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.

Säljarens upplysningssplikt

Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten