Brf Hilda - Fri utsikt, hiss till markplan, stor inglasad balkong, möjlighet till garage
Fastighetsmäklare Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 2:a. På våningsplan 4 av 8 hittar du den. Insynsskyddad utsikt råder med morgonsol i hela lägenheten.
utgång från samtliga rum.
når du sovrum och badrum till vänster. Goda förvaringsmöjligheter. Flera garderober.
Rakt fram finner du köket.
den inglasade balkongen. Inredningen är nyare. Nyare luckor och bänkskiva. Matplats finns för 4 - 6 pers. Spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Väggkakel och diskbänk.
till balkongen vilket gör att rummet känns större. Plats finns för stort möblemang.
Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus. Vackra golv flyter enhetligt i hela lägenheten.
med plats för stor säng. Rummet ligger i trafikfritt läge. Fina golv och vackra färger.
gör att trivseln ökar även här. Allt är kaklat de senaste åren. Ljust kakel samt och grå klinkers på golvet. Tvättmaskin, badkar, Wc, handfat, kakel, och klinkers.
Lägenhetens våtrum är renoverade med ursprunglig garanti från BRF Hilda.
Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren.
Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.
Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte finns. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling.
Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning eller anonym kommunikation då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.
Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren.
Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Köparen av våra bostadsrätter har en skyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså
har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att genomföra en
besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.
Vid tillfällen då erlagt bud avviker mer än 15 % uppåt från utgångspriset kommer bostadsrätten att tas bort från marknaden.
Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.
Ring 0706-766373 och boka besök. Ring 30 minuter innan besök.
Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.
Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter.
Pris 995 kronor inkl. moms
www.obeko.se
I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.
För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs ID-kontroll vid
- visning,
- budgivning,
- uppdragsavtal
- kontraktsskrivning
Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö
Energideklarations-ID: 40444
Energiprestanda: 152 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2008-11-07
HSB:s BRF Hilda är en äkta bostadsrättsförening och dess hus är byggda mellan 1969 och 1970. De är belägna på den norra delen av Rosengård intill ett fint parkområde. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 767 bostadsrättslägenheter, 462 garageplatser, 234 p-platser samt en lokal. Tar du dig västerut hittar du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum med Malmös lägsta priser på livsmedel. Kommunikationer till centrum finns längs närliggande Amiralsgatan. Byggnaderna växlar mellan 3 och 9 våningar och färgerna spänner mellan gult tegel och ljus puts.
Brf Hilda rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.
Konsumentinformation får du via OBEKO
Tel:040-238000
www.obeko.se
Alla badrum i föreningens lägenheter är renoverade i föreningens regi med start från 2009 i samband med byte av stammar i byggnaderna.
https://www.hsb.se/malmo/hilda
HSB:s Brf Hilda
organisationsnummer 746001-0163
Föreningens ordförande/ kontaktperson:
Vicevärd: Ivan Morovic
Telefon: 040-94 90 29 Mån - Ons - Fre. 11 - 12.
Telefontid (vard.): kl. 11-12, övrig tid telefonsvarare
Mail: hilda@bolina.hsb.se.
Mail: brfhilda@gmail.com
Fastighetsjour (om akut utanför arbetstid kl: 7-16):
Telefon: 040-6892480
Von Lingens Väg 80
Besökstid: måndag kl. 9-11; onsdag kl 15-17; fredag kl. 9-11
Von Lingens Väg 80
213 71 Malmö
Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: HSB
Från och med 2016-04-01 höjer föreningen avgifterna med 2 %
Styrelsen beslöt att höja månadsavgiften med 3 % från den 1 januari 2015 med anledning av pågående renoveringsprojekt. 2% höjning den 1 Januari 2018
2010-2012 Förnyelseprojektet Hållbara Hilda:
Föreningen har renoverat tvättstugorna, detta slutfördes under början av 2008. Tv-övervakningssystem i garage och miljöhus finns.
- Stambyte
- Badrumsrenovering
- Ny ventilation
- Nya element
- Nytt brandvarningssystem
- Solceller
- Nya garageportar
- Fasad
2015 Ny hiss-installation
Yttre miljön ska återställas och förnyas, nya lekplatser är klara. Upprustning av gårdarna pågår (våren 2017)
Renovering av entréer och hissar. (Utbyte av hissar startade hösten 2014 och pågår till och med 2018.)
För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1162 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Överlåtelseavtal med kontaktuppgifter till köpare och säljare. (Detta gäller även då överlåtelse sker via fullmakt).
Kopia på ID-handling.
Kopia på anställningsbevis.
Lönespecifikation för de tre senaste månaderna.
Vid lägre inkomst; borgenshandling
(Liknande villkor gäller för dig som vill hyra i andra hand)
Ansökan skall vara föreningen till handa senast ca 1 månad innan inflyttning.
OBS. Medlemskapsprövning sker en gång per månad. Kompletta handlingar bör vara inskickade senast den siste i månaden med en månads framförhållning för tillträdesdag enligt överlåtelseavtalet.
Låstagar (magnetbrickor): 3 st. (borttappad debiteras 300:- 2011)
Tillhörande förråd skall vara tömt och städat vid överlåtelse.
Föreningens representant genomför tillsyn vid överlåtelse. Helst tisdagar och torsdagar eller mellan 13.00 - 15.00 alla vardagar
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Föreningen har ej gemensam el. Föreningen har ej gemensam tilläggsförsäkring.
Föreningens mark är upplåten med äganderätt.
Fastighetsbeteckningar:
Föreningen byggdes 1969/70 och innehåller 767 lägenheter fördelade på 16 hus.
Föreningen har 767 lägenheter upplåtna med bostadsrätt
Lägenheternas adresser: Von Lingens väg 4-126.
Lägenheternas bostadsyta varierar mellan 41 - 95 kvm.
1-rums 41 kvm 3 st.
2-rums 59,5 kvm 192 st.
3-rums 79,5-81,5 kvm 412 st.
4-rums 95 kvm 160 st.
56 entréer.
8 våningshus och 3 våningshus.
16 byggnader
Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.
Till varje lägenhet följer ett förråd.
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Bredband kan fås via Itux eller ComHem (för priser och aktuella utbud se www.comhem.se).
Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 462 st. (300:-/månaden). och p-platser som hyrs ut uppgår till 234 st. (200:-/månaden). Föreningen tillämpar kösystem.
Gemensamma tvättutrymmen finns i varje byggnad på markplan. I låghusen är tvättutrymmen placerade källare.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader.
Föreningen anordnar gemensamma utflykter till olika resmål. Föreningens medlemmar har tillgång ett fint park- och rekreationsområde som angränsar föreningens mark.
I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar.
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
Informationen är hämta från Direktbostad.se Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning.
Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.
Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.
1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.
1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.
1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
Lägenhetsnr | 464 |
Våningsplan | 4 av 8 |
Hiss | Finns |
Andelstal | 0.10014 |
Månadsavgift | 4 022 Kr / mån (inkl värme, Va, kabeltv) |
Boarea | 59,5m² (föreningens information) |
Antal rum | 2.0 rum + kök |
Kök | Nyare inredning, kakel, diskbänk, diskmaskin, inbyggd ugn, kyl/frys, spis, fläkt |
Badrum/WC | Nyare badrum med ursprunglig garanti via Brf Hilda. Badkar, wc, handfat, kakel och klinker |
Tvätt | Fint gemensamt utrymme för tvätt i markplan, 2 maskiner, torktumlare och torkrum |
Byggnadsår | 1971 |
Fönster | Ej original |
Förening | HSBs BRF Hilda |
Tillträde | 1 - 3 mån |