Förhandsvisning - besök vår visningslokal för bokning - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö - ta med id-handling och lånelöfte

Visning

  2020-01-12     14:00 - 15:00
Ring 0706-766373 Peter Dietz

  • 800 000 Kr eller högstbjudande
  • 81,5m² (föreningens information)
  • 5 260 Kr/mån inkl. värme, va, kabel-tv och bredband
  • 3.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Ida - Hiss till markplan, möjlighet till garage, fint skick

Välkommen på visning!

Hiss till markplan - möjlighet till garage - låg månadsavgift

3:a med stor inglasad balkong högt upp..

i byggnaden. Fint belägen 3:a med stor inglasad balkong högt upp i byggnaden. På våningsplan 4 av 9 hittar du här en välplanerad 3:a. Lägenheten har ljusinsläpp via två väderstreck.

Hiss till markplan och möjlighet till garage..

gör Brf Ida till ett populärt boende.

I höghuset..

på våning 4 med friare utsikt. Luftigt och fint. Allt i fint och välhållet skick.

Via hallen..

med goda förvaringsutrymmen når du köket rakt fram till vänster.

Köket har..

all maskinell utrustning. Anslutning finns till den stora inglasade balkongen. Glas-häll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och väggkakel.

Sällskapsrummet känns..

luftigt. Plats finns för större möblemang. Större fönsterpartier gör att lägenheten känns ljus. Vackra golv och ljusa väggar finns här.

Sovrummen..

finns det två att välja mellan. De ligger avskilt från varandra. De ger dig plats för dubbelsäng. Ingen insyn med friare utsikt. Vackra golv.

Ett kaklat badrum..

med badkar. Diskret kakel, nyare badkar, nyare WC, nyare handfat och kakel.

Gästwc finns..

idag. Kanske utrymme för tvättmaskin och torktumlare imorgon.

Nyare..

el-ledningar i hela lägenheten.

Förvaring

I lägenheten finns flera inbyggda garderober. Till lägenheten hör 2 förråd i byggnaden.

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren.
Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.

Id-kontroll vid budgivning

Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte finns. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling.
Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren.
Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en skyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså
har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att genomföra en
besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

VI ÄR RÄTT MÄKLARE I BRF IDA

GÖR BESIKTNINGSKONTROLLEN VIA OSS - RING 040-233 900

WWW.OBEKO.SE

Vi har infört id-koll inför visning och budgivning

Detta innebär att villkor för visning är ett besök i vår visningslokal.
Ta med giltig id-handling samt intyg om finansiering.

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 18.00
Tidsbokning
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Köp en värdering och bli vip-kund

Köp en värdering av denna bostad: 350 kronor
Betalning Bg: 5666-4246 Bodirekt i Sverige AB
Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Arvode fr. 10.000 kronor inkl. moms.

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 350 - 1000 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: fr. 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision - Direktbostad

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, visning, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Konsumentinformation

Konsumentinformation får du via OBEKO
Tel:040-238000
www.obeko.se

Energideklaration

Energideklarations-ID: 41597
Energiprestanda: 112 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2010-03-10

Föreningsinformation

HSB:s Brf Ida
Brf Idas hus är byggda kring året 1968 och är belägna på den nordvästra delen av Rosengård. I närheten finns det ett grönskande parkområde. Byggnaderna består i huvudsak av två- till fyrarumslägenheter. Föreningen har förutom 738 bostadsrättslägenheter, 2 st. lokaler, 293 garageplatser, 388 p-platser. Tar du dig västerut hittar du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum med Malmös lägsta priser på livsmedel. Kommunikationer till centrum finns längs närliggande Amiralsgatan. Byggnaderna växlar mellan 3 och 9 våningar och färgerna spänner mellan gult tegel och ljus puts.

Föreningens hemsida

www.hsb.se/malmo/ida

Föreningens namn och organisationsnummer

Namn: HSB:s Brf Ida
Organisationsnummer: 746001–0155

Kontaktperson, telefon och mailadress

Föreningens kontaktperson:
Telefon: 040-94 88 66

Besöksadress och öppettider

Von Lingens väg 25
Måndagar 17.00 - 19.00
Onsdagar 17.00 - 19.00

Föreningens postadress

Von Lingens väg 25
213 70 Malmö

Fastighetsjour

Felanmälningar: 0770-77 58 59
Fastighetsjour: 040-661 01 65

Nya förvaltarens namn

Bredablick förvaltning
Mats Lyden

010-1775900


Hsb

Turning Torso
21115 Malmö
Tfn: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se

Planerade avgiftsförändringar

10% höjning from den 1 april 2018 enligt informationsblad
Ingen höjning planerad höjning därefter

Årsredovisning

Årsredovisningen för 2017 och 2018 har blivit publicerad via Brf Idas hemsida. För att kunna genomföra lånefinansierad överlåtelse av denna lägenhet måste du få ett förhandsbesked från din bank om lånelöfte i Brf Ida.

Lånelöfte i brf ida

För att kunna genomföra en lånefinansierad överlåtelse måste särskilt lånelöfte erhållas från köparens bank. I lånelöftet skall det framgå att långivaren accepterar pant i Brf Ida.

Planerade renoveringar

Info via föreningens årsredovisning för 2017- 2018

Genomförda renoveringar

*nyare fönsterprofiler *nyare inglasade balkonger *nyare golvbrunnar *nyare
fuktspärr vid badkar i badrum *nyare utemiljö *modernisering värme- och
fläktsystem 2009

Vad skall bifogas vid ansökan om medlemskap?

3 senaste lönespecifikationer
Anställningsbevis
Undertecknat överlåtelseavtal

Kostnader vid överlåtelse

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.

Ansökan om medlemskap

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Allmänt om föreningens fastigheter

Info inom kort

Vem äger fastigheten?

Föreningens mark är upplåten med tomträtt

Fastighetsbeteckningar och byggår

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1–3 och Länsrevisorn 1-3.

Byggår

Byggår: 1968

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

Föreningen har förutom 738 bostadsrättslägenheter, 2 st. lokaler.

Antal entréer och våningar

Byggnaderna växlar mellan 3 och 9 våningar

Hissar och balkonger

Hissar finns installerade i höghusen. Hissarna når markplan. Inglasade
balkonger finns till de flesta lägenheterna.

Utrymmen som följer med lägenheten

Barnvagnsutrymme.
Cykelförråd utomhus 20: -/månad

Kabeltv/ internet

Kabel-TV och bredband via Com Hem. Kostnaden är inkluderad i månadsbetalningen till föreningen.

Parkering och garage

Parkering 150: -/ månad. Garage 300: -/månad. Kortare kötider.

Cykelförråd

Möjlighet att hyra för 40: -/ månad

Tvättutrymmen

Föreningens tvättstuga är placerad i markplan med 2 maskiner, 1 torktumlare samt tillhörande torkrum i markplan.

Utomhus

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter och lekplatser.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation, behörighet vid ombyggnad av våtrum samt vid installationer som berör ventilation etc. Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Vid förvärv i brf ida

Vid förvärv av bostadsrätt i Brf Ida vill föreningen meddela att det är köparen som har undersökningsplikt samt att lägenheter i föreningen övertas i det skick som de är i vid kontraktsskrivning om inget annat anges i överlåtelseavtalet. Säljaren har upplysningsplikt om de fel den känner till i respektive lägenhet.

Köparens undersökningsplikt

Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.

Säljarens upplysningssplikt

Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 450
Våningsplan 4 av 9
Hiss Finns
Andelstal 0.14645
Månadsavgift 5 260 Kr / mån   (inkl. värme, va, kabel-tv och bredband)

Interiör

Boarea 81,5m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1968
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Ida
Tillträde 1 - 3 mån