Besök vår visningslokal i västra hamnen och få förhandsvisning! mån - fre 09.00-10.30 samt fre 16.30-18.00
  • 780 000 Kr eller högstbjudande
  • 84m² (föreningens information)
  • 6 504 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv
  • 3.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Rtb - Hiss till markplan

Välkommen till den bästa delen nära höja

Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 3:a.
Välkommen till den mest fridfulla delen av Rosengård. Här finner du en nästan okänd del av Malmö. Väl värt ett besök.

Sällskapsrummet..

Bäst njuter du lägenheten från sällskapsrummet med utsikt i ljust västerläge. Anslutande inglasad balkong med fri utsikt mot grönområdet.

Hall..

Välkomnande hall med inbyggd garderob.

Köket..

har nyare inredning och all maskinell utrustning. Alla detaljer håller hög kvalitet.

Grönområdet..

lugnt och fridfullt. Bra för de små att leka.

Sovrum..

finns det två av. De har goda förvaringsmöjligheter. Idag används ett som arbetsrum.

Badrummet..

är helkaklat med badkar. Vädringsfönster. Ytor och porslin håller hög kvalitet. Tvättmaskin.

Allmän känsla

Mycket prisvärt. Hög kvalitet. Luftigt boende med fri utsikt.

Närliggande områden

Från lägenheten tar du dig till Röda, Vita och Gula Höja inom kort promenad.
Ringvägen gör att du snabbt når brofästet

Besök oss gärna innan visning

Besök vårt kontor innan och du får förtur. Lägenheten kan komma att säljas innan den stora visningen.

Öppet hus

Mån - Fre 09.00 -10.30
Fre 17.00 -18.00
Västra Varvsgatan 11e i Västra Hamnen

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Förhandsvisning med möjlighet att köpa

Du som besökt vår visningslokal ges möjlighet till förhandsvisning.
Vid förhandsvisning ges du exklusiv möjlighet att lägga bud samt genomföra
bostadsrättsköpet under lugna och ordnade former innan den stora visningsdagen.

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 10.30
Fre kl 16.30 - 18.00
Övriga tider efter överenskommelse
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Vi vill inte missa dig som kund

Våra lägenheter kan komma att säljas innan den
stora visningsdagen. Det är därför viktigt att du
anmäler ditt intresse i god tid.
På grund av hög efterfrågan måste vi
prioritera kunder som besökt vår visningslokal.

Köp en värdering av denna bostad: 250 kronor

Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Vi vill öka kvalitén för alla parter

Ett första möte via vår visningslokal ökar kvalitén för köpare, säljare och mäklare.
Säljaren undviker via vår marknadsföringsmetod anonyma visningar. Köparen ges tidigt
en noggrann genomgång av bostadsrätten via bilder samtidigt som olika finansieringslösningar
diskuteras. Mäklaren har mer tid över för alla parter.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Ring oss!

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 250 - 800 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Energideklaration

Energideklarations-ID: 111723
Energiprestanda: 126 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-03-10

Beskrivning förening och område

Brf RTB (Rosengårds Trivsamma Bostäder) är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 2006.
Tar du dig västerut hittar du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum med Malmös lägsta priser på livsmedel. Kommunikationer till centrum går regelbundet längs närliggande Amiralsgatan. Byggnaderna har 9 våningar med ljusa fasader. Byggnaderna har efter genomgripande renoveringar god standard. Byggnaden består av totalt 5 trappuppgångar.

Föreningens hemsida

http://www.brf-rtb.se/

Föreningens namn och organisationsnummer

Namn. Brf Rtb
Org nr. 769607-5709

Kontaktperson, telefon och mailadress

Kontakt: M Kazaz

Besöksadress och öppettider

Vougts väg 5
Öppet efter överenskommelse

Bevakningsjour

Info inom kort

Föreningens postadress

Adress: Vougts väg 5, 213 72 MALMÖ

Hsb

Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: Privat

Planerade avigiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring

Genomförda renoveringar och föreningsens planering

Under 2000-talet installerades ny värmeväxlare.
2005-2006 drogs elen delvis om. Samtidigt målades fönsterna och trapphuset med hiss totalrenoverades.
2006 renoverades tvättstugorna.
2009 spolades avloppsstammar och nya elmätare installerades. Trappuppgång och tak renoverades samma år.
2014 nya värmeväxlare installerades och taket lagades.

Planerade renoveringar

Postlådefack kommer att bytas ut

Kostnader vid överlåtelse

För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.

Ansökan om medlemskap

Ansökan sker genom att ansökan skickas till Bostadsrättsföreningen.
Sker överlåtelsen via mäklare så genomför mäklaren inregistreringen.

Vad skall bifogas vid medlemsansökan?

Bifoga anställningsbevis samt dina 3 senaste lönespecifikationer

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Nycklar till dörrar är kodade. Till gemensamma utrymmen överlämnas nycklar via säljaren.

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

Ingen särskild tillsyn sker via bostadsrättsföreningen.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Varje medlem tecknar eget el-abonnemang samt hemförsäkring. Glöm ej meddela ditt försäkringsbolag att du äger bostadsrätt.

Vem äger fastigheten?

Tomten ägs av kommunen.

Fastighetsbeteckningar och byggår

1971

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

100 lägenheter
85 är upplåtna med bostadsrätt
15 är upplåtna med hyresrätt

Antal entréer och våningar

6 st entréer
9 våningar

Hissar och balkonger.

Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer ett förråd.

Tv och internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.

Parkering och garage

I föreningen finns 85 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 120 kr/månad. I dagsläget (2014-02-26) finns lediga platser.
Medlemmarna har möjlighet att hyra parkeringsplats. Kostnadsfri
parkering finns längs med närliggande Thomsons väg.

Tvättutrymmen

Föreningen har gemensamma tvättstugor utrustade med vardera fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Cykelrum finns i källaren liksom gemensam bastu för de boende att nyttja.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader.

Gemensamma aktiviteter

Info inom kort.

Utomhus

Föreningen har gemensam grillplats. Fint strövområde.

Detta finns i din närhet

Mindre mataffär finns i byggnaden.

Kommunikationer

Kommunikation med kollektivtrafik finns inom promenadavstånd

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Information

Informationen är hämtad via Direktbostad.se. Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och slutbetalning är klar.
2. Köparen har möjlighet att kontrollera städning samt att lägenhetens standard fortfarande är i det skick som vid kontraktsskrivningen innan tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivningen eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttningen

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. Elavläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
5. Adressändring www.adressandring.se

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 1051
Våningsplan 5 av 9
Hiss Finns
Andelstal 1.21366
Månadsavgift 6 504 Kr / mån   (inkl värme, Va, kabeltv)

Interiör

Boarea 84m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök
Kök Fint kök med all maskinell utrustning. Dubbel kyl/fry, spis, diskmaskin och fläkt
Badrum/WC Fint badrum med badkar och vädringsfönster. Wc, handfat, kakel och klinker
Tvätt Fint utrymme för tvätt på bottenvåning. Två maskiner, torktumlare, torkrum

Byggnad

Byggnadsår 1971
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening Brf Rtb
Tillträde 1 - 3 mån