3:a Rosengård, Vougts väg 9
Ny budstart
| Tidpunkt | Bud (Budgivare) | Status |
|---|---|---|
| 26 Mar, 09:30 | 1 Kr (1) | Högsta budet |
Status “Ny budstart” innebär att säljaren ej är villig att sälja under denna nivå.
- 780 000 Kr eller högstbjudande
- 84m² (föreningens information)
- 6 504 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv
- 3.0 rum + kök
MYCKET FIN LÄGENHET PÅ VÅNING 5 - HISS TILL MARKPLAN
Brf Rtb - Hiss till markplan
Välkommen till den bästa delen nära höja
Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 3:a.
Välkommen till den mest fridfulla delen av Rosengård. Här finner du en nästan okänd del av Malmö. Väl värt ett besök.
Sällskapsrummet..
Bäst njuter du lägenheten från sällskapsrummet med utsikt i ljust västerläge. Anslutande inglasad balkong med fri utsikt mot grönområdet.
Hall..
Välkomnande hall med inbyggd garderob.
Köket..
har nyare inredning och all maskinell utrustning. Alla detaljer håller hög kvalitet.
Grönområdet..
lugnt och fridfullt. Bra för de små att leka.
Sovrum..
finns det två av. De har goda förvaringsmöjligheter. Idag används ett som arbetsrum.
Badrummet..
är helkaklat med badkar. Vädringsfönster. Ytor och porslin håller hög kvalitet. Tvättmaskin.
Allmän känsla
Mycket prisvärt. Hög kvalitet. Luftigt boende med fri utsikt.
Närliggande områden
Från lägenheten tar du dig till Röda, Vita och Gula Höja inom kort promenad.
Ringvägen gör att du snabbt når brofästet
Information om kostnad vid budgivning
Avgift vid budgivning: 100 kronor inkl moms per bud erläggs av budgivare i förskott.
Administrationsavgiften debiteras budgivaren genom förskottsbetalning.
Bankgiro: 5666-4246 ange lägenhetens adress, avsändare och bud vid betalningen.
Information om villkor vid budgivning
Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare och måste ej accepteras av säljaren trots muntliga utfästelser.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren, ingen extra kostnad sker vid förlängning av bud.
Har ej bud uppdaterats av budgivare efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.
Id-kontroll vid budgivning och kommunikation
Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte med kontaktinformation till kreditgivare finns. Vid budgivning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling.
Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning eller anonym kommunikation då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.
Information vid kontraktsskrivning
Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren.
Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt
Köparen av våra bostadsrätter har en skyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså
har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att genomföra en
besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.
Vi har infört id-koll inför visning och budgivning
Detta innebär att villkor för visning är ett besök i vår visningslokal.
Ta med giltig id-handling samt intyg om finansiering.
Besök vår visningslokal i västra hamnen
Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center
Besökstider
Mån - Fre kl 09.00 - 18.00
Tidsbokning
Boka säkrast via sms: 0706-766373
Köp en värdering och bli vip-kund
Köp en värdering av denna bostad: 350 kronor
Betalning Bg: 5666-4246 Bodirekt i Sverige AB
Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.
After work alla fredagar!
Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna
Marknadsföring av din bostadsrätt
Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.
Mäklararvode
Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.
Kontraktsskrivning
När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Arvode fr. 10.000 kronor inkl. moms.
Ersättningslägenhet?
Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se
Deklaration och värdering?
Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 350 - 1000 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: fr. 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.
Vi finns alltid på
Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision - Direktbostad
Gdpr-info - datainspektionen
Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, visning, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.
Övrigt
Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse
Brf Rtb rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.
Konsumentinformation och besiktningskontroll
Besiktningskontroll köper du via OBEKO
Tel:040-238000
Bg: 5666-4246
www.obeko.se
Energideklaration
Energideklarations-ID: 111723
Energiprestanda: 126 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-03-10
Beskrivning förening och område
Brf RTB (Rosengårds Trivsamma Bostäder) är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 2006.
Tar du dig västerut hittar du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum med Malmös lägsta priser på livsmedel. Kommunikationer till centrum går regelbundet längs närliggande Amiralsgatan. Byggnaderna har 9 våningar med ljusa fasader. Byggnaderna har efter genomgripande renoveringar god standard. Byggnaden består av totalt 5 trappuppgångar.
Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse
Brf Pyramiden rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.
Konsumentinformation
Konsumentinformation får du via OBEKO
Tel:040-238000
www.obeko.se
Föreningens hemsida
http://www.brf-rtb.se/
Föreningens namn och organisationsnummer
Namn. Brf Rtb
Org nr. 769607-5709
Kontaktperson, telefon och mailadress
Kontakt: M Kazaz
Besöksadress och öppettider
Vougts väg 5
Öppet efter överenskommelse
Bevakningsjour
Info inom kort
Föreningens postadress
Adress: Vougts väg 5, 213 72 MALMÖ
Hsb
Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: Privat
Planerade avigiftsförändringar
Ingen planerad avgiftsförändring
Genomförda renoveringar och föreningsens planering
Under 2000-talet installerades ny värmeväxlare.
2005-2006 drogs elen delvis om. Samtidigt målades fönsterna och trapphuset med hiss totalrenoverades.
2006 renoverades tvättstugorna.
2009 spolades avloppsstammar och nya elmätare installerades. Trappuppgång och tak renoverades samma år.
2014 nya värmeväxlare installerades och taket lagades.
Planerade renoveringar
Postlådefack kommer att bytas ut
Kostnader vid överlåtelse
För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.
Ansökan om medlemskap
Ansökan sker genom att ansökan skickas till Bostadsrättsföreningen.
Sker överlåtelsen via mäklare så genomför mäklaren inregistreringen.
Vad skall bifogas vid medlemsansökan?
Bifoga anställningsbevis samt dina 3 senaste lönespecifikationer
Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen
Nycklar till dörrar är kodade. Till gemensamma utrymmen överlämnas nycklar via säljaren.
Tillsyn och besiktning vid överlåtele
Ingen särskild tillsyn sker via bostadsrättsföreningen.
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring
Varje medlem tecknar eget el-abonnemang samt hemförsäkring. Glöm ej meddela ditt försäkringsbolag att du äger bostadsrätt.
Vem äger fastigheten?
Tomten ägs av kommunen.
Fastighetsbeteckningar och byggår
1971
Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter
100 lägenheter
85 är upplåtna med bostadsrätt
15 är upplåtna med hyresrätt
Antal entréer och våningar
6 st entréer
9 våningar
Hissar och balkonger.
Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.
Utrymmen som följer med lägenheten
Till varje lägenhet följer ett förråd.
Tv och internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Parkering och garage
I föreningen finns 85 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 120 kr/månad. I dagsläget (2014-02-26) finns lediga platser.
Medlemmarna har möjlighet att hyra parkeringsplats. Kostnadsfri
parkering finns längs med närliggande Thomsons väg.
Tvättutrymmen
Föreningen har gemensamma tvättstugor utrustade med vardera fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Cykelrum finns i källaren liksom gemensam bastu för de boende att nyttja.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader.
Gemensamma aktiviteter
Info inom kort.
Utomhus
Föreningen har gemensam grillplats. Fint strövområde.
Detta finns i din närhet
Mindre mataffär finns i byggnaden.
Kommunikationer
Kommunikation med kollektivtrafik finns inom promenadavstånd
Juridiska villkor och särskilda regler
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
Uthyrning i andra hand
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
Renovering i lägenhet
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
Information
Informationen är hämtad via Direktbostad.se. Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning.
Köparens undersökningsplikt
Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.
Säljarens upplysningssplikt
Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.
Att tänka på inför försäljning
1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.
Att tänka på vid överlåtelsen
1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.
Att tänka på vid flyttning
1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
Ansvarig mäklare
- Bostadshuset.se försäljn. steg för steg.
- Din affär från A - Ö
- Energideklaration
- Köp- och sälj- information med felansvar
- Stadgar Brf Rtb.pdf
- Årsred Brf Rtb -18
Lägenhet
| Lägenhetsnr | 1051 |
| Våningsplan | 5 av 9 |
| Hiss | Finns |
| Andelstal | 1.21366 |
| Månadsavgift | 6 504 Kr / mån (inkl värme, Va, kabeltv) |
Interiör
| Boarea | 84m² (föreningens information) |
| Antal rum | 3.0 rum + kök |
| Kök | Fint kök med all maskinell utrustning. Dubbel kyl/fry, spis, diskmaskin och fläkt |
| Badrum/WC | Fint badrum med badkar och vädringsfönster. Wc, handfat, kakel och klinker |
| Tvätt | Fint utrymme för tvätt på bottenvåning. Två maskiner, torktumlare, torkrum |
Byggnad
| Byggnadsår | 1971 |
| Fönster | Ej original |
Förening / Övrigt
| Förening | Brf Rtb |
| Tillträde | 1 - 3 mån |