Förhandsvisning - besök vår visningslokal för bokning - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö - ta med id-handling och lånelöfte
  • 780 000 Kr eller högstbjudande
  • 84m² (föreningens information)
  • 6 504 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv
  • 3.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Rtb - Hiss till markplan

Välkommen till den bästa delen nära höja

Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 3:a.
Välkommen till den mest fridfulla delen av Rosengård. Här finner du en nästan okänd del av Malmö. Väl värt ett besök.

Sällskapsrummet..

Bäst njuter du lägenheten från sällskapsrummet med utsikt i ljust västerläge. Anslutande inglasad balkong med fri utsikt mot grönområdet.

Hall..

Välkomnande hall med inbyggd garderob.

Köket..

har nyare inredning och all maskinell utrustning. Alla detaljer håller hög kvalitet.

Grönområdet..

lugnt och fridfullt. Bra för de små att leka.

Sovrum..

finns det två av. De har goda förvaringsmöjligheter. Idag används ett som arbetsrum.

Badrummet..

är helkaklat med badkar. Vädringsfönster. Ytor och porslin håller hög kvalitet. Tvättmaskin.

Allmän känsla

Mycket prisvärt. Hög kvalitet. Luftigt boende med fri utsikt.

Närliggande områden

Från lägenheten tar du dig till Röda, Vita och Gula Höja inom kort promenad.
Ringvägen gör att du snabbt når brofästet

Information om kostnad vid budgivning

Avgift vid budgivning: 100 kronor inkl moms per bud erläggs av budgivare i förskott.
Administrationsavgiften debiteras budgivaren genom förskottsbetalning.
Bankgiro: 5666-4246 ange lägenhetens adress, avsändare och bud vid betalningen.

Information om villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare och måste ej accepteras av säljaren trots muntliga utfästelser.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren, ingen extra kostnad sker vid förlängning av bud.
Har ej bud uppdaterats av budgivare efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.

Id-kontroll vid budgivning och kommunikation

Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte med kontaktinformation till kreditgivare finns. Vid budgivning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling.
Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning eller anonym kommunikation då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren.
Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en skyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså
har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att genomföra en
besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

VILL DU SYNAS PÅ HEMNET OCH BOOLI NÄR DU SÄLJER?

FRÅN 5000 KRONOR INKL FOTOGRAFERING OCH PLANSKISS

1000 BOSTÄDER - RING 040-23 80 00

Nya samhällsomständigheter

Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.

I vår visningslokal hjälper vi dig hitta lägenhet i malmö

Vi samarbetar gärna med din mäklare via:
www.direktbostad.se

Besök oss

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.

Boka tid

Ring 30 minuter innan besök

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter.
Pris 995 kronor inkl. moms
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.

Id-kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs ID-kontroll vid
- visning,
- budgivning,
- uppdragsavtal
- kontraktsskrivning

Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Rtb rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Konsumentinformation och besiktningskontroll

Besiktningskontroll köper du via OBEKO
Tel:040-238000
Bg: 5666-4246
www.obeko.se

Energideklaration

Energideklarations-ID: 111723
Energiprestanda: 126 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-03-10

Beskrivning förening och område

Brf RTB (Rosengårds Trivsamma Bostäder) är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 2006.
Tar du dig västerut hittar du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum med Malmös lägsta priser på livsmedel. Kommunikationer till centrum går regelbundet längs närliggande Amiralsgatan. Byggnaderna har 9 våningar med ljusa fasader. Byggnaderna har efter genomgripande renoveringar god standard. Byggnaden består av totalt 5 trappuppgångar.

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Pyramiden rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Konsumentinformation

Konsumentinformation får du via OBEKO
Tel:040-238000
www.obeko.se

Föreningens hemsida

http://www.brf-rtb.se/

Föreningens namn och organisationsnummer

Namn. Brf Rtb
Org nr. 769607-5709

Kontaktperson, telefon och mailadress

Kontakt: M Kazaz

Besöksadress och öppettider

Vougts väg 5
Öppet efter överenskommelse

Bevakningsjour

Info inom kort

Föreningens postadress

Adress: Vougts väg 5, 213 72 MALMÖ

Hsb

Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: Privat

Planerade avigiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring

Genomförda renoveringar och föreningsens planering

Under 2000-talet installerades ny värmeväxlare.
2005-2006 drogs elen delvis om. Samtidigt målades fönsterna och trapphuset med hiss totalrenoverades.
2006 renoverades tvättstugorna.
2009 spolades avloppsstammar och nya elmätare installerades. Trappuppgång och tak renoverades samma år.
2014 nya värmeväxlare installerades och taket lagades.

Planerade renoveringar

Postlådefack kommer att bytas ut

Kostnader vid överlåtelse

För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.

Ansökan om medlemskap

Ansökan sker genom att ansökan skickas till Bostadsrättsföreningen.
Sker överlåtelsen via mäklare så genomför mäklaren inregistreringen.

Vad skall bifogas vid medlemsansökan?

Bifoga anställningsbevis samt dina 3 senaste lönespecifikationer

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Nycklar till dörrar är kodade. Till gemensamma utrymmen överlämnas nycklar via säljaren.

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

Ingen särskild tillsyn sker via bostadsrättsföreningen.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Varje medlem tecknar eget el-abonnemang samt hemförsäkring. Glöm ej meddela ditt försäkringsbolag att du äger bostadsrätt.

Vem äger fastigheten?

Tomten ägs av kommunen.

Fastighetsbeteckningar och byggår

1971

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

100 lägenheter
85 är upplåtna med bostadsrätt
15 är upplåtna med hyresrätt

Antal entréer och våningar

6 st entréer
9 våningar

Hissar och balkonger.

Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer ett förråd.

Tv och internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.

Parkering och garage

I föreningen finns 85 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 120 kr/månad. I dagsläget (2014-02-26) finns lediga platser.
Medlemmarna har möjlighet att hyra parkeringsplats. Kostnadsfri
parkering finns längs med närliggande Thomsons väg.

Tvättutrymmen

Föreningen har gemensamma tvättstugor utrustade med vardera fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Cykelrum finns i källaren liksom gemensam bastu för de boende att nyttja.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader.

Gemensamma aktiviteter

Info inom kort.

Utomhus

Föreningen har gemensam grillplats. Fint strövområde.

Detta finns i din närhet

Mindre mataffär finns i byggnaden.

Kommunikationer

Kommunikation med kollektivtrafik finns inom promenadavstånd

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Information

Informationen är hämtad via Direktbostad.se. Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning.

Köparens undersökningsplikt

Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.

Säljarens upplysningssplikt

Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 1051
Våningsplan 5 av 9
Hiss Finns
Andelstal 1.21366
Månadsavgift 6 504 Kr / mån   (inkl värme, Va, kabeltv)

Interiör

Boarea 84m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök
Kök Fint kök med all maskinell utrustning. Dubbel kyl/fry, spis, diskmaskin och fläkt
Badrum/WC Fint badrum med badkar och vädringsfönster. Wc, handfat, kakel och klinker
Tvätt Fint utrymme för tvätt på bottenvåning. Två maskiner, torktumlare, torkrum

Byggnad

Byggnadsår 1971
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening Brf Rtb
Tillträde 1 - 3 mån