3:a Rosengård, Vougts väg 9

Förhandsvisning

Förhandsvisning - besök vår visningslokal mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö och få förtur - ring 040-233 900 för tidsbokning - ta med lånelöfte

780 000 Kr eller högstbjudande
84m² (föreningens information)
6 504 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv
3.0 rum + kök

Alla bilder

Brf Rtb - Hiss till markplan

Välkommen till den bästa delen nära höja

Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 3:a.
Välkommen till den mest fridfulla delen av Rosengård. Här finner du en nästan okänd del av Malmö. Väl värt ett besök.

Sällskapsrummet..

Bäst njuter du lägenheten från sällskapsrummet med utsikt i ljust västerläge. Anslutande inglasad balkong med fri utsikt mot grönområdet.

Hall..

Välkomnande hall med inbyggd garderob.

Köket..

har nyare inredning och all maskinell utrustning. Alla detaljer håller hög kvalitet.

Grönområdet..

lugnt och fridfullt. Bra för de små att leka.

Sovrum..

finns det två av. De har goda förvaringsmöjligheter. Idag används ett som arbetsrum.

Badrummet..

är helkaklat med badkar. Vädringsfönster. Ytor och porslin håller hög kvalitet. Tvättmaskin.

Allmän känsla

Mycket prisvärt. Hög kvalitet. Luftigt boende med fri utsikt.

Närliggande områden

Från lägenheten tar du dig till Röda, Vita och Gula Höja inom kort promenad.
Ringvägen gör att du snabbt når brofästet

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren.
Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.
Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte finns. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling.
Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren.
Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en lagskyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså
har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att
genomföra en besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

VI ÄR RÄTT MÄKLARE I BRF RTB.

OBEKO ORDNAR BESIKTNINGSKONTROLLEN OCH KÖPEAVTALET I DIN BRF. ARVODE: FR. 10.000 KRONOR. RING 040-233 900

Gå till DirektBostad.se

Expressvisning för dig som har bråttom

Vi erbjuder expressvisning för våra VIP-kunder.

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Förhandsvisning med möjlighet att köpa

Du som besökt vår visningslokal ges möjlighet till förhandsvisning av lägenheten.
Vid förhandsvisning ges du exklusiv möjlighet att lägga bud samt genomföra
bostadsrättsköpet under lugna och ordnade former innan den stora visningsdagen.

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 18.00
Tidsbokning
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Vi vill inte missa dig som kund

Våra lägenheter kan komma att säljas innan den
stora visningsdagen. Det är därför viktigt att du
anmäler ditt intresse i god tid.

Köp en värdering och bli vip-kund

Köp en värdering av denna bostad: 350 kronor
Betalning Bg: 5666-4246 Bodirekt i Sverige AB
Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Vi vill öka kvalitén för alla parter

Ett första möte via vår visningslokal ökar kvalitén för köpare, säljare och mäklare.
Säljaren undviker via vår marknadsföringsmetod anonyma visningar. Köparen ges tidigt
en noggrann genomgång av bostadsrätten via bilder samtidigt som olika finansieringslösningar
diskuteras. Mäklaren har mer tid över för alla parter.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Arvode fr. 10.000 kronor inkl. moms.

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 350 - 1000 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: fr. 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision - Direktbostad

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, visning, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Energideklaration

Energideklarations-ID: 111723
Energiprestanda: 126 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-03-10

Beskrivning förening och område

Brf RTB (Rosengårds Trivsamma Bostäder) är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 2006.
Tar du dig västerut hittar du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum med Malmös lägsta priser på livsmedel. Kommunikationer till centrum går regelbundet längs närliggande Amiralsgatan. Byggnaderna har 9 våningar med ljusa fasader. Byggnaderna har efter genomgripande renoveringar god standard. Byggnaden består av totalt 5 trappuppgångar.

Föreningens hemsida

http://www.brf-rtb.se/

Föreningens namn och organisationsnummer

Namn. Brf Rtb
Org nr. 769607-5709

Kontaktperson, telefon och mailadress

Kontakt: M Kazaz

Besöksadress och öppettider

Vougts väg 5
Öppet efter överenskommelse

Bevakningsjour

Info inom kort

Föreningens postadress

Adress: Vougts väg 5, 213 72 MALMÖ

Hsb

Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: Privat

Planerade avigiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring

Genomförda renoveringar och föreningsens planering

Under 2000-talet installerades ny värmeväxlare.
2005-2006 drogs elen delvis om. Samtidigt målades fönsterna och trapphuset med hiss totalrenoverades.
2006 renoverades tvättstugorna.
2009 spolades avloppsstammar och nya elmätare installerades. Trappuppgång och tak renoverades samma år.
2014 nya värmeväxlare installerades och taket lagades.

Planerade renoveringar

Postlådefack kommer att bytas ut

Kostnader vid överlåtelse

För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.

Ansökan om medlemskap

Ansökan sker genom att ansökan skickas till Bostadsrättsföreningen.
Sker överlåtelsen via mäklare så genomför mäklaren inregistreringen.

Vad skall bifogas vid medlemsansökan?

Bifoga anställningsbevis samt dina 3 senaste lönespecifikationer

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Nycklar till dörrar är kodade. Till gemensamma utrymmen överlämnas nycklar via säljaren.

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

Ingen särskild tillsyn sker via bostadsrättsföreningen.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Varje medlem tecknar eget el-abonnemang samt hemförsäkring. Glöm ej meddela ditt försäkringsbolag att du äger bostadsrätt.

Vem äger fastigheten?

Tomten ägs av kommunen.

Fastighetsbeteckningar och byggår

1971

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

100 lägenheter
85 är upplåtna med bostadsrätt
15 är upplåtna med hyresrätt

Antal entréer och våningar

6 st entréer
9 våningar

Hissar och balkonger.

Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer ett förråd.

Tv och internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.

Parkering och garage

I föreningen finns 85 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 120 kr/månad. I dagsläget (2014-02-26) finns lediga platser.
Medlemmarna har möjlighet att hyra parkeringsplats. Kostnadsfri
parkering finns längs med närliggande Thomsons väg.

Tvättutrymmen

Föreningen har gemensamma tvättstugor utrustade med vardera fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Cykelrum finns i källaren liksom gemensam bastu för de boende att nyttja.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader.

Gemensamma aktiviteter

Info inom kort.

Utomhus

Föreningen har gemensam grillplats. Fint strövområde.

Detta finns i din närhet

Mindre mataffär finns i byggnaden.

Kommunikationer

Kommunikation med kollektivtrafik finns inom promenadavstånd

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Information

Informationen är hämtad via Direktbostad.se. Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning.

Köparens undersökningsplikt

Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.

Säljarens upplysningssplikt

Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten

780 000 Kr eller högstbjudande
84m² (föreningens information)
6 504 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv
3.0 rum + kök