2:A MED HISS TILL MARKPLAN: 650.000 KR
2:AN PÅ HYACINTGATAN 27 SÅLD: 815,000 KR
2:AN PÅ SERENADGATAN 22 SÅLD FÖR 730,000 KR
2.AN PÅ KIVIKSGATAN 8C SÅLD FÖR 1,23 MILJ KR
3:A AXEL DANIELSSONS V 55 3V SÅLD 995.000:-
2:A HYACINTGATAN 33 4V. SÅLD 755.000:-
2:A VON LINGENS VÄG 72 SÅLD
2:A SERENADG 28 12V SÅLD: 765,000
4:A KERAMIKVÄGEN 2 OXIE: SÅLD
4:A SOPRANGATAN 18 MARKLÄGENHET
3:A KOLLEGIEGATAN SÖKES
4:A NÄRA SÖDERTORP 1,495,000 KR
2:A UDDEHOLMSGATAN 23 VISNING SÖNDAG
3:A VAGNMAKAREBYN SÅLD FÖR 1.520,000 KR
2:A SÅLD HYACINTGATAN 1.150.000 KR
VI GENOMFÖR EVV-TILLSYN INNAN DU SÄLJER
GÖR EVV-TILLSYN INNAN DU SÄLJER ELLER KÖPER
2:A PÅ AMIRALSGATAN 84C - HISS TILL MARKPLAN OCH INGLASAD BALKONG
Brfdirekt.se Nu fler än 1000 bostadsrättsföreningar i Malmö!

RING FÖR VISNING!

040-233 900 / 040-238 000

3:a Söderkulla, Södra Gulsparvsgatan 54

Bild på objekt - 3:a Söderkulla, Södra Gulsparvsgatan 54
FÖREGÅENDE NÄSTA BILD
ANMÄL DITT INTRESSE

SÄLJAREN ÖNSKAR KÖPA 2:A - 3:A VID KOLLEGIEGATAN I MALMÖ

Brf Silversmeden - Hiss till markplan, stor inglasad balkong. Anmäl ditt intresse.

Detta är en kommande försäljningAnmäl ditt intresse!

Besök oss och du får förturBesök vårt kontor mån - fre. 09.00 - 10.30 och du får förtur.
Adress: Västra Varvsgatan 11E i Västra Hamnen Malmö.

Observera!Lägenheten kan komma att säljas innan den stora visningsdagen.

Vi hjälper dig med finansiering samt värdering av egen lägenhet!Peter Dietz hos Bostadshuset Direktbostad hjälper dig med lån inom 24 timmar.

Behöver du ersättningslägenhet när du säljer?Vi ger dig tips på lediga hyresalternativ med snabb inflyttning.

3:a på mycket bra läge i byggnaden!På våningsplan 5 av 8 hittar du här en välplanerad 3:a. Fri utsikt råder mot öppet grönområde.
Den inglasade balkongen är helt insynsskyddad.

Hiss till markplan..gör att lägenheten har en bred publik . Entréerna ger ett fint och välordnat första intryck.

Via hallen..med vackra golv och väggar i ljusa färger når du köket rakt fram. Bra förvaringsutrymmen får du här.

Köket har fri..utsikt och släpper in ljuset om förmiddagen. Ljusa luckor. Matplats finns här i anslutning till balkongen. Spis med ugn, spisfläkt, kyl/frys, väggkakel och rostfri diskbänk.

Sällskapsrummet med fri..utsikt mot det motsatta väderstrecket tar in ljuset om eftermiddagen. Plats finns för stort möblemang. Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus.

Två fin sovrum..med plats för större säng. Ingen insyn gör att du kan röra dig fritt. Sol hela om förmiddagen. Vackra golv och inbyggd garderob.

Badrum med..vädringsfönster och dusch finns. Ljust kakel. Dusch, WC, tvättställ, kakel och klinkers.

Stor inglasad..balkong gör att hela lägenheten känns stor och rymlig.

FörvaringTill lägenheten hör extra förråd i

BRF SILVERSMEDEN - DIREKTBOSTAD Klicka här
Direktbostad och värdering!Via direktbostad.se får du hjälp med information om lediga bostadsrätter
via alla mäklare samt massor av slutpriser i ditt område.

Budgivning pågår "Budgivning pågår" innebär att tiden för budgivning inletts. Budgivning kan både
vara öppen samt dold. Det är upp till innehavaren av bostadsrätten att offentligt
vilja presentera de bud som lagts eller erbjudits ägaren. Ett bud på bostadsrätt
eller fastighet är inte bindande förrän köpeavtal med formkrav undertecknats av både
köpare och säljare. Olika övergångsvillkor såsom tillträdesdag, förbehåll om lån,
medlemskap samt besiktningsförbehåll kan avgöra budets hållbarhet.

Uppdragsavtal via bostadshuset.seEtt uppdragsavtal med oss förpliktigar inte ägaren att sälja. Det är således fritt
att välja köpare fram tills dess att ett överlåtelseavtal är undertecknat. Inga kostnader
debiteras uppdragsgivaren för fotografering, planskiss, annons, visning, skatteberäkning
samt information från förvaltare och myndighet. Ett mäklararvode debiteras ägaren endast
vid lyckat resultat. Bindningstiden är maximerad till 10 dagar utan uppsägningskostnad.

EnergideklarationEnergideklaration av byggnader i Sverige är en del av EU:s miljömål om att minska
energianvändningen och främja en hållbar utveckling.
Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006.
Från och med den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och blev mer omfattande.
Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad, en
del av en byggnad eller nyttjanderätt i samband med marknadsföring och när den förmedlas
till ny ägare.

Budhistorik

Bud Budgivare Tidpunkt Status
Inga lagda bud
Lägg bud Budstart
Högsta budet innebär det högsta bud som erlagts av spekulant under uppdragstiden. Bud erlagda här är inte juridiskt bindande förrän köpeavtal undertecknats av köpare och säljare.

Ny budstart innebär att säljaren ej är villig att sälja under denna nivå.

Snabbfakta

Pris 1 150 000 Kr eller högstbjudande
Boarea 80.5m² (föreningens information)
Adress Södra Gulsparvsgatan 54
215 61 Malmö
Område Söderkulla
Antal rum 3 rum + kök
Tillträde 3 mån
Typ Lägenhet
Avgift 4 834 Kr /mån inkl värme, Va, kabeltv

Ansvarig mäklare

Peter Dietz, Reg. Fastighetsmäklare Boka visning
Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz
Dir. 040-233900
Mob. 0706-766373
Fax 040 - 12 78 12
bodirekt@bodirekt.net

Lägg bud

Kontaktinformation
Mitt bud
Skicka
OBS: Ditt bud är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare. Säljaren äger rätt att fritt välja bud. Detta innebär att det inte är säkert att högsta budet accepteras av säljaren.

Boka visning / Lägg förhandsbud / Få förtur

Kontaktinformation
Önskemål om visningstid
Önskemål om inflyttningsdag
Mitt indikationsbud är







Skicka

Lägenhet

Lägenhetsnr 55
Våningsplan 5 av 8
Hiss Finns
Andelstal 0.37156
Andel i föreningens behållna förmögenhet: -
Månadsavgift 4 834 Kr inkl värme, Va, kabeltv
Övrigt ENERGIDEKLARATION Södra Gulsparvsgatan 54, 21561, Malmö Energideklarations-ID: 239821 Energiprestanda:130 kWh/m² och år Radonmätning: Inte utförd Ventilationskontroll (OVK): Godkänd Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare Energideklarationen utförd: 2009-11-05
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE Brf Silversmedens hus är byggda 1968 och är belägna på det bostadsrättstäta området, Söderkulla. Byggnaderna består i huvudsak av två- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 289 bostadsrättslägenheter, 253 garageplatser 44 p-platser samt 1 st. lokal. Tar du dig norrut hittar du Mobilias köpcentrum och Svågertorp. På området hittar du mataffärer, restauranger samt allt annat du behöver. Kommunikationer till tågstation och centrum går regelbundet längs närliggande Munkhättegatan. Byggnaderna växlar mellan 5 och 8 våningar och de har gult teglade fasader.
FÖRENINGENS HEMSIDA https://www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden/
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER HSB:s Brf Silversmeden
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS Föreningskontakt: 0708 389 289
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER Södra Gulsparvsgatan 70 21561 Malmö
BEVAKNINGSJOUR
FÖRENINGENS POSTADRESS Södra Gulsparvsgatan 70 21561 Malmö
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS Tel: 040-357700 Mail: info.malmo@hsb.se Ekonomisk förvaltare: HSB Teknisk förvaltare: HSB
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA HÄNDELSER
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING
PLANERADE RENOVERINGAR
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. andels-avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN? I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV tillgång till källare med tillhörande förråd samt gemensam tvättstuga
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR 1968
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
HISSAR OCH BALKONGER.
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
TV OCH INTERNET Bredband/kabel-TV via Com Hem, Bredband via Bolina.
PARKERING OCH GARAGE Föreningen tillhandahåller 253 garageplatser och 44 p-platser. Separat kö för medlemmar i föreningen.
TVÄTTUTRYMMEN Fint utrymme i källaren finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Festlokal samt pingisrum finns att tillgå i föreningen.
GEMENSAMMA AKTIVITETER
UTOMHUS
DETTA FINNS I DIN NÄRHET
KOMMUNIKATIONER
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
UTHYRNING I ANDRA HAND Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
RENOVERING I LÄGENHET Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc. Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Interiör

Boarea 80.5 m² (föreningens information)
Antal rum 3 rum + kök
Kök Rymligt kök. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, kakel och diskbänk i rostfritt
Badrum / WC Dusch, halvkaklat, vädringsfönster, wc, handfat
Tvätt / Grovkök Tvättrum med två maskiner, torktumlare, torkrum

Byggnad

Byggnadsår 1968
Fönster Ej original

Kalkyl

Bostaden

Pris: Kontantinsats:
Avgift kr/mån: Drift kr/mån:

Lån

Bottenlån: Ränta %: Amortering:
Topplån: Ränta %: Amortering:

Sammanställning Lån

Månadskostnad *

Bottenlån: Summa ränteutgifter:
Topplån: Amortering:
Summa lån: Avgift kr/mån:
Kontantinsats: Drift kr/mån:
Köpeskilling: Månadsutgift:
Skattereduktion:
Kostnad inkl amortering:
Kostnad exkl amortering:

* Kalkylen är uträknad på följande sätt: Bottenlån: 85% rörlig ränta, Topplån: Rörlig ränta från bottenlån + 1% -enhet(er).
Driftskostnaden är beräknad utifrån nuvarande ägares uppgifter. Kontakta mäklaren för en individuellt beräknad kalkyl.

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Silversmeden
Tillträde 3 mån
Länkar Brf Silversmeden - Direktbostad.se Bostadshuset - Direktbostad Direktbostad.se
Skriv ut objekt
Bostadshuset.se

Bostadshuset - BoDirekt Triangeln

Adress Västra Varvsgatan 11 E Telefon 040-233 900 Hemsida www.bostadshuset.se
PostAdress 211 11 Malmö Telefon 040-238 000 E-mail info@bodirekt.net
Fax 040-12 78 12 E-mail bodirekt@bodirekt.net