Direktbostad - inglasad balkong - besök oss - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö
  • 730 000 Kr eller högstbjudande
  • 29,5m² (föreningens information)
  • 2 124 Kr/mån inkl värme, va och kabel-tv
  • 1.0 rum med kokvrå
Alla bilder

Brf Nydala - Hiss till markplan, inglasad balkong, ingen trafik

Välkommen på visning!

Bli priokund och spara tid..

- besök byggnad och område i god tid innan visning
- skaffa lånelöfte från din bank
- besök vår visningslokal för genomgång
- lägg förhandsbud innan visning
- fråga din bank om tillstånd att köpa bostadsrätten
- be din bolånerådgivare kontakta mäklaren

Välkommen till..

en mysig lägenhet på våning 1 i byggnaden. Här välkomnas du av en ljus hall med vacker tidstypiskt interiör. I hallen finns det goda förvaringsutrymmen.

I sällskapsrummet..

finns vacker originalparkett från byggåret. Fint ljusinsläpp sker från ljust söderläge. Utsikt sker mot lummig innergård. Lägenheten är lättmöblerad med plats för sällskapsdel och sängplats i separat sovalkov.

Köket..

når du längre in i lägenheten. Där finner du en kokvrå med ljusinsläpp och inredning i ljusa toner.

Badrummet..

är nyare med handfat, dusch och wc. Allt fräscht och fint med kakel på väggarna och klinkers på golvet.

Området..

kännetecknas lugnt och fridfullt intill en parkliknande innergårdsmiljö. Inom kort promenad når du mataffär och all den service du behöver.

VILL DU VARA SÄKER PÅ ATT SÄLJAREN VÄLJER DIG?

VI ERBJUDER BESIKTNINGSKONTROLL: 500 KR VIA OBEKO

BESÖK OSS: VÄSTRA VARVSGATAN 11E I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Besök vår visninglokal och du får förtur

Ring 0706-766373 och boka besök. Ring 30 minuter innan besök.

Nya samhällsomständigheter - covid 19

Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.

Vår besöksadress är

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter
Ange önskemål innan visning
Pris 500 kronor inkl. moms
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.

Personkännedom - kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs kontroll av personkännedom vid
- visning - för och efternamn, adress idag, namn på bank för finansiering
- budgivning - Id-kontroll
- uppdragsavtal - Id-kontroll
- kontraktsskrivning - Id-kontroll

Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö

Energideklaration

Energideklarations-ID: 1025916
Energiprestanda, primärenergital: 146 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 120 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-12-13

Föreningsinformation

HSB:s Brf Nydala är en äkta bostadsrättsförening.
Brf Nydalas hus är byggda 1962 och är belägna i södra Malmö med närhet till gamla
Lärarhögskolan och Mobilias köpcentrum. Byggnaderna består i huvudsak av ett-
till fyrarumslägenheter. Föreningen har 373 bostadsrättslägenheter, 2 lokaler
samt 290 parkeringsplatser. I anslutning finns en vacker parkliknande utemiljö
med grillplats och boulebana. Tar du dig västerut hittar du Mobilias köpcentrum
och därifrån är det nära till Dalaplan. Strax intill hittar du Sporthallen med
möjlighet till träning. Livsmedel och diverse småbutiker hittar du inom kort
avstånd. Kommunikationer till centrum finns regelbundet längs närliggande
Munkhättegatan. Byggnaderna växlar mellan 4 och 8 våningar och de har gult
tegel beklädda fasader.

Ekonomisk förvaltning

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Turning Torso i Malmö

Föreningskontakt

Föreningen nås tisdagar, onsdagar och torsdagar kl.

10:00 - 11:00

Tel: 040 - 84117.
Besöksadress: Eriksfältsgatan 61a, 214 55 Malmö
Mailadress: brfnydala@ownit.nu

Ekonomi

Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1162 kr år
2019). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av
pantsättaren (465 kr år 2019). 

Gemensam el

Föreningen har gemensamt el-abonnemang. El debiteras
utöver månadsavgiften enligt faktisk förbrukning i efterhand.

Fastighetens namn

Lektorn 1

Vem äger fastigheten

Marken innehas med tomträtt och tomträttsavtalet löper
till år 2026.

Medlemskap

Som köpare måste man bli medlem i HSB och man betalar
därför en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften
deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB

Genomförda renoveringar

1998–1999 - Renoverades fönstren
2006 - Balkongerna byggdes ut och glasades in
2010 - Modernisering av hissarna i höghusen
2011 - Trapphusen målades om
2014 - Infördes gemensam el
2014/2015 - Renoverades fasaden
2015/2016 - Byttes tappvatten stammarna i höghusen

Planerade renoveringar

2019 Miljöhus ska stå klart efter kvartal 1.
2019 Byte tappvattenstammar i låghusen påbörjas efter
att miljöhus är klart.
2019 Föreningen väntar på godkännande från Malmö kommun
för att kunna påbörja installation av hissar i låghusen.
Föreningen hoppas på att kunna påbörja installationen
under hösten men inga beslut är tagna.

Underhållsplan

Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen
en besiktning av sina byggnader.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och planerar att
byta tappvattenledningarna under höst/vinter 2018.
Ca 2024–2025 - Översyn av fönster
El- och avloppsstammar bedöms vara i gott skick.
Föreningen har under en längre period diskuterat att
installera hissar i låghusen men i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Planerad avgiftsförändring

I dagsläget har föreningen inga planerade
avgiftsförändringar.

Föreningens adresser

Adresserna är Eriksfältsgatan 59 A-C, 61 A-C, 63 C-B,
Munkhättegatan 28 A-E, 30 A-B samt Lektorsgatan 3 A-D och Lektorsgången 5 A-B.

Antal lägenheter och byggnader

Det finns 373 lägenheter och 2 lokaler, fördelade på 6
bostadshus med tillsammans 21 trapphus. Samtliga lägenheter och lokaler innehas
med bostadsrätt

Internet och kabel tv

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och
bredband via Ownit 100 Mbit. 89 kr/månad.

Tvättutrymme

Varje byggnad har två-tre tvättutrymmen. Dessa är
belägna i källare. Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum och
mangel finns i varje utrymme.

Parkering

I föreningen finns 290 parkeringsplatser.
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad. Kösystem
tillämpas

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 2 lokaler där fritidsverksamhet
erbjuds. Här finns tillgång till dart samt motionslokal. Till motionslokalen är
det en årlig kostnad om 200 kr.

Trivselaktiviteter

Föreningen har ett antal fritidsverksamheter, bland
annat bussutflykter, torsdagsträffar, handarbetar gruppen, dartgruppen och
stavgång. Gemensamt motionsrum finns.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 51
Våningsplan 1 av 4
Hiss Finns
Andelstal 0.12493
Månadsavgift 2 124 Kr / mån   (inkl värme, va och kabel-tv)

Interiör

Boarea 29,5m² (föreningens information)
Antal rum 1.0 rum med kokvrå

Byggnad

Byggnadsår 1964
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Nydala