Såld: 795.000 kronor - besök vår visningslokal - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö - 1000 lediga bostäder via direktbostad
  • 795 000 Kr eller högstbjudande
  • 59m² (föreningens information)
  • 3 551 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv inkl obl tillägg 911 kr
  • 2.0 rum + kök

Brf Malmöhus nr 12 - Mäklare Peter Dietz har fått nöjet att presentera en fint belägen lägenhet. På våningsplan 8 av 8 hittar du här en välplanerad 2:a. Fri utsikt råder, sol till sena kvällen på balkongen. Hela lägenheten ligger i ljust västerläge.

Fin utsikt mot bron - högst upp - hiss - nytt badrum - eftermiddagssol

och mycket mer..

2:a på bästa läget i byggnaden!

Peter Dietz har återigen fått nöjet att presentera en fint belägen lägenhet. På våningsplan 8 av 8
hittar du här en välplanerad 2:a. Fri utsikt råder, sol till sena kvällen på balkongen.
Hela lägenheten ligger i ljust västerläge.

Hiss..

gör att lägenheten har en bred publik . Entrén ge ett fint och välordnat första intryck.

Via hallen..

med nyare stenbelagt golv och väggar i ljusa färger når du köket rakt fram. Bra förvaringsutrymmen får du här.

Köket ligger i ljust väster-..

läge och släpper in ljuset till kvällen. Gråmålade luckor från byggåret. Matplats finns för ca 6 personer. Glashäll med ugn, spisfläkt i rostfri design, kyl/frys i rostfri design, väggkakel och modern mörkare bänkskiva.

Sällskapsrummet med fri..

utsikt mot Öresund tar in ljuset om eftermiddagen. Plats finns för större möblemang. Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus. Anslutning sker till rymlig inglasad balkong.

Ett fint sovrum..

med plats för större säng. Ingen insyn gör att du kan röra dig fritt. Sol hela dagen till sen eftermiddag.

Helkaklat nyare badrum med..

dusch ger ett mycket fräscht intryck. Ljust kakel med melerade detaljer. Dusch, WC, tvättställ, kakel och klinkers.

Balkongen är..

stor och inglasad. Sol till sen eftermiddag.

Information och villkor vid budgivning

Bud på bostadsrätter är ej bindande förrän överlåtelseavtal undertecknats av både köpare och säljare.
Bud på våra bostadsrätter gäller normalt i 24 timmar och måste därefter uppdateras vid förlängning av budgivaren.
Har ej bud uppdaterats efter 24 timmar återgår budet per automatik men finns kvar i budhistoriken då vårt regelverk föreskriver detta.

Id-kontroll vid budgivning

Det åligger budgivaren att ange sitt för- och efternamn samt om lånelöfte finns. Vid anmaning skall budgivaren uppvisa giltig id-handling.
Våra uppdragsgivare avstår från anonym budgivning då det ej går att säkerställa budgivares identitet inför personuppgiftsbehandling enligt GDPR.
Som slutlig köpare är du medveten om att alla bud som säljaren valt bort återgår per automatik inför slutlig kontraktsskrivning med den köpare säljaren valt att sälja till.

Information vid kontraktsskrivning

Vid tillfällen för lånefinansiering måste din bolånehandläggare godkänna objektet
innan kontraktsskrivning sker. När din bolånerådgivare godkänt allt. Be denne kontakta fastighetsmäklaren.
Vid kontakt med oss godkänner du att vi följer Datainspektionens riktlinjer för personuppgiftsbehandling enligt GDPR.

Information om besiktningskontroll och undersökningsplikt

Köparen av våra bostadsrätter har en skyldighet att undersöka bostadsrätten den köper. Likaså
har säljaren en upplysningsplikt om de fel denne känner till. Detta innebär att du som är intressent har en skyldighet att genomföra en
besiktningskontroll i god tid innan kontraktsskrivning.

VI ÄR RÄTT MÄKLARE I BRF MALMÖHUS NR 12.

GÖR BESIKTNINGSKONTROLLEN VIA OSS - RING 040-233 900

WWW.OBEKO.SE

Lägenheten är såld

Ännu en lyckad försäljning via Direktbostad och Bostadshuset

Vi har infört id-koll inför visning och budgivning

Detta innebär att villkor för visning är ett besök i vår visningslokal.
Ta med giltig id-handling samt intyg om finansiering.

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 18.00
Tidsbokning
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Vi vill inte missa dig som kund

Våra lägenheter kan komma att säljas innan den
stora visningsdagen. Det är därför viktigt att du
anmäler ditt intresse i god tid.
På grund av hög efterfrågan måste vi
prioritera kunder som besökt vår visningslokal.

Köp en värdering och bli vip-kund

Köp en värdering av denna bostad: 350 kronor
Betalning Bg: 5666-4246 Bodirekt i Sverige AB
Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Vi vill öka kvalitén för alla parter

Ett första möte via vår visningslokal ökar kvalitén för köpare, säljare och mäklare.
Säljaren undviker via vår marknadsföringsmetod anonyma visningar. Köparen ges tidigt
en noggrann genomgång av bostadsrätten via bilder samtidigt som olika finansieringslösningar
diskuteras. Mäklaren har mer tid över för alla parter.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Arvode: fr. 10.000 Kronor inkl. moms

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 350 - 1000 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: fr. 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Blocket - Hitta Hem - Bovision - Direktbostad

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, visning, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Konsumentinformation

Konsumentinformation får du via OBEKO
Tel:040-238000
www.obeko.se

Energideklaration

Energideklarations-ID: 184782
Energiprestanda: 139 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-07-06

Info om gdpr

Vid visning och övriga kontakter med
oss godkänner du att vi lagrar och
använder dina personuppgifter för de
delar som rör vår kontakt med dig.
Vi förbinder oss att ej föra dessa
uppgifter vidare till parter
som ej rör vårt strikta affärsförhållande.

Föreningsinformation

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 12
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus Nr 12 är en äkta förening som bildades 1963 då husen byggdes på adresserna Munkhättegatan och Humanistgatan.

Föreningens namn och adress

Brf Malmöhus 12
Humanistgatan 6 a
21456 Malmö

Hemsida

www.malmohus12.se/

Antal bostadsrätter och lokaler

Föreningen består av 324 lägenheter, samtliga innehas med bostadsrätt samt 16 lokaler.

Vem äger marken?

Marken innehas med tomträtt och omförhandling skedde 2016-12-31. Nästa omförhandling sker om 10 år.

Byggår

Byggnadsår:1963

Ekonomisk förvaltning

Riksbyggen
Tfn:0771-860 860

Genomförda och pågående renoveringar

Genomförda renoveringar: 2017 - Utbyte av fjärrvärmecentral ca. 2015 - Miljöhus på gård samt införandet av gemensam el 2014 - Hissar 2011/12 - Byte av varm- och kallvattenstammar samt radiatorer 2008 - Installation av bredband 2006 - Taket renoverades samt installation av porttelefon 2001 - Fönstren byttes ut 2000 - Fasaden på södra sidorna kläddes om 1996/97 - Inglasning av balkonger

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar: Relining av avloppsstammar är påbörjade och kommer fortsätta under 2019. Föreningen kommer även att renovera samt förbättra tvättstugor och torkrum.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar: 1/10 2018 höjdes avgiften med 5% pga. framtida relining och renoveringar. I dagsläget har föreningen inte beslutat om ytterligare avgiftshöjningar, beslut förväntas i maj månad.

Kostnader vid överlåtelse

Pantsättningsavgift: 455 kr/pant. Överlåtelseavgift: 1.138 kr, betalas av köpare.

Parkering

Parkering: Föreningen förfogar över 258 parkeringsplatser som får nyttjas för 125kr/mån. Separat kö tillämpas.

Försäkring

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

Enhetsmätning av elförbrukning

Den 1 oktober 2013 installerades enhetsmätning av el. Den enskilda bostadsrättshavaren betalar för sin förbrukning via sin månadsavi.

Internet och kabel-tv

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via Telenor, 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften.

Tillsyn vid överlåtelse

Föreningen tillämpar tillsyn och vill att både säljare och köpare närvarar. Denna tillsyn skall ej förväxlas med besiktning av lägenheten. Köparen har undersökningsplikt samt säljaren har upplysningsplikt.

Delat ägande?

Delat ägande: Ok ex. förälder/barn, den boende ska äga minst 10%.

Tvättutrymme

Tvättstuga: Tvättstuga finns i källaren och innehåller mellan två-tre tvättmaskiner, en torktumlare och två stycken torkrum.

Gemensamma utrymmen

Övriga utrymmen: I källare finns cykelparkering. Föreningen har även en festlokal som går att hyra.

Utomhusmiljö

I området finns miljöhus, gemensam grillplats samt lekplatser.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.

Förhandsbesked från föreningen

Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvar för information

Mäklaren ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 95
Våningsplan 8 av 8
Hiss Finns
Andelstal 0.26569
Månadsavgift 3 551 Kr / mån   (inkl värme, Va, kabeltv inkl obl tillägg 911 kr)

Interiör

Boarea 59m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök
Kök Rymligt kök. Mörk bänkskiva, Dubbel diskho, glashäll, spis, fläkt i rostfritt, kyl/frys i rostfritt.
Badrum/WC Helkaklat. Dusch. Vacker design. Handfat, Nyare installation
Tvätt Fint utrymme i byggnad. Två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum

Byggnad

Byggnadsår 1963
Fönster Nyare

Förening / Övrigt

Förening Riksbyggens Brf Malmöhus nr 12
Tillträde 1 - 3 mån