Anmäl ditt intresse

Brf Silversmeden - Hiss till markplan, stor inglasad balkong. Anmäl ditt intresse.

3:a på mycket bra läge i byggnaden!

På våningsplan 5 av 8 hittar du här en välplanerad 3:a. Fri utsikt råder mot öppet grönområde.
Den inglasade balkongen är helt insynsskyddad.

Hiss till markplan..

gör att lägenheten har en bred publik . Entréerna ger ett fint och välordnat första intryck.

Via hallen..

med vackra golv och väggar i ljusa färger når du köket rakt fram. Bra förvaringsutrymmen får du här.

Köket har fri..

utsikt och släpper in ljuset om förmiddagen. Ljusa luckor. Matplats finns här i anslutning till balkongen. Spis med ugn, spisfläkt, kyl/frys, väggkakel och rostfri diskbänk.

Sällskapsrummet med fri..

utsikt mot det motsatta väderstrecket tar in ljuset om eftermiddagen. Plats finns för stort möblemang. Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus.

Två fin sovrum..

med plats för större säng. Ingen insyn gör att du kan röra dig fritt. Sol hela om förmiddagen. Vackra golv och inbyggd garderob.

Badrum med..

vädringsfönster och dusch finns. Ljust kakel. Dusch, WC, tvättställ, kakel och klinkers.

Stor inglasad..

balkong gör att hela lägenheten känns stor och rymlig.

Förvaring

Till lägenheten hör extra förråd.

Besök oss gärna innan visning

Besök vårt kontor innan och du får förtur. Lägenheten kan komma att säljas innan den stora visningen.

Öppet hus

Mån - Fre 09.00 -10.30
Fre 17.00 -18.00
Västra Varvsgatan 11e i Västra Hamnen

Energideklaration

Södra Gulsparvsgatan 54, 21561, Malmö
Energideklarations-ID: 239821
Energiprestanda:130 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK):
Godkänd
Energideklarationen i sin helhet
finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd:

2009-11-05


Beskrivning förening och område

Brf Silversmedens hus är byggda 1968 och är belägna på det bostadsrättstäta området, Söderkulla. Byggnaderna består i huvudsak av två- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 289 bostadsrättslägenheter, 253 garageplatser 44 p-platser samt 1 st. lokal. Tar du dig norrut hittar du Mobilias köpcentrum och Svågertorp. På området hittar du mataffärer, restauranger samt allt annat du behöver. Kommunikationer till tågstation och centrum går regelbundet längs närliggande Munkhättegatan. Byggnaderna växlar mellan 5 och 8 våningar och de har gult teglade fasader.

Föreningens hemsida

https://www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden/

Föreningens namn och organisationsnummer

HSB:s Brf Silversmeden

Kontaktperson, telefon och mailadress

Föreningskontakt: 0708 389 289

Besöksadress och öppettider

Södra Gulsparvsgatan 70
21561 Malmö

Bevakningsjour


Föreningens postadress

Södra Gulsparvsgatan 70
21561 Malmö

Förvaltarens namn, telefon och mailadress

Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: HSB

Händelser


Genomförda renoveringar och föreningsens planering


Planerade renoveringar


Kostnader vid överlåtelse

För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.

Ansökan om medlemskap

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. andels-avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen


Tillsyn och besiktning vid överlåtele


Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV tillgång till källare med tillhörande förråd samt gemensam tvättstuga

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring


Vem äger fastigheten?


Fastighetsbeteckningar och byggår

1968

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter


Antal entréer och våningar


Hissar och balkonger.


Utrymmen som följer med lägenheten


Tv och internet

Bredband/kabel-TV via Com Hem, Bredband via Bolina.

Parkering och garage

Föreningen tillhandahåller 253 garageplatser och 44 p-platser. Separat kö för medlemmar i föreningen.

Tvättutrymmen

Fint utrymme i källaren finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Gemensamma utrymmen

Festlokal samt pingisrum finns att tillgå i föreningen.

Gemensamma aktiviteter


Utomhus


Detta finns i din närhet


Kommunikationer


Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

  • 1 150 000 Kr eller högstbjudande
  • 80,5m² (föreningens information)
  • 4 834 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv
  • 3.0 rum + kök
Alla bilder

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 bodirekt@bodirekt.net

Lägenhet

Lägenhetsnr 55
Våningsplan 5 av 8
Hiss Finns
Andelstal 0.37156
Månadsavgift 4 834 Kr / mån   (inkl värme, Va, kabeltv)

Interiör

Boarea 80,5m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök
Kök Rymligt kök. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, kakel och diskbänk i rostfritt
Badrum/WC Dusch, halvkaklat, vädringsfönster, wc, handfat
Tvätt Tvättrum med två maskiner, torktumlare, torkrum

Byggnad

Byggnadsår 1968
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Silversmeden
Tillträde 3 mån