Förhandsvisning - besök vår visningslokal för bokning - västra varvsgatan 11 e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö - 1000 lediga bostäder via direktbostad
1 560 000 Kr
Ny budstart / Högsta budet

Ny budstart

Tidpunkt Bud (Budgivare) Status
15 Nov, 18:39 1 560 000 Kr (1) Högsta budet
10 Nov, 09:58 1 550 000 Kr (1)
Status “Högsta budet” innebär det högsta bud som erlagts av spekulant under uppdragstiden. Bud erlagda här är inte juridiskt bindande förrän köpeavtal undertecknats av köpare och säljare.

Status “Ny budstart” innebär att säljaren ej är villig att sälja under denna nivå.
  • 1 495 000 Kr None
  • 80,5m² (föreningens information)
  • 3 992 Kr/mån Inkl kabel-tv och bredband. Föreningen har individuell mätning på el och varmvatten.
  • 3.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Söderkulla - Lägenheten är nyrenoverad och i mycket fint skick

Välkommen till söderkulla

I denna Brf hittar du här en lägenhet i absolut perfekt skick. Hiss till markplan och källare gör att alla generationer kan bosätta sig här.
I anslutning till föreningen finns ett lummigt parkliknande område där du hela året kan njuta solens strålar.

Renoveringen..

är genomförd med stor omsorg och noggrannhet i varje detalj. Bra dokumentation finns gällande såväl materialval samt via intyg och garantier gällande renoveringen.

På våning 2 av 4 med hiss..

hittar du här en av föreningens finaste lägenheter.

Inglasad balkong..

med fin uppsikt mot innergården.

Hallen..

ger dig goda av förvaringsmöjligheter. Vackra golv och ljusa toner.

Sällskapsrummet..

flyter samman med hallen på ett smakfullt sätt. Rummet ger dig en rymlig sällskapsdel med parkettgolv och väggar i diskreta färger. Stort fönsterparti finns som släpper in ljuset i lägenheten. Diskreta färgval ger dig en mycket fräsch känsla.

Köket..

har en nyare inredning. Matplats för 5 - 6 personer om du vill. Kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, diskbänk samt väggkakel allt renoverat de senaste åren. Ljusa luckor och diskreta toner även här. Du får en fin uppsikt från köksfönstret mot innergården.

Badrummet..

har badkar med kakel och klinker, även dessa delar renoverade nyligen. Handfat, wc, och handdukstork

Sovrummen..

ger dig plats för dubbelsäng. Diskreta färgval och vackra golv finner du här. Goda förvaringsutrymmen längs kort-väggen.

Rymlig inbyggd garderob..

Finns i anslutning till ett av sovrummen. Walk In C.

Genomförda renoveringar

Badrum med våtrumscertifikat
Elinstallation
Säkerhetsdörr
Köksinredning med maskiner

BESÖK VÅR VISNINGSLOKAL INNAN VISNING

TA MED LÅNELÖFTE SAMT ID-HANDLING

VÄSTRA VARVSGATAN 11E VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Nya samhällsomständigheter

Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.

I vår visningslokal hjälper vi dig hitta lägenhet i malmö

Vi samarbetar gärna med din mäklare via:
www.direktbostad.se

Besök oss

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.

Boka tid

Ring 30 minuter innan besök

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter.
Pris 995 kronor inkl. moms
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.

Id-kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs ID-kontroll vid
- budgivning
- uppdragsavtal
- kontraktsskrivning

Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö

Energideklaration

Energideklarations-ID: 911530
Energiprestanda, primärenergital: 132 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 109 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-01-25

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Söderkulla rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Beskrivning förening och område

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1965. I föreningen ingår 596 st bostadsrätter och 3 st lokaler. Lokalerna består av styrelserum, en lokal föreningen hyr ut samt en lokal som föreningen håller på att renovera för barnverksamhet och uthyrning till barnkalas. Föreningen har en förvaltning med tre stycken andra bostadsrättsföreningar som tillsammans bildar ABDS. Inom ABDS finns en uthyrningslokal för fester och en gymlokal.
Föreningen äger tomten och byggnaderna.

Föreningens hemsida

www.hsb.se/malmo/soderkulla

Föreningens namn och organisationsnummer

HSB:s Brf Söderkulla
Organisationsnummer: 746000-5213

Kontaktperson, telefon och mailadress

Ordf: Annika Kramer
Mail: brf.soderkulla@ownit.nu

Besöksadress och öppettider

Info inom kort

Föreningens postadress

Info inom kort

Hsb

Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: HSB

Händelser

Prognos på månadsavgifter enl. års.red. 2018/2019 2020/2021 3 % 2021/2022 3% 2022/2023 3 % 2023/2024 3 %

Genomförda renoveringar och föreningens planering

Genomförda renoveringar:
Tidigare utfört arbete:
2019/2020 - mark, fasadkompletteringar, entrépartier
2018/2019 - dörrar invändigt, soprumsutrustning, tvätt
2017/2018 - tvätt, belysning, entrépartier, hissar
2016/2017 - mark, tvätt, hissar
2015/2016 - fasader, värmeanläggning/luftbehandling, tvätt.
2015/2016 - del av el, hissar

Planerade renoveringar

Förväntad framtida utveckling: (för fler detaljer, se års. red) * Nya dörröppnare i Tornfalksgatan 1
* Nya vattenledningar, huvudstammar
* Nya passagesystem
* Anslagstavlor i trapphusen med bokningssystem till tvättutrymmen * Parkeringsplats för el-bil
* Lekytor/lekplatser
* Förstärkning av brister 2020/2021
- Mark, VVS, värmeanläggning, exteriörbelysning, porttelefon, tvättutrustning, luftbehandling 2021/2022
- Lekytor, VVS, luftbehandling, el, tvättutrustning, mark 2022/2023
- VVS, luftbehandling, porttelefoner, tvättutrustning 2023/2024
- Porttelefon, tvättutrustning
Under året har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder enl. års.red. 2019/2020 (för mer detaljer, se års.red)
* Ny källarbelysning Tornfalksgatan 1
* Nya ljuskällor i Tornfalksgatan 6
* Miljöhusen har fått ny mekanik
* Samtliga tvättutrymmen är försedde med timers, istället för armaturer med rörelsevakter
* Ventilationsaggregat är utbytt i resterande höghus * Tilluftsventilation uppdaterad * Ca hälften av popplarna bakom Tornfalksgatan är fällda och ersätta
* Rabatter uppdaterade
* Avloppsspolning har genomförts i lägenheter och huvudledningar * Tornfalksgatan 1 har fått uppdaterade hissar.

Kostnader vid överlåtelse

För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1182,5 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant.

Ansökan om medlemskap

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Vad skall bifogas vid medlemskapsprövning i brf hilda

Överlåtelseavtal med kontaktuppgifter till köpare och säljare. (Detta gäller även då överlåtelse sker via fullmakt).
Kopia på ID-handling.
Kopia på anställningsbevis.
Lönespecifikation för de tre senaste månaderna.
Vid lägre inkomst; borgenshandling
(Liknande villkor gäller för dig som vill hyra i andra hand)
Ansökan skall vara föreningen till handa senast ca 1 månad innan inflyttning.
OBS. Medlemskapsprövning sker en gång per månad. Kompletta handlingar bör vara inskickade senast den siste i månaden med en månads framförhållning för tillträdesdag enligt överlåtelseavtalet.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Info inom kort

Tillsyn och besiktning vid överlåtelse

Tillsyn: tillsyn sker av förvaltare med både säljare och köpare innan tillträde.

Vad ingår i månadsavgiften?

I avgiften ingår kabel-TV och internet. Separat mätning gäller för värme och vattenförbrukning.

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Debitering elförbrukning: Föreningen har gemensamt elavtal och elförbrukning debiteras på månadsavin med tre månaders fördröjning. Ekonomisk förvaltning: HSB
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Vem äger fastigheten?

Föreningens mark är upplåten med äganderätt.

Fastighetsbeteckningar och byggår

Fastighetsbeteckningar:
Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheterna: Rosenkavaljeren, Söderkulla 5, 6, 7, 8 och 9, Geishan 1 och Bajadären.
Byggår: 1964

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

Antal lägenheter: 596 st
Antal lokaler: 4 st

Antal entréer , våningar och byggnader

Det innefattar 11 bostadshus och 39 trapphus.

Hissar och balkonger

Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer ett förråd. Beroende på vilken våning man bor på så ingår det antingen källarförråd eller vindsförråd.

Tv och internet

Ingår i månadsavgiften

Parkering och garage

Garageplats: 77 st P-plats: 315 st MC-plats: 13 st Mopedplats: 14 st.

Tvättutrymmen

Tvättstuga: tre tvättstugor i huset, varje tvättstuga har två maskiner och en torktumlare. Två av tvättstugorna har torkrum och i den tredje ett torkskåp. Det finns också en grovtvättstuga för alla boende i föreningen, denna ligger på Tornfalksgatan 4 och måste bokas genom ABDS kontor på Söderkullatorget.

Gemensamma utrymmen

Festlokal, träningslokal, barnvagnsrum

Gemensamma aktiviteter

Föreningen anordnar gemensamma utflykter till olika resmål. Föreningens medlemmar har tillgång ett fint park- och rekreationsområde inom kort promenad.

Utomhus

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar.

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress blir delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Informationen

Informationen är hämtad från Direktbostad.se Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning.

Köparens undersökningsplikt

Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 1500 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen i överlåtelseavtalet.

Säljarens upplysningsplikt

Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 54
Våningsplan 2 av 4
Hiss Finns
Andelstal 0.1655
Månadsavgift 3 992 Kr / mån   (Inkl kabel-tv och bredband. Föreningen har individuell mätning på el och varmvatten.)

Interiör

Boarea 80,5m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1967
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Söderkulla