Förhandsvisning - utsikt mot bron och danmark - besök oss - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö

Visning

  2021-10-31     14:00 - 15:00
Boka visning 0706-766373 Peter Dietz

  2021-11-07     14:00 - 15:00
Boka visning 0706-766373 Peter Dietz

  2021-11-14     14:00 - 15:00
Boka visning 0706-766373 Peter Dietz

  • 1 050 000 Kr eller högstbjudande
  • 63,5m² (föreningens information)
  • 4 977 Kr/mån Inkl. värme, Va, kabel-tv (inkl. obl. avg. 960 kr, p-plats under tak, bredband, el-abonnemang))
  • 2.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Malmöhus nr 24 - Hiss till markplan, p-plats, inglasad balkong

Välkommen till södertorp och fosiedal

I denna Brf hittar du här en lägenhet i absolut perfekt skick. Hiss till markplan och källare gör att alla generationer kan bosätta sig här.
I anslutning till föreningen finns ett lummigt parkliknande område där du hela året kan njuta solens strålar.

Renoveringen..

är genomförd med stor omsorg och noggrannhet i varje detalj. Full dokumentation finns gällande garantier från firman som genomfört badrumsrenovering.

På våning 8 av 9..

hittar du här en av föreningens finaste lägenheter.

Hallen..

ger dig goda av förvaringsmöjligheter. Vackra golv och ljusa toner.

Sällskapsrummet..

flyter samman med hallen på ett smakfullt sätt. Rummet ger dig en rymlig sällskapsdel med parkettgolv och väggar i diskreta färger. Stort fönsterparti finns som släpper in ljuset i lägenheten. Diskreta färgval ger dig en mycket fräsch känsla. Anslutning till balkongen sker här.

Köket..

har en nyare inredning. Matplats för 5 - 6 personer om du vill. Kyl/frys, spis, fläkt, diskbänk samt väggkakel allt renoverat de senaste åren. Ljusa luckor och diskreta toner även här. Du får en fin uppsikt från köksfönstret mot innergården.

Badrummet..

har dusch med kakel och klinker, även dessa delar är renoverade nyligen. Handfat, wc och dusch.

Sovrummet..

ger dig plats för dubbelsäng. Diskreta färgval och vackra golv finner du här. Goda förvaringsutrymmen längs kort-väggen.

Garageplats..

under tak i gemensamt garage ingår i månadsavgiften.

Separat..

eget och närliggande förråd hyrs idag av ägaren. Detta förråd kan hyras av ny ägare med villkor för godkännande av bostadsrättsföreningen.

Genomförda renoveringar

Badrum
Elinstallation
Säkerhetsdörr
Köksinredning med maskiner

BUDGIVNING PÅGÅR

VI ERBJUDER BESIKTNINGSKONTROLL: 500 KR VIA OBEKO

BESÖK OSS: VÄSTRA VARVSGATAN 11E I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Besök vår visninglokal och du får förtur

Ring 0706-766373 och boka besök. Ring 30 minuter innan besök

Nya samhällsomständigheter - covid 19

Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar

Vår besöksadress är

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder våra kunder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter
En OBEKO fastställer säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt
Pris: 500 kronor
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR

Kundkännedom - kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs kontroll av kundkännedom vid
- visning - för och efternamn, adress idag, namn på bank för finansiering
- budgivning - kundkännedom - kontroll
- uppdragsavtal - Id-kontroll
- kontraktsskrivning - Id-kontroll

Fastighetsmäklare med registrering omfattas av regelverket mot penningtvätt
Lag (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism
För frågor kontakta Fastighetsmäklarinspektionen www.fmi.se

Energideklaration

Energideklarations-ID: 833153
Energiprestanda: 52 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2018-10-30

Föreningsinformation

Föreningens hus är byggda 1973 och är belägna med närhet
till Södertorp och Borgmästaregården. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 540 bostadsrättslägenheter med
tillhörande garage- eller parkeringsplatser. Tar du dig österut hittar du så
småningom Mobilias köpcentrum och söderut, Hyllie Tågstation. Kommunikationer till centrum går regelbundet längs närliggande Ärtholmsvägen. Byggnaderna
växlar mellan 3, 4 och 8 våningar. Fasaderna skiftar mellan gult tegel och ljus puts.

Hemsida

https://fosiedal.se/

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Malmöhus nr 24 rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Villkor för behandling av medlemskapsprövning

Anställningsbevis
3st lönespecifikationer
Säljarens nya adress

Kvittens nycklar och magnettaggar

Nya medlemmar får brev om att kvittera taggar, regler osv.

Pågående renoveringar

Inga större pågående renoveringar.

Planerade renoveringar

Föreningen har beslutat att bygga cykelgarage för el-cyklar på närliggande gård. Bra för den familj som vill ha egen eldriven låd-cykel. Kostar 70 kr/mån.
Nästa stora projekt är att byta balkongdörrar samt fönsterparti mot den inglasade balkong. Arbete förväntas påbörjas under år 2020 och vara slutfört 2021.
Längre fram i tiden, är re-lining/byte av avloppsstammarna. Dom förväntas hålla i 60 år och planeras bytas år 2033. Föreningen har inte beslutat om man då ska göra stambyte eller så kallad re-lining. Inga beslut är tagna.
Avloppsstammar, Relining: År 2023

Årsavgiften planerade förändringar

Föreningen ändrade årsavgifterna 1 juli 2013 med 4 % och 1
oktober med 1 %
Avgiftshöjning 4% 160701. Vattenstammar klara.
Ingen större planerad avgiftsförändring 2021

Genomförda renoveringar

1999 - tak, fasad och byte till 3-glas fönster.
2008 - entré med "taglås" till dörrar, garage och soprum.
1999 - tak, fasad och byte till 3-glas fönster.
2008 - entré med "taglås" till dörrar, garage och soprum. Undercentraler och fläktar har reparerats. Automatiska dörröppnare har installerats i samtliga cykelkällare
2008/2009 Elkablar har bytts ut och ny starkare belysning har installerats i garagen på Hyacintgatan och Tulpangatan. Nyare mopedförvaring. Im-kanaler i kök, badrum och gästtoaletter har rensats.
2009 - Spolning av avloppsstammar
2012 -Renovering av trapphus, låghus
2012-Införande av individuell mätning av el
2012 - Postboxar i entrén installerades
2013 - Avtal träffats med Riksbyggen angående byte av kallvatten- och varmvattenstammarna. Arbetet klart inne i lägenheten.
2013 - Injustering av värmesystem
2014-2015 - Arbetet med vattenstammarna fortsätter i låghusen.
2015 - Vattenmätare installeras för individuell mätning och debitering av vattenförbrukning.
Föreningen följer en underhållsplan och avsätter årligen till en underhållsfond. Underhåll och mindre renoveringar på föreningens fastigheter sker löpande.
Byte av avloppsstammar är planerat till 2020-2023..

Underhållsplan och statusbesiktingar

Det är en stor organiserad förening med en underhållsplan
satt på en 30-års-period som följs. Man genomför även statusbesiktningar på varje lägenhet vart annat år vilka protokollförs.

Obligatoriska avgifter som ingår månadsbetalningen

Tillgång till garage och Parkeringsplats ingår i månadsavgift.
Bredband/IP telefoni och el-abonnemang är obligatorisk och ingår.
Större förråd går att hyra för 50: - per månad.

Vad ingår i månadsbetalningen

I månadsbetalningen ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband, IP-telefoni och parkering.
I angiven månadsavi ingår bostadsrättstillägg och uppvärmning. I månadsbetalningen obligatoriskt tillägg för egen parkeringsplatsbredband.

Individuell mätning av konsum gällande el och vatten

Föreningen mäter och debiterar efter förbrukning för elektricitet och vatten man använder, kostnaderna kommer på månadsavi en period senare.

Individuell mätning av el

El-abonnemang ingår i månadsbetalning. Mätning och avstämning sker individuellt utifrån förbrukning.

Individuell mätning av vattenförbrukning

Vattenförbrukning ingår i månadsbetalning. Mätning och avstämning sker individuellt utifrån förbrukning.

Tv/internet

Bredband från Bahnhof (100 Mbit/s) med IP-telefoni ingår
i månadsavgiften, eventuella samtalskostnader tillkommer.

Överlåtelseavgifter och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift betalas av köparen
1 108 kr
Pantsättningsavgift
443 kr

Statuskontroll

Man genomför statusbesiktningar på föreningens lägenheter
vart annat år vilka protokollförs.

Tvätt

Föreningens tvättutrymme är placerad på källarplan med 2 maskiner, 1 torktumlare samt tillhörande torkrum.

Bostadsrättsförening

Brf Malmöhus nr 24
varje onsdag kl. 13.00-16.00
Telefon 040-628 01 61
Telefon 0771 - 860 860

Område

Lägenheten ligger i södra Malmö nära Ärtholmens Fritidsområde ett stenkast från Södertorp.
Närhet finns till Mobilias köpcentrum, Hyllie tågstation samt de gamla mässhallarnas konferenscentrum.
Allmänna kommunikationer gör att du når Malmös centralaste delar inom några minuter.

Fastigheterna

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna
Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5,
Kantskäraren 1, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 (2010)

Antal lägenheter

540 lägenheter.

Cykelförråd

Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt
cykelförråd.

Boulebana

På området finns en boulebana som medlemmarna kan utnyttja.
Här finns även miljöhus för sopsortering.

Specialregler

Föreningen tillåter inte att en förälder köper lägenheten i
syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bo i bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ekonomisk och teknisk förvaltning

Riksbyggen sköter såväl ekonomisk som teknisk förvaltning.

Gemensamma utrymmen

Förråd finns i trappen som tillhör lägenheten.

Tvättutrymme

Tvättstuga i markplan

Parkering och garage

Bilplats eller parkering finns som följer varje lägenhet
Besöksparkering med p-automater.

Besöksadress

Tulpangatan 6
21526 Malmö

Öppettider

Onsdagar kl.13.00-16.00
Telefon 040-628 01 61
Mail: styrelsen@fosiedal.se

Kontakt förvalningen

Riksbyggen förvaltning
Tfn: 021-408599

Ekonomiskförvaltning

Riksbyggen
Tfn: 0771-860 860

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.

Förhandsbesked från föreningen

Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvar för information

Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
5. Adressändring www.adressandring.se

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 536
Våningsplan 8 av 9
Hiss Finns
Andelstal 0.16689
Månadsavgift 4 977 Kr / mån   (Inkl. värme, Va, kabel-tv (inkl. obl. avg. 960 kr, p-plats under tak, bredband, el-abonnemang)))

Interiör

Boarea 63,5m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1973
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening Riksbyggens Brf Malmöhus nr 24