Såld: 1,5 miljoner

Brf Malmöhus nr 24 - Fri utsikt mot Södertorp och Ärtholmens fritidsstugor. Hiss till markplan, garage, söderbalkong. Nyare kök, nyare dusch med gäst-wc.

Fri utsikt mot södertorp och ärtholmens frtidsområde

Allt du kan önska dig..

Via hallen..

når du köket rakt fram till höger. I hallen finns det goda förvaringsutrymmen och avhängnings-möjligheter.

Sällskapsrummet..

ansluter till balkongen i söder. Här njuter du lägenheten bäst. Fin uppsikt mot innergården från balkongen.

Duschutrymme och gästwc..

är fint renoverade allt i modern tappning. Detaljer är välhållna. Kakel, klinker och spotlights hittar du här.

Köket är fint renoverat..

med gedigna träluckor. Diskmaskin, kyl/frys, keramik-spis, fläkt har moderna årtal. Allt i mycket välhållet skick. Här får du fri utsikt mot Ärtholmens koloniområde.

Rymligt sovrum..

med garderober och plats för stor säng. Allt fräscht och fint. Rummet ligger avskilt med anslutning från sällskapsrummet.

Ytterligare 2 sovrum..

som idag nyttjas som arbetsrum samt övernattning.

Balkongen är möblerbar..

och belägen i solsäkert väderstreck med fin uppsikt mot innergården.

Besök oss gärna innan visning

Besök vårt kontor innan och du får förtur. Lägenheten kan komma att säljas innan den stora visningen.

Öppet hus

Mån - Fre 09.00 -10.30
Fre 17.00 -18.00
Västra Varvsgatan 11e i Västra Hamnen

Energideklaration

Energideklarations-ID: 161311
Energiprestanda: 170 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-05-18

Föreningsinformation

Föreningens hus är byggda 1973 och är belägna med närhet
till Södertorp och Borgmästaregården. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 540 bostadsrättslägenheter med
tillhörande garage- eller parkeringsplatser. Tar du dig österut hittar du så
småningom Mobilias köpcentrum och söderut, Hyllie Tågstation. Kommunikationer till centrum går regelbundet längs närliggande Ärtholmsvägen. Byggnaderna
växlar mellan 3, 4 och 8 våningar. Fasaderna skiftar mellan gult tegel och ljus puts.

Villkor för behandling av medlemskapsprövning

Anställningsbevis
3st lönespecifikationer
Säljarens nya adress

Kvittens nycklar och magnettaggar

Nya medlemmar får brev om att kvittera taggar, regler osv.

Pågående renoveringar

Inga större pågående renoveringar.

Planerade renoveringar

Ingen kommande renovering är planerad.
Avloppsstammar, Relining: År 2023

Årsavgiften planerade förändringar

Föreningen ändrade årsavgifterna 1 juli 2013 med 4 % och 1
oktober med 1 %
Avgiftshöjning 4% 160701. Vattenstammar klara.

Genomförda renoveringar

1999 - tak, fasad och byte till 3-glas fönster.
2008 - entré med "taglås" till dörrar, garage och soprum.
1999 - tak, fasad och byte till 3-glas fönster.
2008 - entré med "taglås" till dörrar, garage och soprum. Undercentraler och fläktar har reparerats. Automatiska dörröppnare har installerats i samtliga cykelkällare
2008/2009 Elkablar har bytts ut och ny starkare belysning har installerats i garagen på Hyacintgatan och Tulpangatan. Nyare mopedförvaring. Im-kanaler i kök, badrum och gästtoaletter har rensats.
2009 - Spolning av avloppsstammar
2012 -Renovering av trapphus, låghus
2012-Införande av individuell mätning av el
2012 - Postboxar i entrén installerades
2013 - Avtal träffats med Riksbyggen angående byte av kallvatten- och varmvattenstammarna. Arbetet klart inne i lägenheten.
2013 - Injustering av värmesystem
2014-2015 - Arbetet med vattenstammarna fortsätter i låghusen.
2015 - Vattenmätare installeras för individuell mätning och debitering av vattenförbrukning.
Föreningen följer en underhållsplan och avsätter årligen till en underhållsfond. Underhåll och mindre renoveringar på föreningens fastigheter sker löpande.
Byte av avloppsstammar är planerat till 2020-2023..

Underhållsplan och statusbesiktingar

Det är en stor organiserad förening med en underhållsplan
satt på en 30-års-period som följs. Man genomför även statusbesiktningar på varje lägenhet vart annat år vilka protokollförs.

Obligatoriska avgifter som ingår månadsbetalningen

Tillgång till garage och Parkeringsplats ingår i månadsavgift.
Bredband/IP telefoni och el-abonnemang är obligatorisk och ingår.
Större förråd går att hyra för 50: - per månad.

Vad ingår i månadsbetalningen

I månadsbetalningen ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband, IP-telefoni och parkering.

Tv/internet

Bredband från Net-at-Once (100 Mbit/s) med IP-telefoni ingår
i månadsavgiften, eventuella samtalskostnader tillkommer.

Individuell mätning av el

El-abonnemang ingår i månadsbetalning. Mätning och avstämning sker individuellt utifrån förbrukning.

Individuell mätning av vattenförbrukning

Vattenförbrukning ingår i månadsbetalning. Mätning och avstämning sker individuellt utifrån förbrukning.

Överlåtelseavgifter och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift betalas av köparen
1 108 kr
Pantsättningsavgift
443 kr

Statuskontroll

Man genomför statusbesiktningar på föreningens lägenheter
vart annat år vilka protokollförs.

Tvätt

Föreningens tvättutrymme är placerad på källarplan med 2 maskiner, 1 torktumlare samt tillhörande torkrum.

Bostadsrättsförening

Brf Malmöhus nr 24
varje onsdag kl. 13.00-16.00
Telefon 040-628 01 61
Telefon 0771 - 860 860

Område

Lägenheten ligger i södra Malmö nära Ärtholmens Fritidsområde ett stenkast från Södertorp.
Närhet finns till Mobilias köpcentrum, Hyllie tågstation samt de gamla mässhallarnas konferenscentrum.
Allmänna kommunikationer gör att du når Malmös centralaste delar inom några minuter.

Fastigheterna

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna
Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5,
Kantskäraren 1, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 (2010)

Antal lägenheter

540 lägenheter.

Cykelförråd

Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt
cykelförråd.

Boulebana

På området finns en boulebana som medlemmarna kan utnyttja.
Här finns även miljöhus för sopsortering.

Specialregler

Föreningen tillåter inte att en förälder köper lägenheten i
syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bo i bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ekonomisk och teknisk förvaltning

Riksbyggen sköter såväl ekonomisk som teknisk förvaltning.

Gemensamma utrymmen

Förråd finns i trappen som tillhör lägenheten.

Tvättutrymme

Tvättstuga i markplan

Parkering och garage

Bilplats/parkering finns som följer varje lägenhet
Besöksparkering med p-automater.

Besöksadress

Tulpangatan 6
21526 Malmö

Öppettider

Onsdagar kl.13.00-16.00
Telefon 040-628 01 61
Mail: styr.malmoe24@netatonce.net

Kontakt förvalningen

Riksbyggen förvaltning
Tfn: 021-408599

Ekonomiskförvaltning

Riksbyggen
Tfn:0771-860 860

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.

Förhandsbesked från föreningen

Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvar för information

Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
5. Adressändring www.adressandring.se

Budhistorik

Bud / Budgivare Tidpunkt Status
1 500 000 Kr 1 02 Feb, 15:09 Högsta budet
  • 1 500 000 Kr eller högstbjudande
  • 87m² (föreningens information)
  • 5 446 Kr/mån inkl värme, Va, kabeltv (inkl obl avg 1063 kr, garage, bredband, elabonnemang)
  • 4.0 rum + kök

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 bodirekt@bodirekt.net

Lägenhet

Lägenhetsnr 55
Våningsplan 4 av 8
Hiss Finns
Andelstal 0.21569
Månadsavgift 5 446 Kr / mån   (inkl värme, Va, kabeltv (inkl obl avg 1063 kr, garage, bredband, elabonnemang))

Interiör

Boarea 87m² (föreningens information)
Antal rum 4.0 rum + kök
Kök Nyare köksinredning, diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl/frys, kakel och bänkskiva i tåligt material
Badrum/WC Nyare badrum med dusch, kakekl, klinker, handfat och wc. Gäst-wc med kakel och klinker.
Tvätt Fint utrymme för tvätt i markplan, två maskiner, torktumlare och torkrum

Byggnad

Byggnadsår 1972
Fönster Nya fönsterbågar

Förening / Övrigt

Förening Riksbyggens Brf Malmöhus nr 24
Tillträde 1 - 3 mån