Budgivning pågår - besök vår visningslokal för kontraktsskrivning - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö - ta med id-handling och lånelöfte

Visning

  2020-02-23     14:00 - 15:00
För visning Ring ägaren direkt Johannes 0731-561573

  • 1 075 000 Kr eller högstbjudande
  • 59m² (föreningens information)
  • 3 589 Kr/mån inkl värme va och kabel-tv
  • 2.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Väktaren - Fint belägen lägenhet med fri utsikt utan insyn.

Hallen..

ger ett välkomnande intryck med goda förvaringsmöjligheter. Ljusa färger och vackert granitgolv. Lite högre till tak än dagens nyproduktion.

Köket..

finner du rakt fram. Nyare inredning med ljus lyster. Goda förvaringsutrymmen och arbetsytor. De ljusa köksluckorna harmonierar väl med bänkskivan och kaklet. Bra matplats med plats för ca 4-5 personer. Nyare kyl/frys, fläkt, glas-häll. Ljusa väggar och vackra golv även här.

Sovrummet..

ger dig plats för stor säng och bra förvaring. Ljusa färger och vackert parkett i fint skick.

Badrummet..

är helkaklat och stilrent med badkar. Diskreta toner. Allt är påkostat. Badkar, badrumsskåp, handfat och wc.

Sällskapsrummet..

ger en generös rymd med direkt anslutning i rätt väderstreck. Lättmöblerat och goda förvaringsmöjligheter. Ljusa toner och vackra golv gör att trivseln blir perfekt.

Balkongen..

ligger i ljust söderläge, med anslutning från köket, utan trafik på våning 3. Förmodligen en av de balkonger du helst väljer i byggnaden.

Tillhörande..

förråd som hör till lägenheten finns i byggnaden.

KVALITETSSÄKER FÖRSÄLJNING - RING 040-238000

BRF VÄKTAREN REKOMMENDERAR EN BESIKTNINGSKONTROLL

WWW.OBEKO.SE

Vi har infört id-koll inför visning och budgivning

Detta innebär att villkor för visning är att du identifierar dig.
Ta med giltig id-handling samt intyg om finansiering.

Besök vår visningslokal i västra hamnen

Plats: Västra Varvsgatan 11e i Malmö intill World Trade Center

Besökstider

Mån - Fre kl 09.00 - 18.00
Tidsbokning
Boka säkrast via sms: 0706-766373

Köp en värdering och bli vip-kund

Köp en värdering av denna bostad: 350 kronor
Betalning Bg: 5666-4246 Bodirekt i Sverige AB
Värderingen av denna bostadsrätt är fastställd
med hjälp av i närtid historiska överlåtelsepriser.
Behöver du eller din bank en skriftlig värdering gällande denna
bostadsrätt? Vänligen kontakta oss.

After work alla fredagar!

Besök oss - Kl 16.30 - 18.00
Plats: Västra Varvsgatan 11e V. Hamnen
Alla är välkomna - boka gärna

Marknadsföring av din bostadsrätt

Vi möter våra köpare och säljare oftast i ett tidigt skede via vår visningslokal i Västra Hamnen, Malmö.

Mäklararvode

Vårt mäklararvode börjar fr. 15.000 Kronor inkl. moms och fotografering oavsett
utgångspriset på din bostadsrätt. Säljaren betalar detta arvode vid lyckat resultat.

Kontraktsskrivning

När ni genomför en privat överlåtelse och banken vill
se en mäklare. Arvode fr. 10.000 kronor inkl. moms.

Ersättningslägenhet?

Endast för dig som besökt vår visningslokal.
Massor med alternativ.
Vi bistår med assistans via:
www.direktbostad.se

Deklaration och värdering?

Deklaration: 0 - 500 kronor inkl. moms
Bankvärdering: 350 - 1000 kronor inkl. moms
Besiktningskontroll: fr. 995 kronor inkl. moms
Saluvärdering: 0 kronor
Vi hjälper gärna till och har tid för dig.

Vi finns alltid på

Hemnet - Booli - Hitta Hem - Bovision - Direktbostad

Gdpr-info - datainspektionen

Vi följer ökade krav och riktlinjer gällande information
om GDPR och ID-kontroll av våra kunder. Vi fastställer
våra kunders identitet vid uppdragsavtal, visning, budgivning, värdering samt vid
kontraktsskrivning enligt de riktlinjer som fastighetsmäklarinspektionen
och datainspektionen rekommenderar.

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Väktaren rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Konsumentinformation och besiktningskontroll

Besiktningskontroll köper du via OBEKO
Tel:040-238000
Bg: 5666-4246
www.obeko.se

Energideklaration

Energideklarations-ID: 932115
Energiprestanda, primärenergital: 161 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 143 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-03-29

Föreniningsinformation

HSB BRF Väktaren i Svedala är en äkta bostadsrättsförening i Svedala, Svedala som äger 1 fastighet med 108 bostadsrättslägenheter.

Föreningens adresser

Adresserna: Organistgatan 1A, Organistgatan 1B, Organistgatan 3A, Organistgatan 3C, Organistgatan 5A, Organistgatan 5C, Organistgatan 7A, och Organistgatan 7B.

Föreningens hemsida

Föreningen saknar egen hemsida

Föreningens namn och organisationsnummer

Namn: Brf Väktaren i Svedala
Org. nr: 746001-0718

Kontaktperson, telefon och mailadress

Namn: Anki M.
Mail: 0723-542454

Ekonomisk förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Malmö

Föreningens postadress

Organistgatan 1c
23341 Svedala

Planerade månadsavgifter

2 % höjning den 1 April 2020

Genomförda renoveringar

2019 Installation fjärrvärme
2019 Underhåll fasader

Planerade renoveringar

2021 Fönsterrenovering och underhåll balkonger

Överlåtelsekostnader

Föreningen tar en överlåtelseavgift på 1182,5 kronor.
Pantsättningsavgift: 473 kronor

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande där endast en av ägarna bebor bostadsrätten

Ansökan om medlemskap

Medlemskapsansökan sker via kontraktsskrivningen hos mäklaren. Normalt har föreningen en månad på sig att hantera prövning. Bifoga ditt anställningsavtal samt dina 3 senaste lönespecifikationer i samband med kontraktsskrivningen. Vid låg inkomst kan borgen eller deposition av månadsavgifter komma att begäras av bostadsrättsföreningen.
¨

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Kodade n
¨

Tillsyn och besiktning vid överlåtelse

Ja. Tillsyn sker i samband med överlåtelse. Denna tillsyn skall ej förväxlas med den besiktning som köparen ansvarar för och själv eventuellt bekostar innan kontraktsskrivning.
¨

Vad ingår i månadsavgiften

Värme, vatten och kabel-tv, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg
¨

Gemensam el - gemensam tilläggsförsäkring

Varje medlem ansvarar själv för eget el-abonnemang
Tilläggsförsäkring för bostadsrättstillägg ingår i månadsbetalningen
¨

Vem äger fastigheten

Föreningen äger sin mark
¨

Fastighetsbeteckningar och byggår

Fastighetsbeteckning: Svedala 58:1
Byggår 1971

Antal lägenheter och lokaler

108
¨

Lägenhetsfördelning

2 rk: 54 st
3 rk: 54 st
¨

Antal entréer och våningar

13 st entréer
4 st byggnader
3-våningshus
¨

Hissar och balkonger

De flesta lägenheter har balkong.
¨

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer förråd
¨

Tv och internet

Telia 100 mbit 250 mbit
¨

Parkering och garage

Garage: 24 st
P. platser: 60 st
¨

Tvättutrymmen

Gemensamt tvättutrymme finns i föreningens byggnad.
¨

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokaler: I källaren finns cykelrum, det finns även plats för barnvagnar.
¨

Gemensamma aktiviteter

Trivseldagar planeras årligen vid ett par tillfällen
¨

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste ske med behörighet vid el-installation, ventilation samt med behörighet vid ombyggnad av våtrum.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering gällande kök, ventilation och våtrum.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
5. Adressändring www.adressandring.se

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 26
Våningsplan 3 av 3
Hiss Saknas
Andelstal 0.8218
Månadsavgift 3 589 Kr / mån   (inkl värme va och kabel-tv)

Interiör

Boarea 59m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1972
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening HSBs Brf Väktaren i Svedala
Tillträde 1 - 3 mån