Direktbostad - bäst villkor via oss när du säljer din bostadsrätt - besök oss - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö
  • 550 000 Kr eller högstbjudande
  • 26m² (föreningens information)
  • 1 329 Kr/mån inkl värme va och kabeltv
  • 1.0 rum med kokvrå
Alla bilder

Brf Dalen - Äldre bostadsrättsförening med låg belåning. Lokalen har skyltfönster och är renoverad med dusch och kök. Vilorum med fönster har gjort att stadbyggnadskontoret godkänt lokalens ombyggnad till bostad. Bostadsrättsföreningen har valt att ej bevilja omklassning till bostad. Detta innebär att lokalen ej får användas för permanent boende. Att somna i vilorummet är tillåtet om detta ej sker återkommande. Vänligen kontakta bostadsrättsföreningen för mer klargörande detaljer i denna fråga.

Vill du bli priokund och spara tid..

- besök byggnad och område i god tid innan visning
- skaffa lånelöfte från din bank
- besök vår visningslokal för genomgång
- lägg förhandsbud innan visning
- fråga din bank om tillstånd att köpa bostadsrätten
- be din bolånerådgivare kontakta mäklaren

Välkommen till midhem nära värnhemstorget.

I denna Brf hittar du här en Brf lokal i fint skick.
I anslutning till föreningen finns ett lummigt parkliknande område där du hela året kan njuta solens strålar.

På våning 1 av 5..

hittar du här denna bostadsrätt med två utrymmen. Lokalen är i fint skick.

Du möts..

av ett större utrymme med lättillgängligt kök. All utrustning du behöver finns för att lösa en enkel matlagning.

Intill liggande..

rum finns med plats för stor soffa. Här finns det plats att vila middag om du så önskar. Arbetsdagen på kontoret kan bli betungande ibland.

Köket..

har nyare inredning med spis, fläkt och kyl-frys. Matplats finns för det större sällskapet om du vill. Kyl/frys, spis, fläkt, diskbänk samt väggkakel. Ljusa luckor och diskreta toner även här.

Badrummet..

har dusch med kakel och klinker. Handfat, wc och dusch. En snabb dusch är möjlig innan du ger dig iväg på uppdrag.

Bygglov..

finns för dig som önskar bygga om lokalen till bostad. Just nu pågår diskussion med bostadsrättsföreningen i denna sak. Lokalen säljs såsom bostadsrättslokal med kommersiellt syfte. Verksamheten skall godkännas av bostadsrättsföreningen.

BUDGIVNING PÅGÅR

VI ÄR SPECIALISERADE PÅ DIREKTLÄGENHETER I MALMÖ

BESÖK OSS: VÄSTRA VARVSGATAN 11E I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Vi har fredagsmingel kl 16.30 du är välkommen

Västra Varvsgatan 11e i Västra Hamnen Malmö
Ring gärna 0706–766373 och boka besök.

Besiktningskontroll - obeko

OBEKO erbjuder våra besökare kostnadsfri besiktningskontroll
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR

Kundkännedom - kontroll - kvalitet

Våra mäklare är registrerade hos Fastighetshetsmäklarinspektionen

Fastighetsmäklare med registrering omfattas av regelverket mot penningtvätt
Lag (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism
För frågor kontakta Fastighetsmäklarinspektionen www.fmi.se

Energideklaration

Energideklarations-ID Postadress
Energiklass 124217 Malmö --
Giltighetstiden har gått ut för denna deklaration
Saarisvägen 12
Saarisvägen 12a
Saarisvägen 12b
Saarisvägen 12c

Föreningsinformation

Brf Dalens hus är byggt 1939 och är beläget på det bostadsrättstäta området Midhem.
Byggnaden består i huvudsak av två- till trerumslägenheter samt en lokal. Närhet finns till
knutpunkten vid Värnhemstorget. Kommunikationer, till centrum samt till Lund, finns nära
vid Lundavägen. Restaurang och mataffär finns inom gångavstånd. Tar du dig söderut hittar
du flera Stormarknader samt det nyöppnade affärscentrat "Entré" nära Värnhemstorget.
Bank, post och alla andra serviceinrättningar finns även där. Huset består av en huskropp
med fem våningar. Fasaden är plåtbeklädd. Hissar hittar du i A- och B-trappan.

Lite historia om området

Mellan Midhem och Almedal, mittemot den gamla galgbacken och Gerlachs
park, låg Villa Saaris. Möjligen föregicks byggnaden av sommarnöjet Solbacken
som rådman Falkman inköpte 1881. Men mindre än tio år senare lät konsuln
och grosshandlaren Bertil Sederholm - bland annat delägare i vin- och
sprit importen Wiens, Sederholm & Co med butik på Östergatan - uppföra
den ståtliga villan som fick namnet Villa Saaris efter ett finskt släktgods.
Källa Sydsvenskan

Antal bostadsrätter och lokaler

I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt.

Byggår

Föreningen köpte fastigheten 1939

Kostnader i samband med överlåtelse

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Hiss

Hiss finns i föreningens samtliga trappingångar

Hemsida

Föreningen planerar göra hemsida med information till blivande medlemmar.

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Dalen rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Villkor för behandling av medlemskapsprövning

Anställningsbevis
3st lönespecifikationer
Kopia av id-handling
Säljarens nya adress

Kvittens nycklar och magnettaggar

Nya medlemmar får info om låssystem.

Pågående renoveringar

Inga större pågående renoveringar.

Planerade renoveringar

Inga större renoveringsplaner finns. Föreningen följer en underhållsplan.

Årsavgiften planerade förändringar

Ingen planerad förändring av månadsavgiften finns

Genomförda renoveringar

nyare fönsterbågar
översyn tak 2003
nya tvättmaskiner 2007
Inglasning av balkong år 2001.
Kall & varmvattenledningar nya år 2008.

Underhållsplan och statusbesiktingar

Föreningen har en underhållsplan som följs.

Obligatoriska avgifter som ingår månadsbetalningen

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV

Mätning av el

Medlem står för eget el-abonnemang

Mätning av vattenförbrukning

Vattenförbrukning ingår i månadsavgiften. Ingen särskild mätning sker.

Tv/internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.

Statuskontroll

Föreningen genomför statuskontroll av föreningens lägenheter innan slutlig överlåtelse. Denna kontroll skall ej förväxlas med den besiktningskontroll som köparen genomför innan överlåtelseavtal undertecknas via mäklare.

Tvätt

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel vardera.

Bostadsrättsförening

Förening: Brf Dalen

Område

Lägenheten ligger i östra Malmö. Kort promenad till centrala Värnhemstorget.

Vem äger fastigheten

Brf Dalen äger sin fastighet
Viadukten 12

Antal lägenheter

Föreningen har 49 bostadsrättslägenheter

Föreningens adresser

Saarisvägen 12A, Saarisvägen 12B, och Saarisvägen 12C.

Cykelförråd

Det finns ett cykelrum i föreningens byggnad

Specialregler

Föreningen tillåter gemensamt ägande för förälder då förälder köper lägenheten i
syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bebo bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ekonomisk och teknisk förvaltning

Förenginen sköter sin egen förvaltning

Gemensamma utrymmen

Tillhörande förråd finns i byggnaden

Parkering

I området råder Boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se/boendeparkering

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Förhandsbesked från föreningen

Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som skall bebo lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvar för information

Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
5. Adressändring www.adressandring.se

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 2
Våningsplan 1 av 5
Hiss Finns
Andelstal 1.5473
Månadsavgift 1 329 Kr / mån   (inkl värme va och kabeltv)

Interiör

Boarea 26m² (föreningens information)
Antal rum 1.0 rum med kokvrå

Byggnad

Byggnadsår 1939
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening Brf Dalen