Direktbostad - bäst villkor via oss när du säljer din bostadsrätt - besök oss - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö

Visning

  2021-09-19     14:00 - 15:00
Boka visning 0706-766373 Peter Dietz

  2021-09-26     14:00 - 15:00
Boka visning 0706-766373 Peter Dietz

  • 1 200 000 Kr eller högstbjudande
  • 57,6m² (föreningens information)
  • 2 933 Kr/mån inkl värme, va, kabel-tv och br-tillägg försäkring
  • 2.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Malta - Äldre detaljer bevarade från byggåret

Välkommen på visning!

Bli priokund och spara tid..

- besök byggnad och område i god tid innan visning
- skaffa lånelöfte från din bank
- besök vår visningslokal för genomgång
- lägg förhandsbud innan visning
- fråga din bank om tillstånd att köpa bostadsrätten
- be din bolånerådgivare kontakta mäklaren

Välkommen till midhem nära värnhemstorget..

I denna Brf hittar du här en lägenhet i fint skick. Hiss finns och gör att alla generationer kan bosätta sig här.
I anslutning till föreningen finns ett lummigt parkliknande område där du hela året kan njuta solens strålar.

På våning 4 av 6..

hittar du här en rymlig två och halva. Mycket äldre detaljer finns bevarade.

Hallen och halvrummet..

ger dig goda av förvaringsmöjligheter. Vackra golv och ljusa toner. Inbyggd garderob. Låt våra bilder tala.

Sällskapsrummet..

flyter samman med hallen och halvrummet på ett smakfullt sätt. Rummet ger dig en rymlig sällskapsdel med parkettgolv och väggar i diskreta färger. Stort fönsterparti finns som släpper in ljuset i lägenheten. Diskreta färgval ger dig en mycket fräsch känsla. Anslutning till balkongen sker här.

Köket..

har inredning med spis, fläkt och kyl-frys. Matplats för 5 - 6 personer om du vill. Kyl/frys, spis, fläkt, diskbänk samt väggkakel. Ljusa luckor och diskreta toner även här. Du får en fin uppsikt från köksfönstret mot innergården.

Badrummet..

har badkar med kakel och klinker. Handfat, wc och dusch. Allt smakfullt och fint.

Sovrummet..

ger dig plats för dubbelsäng. Diskreta färgval och vackra golv finner du här. Goda förvaringsutrymmen med inbyggd garderob

VILL DU VARA SÄKER PÅ ATT SÄLJAREN VÄLJER DIG?

VI ERBJUDER BESIKTNINGSKONTROLL: 500 KR VIA OBEKO

BESÖK OSS: VÄSTRA VARVSGATAN 11E I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Besök vår visninglokal och du får förtur

Ring 0706-766373 och boka besök. Ring 30 minuter innan besök.

Nya samhällsomständigheter - covid 19

Beroende på nya samhällsomständigheter genomför vi inga öppna visningar.

Vår besöksadress är

Västra Varvsgatan 11e mittemot utfarten till Kockum Fritids parkering i Västra Hamnen Malmö.

Besiktningskontroll - obeko

Vi erbjuder besiktningskontroll vid visning av våra lägenheter
Ange önskemål innan visning
Pris 500 kronor inkl. moms
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR.

Personkännedom - kontroll

För att upprätthålla korrekt administration gällande personuppgiftsbehandling begärs kontroll av personkännedom vid
- visning - för och efternamn, adress idag, namn på bank för finansiering
- budgivning - Id-kontroll
- uppdragsavtal - Id-kontroll
- kontraktsskrivning - Id-kontroll

Mvh
Fastighetsmäklare
Peter Dietz
www.bostadshuset.se
Västra Varvsgatan 11e
Västra Hamnen Malmö

Energideklaration

Energideklarations-ID: 875728
Energiprestanda: 122 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2018-10-23

Föreningsinformation


Brf Malta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Antal bostadsrätter och lokaler

I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt.

Byggår

Föreningen köpte fastigheten 1942

Kostnader i samband med överlåtelse

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Hiss

Hiss finns i föreningens samtliga trappingångar

Hemsida

Föreningen planerar göra hemsida med information till blivande medlemmar.

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Malta rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Villkor för behandling av medlemskapsprövning

Anställningsbevis
3st lönespecifikationer
Kopia av id-handling
Säljarens nya adress

Kvittens nycklar och magnettaggar

Nya medlemmar får info om låssystem.

Pågående renoveringar

Inga större pågående renoveringar.

Planerade renoveringar

Inga större renoveringsplaner finns. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2017-2026.

Årsavgiften planerade förändringar

Ingen planerad förändring av månadsavgiften finns

Genomförda renoveringar

Ca 1998 installerades nya hissar.
Ca 1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare på vinden och i källaren och nya fönster installerades.
1999 balkonger byggdes om och glasades in.
2000 målades trappuppgångar.
2004 installerades en del nya maskiner i tvättstugorna.
Ca 2005 byttes yttertaket.
2006 byttes entrédörrar.
2007 renoverades en gavel på fastighetens fasad.
2007-2008 målades lägenhetsdörrar.
2012 installerades ny fjärrvärme och samtliga tvättmaskiner byttes ut till nya.
2015 installerades ny torktumlare.
2017 installerades ny trappbelysning.
2018 målades fasaden mot Lundavägen
2019 installerades nya tvättmaskiner och tvättstugan renoverades.
2020 renoverades piskaltanen och 2 av 4 stammar relinades.

Underhållsplan och statusbesiktingar

Föreningen har en underhållsplan som följs

Obligatoriska avgifter som ingår månadsbetalningen

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg gällande hemförsäkringen.

Mätning av el

Medlem står för eget el-abonnemang

Mätning av vattenförbrukning

Vattenförbrukning ingår i månadsavgiften. Ingen särskild mätning sker.

Tv/internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.

Statuskontroll

Föreningen genomför statuskontroll av föreningens lägenheter innan slutlig överlåtelse. Denna kontroll skall ej förväxlas med den besiktningskontroll som köparen genomför innan överlåtelseavtal undertecknas via mäklare.

Tvätt

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel vardera.

Bostadsrättsförening

Förening: Brf Malta

Område

Lägenheten ligger i östra Malmö. Kort promenad till centrala Värnhemstorget.

Vem äger fastigheten

Viadukten 13 ägs av Brf Malta

Cykelförråd

Det finns även ett cykelrum i föreningens byggnad

Specialregler

Föreningen tillåter gemensamt ägande för förälder då förälder köper lägenheten i
syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bebo bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ekonomisk och teknisk förvaltning

Örehus förvaltning
Spångatan 11 i Malmö

Gemensamma utrymmen

Tillhörande förråd finns i byggnaden

Parkering

I området råder Boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se/boendeparkering

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Förhandsbesked från föreningen

Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som skall bebo lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvar för information

Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
5. Adressändring www.adressandring.se

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 41
Våningsplan 4 av 6
Hiss Finns
Andelstal 1.851851
Månadsavgift 2 933 Kr / mån   (inkl värme, va, kabel-tv och br-tillägg försäkring)

Interiör

Boarea 57,6m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1944
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening BRF Malta