Kök

Ellstorpsgatan 3D

Ellstorp, MALMÖ

SOM EN MINI 2:A - HISS - FRI UTSIKT - SKYDDAT LÄGE

Brf Magne - På lugna Ellstorp med närhet till populära Värnhemstorget finner du, på våning 6, denna välplanerade lägenhet. I lägenheten finns rymligt sällskapsrum samt separat sovutrymme med fönster. Som en liten 2: a. Lägenheten ligger i ljust väderstreck med fri utsikt över Malmös takåsar. Bredband ingår i månadsbetalningen. Bostaden är inredd i ljusa färger och är därför lätt att göra till sin egen. Till Malmö tågstation tar du dig inom kort cykeltur. Byggnaden ligger nära grönområden och är en bra kompromiss mellan stadsliv och närhet till natur! Visning sker via ägaren direkt: ring 0739-497368 All kommunikation med mäklaren sker av säkerhetsskäl via telefon och sms 0706-766373 Fastighetsmäklare Peter Dietz

Visningar

  • 16
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Visning sker via ägaren direkt: ring 0739-497368
  • 23
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Visning sker via ägaren direkt: ring 0739-497368
  • 30
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Visning sker via ägaren direkt: ring 0739-497368
  • 7
    juli
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Visning sker via ägaren direkt: ring 0739-497368

Fakta

Utgångspris
1 295 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

3 932 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

225 324 kr

Andelstal

0.68591 %

Fast.beteckning:

Midgård 11

Rum

1 st

Boarea

41 m²

Våningsplan

6 / 6

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1944

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Peter Dietz

0706-766373

husdirekt@gmail.com

Övrigt

VÅR MÄKLARFIRMA SKILJER SIG LITE FRÅN ÖVRIGA Säljaren betalar mäklararvode: 15 000 kronor inkl moms Säljaren sköter visning själv Kostnad för Hemnet-annons betalas av säljaren Annons via Booli är utan kostnad I övrigt har vi samma villkor som övriga mäklarfirmor Ring mäklare Peter Dietz 0706 766373 INDIREKT NETTOSKULDSÄTTNING Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 220 891 kr Andelstal: 0,68591% Beräkning: 0,68591% av 32 204 123 kr Total Nettoskuld 32 204 123 kr ENERGIDEKLARATION Energideklaration Energideklarations-ID: 874555 Energiprestanda: 133 kWh/m² och år Radonmätning: Inte utförd Ventilationskontroll (OVK): Utförd Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare Energideklarationen utförd: 2018-09-18 Brf Magne ANSVARIG KONTAKTPERSON Merima Kastrat styrelsen@brfmagne.nu Brf Magne bildades år 1944 och består av 122 bostadsrätter och 2 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Tomten är friköpt. Medlemskap: - Föreningen accepterar delat ägande. Den som bor där ska äga minst 10%. - Föreningen accepterar inte juridisk person. - Vicevärden gör en tillsyn av lägenheten tillsammans med köpare och säljare. - Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och betalas ut igen när medlemmen går ut ur HSB igen. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/magne. Föreningens ekonomi - Föreningen har friköpt tomt vilket är mycket positivt ur ett ekonomiskt perspektiv. Det innebär att avgifterna inte kommer att påverkas av någon omförhandling av tomträttsavgäld som många andra föreningar i Malmö har. - Föreningen har inte planerat att höja avgifterna för år 2022. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar: 1965?1984 Konvertering av värmesystemet var en stor förändring. Ombyggt pannrum. Värmepanna ersatt med fjärrvärmecentral. 1989 Sopsug-anläggning i gemenskap (Samfälligheten Storgården) tas i bruk 1991 Fönsterbyte samt ombyggnad av hissar och ny korgbeklädnad. 1995 Byte av el-stammar och nya vattenledningar. 1996 Balkongbyte och målning av ytterväggar. 1997 Det ursprungliga bostadshuset helt avskrivet den 31 augusti 1997. 1999 Två cykelskjul uppförda och gårdsplan i vid A-trapp ombyggd. 2003 Individuella skorstenskanaler installerade. 2004 Miljöhus uppfört vid E-trapp ,ombyggnad av gårdsplanen i norr och installation av bredband till samtliga lägenheter. 2005 Nytt passagesystem och nya dörrar till källare och vind. 2006 Ombyggnad fjärrvärmecentral. 2007 Installation av råttstopp, byte av radiatorer i alla lägenheter, skyddsrumsutrustning i källaren demonterad samt cykelparkering iordningställt vid trappa A. 2008 Brandskyddsutrustning monterad samt serviceavtal för brandskydd OVK och ventilrensning, avveckling av sopsug-anläggningen, målning av källarfönster och bättringsmålning källargolv, cykelställ till cykelparkering i källaren och uppdaterat passagesystem. 2010 Källarväggar runt huset dränerade, nya räddnings och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul. Nya sittgrupper med grill på innergård, uppfört staket mot Brf Ymer samt nya rabatter runt huset. 2011 Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset. Nya fastighetsboxar och tidningshållare samt nytt bredbandsavtal (Ownit Broadband AB) 2012 Träningslokal renoverad och träningsmaskiner installerade. 2013 Målning av fasad, byte av yttertakets papp, montering av solcellsfästen på taket samt rensning av imkanaler. 2014 Multigym-maskin insatt i träningslokalen, webbokningssystem installerat. 2015 Samfälligheten "Storgården" upplöstes, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus, källare & vind. 2017 Uppfräschning av utemiljön (grillplatser och rabatter). Nya utemöbler 2017 Säkrat och sett över brandskydden. Nya brandsläckare är inköpta och uppsatta. 2018 Uppdatering av webbokning, montering av ny pollare på framsidan, byte av låskolv till styrelserummet, GDPR-säkring av styrelsens arbete och föreningens arkiv, montering av askfat och belysning vid sittplatserna. 2019 Målning och strykning av utemöbler samt cykelskjul, uppfräschning av häckarna, kaninstaket och grind mot gång/cykelbanan, nytt löpband och service i träningslokalen, uppdatering av passagesystemet samt två nya tvättmaskiner. 2020 Byte av föreningens tappvattenstammar och renovering av badrum. Sanering av källare, lägenheter i Ellstorpsgatan 3E samt i lokalen på Sofierogatan 1 efter vattenläcka. Kommande renoveringar: Föreningen kommer påbörja arbetet med hissar, trappuppgångar, källare och tvättstugor under hösten med troligtvis start nästa år. Parkering Det finns boendeparkering i området. Via Malmö Gatukontor kan ni ansöka om att få boendeparkering för er bil. Det krävs att ni är skrivna på en adress i området samt att ni står som ägare till bilen. Då kostar det 15 kr om dagen att stå parkerad vardagar. Helger och helgdagar är gratis. TV/bredband Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår. Bredband vid Ownit, kostar för närvarande 89 kr i månaden för 100 Mbit/s och faktureras på månadsavierna från HSB. Gårdsplats/innergård Trevlig och stor innergård med mycket grönska i form av gräsmattor, planteringar och träd. Här finns även stensatta uteplatser, möblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. Även miljöhus och cykelställ finns. Gemensamma utrymmen I föreningen finns gym och hobbyrum. Det finns en bokningscentral mellan trappa B och C där man bokar gymmet och hobbyrummet, det kostar inget för medlemmarna. Det finns fyra tvättstugor belägna i källaren med tillhörande torkrum. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner och en torktumlare. Övrigt Ovanstående information är inhämtad av senaste årsredovisning, hemsida samt representant från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt att läsa årsredovisningen. Månadsavgift I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband om 89 kr/mån tillkommer. Juridiska villkor och särskilda regler Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter normalt ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare. Uthyrning i andra hand Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten. Renovering i lägenhet Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc. Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Interiör

1: A MED FRI UTSIKT ÖVER TAKÅSARNA PÅ ELLSTORP Fastighetsmäklare Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 1: a eller minitvåa om du vill. På våningsplan 6 av 6 hittar du den. Insynsskyddad utsikt råder med kvällsljus i lägenheten. EN RYMLIG LÄGENHET.. med separat sovutrymme. VIA HALLEN.. når du sällskapsrum till höger och badrum till vänster Flera inbyggda garderober hittar du i hallen. KÖKET LIGGER AVSKILT.. och nås via hallen. Inredningen kommer i ljusa toner. Välhållet och fint. Luckor och bänkskiva. Matplats finns för 4 - 5 pers. om viljan finns. Spis, fläkt, kyl/frys. Väggkakel och diskbänk. SÄLLSKAPSRUMMET LIGGER I LJUST VÄDERSTRECK.. Med ljus till sena kvällen. Plats finns för större säng och sällskapsdel. Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus. Vackra golv flyter i hela lägenheten. EN LITEN SOVAVDELNING.. finns i anslutning till köket. Rummen ligger i trafikfritt läge. Fina golv och vackra färger. Goda förvaringsutrymmen finner du i lägenheten. NYARE HELKAKLAT BADRUM.. med dusch. Ljust kakel samt klinkers på golvet. Dusch, Wc, handfat, kakel, och klinkers.

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Kök

    Inredning i ljusa toner, spis, kyl/frys, fläkt, kakel och bänkskiva

  • Badrum

    Helkaklat, dusch, handfat, wc, kakel och klinker

  • Tvättrum

    2 maskiner, torktumlare, torkrum i gemensamt utrymme

Månadsavgift

3 932 kr/mån

inkl va, värme, kabel-tv och bredband 89 kr

Indirekt nettoskuldsättning

225 324 kr

Andel: 0,68591% = 225324 kr

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/9 2018

Förbrukning

133 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 400 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

5 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1944

Förening

Namn

HSBs BRF Magne.

Organisationsnr

746000-5965.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.


Karta



Bilder