Sällskapsrum

Von Lingens Väg 33

Rosengård, MALMÖ

3:A MED STOR INGLASAD BALKONG - MÖJLIGHET TILL GARAGE

Brf Ida – På den fridfulla delen av Rosengård med kort kommunikation till ringvägen och brofästet till Danmark hittar du här en fint renoverad 3: a. I lägenheten finns ett rymligt sällskapsrum samt två större sovrum. Fint och skyddat med ljus och stor inglasad balkong i söderläge. Fri utsikt råder utan insyn. Bredband ingår i månadsbetalningen. Köket är nyare och har den utrustning du behöver. Tvättmaskin finns i ett fint renoverat badrum. Bostaden är inredd i ljusa toner och är därför lätt att göra till sin egen. Till tågstation tar du dig inom kort cykeltur. Byggnaden ligger nära grönområden och är en bra kompromiss mellan stadsliv och närhet till natur! Visning: ring 0737-304230 ägaren direkt All kommunikation med mäklaren sker av säkerhetsskäl via telefon och sms 0706-766373 Fastighetsmäklare Peter Dietz

Visningar

  • 16
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Boka visnining: 0737-304230 Von Lingens v 33 Ägaren
  • 23
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Visning: ring 0737-304230 ägaren direkt
  • 30
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Visning: ring 0737-304230 ägaren direkt
  • 7
    juli
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Visning: ring 0737-304230 ägaren direkt

Fakta

Utgångspris
1 050 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

6 341 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

439 074 kr

Andelstal

0.14789 %

Fast.beteckning:

Länsassistenten 3

Rum

3 st

Boarea

83.5 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1971

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Peter Dietz

0706-766373

husdirekt@gmail.com

Övrigt

VÅR MÄKLARFIRMA SKILJER SIG LITE FRÅN ÖVRIGA Säljaren betalar mäklararvode: 15 000 kronor inkl moms Säljaren sköter visning själv Kostnad för Hemnet-annons betalas av säljaren Annons via Booli är utan kostnad I övrigt har vi samma villkor som övriga mäklarfirmor Ring mäklare Peter Dietz 0706 766373 INDIREKT NETTOSKULDSÄTTNING Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 439 074 kr Andelstal 0,14789% Summan utgörs av 0,14789% av 296 892 620 kr ENERGIDEKLARATION Energideklarations-ID: 929302 Energiprestanda, primärenergital: 165 kWh/m² och år Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 134 kWh/m² och år Radonmätning: Inte utförd Ventilationskontroll (OVK): Utförd Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare Energideklarationen utförd: 2020-01-07 Brf Ida ANSVARIG KONTAKTPERSON Ramadan Rakip administrator@brfida.se Brf Ida är en äkta förening som bildades 1968 i samband med byggnationen på fastigheterna Länsassistenten 1–3 och Länsrevisorn 1–3 som föreningen innehar med tomträtt. Det finns 738 lägenheter och 12 lokaler i föreningen, samtliga innehas med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltare Föreningens ekonomi förvaltas av Delagott Förvaltning. Genomförda renoveringar: 2020/2021- Föreningen har utvecklat och moderniserat föreningens utemiljö så som ny lekplats samt utegym. 2019 - Radiatorer på Sjöblads väg 1-5 och 13-17 är utbytta. 2018 - Fasadrenovering av låghusen och fyra av åtta höghus. 2017/2018 - Renovering av radiatorer i två av höghusen. 2015/2016 - Renovering av källare. 2015 - Bytt markbrunnar samt golvbrunnar i tvättstugorna 2013 - Renovering av tak. 1997 - Avloppsstammar i låghusen utbytta Samtliga badrum renoverades av föreningen i mitten av 90-talet. Pågående/kommande renoveringar: - Relining av avloppsstammar pågår. - Installation av solceller pågår. Avgiftsförändringar: Från och med kvartal 3 (1 juli) tillkommer en kostnad för avläsning av elmätare 50kr/per månad. Inget beslut är taget gällande avgiftshöjningarna (12/9-2022). Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person: Kontakta föreningen vid juridisk person som köpare. Kostnader: Pantsättningsavgift: 483 kr/pant. Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare. Övriga avgifter: 500 kr per person i medlemskapsavgift till HSB. (Återfås vid utträde). 300 kr i årsavgift (engångskostnad). Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2. Ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband via Bahnhof genom HSB Bolina. Ingår i månadsavgiften. Tvättstuga: Gemensamma tvättstugor finns i byggnaden. Parkering: Föreningen har 388 garageplatser med kostnad 360 kr/mån. Utomhus finns 305 parkeringsplatser med kostnad 200 kr/mån. Gemensamhetsutrymmen: - I föreningen finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för 40kr/per månad - Barnvagnsrum finns att nyttja, nyckel deponeras på fastighetskontoret. - I föreningen finns en föreningslokal för medlemmar att hyra. Övrigt: - Köpare som avser finansiera köp med lån uppmanas att kontrollera med sin bank att de godkänner pantsättning i Brf Ida. Vid frågor angående ekonomin kontakta styrelsen. - Föreningen har gemensam el, förbrukad el debiteras i efterhand. Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/.

Interiör

3: A MED FRI UTSIKT I LJUST SÖDERLÄGE På våningsplan 1 av 3 hittar du den. Insynsskyddad utsikt råder med kvällsljus i lägenheten. Inglasad balkong. EN RYMLIG LÄGENHET.. med 2 stora sovrum. VIA HALLEN.. når du sällskapsrum till vänster och badrum rakt fram. Flera moderna garderober hittar du i hallen. KÖKET LIGGER AVSKILT.. och nås via hallen. Nyare inredning. Låt våra bilder tala. Matplats finns för 5 – 6 pers. om viljan finns. Spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Väggkakel och diskbänk. SÄLLSKAPSRUMMET ÄR.. rymligt med plats för möbler och skrivbord om du vill. Allt i fina färger. Infälld takbelysning Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus. Vackra golv flyter i hela lägenheten. SOVRUM.. finns det 2 st. med takbelysning och dekoration för dig som önskar dig något xtra. NYARE HELKAKLAT BADRUM.. med dusch och tvättmaskin. Fräscht kakel samt klinkers på golvet. Dusch, Wc, handfat, kakel, och klinkers. GÄSTWC.. finns när gäster kommer på besök.

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Kök

    Nyare inredning, diskmaskin, kyl/frys, spis, fläkt, kakel och bänkskiva i tåligt material

  • Badrum

    Helkaklat med dusch, tvättmaskin, wc, handfat. Kakel och klinker på golvet

  • Tvättrum

    2 maskiner, torktumlare, torkrum i gemensamt utrymme i byggnaden

Månadsavgift

6 341 kr/mån

inkl va, värme, kabel-tv och bredband

Indirekt nettoskuldsättning

439 074 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Kötid.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/1 2020

Förbrukning

165 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 400 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

5 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1971

Förening

Namn

HSBs BRF Ida.

Organisationsnr

746001-0155.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.


Karta



Bilder