Utsikt från balkong

Rödkullastigen 9A

Almhög - Eriksfält, MALMÖ

3:A MED FRIARE UTSIKT I VÄSTERLÄGE - NÄRHET TILL MOBILIA

Brf Fosiedal - Med kort promenad till affärsområdet Mobilia i centrala Malmö hittar du här fin bostad. På våning 7, högt upp i ljust väderstreck hittar du den. I lägenheten finns sällskapsrum samt två rymliga sovrum. Badkar finns för vilostund. Lägenheten ligger i ljust väderstreck utan insyn. Bostaden är inredd i ljusa färger och är därför lätt att göra till sin egen. Till kommunikationer vid vid närliggande Eriksfältsgatan tar du dig inom kort promenad. Boka visning via sms 0706-766373 All kommunikation med mäklaren sker av säkerhetsskäl via telefon och sms 0706-766373 Fastighetsmäklare Peter Dietz

Visningar

  • 16
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Boka visning via sms 0706-766373
  • 23
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Boka visning via sms 0706-766373
  • 30
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Boka visning via sms 0706-766373
  • 7
    juli
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Boka visning via sms 0706-766373

Fakta

Utgångspris
1 099 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

5 227 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

137 798 kr

Andelstal

0.471 %

Fast.beteckning:

Strået 5

Rum

3 st

Boarea

69.5 m²

Våningsplan

7 / 8

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1962

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Peter Dietz

0706-766373

husdirekt@gmail.com

Övrigt

VÅR MÄKLARFIRMA SKILJER SIG LITE FRÅN ÖVRIGA Säljaren betalar mäklararvode: 15 000 kronor inkl moms Säljaren sköter visning själv Kostnad för Hemnet-annons betalas av säljaren Annons via Booli är utan kostnad I övrigt har vi samma villkor som övriga mäklarfirmor Ring mäklare Peter Dietz 0706 766373 INDIREKT NETTOSKULDSÄTTNING Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 137 798 kr Andelstal: 0,471% Bostadsrättsföreningens indirekta nettoskuldsättning: 29 256 425 Kr ENERGIDEKLARATION Energideklarations-ID: 790400 Energiprestanda: 130 kWh/m² och år Radonmätning: Inte utförd Ventilationskontroll (OVK): Utförd Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare Energideklarationen utförd: 2017-08-17 HSB Brf Fosiedal ANSVARIG KONTAKTPERSON Sebnem Gültaslar brf.fosiedal@ownit.nu Organisationsnummer: 746000-5031 E-post address: brf.fosiedal@ownit.nu https://www.allabrf.se/hsb-brf-fosiedal-i-malmo/styrelse https://www.hsb.se/malmo/brf/fosiedal/ HSB Brf Fosiedal bildades år 1960 och består av 232 bostadsrätter och 6 lokaler. 4 bostadshus med totalt 10 trapphus med adresserna Rödkullastigen 9–11 A-B samt Solvändestigen 7 A-C. Föreningen innehar marken med tomträtt som sträcker sig till 2032-01-01. EKONOMI HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023) Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare eller säljare ska betala denna avgift (1 313 kr år 2023). Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även; - Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. - Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år. Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning om 2% 2023-01-01. Styrelsen arbetar för en jämn ekonomisk balans för att vi ska utföra planerat underhålls arbete samt bibehålla en god ekonomi utan några chockhöjningar. Föreningen har gemensam el, de boende debiteras för faktisk förbrukning. UNDERHÅLL OCH RENOVERING Genomförda renoveringar: 2009-Takpapp bytta på alla fastigheterna. Fönster bytta till 3-glas. Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheterna. 2011-Balkongerna kontrollerade. 2012-Fasaderna är omfogade. Gårdarna renoverade. 2015-Samtlig utrustning i tvättstugorna har bytts. Renoveringar av källaringångar samt bastun. Radiatorbyte samt byte av tappvattenledningar. Underhåll av hissar i högvåningshusen. 2016-Asfalterat om parkeringen bakom Rödkullastigen. 2018 Samtliga trapphus renoveras och entrédörrar byts ut. 2019–2020 Renoveringar utav hissar i högvåningshusen. Senaste förändringarna var relining samt införande av gemensam el. Inga större planerade renoveringar finns. GEMENSAMMA UTRYMMEN Gårdsmiljö med gemensamma grillar, lekplatser och sittplatser. Tio tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje, bokas via digital tavla i varje trapphus. Föreningen har en gemensam bastu som åter öppnar inom snar framtid, de boende kan nyttja denna för 50 kr/mån. KABEL-TV OCH BREDBAND ComHem levererar ett basutbud till tv som ingår i avgiften. Bredband och uppgradering till fler kanaler kan de boende lägga till mot kostnad. GARAGE OCH PARKERING Föreningen har parkeringsplatser, 239 kr/mån. Kösystem tillämpas. ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Brf bildades: 1960 Juridisk person kan accepteras: Nej Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta) Antal lokaler: 6 Antal lägenheter: 232 Byggnader Byggår: 1960 Hiss finns: Ja.

Interiör

3:A MED BALKONG I LJUST VÄSTERLÄGE Fastighetsmäklare Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 3: a. På våningsplan 7 av 8 hittar du den. Insynsskyddad balkong finns med kvällsljus. EN VÄLPLANDERAD LÄGENHET.. med plats för den lite större familjen. VIA HALLEN.. når du kök och badrum till vänster. Inbyggda garderob hittar du i hallen. KÖKSPLATS FINNS.. i anslutning till hallen. Inredningen kommer i ljusa toner. Välhållet och fint. Luckor och bänkskiva. Matplats finns. Spis, fläkt, kyl/frys. Väggkakel och diskbänk. SÄLLSKAPSRUMMET LIGGER I LJUST VÄDERSTRECK MED BALKONG.. och ljus till sena kvällen. Plats finns för större soffa och bord. Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus. Vackra golv flyter i hela lägenheten. KAKLAT BADRUM.. med badkar. Ljust kakel samt klinkers på golvet. Bad, wc, handfat, kakel, och klinkers. TVÅ RYMLIGA SOVRUM.. gör att den lite mindre familjen får utrymme.

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Kök

    Originalinredning, kyl/frys, spis, fläkt, kakel, bänkskiva i tåligt material

  • Badrum

    Helkaklat med badkar, wc, handfat. Kakel och klinker

  • Tvättrum

    2 maskiner, torktumlare, torkrum i gemensamt utrymme i byggnaden

Månadsavgift

5 227 kr/mån

Inkl värme, va och kabeltv

Indirekt nettoskuldsättning

137 798 kr

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 17/7 2017

Förbrukning

130 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 200 kr

Elförbrukning

4 800 kr

Summa

6 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1962

Förening

Namn

HSBs BRF Fosiedal.

Organisationsnr

746000-5031.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.


Karta



Bilder