Kök

Nobelvägen 38 U 2

Möllevången - Nobel, MALMÖ

1,5:A - 43 KVM NÄRA MÖLLEVÅNGEN MED SOVALKOV - SKYDDAT LÄGE

Brf Gnistan – Vid Nobeltorget med närhet till populära Möllevångstorget finner du, på våning 2, denna välplanerade lägenhet. I lägenheten finns rymligt sällskapsrum samt separat sovalkov. Lägenheten ligger i ljust väderstreck med fri utsikt över innergården. Bredband ingår i månadsbetalningen. Bostaden är inredd i ljusa färger och är därför lätt att göra till sin egen. Till Malmös centrala delar tar du dig inom kort cykeltur. Byggnaden ligger några kvarter från Folkets Park med alla nöjen du kan tänka dig. Notera: I föreningens information är lägenheten angiven som 1:a utan info om sovalkov. Sovalkoven betraktas allmänt som ett halvt rum. För visning ring 0767-430047 ägaren: Adam All kommunikation med mäklaren sker av säkerhetsskäl via telefon och sms 0706-766373 Fastighetsmäklare Peter Dietz

Visningar

  • 16
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Ring Adam 0767-430047 ägaren
  • 23
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Ring Adam 0767-430047 ägaren
  • 30
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Ring Adam 0767-430047 ägaren
  • 7
    juli
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Ring Adam 0767-430047 ägaren

Fakta

Utgångspris
1 395 000 kr
Månadsavgift

3 356 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

114 072 kr

Andelstal

2.0338 %

Rum

1½ st

Boarea

43 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1935

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Peter Dietz

0706-766373

husdirekt@gmail.com

Övrigt

VÅR MÄKLARFIRMA SKILJER SIG LITE FRÅN ÖVRIGA Säljaren betalar mäklararvode: 15 000 kronor inkl moms Säljaren sköter visning själv Kostnad för Hemnet-annons betalas av säljaren Annons via Booli är utan kostnad I övrigt har vi samma villkor som övriga mäklarfirmor Ring mäklare Peter Dietz 0706 766373 INDIREKT NETTOSKULDSÄTTNING Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 114 072 kr Bostadsrättens andelstal: 2,0338 %% Beräkning: 2,0338% av 5 608 833 kr Total Nettoskuld 5 608 833 kr ENERGIDEKLARATION Energiprestanda: 96 kWh/m² och år Radonmätning: Inte utförd Ventilationskontroll (OVK): Utförd Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare Energideklarationen utförd: 2018-05-29 Brf Gnistan ANSVARIG KONTAKTPERSON Jesper Sebastian Holm brfgnistan@gmail.com ANTAL LÄGENHETER 39 varav en innehas med hyresrätt ANTAL LOKALER 2 som innehas med bostadsrätt ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Äkta FÖRENINGENS MARK Friköpt ACCEPTERAS DELAT ÄGANDE? Ja ACCEPTERAS JURIDISK PERSON? Nej ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Gnistan är en äkta förening som bildades år 1935 i samband med byggnation. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns 2 tvättstugor som är belägna i källaren med ingång från gården. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. PARKERING Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området. TV OCH BREDBAND Föreningen har bredband och TV via Sappa. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på avgiften om 150kr/månaden för TV samt bredband. Bredbandet har hastigheten 1000/1000 och i TV ingår det digitala standardutbudet. FÖRENINGENS RENOVERINGAR 2022 - Påbörjat arbetet med fasad, dörrar och fönsterrenovering. 2021 - Underhåll av innergård. 2021 - Passagesystem med porttelefon installerat. 2021 - Trapphus ommålade. 2021 - Övergång till gemensam el. 2021 - Stambyte genomfört. 2020 - Miljöhus byggdes. 2019 - Armaturer i trapphus. 2019 - Fasader. 2016/2017 - Renovering av innergård. 2016/2017 - Dränering. 2014 - Relining av avloppsstammar. 2006 - Upprättades en städskrubb till tvättstugan. 2005 - Installerades nytt torkskåp i tvättstugan. 2004 - Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2001 - Byttes el i samtliga lägenheter. 2001 - Samtliga trappuppgångar målades om. 1991 - Taket lades om. 1988 - Renoverades fasaden. Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. ÖVRIG INFORMATION Föreningen utför tillsyn med säljare och köpare. Delat ägande utvärderas av styrelsen beroende på situation. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar. Föreningen har IMD el(Individuell mätning och debitering) faktisk förbrukning läggs på avin. Följande uppgifter är inhämtade via föreningens senaste årsredovisning, ej pratat med representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen höjde avgiften senast 1 januari 2024. ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1 433 kr betalas av köparen PANTSÄTTNINGSAVGIFT 573 kr.

Interiör

1,5: A MED SOVALKOV MED NÄRHET TILL MÖLLEVÅNGEN OCH FOLKETS PARK Fastighetsmäklare Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 1: a eller 1,5: a om du vill. På våningsplan 2 av 4 hittar du den. Fint belägen med kvällsljus i lägenheten. EN RYMLIG LÄGENHET.. med separat sovalkov. VIA HALLEN.. når du sällskapsrum och badrum till vänster. Flera inbyggda garderober hittar du i hallen. KÖKET LIGGER AVSKILT.. och nås via hallen till höger. Inredningen är nyare och kommer i ljusgrå toner. Välhållet och fint. Luckor och bänkskiva. Matplats finns för 4 pers. om viljan finns. Spis, fläkt, kyl/frys. Väggkakel och diskbänksdel i rostfritt. SÄLLSKAPSRUMMET LIGGER MOT TRELLEBORGSGATN.. Plats finns här för större säng och sällskapsdel. Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus. Trägolv flyter i hela lägenheten. EN LITEN SOVAVDELNING.. finns i halvrummet. Avdelningen kan även användas för dator och studier. Rum och kök ligger i trafikfritt läge. Fina golv och vackra färger. Goda förvaringsutrymmen finner du i lägenheten. HELKAKLAT DUSCHUTRYMME.. med wc och handfat. Ljust kakel samt klinkers på golvet. Dusch, Wc, handfat, kakel, och klinkers.

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Kök

    Inredning i ljusgrå toner, spis, kyl/frys, fläkt, kakel och bänkskiva

  • Badrum

    Helkaklat, dusch, handfat, wc, kakel och klinker

  • Tvättrum

    2 maskiner, torktumlare, torkrum i gemensamt utrymme

Månadsavgift

3 356 kr/mån

inkl värme, va, kabeltv och bredband (150 kr)

Indirekt nettoskuldsättning

114 072 kr

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 29/5 2018

Förbrukning

96 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

5 100 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1935

Förening

Namn

Brf Gnistan.

Organisationsnr

746000-1618.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.


Karta



Bilder