3:a Almhög - Eriksfält, Rödkullastigen 9A

Direktbostad - hyr eller köp bostadsrätt via direktbostad
  • 1 099 000 Kr eller högstbjudande
  • 69,5m² (föreningens information)
  • 4 978 Kr/mån Inkl värme, va och kabeltv
  • 3.0 rum + kök
Alla bilder

3:A MED FRIARE UTSIKT I VÄSTERLÄGE - NÄRHET TILL MOBILIA

Brf Fosiedal - Med kort promenad till affärsområdet Mobilia i centrala Malmö hittar du här fin bostad. På våning 7, högt upp i ljust väderstreck hittar du den. I lägenheten finns sällskapsrum samt två rymliga sovrum. Badkar finns för vilostund. Lägenheten ligger i ljust väderstreck utan insyn. Bostaden är inredd i ljusa färger och är därför lätt att göra till sin egen. Till kommunikationer vid vid närliggande Eriksfältsgatan tar du dig inom kort promenad.

3:a med balkong i ljust västerläge


Fastighetsmäklare Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 3: a. På våningsplan 7 av 8 hittar du den. Insynsskyddad balkong finns med kvällsljus.

En välplanderad lägenhet..

med plats för den lite större familjen.

Via hallen..

når du kök och badrum till vänster. Inbyggda garderob hittar du i hallen.

Köksplats finns..

i anslutning till hallen. Inredningen kommer i ljusa toner. Välhållet och fint. Luckor och bänkskiva. Matplats finns. Spis, fläkt, kyl/frys. Väggkakel och diskbänk.

Sällskapsrummet ligger i ljust väderstreck med balkong..

och ljus till sena kvällen. Plats finns för större soffa och bord.
Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus. Vackra golv flyter i hela lägenheten.

Kaklat badrum..

med badkar. Ljust kakel samt klinkers på golvet. Bad, wc, handfat, kakel, och klinkers.

Två rymliga sovrum..

gör att den lite mindre familjen får utrymme.

HYR ELLER KÖP BOSTADSRÄTT VIA DIREKTBOSTAD

VI ÄR SPECIALISERADE PÅ DIREKTLÄGENHETER I MALMÖ

BESÖK OSS I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Vi har fredagsmingel kl 16.30 du är välkommen

i Västra Hamnen Malmö
Ring gärna 0706–766373 och boka besök.

Besiktningskontroll - obeko

OBEKO erbjuder våra besökare kostnadsfri besiktningskontroll
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR

Kundkännedom - kontroll - kvalitet

Våra mäklare är registrerade hos Fastighetshetsmäklarinspektionen

Fastighetsmäklare med registrering omfattas av regelverket mot penningtvätt
Lag (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism
För frågor kontakta Fastighetsmäklarinspektionen www.fmi.se

Övrigt

Bostadsrättsföreningens indirekta nettoskuldsättning: 29 256 425 Kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 137 798 kr

Energideklarations-ID: 790400
Energiprestanda: 130 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2017-08-17

HSB Brf Fosiedal
Organisationsnummer: 746000-5031
E-post address: brf.fosiedal@ownit.nu
https://www.allabrf.se/hsb-brf-fosiedal-i-malmo/styrelse
https://www.hsb.se/malmo/brf/fosiedal/

HSB Brf Fosiedal bildades år 1960 och består av 232 bostadsrätter och 6 lokaler. 4 bostadshus med totalt 10 trapphus med adresserna Rödkullastigen 9–11 A-B samt Solvändestigen 7 A-C. Föreningen innehar marken med tomträtt som sträcker sig till 2032-01-01.

Ekonomi

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare eller säljare ska betala denna avgift (1 313 kr år 2023).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning om 2% 2023-01-01.
Styrelsen arbetar för en jämn ekonomisk balans för att vi ska utföra planerat underhålls arbete samt bibehålla en god ekonomi utan några chockhöjningar.

Föreningen har gemensam el, de boende debiteras för faktisk förbrukning.

Underhåll och renovering

Genomförda renoveringar:
2009-Takpapp bytta på alla fastigheterna. Fönster bytta till 3-glas. Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheterna.
2011-Balkongerna kontrollerade.
2012-Fasaderna är omfogade. Gårdarna renoverade.
2015-Samtlig utrustning i tvättstugorna har bytts. Renoveringar av källaringångar samt bastun. Radiatorbyte samt byte av tappvattenledningar. Underhåll av hissar i högvåningshusen.
2016-Asfalterat om parkeringen bakom Rödkullastigen.
2018 Samtliga trapphus renoveras och entrédörrar byts ut.
2019–2020 Renoveringar utav hissar i högvåningshusen.
Senaste förändringarna var relining samt införande av gemensam el.

Inga större planerade renoveringar finns.

Gemensamma utrymmen

Gårdsmiljö med gemensamma grillar, lekplatser och sittplatser. Tio tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje, bokas via digital tavla i varje trapphus.
Föreningen har en gemensam bastu som åter öppnar inom snar framtid, de boende kan nyttja denna för 50 kr/mån.

Kabel-tv och bredband

ComHem levererar ett basutbud till tv som ingår i avgiften. Bredband och uppgradering till fler kanaler kan de boende lägga till mot kostnad.

Garage och parkering

Föreningen har parkeringsplatser, 239 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Övrigt

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Brf bildades: 1960

Juridisk person kan accepteras: Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lokaler: 6

Antal lägenheter: 232

Byggnader
Byggår: 1960

Hiss finns: Ja

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 146
Våningsplan 7 av 8
Hiss Finns
Andelstal 0.471
Månadsavgift 4 978 Kr / mån   (Inkl värme, va och kabeltv)

Interiör

Boarea 69,5m² (föreningens information)
Antal rum 3.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1962
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Fosiedal