Direktbostad - besök oss gärna innan visning - västra varvsgatan 11e - mån - fre 09.00 - 18.00 i malmö
  • 1 195 000 Kr eller högstbjudande
  • 41m² + 0m² biarea (föreningens information)
  • 3 681 Kr/mån inkl va, värme, kabel-tv och bredband
  • 1.0 rum + kök
Alla bilder

Brf Magne - På lugna Ellstorp med närhet till populära Värnhemstorget finner du, på våning 6, denna välplanerade lägenhet. I lägenheten finns rymligt sällskapsrum samt separat sovutrymme med fönster. Som en liten 2: a. Lägenheten ligger i ljust väderstreck med fri utsikt över Malmös takåsar. Bredband ingår i månadsbetalningen. Bostaden är inredd i ljusa färger och är därför lätt att göra till sin egen. Till Malmö tågstation tar du dig inom kort cykeltur. Byggnaden ligger nära grönområden och är en bra kompromiss mellan stadsliv och närhet till natur!

1: a med fri utsikt över takåsarna på ellstorp

Fastighetsmäklare Peter Dietz har återigen fått förtroendet och nöjet att presentera en fint belägen 1: a eller minitvåa om du vill. På våningsplan 6 av 6 hittar du den. Insynsskyddad utsikt råder med kvällsljus i lägenheten.

En rymlig lägenhet..

med separat sovutrymme.

Via hallen..

når du sällskapsrum till höger och badrum till vänster Flera inbyggda garderober hittar du i hallen.

Köket ligger avskilt..

och nås via hallen. Inredningen kommer i ljusa toner. Välhållet och fint. Luckor och bänkskiva. Matplats finns för 4 - 5 pers. om viljan finns. Spis, fläkt, kyl/frys. Väggkakel och diskbänk.

Sällskapsrummet ligger i ljust väderstreck..

Med ljus till sena kvällen. Plats finns för större säng och sällskapsdel.
Större fönsterparti gör att lägenheten känns ljus. Vackra golv flyter i hela lägenheten.

En liten sovavdelning..

finns i anslutning till köket. Rummen ligger i trafikfritt läge. Fina golv och vackra färger. Goda förvaringsutrymmen finner du i lägenheten.

Nyare helkaklat badrum..

med dusch. Ljust kakel samt klinkers på golvet. Dusch, Wc, handfat, kakel, och klinkers.

DIREKTBOSTAD HAR EN LÄGENHET TILL DIG

VI ÄR SPECIALISERADE PÅ DIREKTLÄGENHETER I MALMÖ

BESÖK OSS: VÄSTRA VARVSGATAN 11E I VÄSTRA HAMNEN MALMÖ

Vi har fredagsmingel kl 16.30 du är välkommen

Västra Varvsgatan 11e i Västra Hamnen Malmö
Ring gärna 0706–766373 och boka besök.

Besiktningskontroll - obeko

OBEKO erbjuder våra besökare kostnadsfri besiktningskontroll
www.obeko.se

Datainspektionen och fmi

I vår kontakt godkänner du att vi hanterar dina personuppgifter enligt Datainspektionens och Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer
Detta sker enligt GDPR

Kundkännedom - kontroll - kvalitet

Våra mäklare är registrerade hos Fastighetshetsmäklarinspektionen

Fastighetsmäklare med registrering omfattas av regelverket mot penningtvätt
Lag (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism
För frågor kontakta Fastighetsmäklarinspektionen www.fmi.se

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
Total Nettoskuld 32850410 kr
Andel: 0,68591%= 225324 kr

Energideklaration
Energideklarations-ID: 874555
Energiprestanda: 133 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2018-09-18

Allmänt om föreningen
Brf Magne bildades år 1944 och består av 122 bostadsrätter och 2 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Tomten är friköpt.
Medlemskap:
- Föreningen accepterar delat ägande. Den som bor där ska äga minst 10%.
- Föreningen accepterar inte juridisk person.
- Vicevärden gör en tillsyn av lägenheten tillsammans med köpare och säljare.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och betalas ut igen när medlemmen går ut ur HSB igen. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/magne.
Föreningens ekonomi
- Föreningen har friköpt tomt vilket är mycket positivt ur ett ekonomiskt perspektiv. Det innebär att avgifterna inte kommer att påverkas av någon omförhandling av tomträttsavgäld som många andra föreningar i Malmö har.
- Föreningen har inte planerat att höja avgifterna för år 2022.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
1965?1984 Konvertering av värmesystemet var en stor förändring. Ombyggt pannrum. Värmepanna ersatt med fjärrvärmecentral.
1989 Sopsug-anläggning i gemenskap (Samfälligheten Storgården) tas i bruk
1991 Fönsterbyte samt ombyggnad av hissar och ny korgbeklädnad.
1995 Byte av el-stammar och nya vattenledningar.
1996 Balkongbyte och målning av ytterväggar.
1997 Det ursprungliga bostadshuset helt avskrivet den 31 augusti 1997.
1999 Två cykelskjul uppförda och gårdsplan i vid A-trapp ombyggd.
2003 Individuella skorstenskanaler installerade.
2004 Miljöhus uppfört vid E-trapp ,ombyggnad av gårdsplanen i norr och
installation av bredband till samtliga lägenheter.
2005 Nytt passagesystem och nya dörrar till källare och vind.
2006 Ombyggnad fjärrvärmecentral.
2007 Installation av råttstopp, byte av radiatorer i alla lägenheter,
skyddsrumsutrustning i källaren demonterad samt cykelparkering iordningställt vid trappa A.
2008 Brandskyddsutrustning monterad samt serviceavtal för brandskydd
OVK och ventilrensning, avveckling av sopsug-anläggningen, målning av källarfönster och bättringsmålning källargolv, cykelställ till cykelparkering i källaren och uppdaterat passagesystem.
2010 Källarväggar runt huset dränerade, nya räddnings och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul. Nya sittgrupper med grill på innergård,
uppfört staket mot Brf Ymer samt nya rabatter runt huset.
2011 Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset. Nya
fastighetsboxar och tidningshållare samt nytt bredbandsavtal (Ownit Broadband AB)
2012 Träningslokal renoverad och träningsmaskiner installerade.
2013 Målning av fasad, byte av yttertakets papp, montering av solcellsfästen på taket samt rensning av imkanaler.
2014 Multigym-maskin insatt i träningslokalen, webbokningssystem installerat.
2015 Samfälligheten "Storgården" upplöstes, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus, källare & vind.
2017 Uppfräschning av utemiljön (grillplatser och rabatter). Nya utemöbler
2017 Säkrat och sett över brandskydden. Nya brandsläckare är inköpta och uppsatta.
2018 Uppdatering av webbokning, montering av ny pollare på framsidan, byte av låskolv till
styrelserummet, GDPR-säkring av styrelsens arbete och föreningens arkiv, montering av askfat
och belysning vid sittplatserna.
2019 Målning och strykning av utemöbler samt cykelskjul, uppfräschning av häckarna,
kaninstaket och grind mot gång/cykelbanan, nytt löpband och service i träningslokalen,
uppdatering av passagesystemet samt två nya tvättmaskiner.
2020 Byte av föreningens tappvattenstammar och renovering av badrum. Sanering av källare,
lägenheter i Ellstorpsgatan 3E samt i lokalen på Sofierogatan 1 efter vattenläcka.

Kommande renoveringar:
Föreningen kommer påbörja arbetet med hissar, trappuppgångar, källare och tvättstugor under hösten med troligtvis start nästa år.
Parkering
Det finns boendeparkering i området. Via Malmö Gatukontor kan ni ansöka om att få boendeparkering för er bil. Det krävs att ni är skrivna på en adress i området samt att ni står som ägare till bilen. Då kostar det 15 kr om dagen att stå parkerad vardagar. Helger och helgdagar är gratis.
TV/bredband
Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår. Bredband vid Ownit, kostar för närvarande 89 kr i månaden för 100 Mbit/s och faktureras på månadsavierna från HSB.
Gårdsplats/innergård
Trevlig och stor innergård med mycket grönska i form av gräsmattor, planteringar och träd. Här finns även stensatta uteplatser, möblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. Även miljöhus och cykelställ finns.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gym och hobbyrum. Det finns en bokningscentral mellan trappa B och C där man bokar gymmet och hobbyrummet, det kostar inget för medlemmarna. Det finns fyra tvättstugor belägna i källaren med tillhörande torkrum. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner och en torktumlare.
Övrigt
Ovanstående information är inhämtad av senaste årsredovisning, hemsida samt representant från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt att läsa årsredovisningen.
Månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband om 89 kr/mån tillkommer.
Juridiska villkor och särskilda regler
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter normalt ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
Uthyrning i andra hand
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
Renovering i lägenhet
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvarig mäklare

Reg.Fastighetsmäklare Peter Dietz 0706-766373 040-233 900 peter@bostadshuset.se

Lägenhet

Lägenhetsnr 59
Våningsplan 6 av 6
Hiss Finns
Andelstal 0.68591
Månadsavgift 3 681 Kr / mån   (inkl va, värme, kabel-tv och bredband)

Interiör

Boarea 41m² + 0m² biarea (föreningens information)
Antal rum 1.0 rum + kök

Byggnad

Byggnadsår 1944
Fönster Ej original

Förening / Övrigt

Förening HSBs BRF Magne