3:a Fosiedal - Södertorp, Tulpangatan 2

Energideklaration

Energideklarations-ID: 161311
Energiprestanda: 170 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-05-18

Föreningsinformation

Föreningens hus är byggda 1973 och är belägna med närhet
till Södertorp och Borgmästaregården. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 540 bostadsrättslägenheter med
tillhörande garage- eller parkeringsplatser. Tar du dig österut hittar du så
småningom Mobilias köpcentrum och söderut, Hyllie Tågstation. Kommunikationer till centrum går regelbundet längs närliggande Ärtholmsvägen. Byggnaderna
växlar mellan 3, 4 och 8 våningar. Fasaderna skiftar mellan gult tegel och ljus puts.

Villkor för behandling av medlemskapsprövning

Anställningsbevis
3st lönespecifikationer
Säljarens nya adress

Kvittens nycklar och magnettaggar

Nya medlemmar får brev om att kvittera taggar, regler osv.

Pågående renoveringar

Inga större pågående renoveringar.

Planerade renoveringar

Ingen renovering i närtid är planerad.
Avloppsstammar, Relining: År 2023

Årsavgiften planerade förändringar

Avgiften höjdes senast 2017-10-01 med 1,9%. Inga nya höjningar av årsavgiften är i dagsläget beslutade.

Månadsavgiftens fördelning enligt förvaltaren

Avgift bostad: 4187 kr/månad
Obligatoriskt tillägg: 1070 kr/ månad
Totalt: 5257: kr/ månad

Genomförda renoveringar

1999 - tak, fasad och byte till 3-glas fönster.
2008 - entré med "taglås" till dörrar, garage och soprum.
1999 - tak, fasad och byte till 3-glas fönster.
2008 - entré med "taglås" till dörrar, garage och soprum. Undercentraler och fläktar har reparerats. Automatiska dörröppnare har installerats i samtliga cykelkällare
2008/2009 Elkablar har bytts ut och ny starkare belysning har installerats i garagen på Hyacintgatan och Tulpangatan. Nyare mopedförvaring. Im-kanaler i kök, badrum och gästtoaletter har rensats.
2009 - Spolning av avloppsstammar
2012 -Renovering av trapphus, låghus
2012-Införande av individuell mätning av el
2012 - Postboxar i entrén installerades
2013 - Avtal träffats med Riksbyggen angående byte av kallvatten- och varmvattenstammarna. Arbetet klart inne i lägenheten.
2013 - Injustering av värmesystem
2014-2015 - Arbetet med vattenstammarna fortsätter i låghusen.
2015 - Vattenmätare installeras för individuell mätning och debitering av vattenförbrukning.
Föreningen följer en underhållsplan och avsätter årligen till en underhållsfond. Underhåll och mindre renoveringar på föreningens fastigheter sker löpande.
Byte av avloppsstammar är planerat till 2020-2023..

Underhållsplan och statusbesiktingar

Det är en stor organiserad förening med en underhållsplan
satt på en 30-års-period som följs. Man genomför även statusbesiktningar på varje lägenhet vart annat år vilka protokollförs.

Obligatoriska avgifter som ingår månadsbetalningen

Tillgång till garage och Parkeringsplats ingår i månadsavgift.
Bredband/IP telefoni och el-abonnemang är obligatorisk och ingår.
Större förråd går att hyra för 50: - per månad.

Vad ingår i månadsbetalningen

I månadsbetalningen ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband, IP-telefoni och parkering.

Tv/internet

Bredband från Net-at-Once (100 Mbit/s) med IP-telefoni ingår
i månadsavgiften, eventuella samtalskostnader tillkommer.

Individuell mätning av el

El-abonnemang ingår i månadsbetalning. Mätning och avstämning sker individuellt utifrån förbrukning.

Individuell mätning av vattenförbrukning

Vattenförbrukning ingår i månadsbetalning. Mätning och avstämning sker individuellt utifrån förbrukning.

Överlåtelseavgifter och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift betalas av köparen
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr

Statuskontroll

Man genomför statusbesiktningar på föreningens lägenheter
vart annat år vilka protokollförs.

Tvätt

Föreningens tvättutrymme är placerad på källarplan med 2 maskiner, 1 torktumlare samt tillhörande torkrum.

Bostadsrättsförening

Brf Malmöhus nr 24
varje onsdag kl. 13.00-16.00
Telefon 040-628 01 61
Telefon 0771 - 860 860

Område

Lägenheten ligger i södra Malmö nära Ärtholmens Fritidsområde ett stenkast från Södertorp.
Närhet finns till Mobilias köpcentrum, Hyllie tågstation samt de gamla mässhallarnas konferenscentrum.
Allmänna kommunikationer gör att du når Malmös centralaste delar inom några minuter.

Vem äger fastigheten?

Föreningens fastigheter är upplåtna med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2024-12-31.

Fastigheterna

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna
Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5,
Kantskäraren 1, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 (2010)

Antal lägenheter

540 lägenheter.

Cykelförråd

Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt
cykelförråd.

Boulebana

På området finns en boulebana som medlemmarna kan utnyttja.
Här finns även miljöhus för sopsortering.

Specialregler

Föreningen tillåter inte att en förälder köper lägenheten i
syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bo i bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ekonomisk och teknisk förvaltning

Riksbyggen sköter såväl ekonomisk som teknisk förvaltning.

Gemensamma utrymmen

Förråd finns i trappen som tillhör lägenheten.

Tvättutrymme

Tvättstuga i markplan

Parkering och garage

Bilplats/parkering finns som följer varje lägenhet
Besöksparkering med p-automater.

Besöksadress

Tulpangatan 6
21526 Malmö

Öppettider

Onsdagar kl.13.00-16.00
Telefon 040-628 01 61
Mail: styr.malmoe24@netatonce.net

Kontakt förvalningen

Riksbyggen förvaltning
Tfn: 021-408599

Ekonomiskförvaltning

Riksbyggen
Tfn:0771-860 860

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.

Förhandsbesked från föreningen

Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.

Ansvar för information

Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid överlåtelsen

1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten