1:a Gula Höja, Västra Skrävlingevägen 126

Energideklaration

Energideklarations-ID: 174573
Energiprestanda: 154 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-06-25

Beskrivning förening och område

BRF Gula Höjas hus är byggda 1969 och belägna på det bostadsrättstäta området, Gula Höja. Intill finns en fridfull villaidyll från 1920-talet. Lägenheterna består av ett- till fyrarumslägenheter. Byggnaderna består av flera gul-teglade trevåningshus med totalt 648 lägenheter. Till föreningen hör, 361 garageplatser samt 390 p-platser. Föreningen har även 33 parkeringsplatser för besökare, ett 100-tal separata hobbylokaler för uthyrning, bastu, solarium, gym, biljardrum, pingisrum, festlokal för uthyrning samt samlingslokal. Kommunikationer till centrum hittar du inom gångavstånd. Tar du dig söderut hittar du Jägersro-området med hästkapplöpning och intilliggande köpcentrum. Norrut finner du Bulltofta-området. Mataffär finns inom gångavstånd.

Föreningens hemsida

www.gulahoja.se

Föreningens namn och organisationsnummer

Namn: Riksbyggens Brf Gula Höja
Org nr: 746000-9934

Kontaktperson, telefon och mailadress

Kontaktperson: Rolf Hansson
Telefonnummer: 040-496555
Email: brf@gulahoja.se

Besöksadress och öppettider

Besöksadress: V Skrävlingevägen 83 A
Besökstid: Mån och torsdag kl 15,00 - 18,00
(under juni-augusti kl 15,00-17,00
Tis och Ons kl 10,00 -12,00
Kontoret har stängt 4 veckor under sommaren

Bevakningsjour

Info kommer inom kort

Föreningens postadress

Brf Gula Höja
V Skrävlingevägen 83 A
21234 Malmö

Förvaltarens namn, telefon och mailadress

Riksbyggen
Tel: 0771 - 860 860
Mail: boa@riksbyggen.se
Mail: info@riksbyggen.se
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen

Händelser

Grundavgiften höjdes med 1% i januari 2016. Det obligatoriska tillägget för bränsle höjdes då 3,5 %. Föreningen höjde grundavgiften med 2,5 % fr.o.m. 1 januari 2017. Tanken är att avgiften kommer att höjas årligen enligt index med 1-2%. Grudavgiften ökar den 1 januari med 5%: ca 90 kronor per månad för 1 rum och kök

Genomförda renoveringar och föreningsens planering

- 2013 Breddning och asfaltering av p-platser. - 2012/2013 Fasad renovering. - 2012/2013 Sett över tak. - 2010 Jordfelsbrytare i lägenheterna och gemensamt elavtal - 2009 Vatten och avloppsstammar i både kök och badrum filmas och spolas. - 2009 Garagen målas. - 2003 Inglasning av balkonger. - 2001 Ommålning av tvättstugor och trapphus. -1985/1986 Fönsterbyte.

Planerade renoveringar

Föreningen har beslutat att man ska byta tak under 2016 samt löpande underhåll av fasaderna. Takrenoveringen har påbörjats 2016. Man börjar då med jämna husnummer. Udda husnummer skall renoveras under 2017 och 2018. Man skall även måla trappuppgångar samt entrétak. Föreningen planerar även att spola avloppen samt rensa ventilationskanalerna.

Kostnader vid överlåtelse

Pantsättningsavgift: ca. 448 kr/pant. Överlåtelseavgift: ca. 1120 kr som betalas av säljare.

Ansökan om medlemskap

Köparen/köparna måste bli medlem i bostadsrättsföreningen. Ansökan sker i samband med att undertecknat överlåtelseavtal skickas till Riksbyggen i Västerås. Samtidigt begär säljaren sitt utträde.

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Kodade nycklar samt magnet-taggar överlämnas vid tillträdesdagen. Eventuellt försvunna bekostas av säljaren om inte annan överenskommelse gjorts parterna emellan.

Tillsyn och besiktning vid överlåtele

En eventuell tillsyn kan komma att genomföras via bostadsrättsföreningen i samband med överlåtelse. Denna skall ej förväxlas med besiktning. En besiktning bekostas i förekommande fall av köparen. Det är därför viktigt att köpare och säljare är överens om det skick lägenheter överlåts i.

Vad ingår i månadsavgiften?

Grundavgift inkl, Va, kabel-TV (+ 565 kr obl. kostnad för värme o el-abonnemang).

Internet

Kollektiv internet.
1 januari 2017 blev föreningen kollektivt anslutna till internet via leverantör Ownit, med en hastighet på 100 Mb (kostnad för detta ligger inkl. i upptagen månadsbetalning)

Gemensam el samt gemensam tilläggsförsäkring

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell enhetsmätning, som debiteras på månadsavgiften.

Vem äger fastigheten?

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker ca 2020. Det finns 648 lägenheter i föreningen och samtliga innehas med bostadsrätt.

Fastighetsbeteckningar och byggår

Kommer inom kort

Antal byggnader på föreningens mark

Kommer inom kort

Antal bostadsrätter, lokaler samt hyreslägenheter

Byggnaderna består av flera gul-teglade trevåningshus med totalt 648 lägenheter och 167 lokaler.

Antal entréer och våningar

Kommer info inom kort

Hissar och balkonger

Föreningens byggnader saknar hiss. De flesta lägenheter har stor inglasad balkong

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer ett förråd

Tv och internet

Föreningen har kabel-TV via Syd antenn, basutbudet ingår i månadsavgiften. Internet: Fr.o.m.
1 januari 2017 blev föreningen kollektivt anslutna till internet via leverantör Ownit, med en hastighet på 100 Mb (kostnad för detta ligger inkl. i upptagen månadsavgift)

Parkering och garage

Till föreningen hör, 361 garageplatser samt 390 p-platser. Föreningen har även 33 parkeringsplatser för besökare.

Tvättutrymmen

Utrustningen består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och en stenmangel.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns fri tillgång till barnvagnsrum, boulebana och två hobbyrum. Mot avgift finns det även tillgång till bastu, solarie-, pingis- och biljardrum, träningslokal och festlokal.

Gemensamma aktiviteter

Föreningen anordnar gemensamma trivsel-aktiviteter

Utomhus

I området finns gemensamma grillplatser samt plats för den yngre generationen att leka.

Detta finns i din närhet

Närhet finns till mataffär.

Kommunikationer

Kommunikationer finns inom gångavstånd

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare. Fördelning godkänns utifrån det enskilda fallet.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande el-säkerhet vid el-installation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.