2:a Svedala, Organistgatan 1C

Tillsyn och besiktningskontroll vid överlåtelse

Brf Väktaren rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

Konsumentinformation och besiktningskontroll

Besiktningskontroll köper du via OBEKO
Tel:040-238000
Bg: 5666-4246
www.obeko.se

Energideklaration

Energideklarations-ID: 932115
Energiprestanda, primärenergital: 161 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 143 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-03-29

Föreniningsinformation

HSB BRF Väktaren i Svedala är en äkta bostadsrättsförening i Svedala, Svedala som äger 1 fastighet med 108 bostadsrättslägenheter.

Föreningens adresser

Adresserna: Organistgatan 1A, Organistgatan 1B, Organistgatan 3A, Organistgatan 3C, Organistgatan 5A, Organistgatan 5C, Organistgatan 7A, och Organistgatan 7B.

Föreningens hemsida

Föreningen saknar egen hemsida

Föreningens namn och organisationsnummer

Namn: Brf Väktaren i Svedala
Org. nr: 746001-0718

Kontaktperson, telefon och mailadress

Namn: Anki M.
Mail: 0723-542454

Ekonomisk förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Malmö

Föreningens postadress

Organistgatan 1c
23341 Svedala

Planerade månadsavgifter

2 % höjning den 1 April 2020

Genomförda renoveringar

2019 Installation fjärrvärme
2019 Underhåll fasader

Planerade renoveringar

2021 Fönsterrenovering och underhåll balkonger

Överlåtelsekostnader

Föreningen tar en överlåtelseavgift på 1182,5 kronor.
Pantsättningsavgift: 473 kronor

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande där endast en av ägarna bebor bostadsrätten

Ansökan om medlemskap

Medlemskapsansökan sker via kontraktsskrivningen hos mäklaren. Normalt har föreningen en månad på sig att hantera prövning. Bifoga ditt anställningsavtal samt dina 3 senaste lönespecifikationer i samband med kontraktsskrivningen. Vid låg inkomst kan borgen eller deposition av månadsavgifter komma att begäras av bostadsrättsföreningen.
¨

Nycklar och magnet-tagar till gemensamma utrymmen

Kodade n
¨

Tillsyn och besiktning vid överlåtelse

Ja. Tillsyn sker i samband med överlåtelse. Denna tillsyn skall ej förväxlas med den besiktning som köparen ansvarar för och själv eventuellt bekostar innan kontraktsskrivning.
¨

Vad ingår i månadsavgiften

Värme, vatten och kabel-tv, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg
¨

Gemensam el - gemensam tilläggsförsäkring

Varje medlem ansvarar själv för eget el-abonnemang
Tilläggsförsäkring för bostadsrättstillägg ingår i månadsbetalningen
¨

Vem äger fastigheten

Föreningen äger sin mark
¨

Fastighetsbeteckningar och byggår

Fastighetsbeteckning: Svedala 58:1
Byggår 1971

Antal lägenheter och lokaler

108
¨

Lägenhetsfördelning

2 rk: 54 st
3 rk: 54 st
¨

Antal entréer och våningar

13 st entréer
4 st byggnader
3-våningshus
¨

Hissar och balkonger

De flesta lägenheter har balkong.
¨

Utrymmen som följer med lägenheten

Till varje lägenhet följer förråd
¨

Tv och internet

Telia 100 mbit 250 mbit
¨

Parkering och garage

Garage: 24 st
P. platser: 60 st
¨

Tvättutrymmen

Gemensamt tvättutrymme finns i föreningens byggnad.
¨

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokaler: I källaren finns cykelrum, det finns även plats för barnvagnar.
¨

Gemensamma aktiviteter

Trivseldagar planeras årligen vid ett par tillfällen
¨

Juridiska villkor och särskilda regler

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

Uthyrning i andra hand

Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

Renovering i lägenhet

Renoveringar i lägenheter måste ske med behörighet vid el-installation, ventilation samt med behörighet vid ombyggnad av våtrum.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering gällande kök, ventilation och våtrum.

Att tänka på inför försäljning

1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk ingår i försäljningen om inget annat angivits.

Att tänka på vid flyttning

1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
5. Adressändring www.adressandring.se